Rentas inmobiliarias imputadas
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Rentas inmobiliarias imputadas VÍCTOR M. SÁNCHEZ BLÁZQUEZ PROFESOR TITULAR DE DERECHO FINANCIERO Y TRIBUTARIO ULPGC Imputación de rentas inmobiliarias 2 Ficción de obtención de renta aunque no percepción real de renta Dos cuestiones a examinar: Bienes inmuebles sobre los que se aplica Cuantificación de la renta inmobiliaria imputada Regla general: cuando hay valor catastral Reglas especiales: cuando no hay valor catastral Bienes inmuebles 3 Bienes inmuebles urbanos Bienes inmuebles rústicos con construcción no indispensables para el desarrollo de explotaciones agrícolas, forestales o ganaderas No afectos a actividades económicas No generadores de rendimientos de capital Excluidos La vivienda habitual El suelo urbano no edificado Cuantificación de la renta imputada 4 Regla general: cuando existe valor catastral Supuesto general: 3 % del valor catastral Supuesto de inmuebles con valores catastrales determinados por proced valoración colectivo y entrada en vigor posterior a 1 enero de 1994 1,1 % del valor catastral Importe anual Si menos días: importe proporcional al número de días (compra o venta del inmueble en el año, inmueble arrendado o vivienda habitual durante parte del año) En ambos casos:
