Convenio particular - Instituto de la Vivienda de la Provincia de

ANEXO II
CONVENIO PARTICULAR MUNICIPIOS
PROGRAMA PROVINCIAL DE LOTES CON SERVICIOS
“CONSTRUYENDO FUTURO”
Entre el INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES,
representado por el Sr. ADMINISTRADOR GENERAL, Gustavo Marcelo
AGUILERA, con domicilio en calle 7 Nº 1267 de la ciudad de La Plata, 4º piso, en
adelante “EL IVBA”, y la MUNICIPALIDAD de , representada por su
INTENDENTE, , con domicilio en la calle de , en adelante “EL
MUNICIPIO”, acuerdan celebrar el presente Convenio, en el marco del Programa
Provincial Lotes con Servicios “Construyendo Futuro”, en adelante “EL
CONVENIO” el que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Legislación aplicable. El presente se rige por lo dispuesto en la Ley
Nacional Nº 24.464 y sus reglamentaciones, Leyes Provinciales Nº 11.663,
10.559, 5.396, Decretos Leyes Nº 9.573/80, y sus reglamentaciones, y 7647/70
Decretos Nº 188/07, 778/05, -modificado por su similar N° 3066/05- y
Resoluciones Nº
del Ministerio de Infraestructura y Nº y 2511/95
-modificada por la Resolución Nº 2427/96- del IVBA, que el Municipio declara
conocer y aceptar.
SEGUNDA: Objeto. EL IVBA se compromete a prestar asistencia financiera a EL
MUNICIPIO para la construcción de la/s obra/s denominada/s “ ”, en la
localidad de , partido de , detallada/s en el Anexo I, la/s que se
emplazará/n en el/los inmueble especificado en el referenciado Anexo cuya
titularidad corresponde a .
TERCERA: Monto de financiación. Para la construcción de la obra detallada en la
cláusula anterior EL IVBA aporta a EL MUNICIPIO la suma de pesos ($
) a valores del mes de / .
CUARTA: Forma de desembolso. EL IVBA transferirá a EL MUNICIPIO el monto
asignado en la Cláusula Tercera, conforme el siguiente cronograma:
1) El por ciento ( ) en concepto de anticipo financiero una vez
cumplimentada la documentación técnica establecida en la normas que
regulan la operatoria y dictada la Resolución aprobatoria del presente, el
que será descontado mensualmente durante el plazo de ejecución de obra
en forma proporcional al avance físico programado.
2) El resto de los desembolsos se efectuarán de acuerdo al cronograma
aprobado y en carácter de anticipo financiero. EL MUNICIPIO deberá
realizar en forma mensual la presentación de los certificados incluso en los
casos en que no se hubiere registrado avance.
Luego de abonada cada cuota, el IVBA certificará los trabajos realizados
conforme el plan de trabajos. Para el caso de que se comprueben sub
ejecuciones y/o desfasajes entre las sumas desembolsadas y el avance de las
obras se descontará, del o los siguientes pagos, las sumas correspondientes a las
obras no efectuadas. Para la valoración de las obras no realizadas se tomarán
como referencia los valores indicados en el plan de trabajos presentado y
aprobado.
Los desembolsos se efectuarán en la cuenta bancaria Nº , que EL
MUNICIPIO posee en el Banco de la Provincia de Buenos Aires sucursal .
QUINTA: Declaración de inexistencia de impedimentos. EL MUNICIPIO declara
que no existen impedimentos de orden técnico, legal, administrativo o de
cualquier otro tipo, que obstaculicen el normal inicio de las obras, según los
Planes de Trabajos que como ANEXO I forman parte integrante del presente, ni
que obsten a la transferencia de dominio del inmueble a los adjudicatarios una
vez concluidas. Las obras financiadas por EL IVBA deberán comenzar dentro de
los treinta días corridos a partir de la acreditación del depósito del anticipo
financiero.
SEXTA: No objeción para contratar. Para el caso que el Municipio ejecutare la
obra mediante la contratación de un tercero, previo a la suscripción del contrato,
deberá presentar la documentación al IVBA a efectos de obtener la “no objeción
para contratar.” Dicha no objeción no implica vínculo alguno entre el IVBA ni el
Ministerio de Infraestructura con la empresa. La presente cláusula deberá ser
incorporada en todos los contratos que se suscriban con las empresas que
realicen las obras.
SEPTIMA: Facultad de auditar; rendición de cuentas. EL IVBA, no obstante lo
establecido en la cláusula cuarta del presente, realizará las auditorías técnicas y
financieras que considere convenientes para verificar el fiel cumplimiento del
presente convenio. El IVBA se reserva el derecho de solicitar a EL MUNICIPIO
que rinda cuenta documentada de todos los importes invertidos en el marco de
este convenio.
OCTAVA: EL MUNICIPIO deberá dar estricto cumplimiento a las obligaciones
establecidas en la normativa que regula el presente convenio, no obstante ello
tendrá a su cargo:
1. Ejecutar las obras detalladas en el Anexo I respetando estrictamente la
documentación y especificaciones técnicas presentadas y aprobadas por el
IVBA, respetando el Plan de Trabajos aprobado y sus modificaciones.
2. Aportar los recursos que fueran necesarios para solventar eventuales
diferencias y resulten necesarios para la culminación de las obras. A tal
efecto, El Municipio declara contar con los recursos suficientes para
asegurar la terminación de la obra, en el plazo y con las calidades
convenidas.
3. Seleccionar los beneficiarios para adjudicar los inmuebles, y presentarlos
para su aprobación al IVBA, en la forma y plazo establecidos en la
normativa aplicable al presente.
4. Presentar mensualmente los certificados de avance de obra, aún cuando el
avance fuere cero.
5. Ejecutar todos los actos necesarios para que al momento de culminar las
obras se pueda firmar la escritura traslativa de dominio a favor de los
adjudicatarios.
6. En caso que el inmueble resulte de su titularidad, otorgar la escritura
traslativa de dominio a favor de los adjudicatarios dentro de los DOCE
meses de entregados.
NOVENA: Modificaciones al proyecto. Todas las modificaciones de proyectos de
las obras detalladas en el Anexo I del presente, aunque no impliquen alteraciones
en el monto del contrato de obra por parte del Municipio, deberán ser sometidas a
la “no objeción” con carácter previo a su ejecución
DECIMA: Devolución del aporte. La asistencia financiera aportada por el IVBA y/o
las sumas invertidas por la Subsecretaria de Social de Tierras del Ministerio de
Infraestructura, será reintegrada por los adjudicatarios en un plazo de hasta
quince (15) años y en las condiciones establecidas en las normas aplicables al
presente.
DECIMA PRIMERA: Garantía. En garantía de EL CONVENIO el MUNICIPIO
afecta los fondos que le corresponden provenientes de la coparticipación de
impuestos, conforme con lo establecido en la normativa mencionada en el artículo
1º del presente.
DECIMA SEGUNDA: Vigencia. El presente convenio entrará en vigencia una vez
dictado y notificado el acto administrativo que lo apruebe mediante, en la forma y
procedimiento establecido por los artículos 57º, 103, 108 y cc. del decreto ley Nº
7647/70, y normas concordantes.
DECIMA TERCERA: Jurisdicción y domicilios. A todos los efectos legales, las
partes se someterán a la jurisdicción de los Juzgados de Primera Instancia en lo
Contencioso Administrativo de la ciudad de La Plata, haciendo expresa renuncia
de cualquier otro que pudiera corresponderle, constituyendo domicilios especiales
en los indicados en el exordio.
En prueba de conformidad se firman dos (3) ejemplares de un mismo tenor a los
días del mes de del año .
CONVENIO Nº: