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Oficina de Información de Vivienda
Ayuntamiento de Madrid
C/ Paraguay 8 Madrid
Tel. 91 524 08 21
[email protected]
SERVICIO MUNICIPAL DE ALQUILER AYUNTAMIENTO DE MADRID
C/ Fray Luis de Leon 11. Teléfono: 915168484. www.emvs.es/alquiler. [email protected]
Horario: De lunes a viernes de 8:30 a 14:00 horas.
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Transporte más próximo - Metro: Palos de la Frontera - Bus: 6,9,27,45,47,56,85,86
CARACTERÍSTICAS:
Es un servicio gratuito de carácter integral que intermedia entre los propietarios de viviendas susceptibles de ser
alquiladas y los futuros inquilinos, prestándoles apoyo y asesoramiento profesional, realizando labores de mediación
si se produjeran desacuerdos y aportando garantías a las partes si hubiera incumplimientos.
Se establece un sistema de garantías: seguros de caución, avales y otras medidas de cobertura de los riesgos de
impago.
Conservación de la vivienda arrendada.
Se garantiza el buen estado de las viviendas gestionadas por el Servicio a través de diferentes instrumentos; seguros
de hogar, apoyo en la solicitud de subvenciones para rehabilitación, rehabilitación con cargo a rentas.
Intermediación en la resolución de conflictos.
Se establecen procedimientos formales y normalizados de mediación, conciliación y arbitraje para la resolución de
conflictos entre las partes del contrato.
Apoyo en la tramitación de ayudas y subvenciones.
Proporciona asesoramiento personalizado e individual sobre todas la ayudas públicas de fomento del alquiler tanto
para arrendadores como para arrendatarios.
DOCUMENTACIÓN:
INTERESADO
Inquilino
Propietario
INSCRIPCION SERVICIO
- DNI, Pasaporte, o Tarjeta de Residencia.
- Trabajadores por cuenta ajena: Nómina del
último mes.
- Trabajadores por cuenta propia: última
declaración de IVA trimestral.
- Pensionistas y desempleados: Documento
que reconozca el derecho a la prestación.
Los estudiantes o personas sin ingresos
propios o ingresos insuficientes necesitarán
avalista personal.
FORMALIZACIÓN CONTRATO
Cada uno de los inquilinos y avalistas, si los
hubiera, debe aportar:
Trabajadores por cuenta ajena:
- Fotocopia del DNI
- Fotocopia del contrato de trabajo
- Fotocopia de las 3 últimas nóminas
- Fotocopia de la última declaración de la renta
(si se ha hecho)
- Informe de la vida laboral
Trabajadores autónomos:
- Fotocopia del DNI
- Fotocopia de la Declaración de la Renta
- Fotocopias de las declaraciones trimestrales
del IVA e IRPF (de los tres últimos trimestres)
Fotocopia de la escritura de la vivienda y/o nota simple del registro de la propiedad.
Fotocopia del dni del propietario/s.
Fotocopia del seguro multiriesgo de la vivienda, si lo tuviera.
Fotocopia del recibo del IBI, si en la escritura no aparece la referencia catastral.
Fotocopia de la “calificación definitiva”, en el caso de ser vivienda de protección oficial.
Hoja de encargo que facilita el Servicio Municipal de Alquiler en la que el propietario autoriza a
gestionar el alquiler de su vivienda y facilita los datos de su vivienda y de la renta y servicios que
solicita.
* Este documento sólo tiene efectos meramente informativos.
PLAN ALQUILA DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid
Avenida de Asturias, 30. Teléfono: 012. www.madrid.org/vivienda
Metro: Ventilla o Plaza de Castilla
Horario: de L a V, de 09h. a 20h. y S de 09h. a 13h. Agosto: De lunes a viernes, de 9 a 14 horas.
CARACTERÍSTICAS:
El Plan Alquila es un servicio de gestión profesionalizada del alquiler para la intermediación entre
propietarios e inquilinos. Para ello, se gestionará el contrato de alquiler desde su firma hasta su resolución,
se mediará en caso de conflictos entre las partes y se contratará un seguro que cubrirá durante 24 meses
los impagos y desperfectos en las viviendas alquiladas.
Modelo de contrato de alquiler, al que deberán acogerse los contratos que se celebren.
Sometimiento de los contratos de alquiler a arbitraje, que consiste en un sistema de resolución de
conflictos, alternativo a la vía judicial, cuyos efectos son similares al de una sentencia dictada en los
Juzgados, no apelable y ejecutable. Por tanto se procuran soluciones a los conflictos sin necesidad de
acudir a la jurisdicción civil agilizando los trámites para su resolución.
La Comunidad de Madrid financiará durante 24 meses un seguro que cubra el posible riesgo de impago de
las rentas del alquiler, los posibles desperfectos causados a la vivienda, la defensa jurídica en caso de
impago y las pequeñas reparaciones.
Creación de un Mapa de las Viviendas Disponibles en Alquiler en la Comunidad de Madrid y un Registro
de Demandantes para facilitar la puesta en contacto entre oferentes y demandantes.
Integración de la Bolsa Joven de Alquiler en las medidas de Fomento al Alquiler.
* Este documento sólo tiene efectos meramente informativos.