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Contrato
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Un contrato, en términos generales, es definido como un acuerdo privado, oral o
escrito, entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo
cumplimiento pueden ser compelidas. Es un acuerdo de voluntades que genera derechos
y obligaciones para las partes. Por ello se señala que habrá contrato cuando varias partes
se ponen de acuerdo sobre una manifestación de voluntad destinada a reglar sus
derechos.
Doctrinariamente, ha sido definido como un negocio jurídico bilateral o multilateral,
porque intervienen dos o más personas (a diferencia de los actos jurídicos unilaterales
en que interviene una sola persona), y que tiene por finalidad crear derechos y
obligaciones (a diferencia de otros actos jurídicos que están destinados a modificar o
extinguir derechos y obligaciones, como las convenciones). También se denomina
contrato el documento que recoge las condiciones de dicho acto jurídico.
En el Derecho romano clásico, a su vez, el contrato se refiere a la concreta situación de
estar ligadas las partes por un vínculo jurídico que crea derechos y obligaciones. No se
refiere al acto jurídico mediante el cual las partes contraen dichos derechos, sino a lo
contratado (contractus, lo contraído), la relación jurídica que ha quedado
indisolublemente constituida mediante la convención generadora.
Las partes en un contrato son personas físicas o jurídicas. En un contrato hay dos polos
o extremos de la relación jurídica obligacional, cada polo puede estar constituido por
más de una persona revistiendo la calidad de parte.
El contrato, en general, tiene una connotación patrimonial, y forma parte de la categoría
más amplia de los negocios jurídicos. La función del contrato es producir efectos
jurídicos.
En cada país puede existir un concepto de contrato diferente, y esa divergencia tiene que
ver con la realidad socio-cultural y jurídica de cada país (existen ordenamientos en que
el contrato no se limita al campo de los derechos patrimoniales únicamente, sino que
abarca también derechos de familia como, por ejemplo, los países en los que el
matrimonio es considerado un contrato).
Tabla de contenidos
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1 Concepto legal de contrato
2 Antecedentes
o 2.1 El sistema contractual romano
 2.1.1 La cosa en los contratos en Roma

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2.1.2 Acciones en los contratos en Roma
2.1.3 Contratos en el Derecho romano
2.1.4 Conceptos utilizados en relación con los contratos
3 Contrato como acto jurídico
o 3.1 Sujetos
o 3.2 Objeto
o 3.3 Elementos del acto jurídico
 3.3.1 Capacidad
 3.3.2 Consentimiento o voluntad
 3.3.2.1 Los vicios del consentimiento
 3.3.2.1.1 El error
 3.3.2.1.2 La violencia
 3.3.2.1.3 El dolo
 3.3.3 El objeto
 3.3.4 Causa
 3.3.5 Forma
 3.3.6 Elementos accidentales
4 Formación del contrato
o 4.1 Acuerdo de voluntades
o 4.2 Oferta del contrato
o 4.3 Etapa precontractual
 4.3.1 Precontrato
 4.3.2 Tratativas preliminares
5 Forma de los contratos
o 5.1 Partes de un contrato escrito
6 Efectos de los contratos
o 6.1 Fuerza obligatoria del contrato
 6.1.1 Ejecución de buena fe
 6.1.1.1 Obligación de lealtad
 6.1.1.2 Deber de cooperación
o 6.2 Garantía
o 6.3 Efectos de los contratos para terceros
 6.3.1 Terceros involucrados forzosamente
 6.3.1.1 Efectos respecto de los causahabientes
 6.3.1.2 Efectos respecto de los acreedores quirografarios
 6.3.1.3 Efectos respecto de los penitus extranei
 6.3.2 Terceros involucrados voluntariamente por las partes
7 Interpretación de los contratos
o 7.1 Métodos de interpretación
o 7.2 Pautas para la interpretación de expresiones ambiguas
o 7.3 Interpretación a favor del deudor
8 Teoría subjetivista
9 Teoría objetivista
o 9.1 Teoría de la imprevisión
10 Ineficacia de los contratos
11 Responsabilidad contractual
o 11.1 La inejecución de contratos y la responsabilidad contractual
o 11.2 La ejecución forzosa
o 11.3 La resolución
12 Clasificación de los contratos
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o
o
o
o
o
o
o
o
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12.1 Contratos unilaterales y bilaterales
12.2 Contratos onerosos y gratuitos
12.3 Contratos conmutativos y aleatorios
12.4 Contratos principales y accesorios
12.5 Contratos instantáneos y de tracto sucesivo
12.6 Contrato consensual y real
12.7 Contrato formal, solemne o no solemne, y no formal
12.8 Contrato privado y público
12.9 Contrato nominado o típico e innominado o atípico
12.10 Por su publicidad
13 Principales Contratos
14 Regulación por países
15 Bibliografía
16 Véase también
17 Enlaces externos
Concepto legal de contrato [editar]
La mayoría de los Códigos civiles contienen una definición de "contrato". Muchos de
ellos, siguen los lineamientos del Código civil francés, cuyo artículo 1101 expresa que
"El contrato es la convención por la cual una o más personas se obligan, con otra u
otras, a dar, hacer, o no hacer alguna cosa".
El Código civil alemán prescribe que "para la formación de un negocio obligacional por
actos jurídicos, como para toda modificación del contenido de un negocio obligacional
se exige un contrato celebrado entre las partes, salvo que la ley disponga de otro modo".
Mientras el Código civil suizo señala que "hay contrato si las partes manifiestan de una
manera concordante su voluntad recíproca; esta manifestación puede ser expresa o
tácita".
El Código Civil soviético solo expresaba que "Los actos jurídicos, esto es, los actos que
tienden a establecer, modificar o extinguir relaciones de Derecho Civil, pueden ser
unilaterales o bilaterales (contratos)".-
Antecedentes [editar]
El sistema contractual romano [editar]
Artículo principal: Contrato (Derecho romano)
En el Derecho romano el contrato aparece como una forma de acuerdo (conventio). La
convención es el consentimiento de dos a más personas que se avienen sobre una cosa
que deben dar o prestar.
La convención se divide en pacto (pactum) y contrato (contractus), siendo el pacto
aquel que no tiene nombre ni causa y el contrato aquel que los tiene. En este contexto se
entiende por nombre la palabra que produce la acción (el pacto se refiere solo a
relaciones que solo engendran una excepción). La causa es alguna cosa presente de la
cual se deriva la obligación. El pacto fue paulatinamente asimilándose al contrato al
considerar acciones para exigir su cumplimiento.
El contrato se aplica a todo acuerdo de voluntades dirigido a crear obligaciones
civilmente exigibles. Estaba siempre protegido por una acción que le atribuía plena
eficacia jurídica.
Los contratos se dividen en verdaderos y cuasicontratos. Eran verdaderos los que se
basaban en en consentimiento expreso de las partes y los cuasicontratos los basados en
el consentimiento presunto. Cuasicontratos. Son aquellos que se basan en el
consentimiento presunto de las partes.
A su vez los contratos verdaderos de dividían en nominados e innominados. Eran
nominados los que tenían nombre especifico y particular confirmado por el derecho (ej.
compraventa) e innominados los que aún teniendo causa no tenían nombre. Los
contratos inominados eran cuatro: Doy para que des, Doy para que hagas, Hago para
que des y Hago para que hagas. Lo característico de los contratos inominados es que en
ellos no intervenía el dinero contado.
En el derecho romano existían contratos unilaterales y bilaterales. Los contratos
unilaterales obligaban solo a una de las partes (por ejemplo, el mutuo) y los bilaterales
obligaban a ambas partes (como en el caso de la compraventa).
La cosa en los contratos en Roma [editar]
La cosa presente de la cual se deriva la obligación puede ser:
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Entrega de la cosa, que equivale a los contratos reales: mutuo, comodato,
depósito y prenda.
Palabras solemnes, que equivale a los contratos verbales, por derecho antiguo
eran: el señalamiento de la dote y la promesa jurada de obras; por derecho nuevo
únicamente quedó la estipulación.
Instrumentos, que equivale a los contratos literal, del cual el que se conocía era
el vale.
Consentimiento, que equivale a los contratos consensuales que son: la
compraventa, locación y conducción, enfiteusis, sociedad y mandato.
Acciones en los contratos en Roma [editar]
Las acciones (Actio) son el otro elemento esencial de los contratos. Las acciones
relativas a los contratos son Actiones in personam en las cuales el demandante basa su
pretensión en una obligación contractual o penal. Las acciones que producen pueden ser
Directas y Contrarias de las que se incluyen algunos ejemplos:

Actio directa: Son aquellas que tiene el acreedor frente al deudor desde el
momento mismo de la celebración del contrato como:
o Actio certi: Persigue un objeto especifico, suma de dinero o cosa.
o Actio ex stipulatio: Acción que tiene el acreedor cuando el objeto no era
ni dinero, ni bienes genéricos sino que implicaba un hacer del deudor.
o Actio locati: Acción que tiene el arrendador contra el arrendatario.
o
o
o
o
o

Actio commodati directa: Para lograr la restitución de la cosa dada en
comodato.
Actio depositi directa: Para exigir al depositario la entrega de la cosa
depositada.
Actio mandati directa: Para exigir al mandatario cuentas del mandato.
Actio pignoraticia directa: Para que el dueño recupere la cosa dada en
prenda.
Actio negotiorum gestorum directa: Para exigir las cuentas al gestor de
un negocio.
Actio contraria. Son aquellas por las cuales se pide siempre indemnización, o
sea, nacen después de haberse realizado el contrato.
o Actio fiduciae: Para la devolución de la propiedad transmitida.
o Actio redhibitoria: Para rescindir el contrato por encontrase vicios
ocultos en la cosa vendida.
o Actio quanti minoris: El comprador exige una reducción en el precio de
la cosa por no corresponder al precio real. También se llama estimatoria.
o Actio conducti: Para hacer cumplir las obligaciones al arrendador.
o Actio auctoritaris: Sirve para responsabilizar al vendedor en caso de
pérdida de la cosa.
o Actio commodati contraria: Para lograr el resarcimiento de los posibles
daños o gastos causados por la cosa dada en comodato le hubiere
causado al comodatario.
o Actio depositi contraria: Para que el depositante pague los gastos del
depósito.
o Actio mandati contraria: Para exigir al mandante cuentas el pago de los
gastos realizados durante el mandato.
o Actio pignoraticia contraria: Para que el acreedor prendario exija
recuperar los daños y gastos causados por la cosa.
o Actio Serviana. Permite al pignorante quedarse en posesión de los
invecta et illata que iban a servir de garantía.
o Actio quasi serviana. Extensión de la Actio Serviana a otros objetos
dados en prenda. Esta acción se llamó hypotecaria.
o Actio negotiorum gestorum contraria: Para que el gestor recupere los
gastos hechos con motivo de la gestión.
o Actio depensi. Para que el fiador cobre al deudor principal lo que no se le
hubiera reembolsado.
o Actio poenae persecutoria: Tiene por objeto la reparación del daño.
o Actio rei persecutoria: Tiene por objeto recuperar la cosa.
o Actio praescriptis verbis. Se adoptaba a situaciones en las que el actor
había cumplido con sus obligaciones y el demandado no había cumplido
con las suyas para obligarlo a cumplir. Se le llamó también actio civilis
incerti o civilis in factum. Típico de los contratos innominados.
o Actio doli. Acción penal que se ejercita contar quien comete dolo.
Contratos en el Derecho romano [editar]
Algunos tipos de contratos en el derecho romano eran:
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Aestimatum. Contrato en virtud del cual una parte recibe objetos tasados con la
obligación de venderlos o devolverlos después de cierto tiempo.
Chirographum. Forma de obligarse de los peregrinos, en virtud de la cual el
deudor entregaba al acreedor un recibo.
Syngraphae. Forma literal de obligarse los peregrinos, consistente en dos copias,
una en poder del acreedor y la otra en poder del deudor.
Conventio in manum: Contrato verbis en virtud del cual la mujer al contraer
nupcias entra a la familia del marido, ocupando jurídicamente el lugar de una
hija.
Depositum: Depósito. Contrato que se perfecciona con la entrega de la cosa que
el depositario ha de devolver cuando el depositante la requiera.
Depositum irregulare: Depósito de dinero o bienes fungibles.
Dictio dotis. Contrato verbis en el que el padre, un tercero o la mujer se
comprometen a constituir una dote.
Iusiurandum liberti: Contrato verbis en virtud del cual el esclavo se compromete
a prestar ciertos servicios al patrón. También llamado promissio iurata liberti.
Locatio conductio: Arrendamiento. Una de las partes (locator) se obliga a
procurara la otra (conductor) el uso y el disfrute temporal de una cosa o la
prestación de determinado servicio (locatio conductio operarum) o la ejecución
de una obra (locatio conductio operis), a cambio de una cantidad de dinero
llamado merces.
Mandatum: Mandato. Contrato en virtud del cual una persona (mandante)
encarga a otra (mandatario) la realización gratuita de determinado acto, por
cuenta o interés de aquella o tercero.
Pignus: Prenda. Contrato en el que el deudor o un tercero entregan la prestación
de una cosa al acreedor
prendario como garantía de una deuda preexistente.
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Precarium: Contrato inominado por el cual una de las partes concede el
préstamo de una cosa a la otra parte, quien se lo ha solicitado especialmente
(preces) la que esta obligada a devolverlo a la primera solicitud.
Societas: Sociedad. Contrato entre dos o más personas, con el fin de participar
en ganancias y pérdidas.
Stipulatio: Estipulación contrato verbal, solemne, unilateral que consiste en una
pregunta seguida de una respuesta congruente.
Transactio: Contrato inominado que consiste en un convenio extrajudicial en
virtud del cual las partes se hacen concesiones para evitar los resultados del
juicio posterior.
Conceptos utilizados en relación con los contratos [editar]
Algunos conceptos utilizados en los contratos en el Derecho romano eran:
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Daño: Es todo aquello que disminuye el patrimonio, el daño puede ser
ocasionado por dolo, culpa y caso fortuito.
o Dolo: Daño causado por engaño o malicia.
o Culpa: Daño causado por descuido o imprudencia. Puede ser lata, leve y
levísima.
o Caso fortuito: Daño causado por la mera casualidad.
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Addictio in diem: Pacto entre el comprador y el vendedor en virtud del cual este
último puede anular la compraventa sidentro de cierto plazo consigue mejor
precio.
Laesio enormis: Lesión enorme. Se presenta en la venta de una cosa en la cual el
vendedor ha pagado menos de la mitad del precio real.
Lex commissorid: Pacto que se adhiere a la compraventa en virtud del cual el
vendedor tiene el Derecho a rescindir el contrato si el comprador no paga en el
término acordado.
Litteris. Literal. La escritura es la causa, lo que le da eficacia a los contratos
litteris.
Pactum adiectum: Pacto adiecto. Convenio adicional al contrato que implica
alguna modificación al contenido típico del mismo.
Pactum ex continenti: Cláusula adicional adherida por las partes al contrato.
Pactum ex intervallo. Cláusula adicional que se agrega a un contrato después de
finalizarlo.
Verbis. Oral. Las palabras dan eficacia a los contratos verbis.
Contrato como acto jurídico [editar]
El contrato tiene todos los elementos y requisitos de un acto jurídico:
Sujetos [editar]
Quien concluye un contrato debe ser capaz. Todo sujeto, como parte de su personalidad,
tiene la capacidad jurídica. Sin embargo, la capacidad de actuar es el poder que tiene un
sujeto de derecho para crear, con una manifestación de voluntad, efectos de derechos.
Así, la person que constituya un contrato debe tener la capacidad de actuar para
obligarse según las condiciones estipuladas en el contrato.
Objeto [editar]
El objeto del contrato de trabajo no es otro que la prestación de forma voluntaria y
retribuida de un trabajo por cuenta ajena y bajo la dependencia de otra persona que
llamamos empresario.
Elementos del acto jurídico [editar]
Artículo principal: Acto jurídico
Los siguientes son los elementos que conforman el acto jurídico:
Capacidad [editar]
La capacidad se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurídica para ser titular de
derechos subjetivos, comúnmente denominada también como capacidad jurídica) y
capacidad de ejercicio (aptitud jurídica para ejercer derechos y contraer obligaciones
sin representación de terceros, denominada también como capacidad de actuar).
Consentimiento o voluntad [editar]
La voluntad es el querer interno que, manifestado bajo el consentimiento, produce
efectos de derecho. Todo contrato exige el libre consentimiento entre las partes que lo
forman. El consentimiento se manifiesta por la concurrencia de la oferta y de la
aceptación sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato. Será nulo el
consentimiento prestado por error, violencia, intimidación o dolo.
Los vicios del consentimiento [editar]
Para la validez del contrato se requiere que la voluntad no esté presionada por factores
externos que modifiquen la verdadera intención. Entre los vicios del consentimiento se
encuentran el error, la violencia y el dolo.
El error [editar]
Cuando versa el error, existe una equivocación sobre el objeto del contrato, o sobre
alguno de sus aspectos esenciales. El error es motivo de nulidad del contrato cuando
recae sobre:

La naturaleza del contrato (quería hacer un arrendamiento e hizo una
compraventa).

La identidad del objeto.

Las cualidades específicas de la cosa.
El error no debe de ser de mala fe, porque de lo contrario, se convierte en dolo.
La violencia [editar]
En la violencia se ejerce una fuerza irresistible que causa un grave temor a una de las
partes del contrato, o que una de las partes haya abusado de la debilidad de la otra. La
amenaza de acudir ante una autoridad judicial para reclamar un derecho no es coacción,
a no ser que se amenace abusivamente de este derecho.
El dolo [editar]
Todo medio artificioso, contrario a la buena fe, empleado con el propósito de engañar
para hacer a una persona consentir un contrato es considerado dolo. La víctima del dolo
puede mantener el contrato y reclamar daños y perjuicios.
El objeto [editar]
Pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no están fuera del comercio humano,
aun las futuras. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no
sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres.
Causa [editar]
Normalmente, la normativa civil de los ordenamientos jurídicos exige que haya una
causa justa para el nacimiento de los acto jurídicos. La causa es el motivo determinante
que llevó a las partes a celebrar el contrato. Un contrato no tiene causa cuando las
manifestaciones de voluntad no se corresponden con la función social que debe cumplir,
tampoco cuando se simula o se finge una causa. El contrato debe tener causa y esta ha
de ser existente, verdadera y lícita.
Forma [editar]
La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta el consentimiento
de las partes en la celebración de un contrato. En algunos contratos es posible que se
exija una forma específica de celebración. Por ejemplo, puede ser necesaria la forma
escrita, la firma ante notario o ante testigos, etc.
Elementos accidentales [editar]
Son aquellos que las partes establecen por cláusulas especiales, que no sean contrarias a
la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden público. Por ejemplo: el plazo, la
condición, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad, la representación, etc.
En consonancia con la autonomía de la voluntad, los contratantes pueden establecer los
pactos, cláusulas y condiciones que tengan por convenientes, siempre que no sean
contrarios a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden público.
Formación del contrato [editar]
Acuerdo de voluntades [editar]
El contrato necesita de la manifestación inequívoca de la voluntad de las partes que
conformarán el acto jurídico. Así, cuando las partes contratantes expresan su voluntad
en el momento que se forma el contrato, se denomina entre presentes. Cuando la
manifestación de la voluntad se da en momentos diferentes, se denomina entre ausentes.
La distinción es importante para poder determinar con exactitud el momento en que el
contrato entra en la vida jurídica de los contratantes. El contrato entre presentes entrará
en vigencia en el momento de la manifestación simultánea de la voluntad, mientras que
el contrato entre ausentes solamente hasta que el último contratante haya dado su
manifestación.
Oferta del contrato [editar]
La oferta es una manifestación unilateral de voluntad, dirigida a otro. El ejemplo clásico
es el del comercio que ofrece sus productos a cualquiera, a un precio determinado. La
oferta es obligatoria, es decir, una vez emitida, el proponente no puede modificarla a su
antojo.
Para la aceptación de la oferta, el otro contratante debe dar su consentimiento expreso o
tácito, que indique su inequívoca intención de aceptar la oferta y apegarse a las
condiciones del oferente.
La vigencia obligatoria de la oferta varía en los distintos ordenamientos. Para algunos,
el oferente puede variar la oferta siempre que esta no haya sido aceptada, mientras que
en otros, la oferta debe mantenerse intacta por el periodo de tiempo que normalmente
tomaría un contratante en analizar la oferta.
Etapa precontractual [editar]
Precontrato [editar]
Artículo principal: Precontrato
El precontrato tiene como fin la preparación de un contrato futuro. Pueden identificarse
tres diferentes tipos de precontrato:

Pacto de contrahendo. Las personas se obligan entre sí para llevar a cabo
negociaciones que den como resultado un contrato futuro. No pueden romper las
negociaciones arbitrariamente sin incurrir en responsabilidad contractual.

La promesa unilateral aceptada. Un sujeto presenta una oferta para un
contrato futuro a otro sujeto, quien asiente en estudiarla y decidir si la acepta o
rechaza. El oferente conviene en no retirar la oferta durante un determinado
plazo. Únicamente el oferente está obligado en este pacto. Las propuesta
comerciales son un ejemplo típico de este tipo de precontrato, en donde la
empresa oferente se compromete a mantener la oferta intacta por un periodo
determinado, por ejemplo, 30 días.

La promesa bilateral o recíproca. Dos sujetos se presentan recíprocamente una
oferta de contrato futuro. La aceptación de uno solo de ellos lleva a la
conclusión del contrato definitivo.
Tratativas preliminares [editar]
Es usual que, antes de la celebración de un contrato, exista un periodo donde se lleven a
cabo conversaciones y negociaciones entre las partes. Estas acciones, denominadas
tratativas preliminares, no producen efectos jurídicos, salvo que se trate de un
precontrato.
Forma de los contratos [editar]
Los contratos pueden ser orales o escritos. Algunos tipos de contrato pueden requerir
formularse por escrito e incluso su inscripción registral de acuerdo a la Ley.
Partes de un contrato escrito [editar]
La libertad formal suele caracterizar casi todos los tipos de contratos aunque la mayoría
siguen modelos bastante parecidos con las siguientes partes:
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
Título: Indica el tipo de contrato.
Cuerpo sustantivo: Que identifica el las partes. Estas pueden ser, según el tipo
de contrato, tanto personas físicas como jurídicas. Consta de las siguientes
partes:
o
o
o
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Lugar y fecha de contrato
Identificación de quienes van a suscribirlo.
Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato
en su propio nombre o en representación de un tercero o sociedad
o Identificación, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del
contrato.
o Identificación, si son aplicables, de otros elementos como ámbito
geográfico.
Exposición: Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser relevantes
pero que carecen de valor normativo.
También pueden incluir cláusulas que establezcan el significado de determinados
conceptos para el contrato en cuestión.


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Cuerpo normativo: Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las cláusulas
normativas.
Cierre: Fórmula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo.
Anexos: Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para simplificar su
lectura.
Efectos de los contratos [editar]
Artículo principal: Efectos de los contratos
"El contrato es ley entre las partes" es una expresión común. Sin embargo, esto no
significa que los contratos tienen un poder equivalente al de las leyes. Lo que indica son
los preceptos fundamentales de los contratos:


Las partes deben ajustarse y dirigirse a las condiciones estipuladas en el
contrato.
En principio, las condiciones y los efectos del contrato solo tienen afección a las
partes que forman el contrato.
Fuerza obligatoria del contrato [editar]
Artículo principal: Contractus lex
La ley reconoce al contrato como fuente de obligaciones. Las obligaciones contractuales
son obligaciones civiles, por lo que el acreedor puede exigir del deudor la satisfacción
de la deuda según lo pactado. En caso que el cumplimiento del objeto de la obligación
no sea posible, por equivalencia, el acreedor puede demandar la indemnización de daños
y perjuicios.
Una vez que un contrato de nacimiento a una obligación, no hay posibilidad de
modificarla unilateralmente.
Los derechos adquiridos en los contratos son transmisibles por cualquier título, salvo
que el contrato estipule lo contrario, lo impida la ley o la naturaleza misma del derecho.
Ejecución de buena fe [editar]
Los contratos gozan de la presunción de la buena fe, que es un principio general de
derecho. En el momento en que se transgrede la barrera de la buena fe, se ingresa en el
campo de la ilicitud, lo que provoca, si hay daño, la responsabilidad civil.
Obligación de lealtad [editar]
La buena fe impone el deber de ser fiel al compromiso, a pesar de las dificultades
materiales que se puedan encontrar.
De parte del acreedor también debe haber lealtad. Debe abstenerse de ejecutar toda
maniobra que dificulte el cumplimiento de la obligación por parte del deudor.
Deber de cooperación [editar]
Por ejemplo, la obligación que tienen los contratantes de informarse acerca de eventos
que tengan relevancia para el vínculo jurídico que los une. Implica también ayudarle al
otro a cumplir sus obligaciones en la medida de lo posible.
Garantía [editar]
La garantía es una consecuencia de los contratos traslativos onerosos. Es la facultad que
tiene el adquiriente de un derecho real o personal, de exigir a la persona que se lo ha
transmitido, que cesen las persecuciones al objeto por parte de un tercero, y que pueda
ejercer así su derecho adquirido en paz.
En caso que el adquiriente sea despojado del objeto por acción reivindicatoria de un
sujeto con mejor título de derecho, entra en juego la garantía por evicción: el enajenante
debe devolverle no solamente el valor de la cosa, sino también los gastos legales del
contrato y de la demanda.
Efectos de los contratos para terceros [editar]
En principio, los contratos solo tienen efectos entre las partes que lo forman. Sin
embargo, hay contratos que afectan sí surten efectos sobre terceros. Un terecero es un
sujeto que no participó en la formación del vínculo contractual, y que por lo tanto, no
hizo manifestación de voluntad sobre el contrato. Incluso, puede ser que el tercero ni
siquiera supiera de la existencia del convenio.
Terceros involucrados forzosamente [editar]
Efectos respecto de los causahabientes [editar]
En principio, los herederos suceden al difunto en sus derechos y obligaciones, excepto
en aquellas que sean personalísimas. En algunos ordenamientos jurídicos, como el
costarricense, no opera la confusión de patrimonios, sino que el patrimonio de la
sucesión responde a las obligaciones del difunto.
La nulidad de los contratos del causante posterior a la sucesión afectan a los
causahabientes, pues pueden verse en la situación de tener que restituir a terceros.
Adicionalmente, los causahabientes a título particular se verán afectados por las
restricciones que haya impuesto el causante, por ejemplo, una hipoteca, una
servidumbre o un derecho de usufructo a favor de otro.
Efectos respecto de los acreedores quirografarios [editar]
Cualquier contrato del deudor que afecte su patrimonio implica una consecuencia para
la garantía del acreedor quirografario. Para protegerlo se ha establecido la acción
oblicua y la acción pauliana, sin embargo, cada una de ellas puede ser solamente
invocada solamente bajo ciertas condiciones. A saber, la acción oblicua solamente la
puede ejercer el acreedor por la inacción del deudor en la protección de su propio
patrimonio, y la acción pauliana solamente se puede ejercer sobre un deudor que se
encuentre en estado de insolvencia.
Efectos respecto de los penitus extranei [editar]
Los penitus extranei son todas aquellas personas ajenas a una relación contractual. Aún
así, los efectos de los contratos son oponibles ante estos terceros, pues no pueden alegar
desconocimiento del acto jurídico y sus efectos, como sería en el caso de derecho reales
o personales inscritos en el registro público, capitulaciones matrimoniales, y las
inscripciones de sociedades civiles o mercantiles.
Terceros involucrados voluntariamente por las partes [editar]
En principio, no pueden asignarse obligaciones a sujetos que no hayan participado y
consentido en la formación del vínculo jurídico. Pero diferente es el caso de la
constitución de beneficios a nombre de terceros.
Interpretación de los contratos [editar]
Artículo principal: Interpretación de los contratos
La interpretación es fundamental, porque de ella depende la posterior calificación
jurídica y los efectos que el ordenamiento asigna a la manifestación de la voluntad.
Consiste en la atribución de significado a un texto. Tratándose de los contratos su
interpretación tendrá por objeto una manifestación de voluntad. El contrato es una
expresión de voluntad en un texto, que luego de realizado puede ser interpretado de
forma diferente por las partes. El problema se traslada al juez quien tendrá la última
palabra, estando su actividad reglada por una serie de preceptos que deben presidir su
labor, y de las cuales no puede apartarse.
Métodos de interpretación [editar]
Existen varios métodos de interpretación que pueden variar según el Código Civil que
rija. Pero, se observan básicamente dos corrientes, dos métodos de interpretación: el que
propone analizar el texto (literalmente) y el que propone encontrar la intención común
de las partes, o sea, qué fue lo que los autores quisieron decir. Varios autores entienden
que llegar a conocer la voluntad común de las partes es muy complejo y aumenta la
discrecionalidad del juez.
Pautas para la interpretación de expresiones ambiguas [editar]
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Las cláusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales resultare la
validez y del otro la nulidad del acto, deben entenderse en el primero.
Las cláusulas equívocas o ambiguas deben interpretarse por medio de los
términos claros y precisos empleados en otra parte del mismo escrito.
Los hechos de los contrayentes, posteriores al contrato, que tengan relación con
lo que se discute, servirán para explicar la intención de las partes al tiempo de
celebrar el contrato.
Las cláusulas ambiguas se interpretan por lo que es de uso y costumbre en el
lugar del contrato.
Interpretación a favor del deudor [editar]
Las cláusulas ambiguas deben interpretarse a favor del deudor. Pero las cláusulas
ambiguas que hayan sido extendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o
deudora, se interpretarán contra ella, siempre que la ambigüedad provenga de su falta de
explicación.
Lo anterior, recoge una antigua regla romana (interpretatio contra stipulator), su
fundamento se encuentra en el principio de la responsabilidad, que impone la carga de
hablar claro. Así la oscuridad del pacto debe perjudicar al declarante.
La generalidad de las leyes de defensa del consumidor establecen que ante la duda debe
interpretarse a favor del consumidor.
Teoría subjetivista [editar]
Según esta teoría, el juez debe buscar la solución basado en las intenciones que hayan
tenido las partes al momento de contratar. La labor del juez consistiría, entonces, en
investigar estas intenciones.
Teoría objetivista [editar]
Esta teoría establece como objetivo del juez la determinación del valor de voluntad de
las partes en el contrato. El juez debe evaluar los datos objetivos que emanan del
acuerdo para precisar cual fue la intención común de las partes.
Teoría de la imprevisión [editar]
La teoría de la imprevisión también aplica para los contratos, en caso que, por cambios
radicales en las condiciones económicas generales, la satisfacción del contrato se le
haga en exceso gravosa, y deban ajustarse las condiciones del contrato para que se
asemejen a lo que las partes tuvieron en mente originalmente.
Ineficacia de los contratos [editar]
Son causa de ineficacia de los contratos:
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Nulidad
Anulabilidad
Rescisión
Resciliación
Terminación
Revocación
Resolución
Responsabilidad contractual [editar]
Artículo principal: Responsabilidad contractual
La inejecución de contratos y la responsabilidad contractual [editar]
El contrato puede ser mal ejecutado o no ser ejecutado del todo. En estos casos, el
acreedor tiene el derecho de acudir a las instancias judiciales, para obligar al deudor a
satisfacer forzosamente el contrato o a ser indemnizado por daños y perjuicios.
Tratándose de obligaciones de hacer, el cumplimiento forzoso no es posible.
La falta contractual es una conducta antijurídica imputable al deudor. El incumplimiento
debe ser culposo o doloso. Algunos ordenamientos, que siguen la teoría subjetivista de
la valoración de la responsabilidad, toman en cuenta el dolo para agravar la
responsabilidad del deudor.
En ciertas obligaciones, ni siquiera la fuerza mayor exime del cumplimiento de la
deuda, por ejemplo, en las obligaciones de entregar una suma de dinero.
La ejecución forzosa [editar]
La ejecución forzosa se da cuando el juez ordena al deudor a dar cumplimiento de la
obligación exigible que no ha satisfecho.
En obligaciones de dar, la prestación consiste en la constitución del título traslativo de
dominio o en la entrega. Sostenida la negativa del deudor, el juez puede actuar a nombre
de este y otorgar el título de dominio. En las obligaciones de hacer, consiste en el
cumplimiento de la conducta prometida.
En obligaciones donde no se puede sustituir al deudor o hacer cumplir el objeto de la
obligación, se sustituye este por la indemnización de daños y perjuicios.
La resolución [editar]
Cuando una de las partes no ejecuta las obligaciones de un contrato bilateral, la parte
afectada puede pedir la resolución del contrato. Los efectos de la resolución son el
aniquilamiento retroactivo de las obligaciones. Adicionalmente, el solicitante, si lo
justifica, puede reclamar daños y perjuicios.
Clasificación de los contratos [editar]
Contratos unilaterales y bilaterales [editar]
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Contrato unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra solo
obligaciones para una parte.

Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento obligaciones
para ambas partes.
Esta clasificación tiene importancia, entre otros, para efectos de la teoría o problemas de
los riesgos y la excepción de contrato no cumplido.
Cuando en un contrato bilateral existen obligaciones que impliquen la transferencia de
una cosa, si está se destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesario poder
establecer quién debe de sufrir la pérdida. La cosa siempre perece para el acreedor (en
los contratos traslativos de dominio el acreedor es el dueño; mientras en los contratos
traslativos de uso, el acreedor a la restitución es el dueño y la cosa perece para él).
Si el contrato fuere unilateral no habría posibilidad de plantear el problema, porque esta
cuestión supone que siendo las obligaciones recíprocas, una parte no cumple entregando
la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atención a esto la otra parte debe cumplir, ya
que no es imputable el incumplimiento del deudor.
La excepción de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todas contratos
bilterales, que generan obligaciones recíprocas, cuando una parte no cumple o se allana
a cumplir, carece de derecho para exigir a la otra el cumplimiento de su obligación, y si
a pesar de ello pretendiera exigir judicialmente el cumplimiento por una demanda, el
demandado le opondrá la excepción de contrato no cumplido.
La exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos unilaterales, por una
sencilla razón de que en ellos solo una de las partes está obligada, y si no cumple, la otra
podrá judicialmente exigir ese cumplimiento, sin que pueda oponérsele dicha excepción,
ya que no tiene por su parte ninguna obligación que realizar.
Contratos onerosos y gratuitos [editar]
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Contrato oneroso: es aquél en el que existen beneficios y gravámenes
recíprocos, en éste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes; por
ejemplo, la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la
vez entrega la cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la
cosa y el gravamen de pagar.
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Contrato gratuito: sólo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes,
sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que el
provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el comodato.
Contratos conmutativos y aleatorios [editar]
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Contrato conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que se
deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurídico, un
ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa.
Contratos aleatorio: es aquel que surge cuando la prestación depende de un
acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las
ganancias o pérdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro.
Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de "esperanza",
apuestas, juegos, etc.
Contratos principales y accesorios [editar]
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Contrato principal: es aquel que existe por sí mismo, en tanto que los
accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios siguen
la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los primeros
origina a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio.
Contratos accesorios: son también llamados "de garantía", porque
generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligación
que se reputa principal, y de esta forma de garantía puede ser personal, como la
fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor, si éste no lo hace; o
real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se constituye un derecho real
sobre un bien enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligación y su
preferencia en el pago.
La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos
excepciones, porque no podría existir el contrato accesorio, sin que previamente no se
constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos presenta casos que puede haber
fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todavía una obligación principal, como ocurre
cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales.
Lo que principalmente caracteriza a los contratos aleatorios:
1. La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o bien
sobre el tiempo de la realización de ese hecho (cuándo).
2. La oposición y no sólo la interdependencia de las prestaciones, por que cuando
la incertidumbre cesa, forzosamente una de las partes gana y la otra pierde, y,
además, la medida de la ganancia de una de las partes es la medida de la pérdida
de la otra.
Es importante señalar que el Diccionario de la lengua española, define al término
aleatorio, del latín "aleatorius" el cual significa, propio del juego de dados, adj.
Perteneciente o relativo al juego de azar.
Contratos instantáneos y de tracto sucesivo [editar]
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Contrato instantáneo: son aquellos que se cumplen en el mismo momento en
que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto.
Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las
prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes
se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y éstos términos
pueden ser:
o Ejecución continuada: ejecución única pero sin interrupción.
o Ejecución periódica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas
establecidas.
o Ejecución intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.
Características de las ejecuciones:
1. La ejecución es autónoma de las demás, por lo que cada acto es autónomo.
2. Existe una retroactividad por cada acto jurídico que se realice.
3. Si se presenta un elemento antijurídico, lo que procede es anular alguna
prestación ya realizada.
Contrato consensual y real [editar]
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Contrato consensual: por regla general, el consentimiento de las partes basta
para formar el contrato; las obligaciones nacen tan pronto como las partes se han
puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes puede manifestarse de
cualquier manera. No obstante, es necesario que la voluntad de contratar revista
una forma particular, que permita por medio de ella conocer su existencia. No es
la simple coexistencias de dos voluntades internas lo que constituye el contrato;
es necesario que éstas se manifiesten al exterior, que sean cambiadas Ejemplos:
mutuo, comodato y depósito.
Contrato real: queda concluido desde el momento en que una de las partes haya
hecho a la otra la tradición o entrega de la cosa sobre la que versare el contrato.
Existen también las que se llaman formalidades ad probationem que son las realizadas a
fin de poder demostrar la celebración de un acto; por lo general consiste en realizar el
acto ante notario y también son llamadas solemnes que son cuando la voluntad de las
partes, expresada sin formas exteriores determinadas, no basta para su celebración,
porque la ley exige una formalidad particular en la ausencia de la cual el consentimiento
no tiene eficacia jurídica. La distinción entre contratos formales y solemnes estriba en lo
referente a la sanción. La falta de forma origina la nulidad relativa; la falta de
solemnidad ocasiona la inexistencia.
Contrato formal, solemne o no solemne, y no formal [editar]

Contrato formal o solemne: es aquel en que la ley ordena que el
consentimiento se manifieste por determinado medio para que el contrato sea
válido. En la legislación se acepta un sistema ecléctico o mixto respecto a las
formalidades, porque en principio, se considera que el contrato es consensual, y
sólo cuando el legislador imponga determinada formalidad debe cumplirse con
ella, porque de lo contrario el acto estará afectado de nulidad.
Contrato privado y público [editar]
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Contrato privado: es el realizado por las personas intervinientes en un contrato
con o sin asesoramiento profesional. Tendrá el mismo valor que la escritura
pública entre las personas que los suscriben y sus causahabientes
Contrato público: son los contratos autorizados por los funcionarios o
empleados públicos, siempre dentro del ámbito de sus competencias, tiene una
mejor condición probatoria.Los documentos notariales son los que tienen una
mayor importancia
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y dentro de ellos principalmente las escrituras públicas.
Contrato nominado o típico e innominado o atípico [editar]

Contrato nominado o típico: es aquel contrato que se encuentra previsto y
regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen
normas dispositivas a las que acudir. (Compraventa, Arrendamientos...)
Contrato innominado o atípico: es aquel para el que la ley no tiene previsto un
nombre específico, debido a que sus características no se encuentran reguladas
por ella. Puede ser un híbrido entre varios contratos o incluso uno
completamente nuevo. Para completar las lagunas o situaciones no previstas por
las partes en el contrato, es necesario acudir a la regulación de contratos
similares o análogos.
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Por su publicidad [editar]
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Públicos: cuando son realizados bajo la autoridad de notarios, jueces.
Privados: son los contratos otorgados por las partes contratantes sin la
existencia de fedatario publico, aunque pueden contar con la presencia de
testigos.
Principales Contratos [editar]
En principio la cantidad de contratos que puede existir es casi infinita, como casi
infinitos son los derechos y obligaciones que pueden crear las partes, incluyendo el
hacerlo de manera pura y simple, o sometida a alguna modalidad. Sin embargo, la
legislación civil de la mayoría de los países ha regulado los más importantes de éstos,
bien sea en sus respectivos Códigos Civiles, o bien en leyes especiales.
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Acuerdo prenupcial
(Capitulaciones matrimoniales).
Agencia.
Anticresis.
Arras
Arrendamiento.
Comisión.
Comodato.
Compraventa.
Concesión.
Depósito.
Distribución.
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Leasing
Mandato.
Matrimonio.
Mutuo.
Opción.
Permuta.
Prenda.
Promesa (Precontrato o promesa
de contrato).
Prestación de servicios.
Representación.
Renting
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Donación.
Edición.
Empresa conjunta (Joint venture).
Enfiteusis.
Factoraje (Factoring).
Fianza
Franquicia (Franchishing).
Hipoteca.
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Seguro.
Sociedad.
Suministro.
Transferencia de tecnología
(Know-how).
Transporte.
Trabajo (individual)
Trabajo (colectivo).
Regulación por países [editar]
País
Código Civil
Código de
Comercio
Otras Leyes
Notas
Argentina
Libro III,
Sección III
--
Bolivia
Libro III,
Parte II,
Títulos I y II
--
Colombia
[1]
-- cod
com art
864
Costa Rica
Libro IV
--
Cuba
Libro III
--
Ecuador
Títulos XXII
a XXXI
--
El Salvador
Libro IV
--
España
Libro IV,
Título II
Honduras
Libro I,
Título IV y
Libro II
Ley 7/1998 sobre
condiciones
generales de la
contratación
--
--
México
Libro IV,
Primera
parte, Título
I
--
Nicaragua
-Libro I,
Título XVIII,
Capítulo I
Panamá
Paraguay
Libro III
--
Perú
Libro VII
--
Puerto Rico
Artículos
1206 a 1786
--
RepúblicaDominicana
Artículos
1101 y
siguientes
--
Uruguay
Libro IV,
Parte II
--
Venezuela
Título III,
Capítulo I,
Sección I
--
Nota: sólo se mencionan los cuerpos legales más relevantes.
Bibliografía [editar]



Diego Baudrit Carrillo. Derecho Civil IV, Volúmen I. Teoría General del
Contrato. 3era edición. 2000.
Alberto Brenes Córdoba. Tratado de los Contratos. 5ta edición. 1998.
Víctor Pérez Vargas. Derecho Privado. 3era edición. 1994.
Véase también [editar]

--
Cuasicontrato
Enlaces externos [editar]


Tractis, plantillas públicas de diferentes tipos de contratos.
Formularios y Contratos
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Categorías: Derecho de obligaciones | Wikipedia:Artículos destacados en w:he