pliego de condiciones técnicas para la contratación de los trabajos
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ETXEBIZITZA ETA GIZARTE GAIETAKO SAILA DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALES PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DE LOS TRABAJOS DE CONSULTORÍA Y ASISTENCIA EN LA GESTIÓN DEL SUELO Y ASESORAMIENTO DEL EXPEDIENTE EXPROPIATORIO PARA LA ADQUISICIÓN DE LOS BIENES Y DERECHOS AFECTADOS POR EL PROYECTO "URBAN-GALINDO, FASE II PARCIAL D, BARAKALDO" 1. OBJETO Y ALCANCE DEL PRESENTE PLIEGO El presente pliego de condiciones técnicas tiene por objeto fijar las condiciones bajo las cuales se realizarán los trabajos que a continuación de describen, referentes a la expropiación y, en general, a la demolición de edificios afectados por la ejecución del proyecto "Urban-Galindo, Fase II Parcial D", en el término municipal de Barakaldo. 1.1. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DE LOS TRABAJOS. Los trabajos que a continuación se enumeran lo son a modo orientativo y sin carácter limitativo, debiendo contener el alcance de la oferta a presentar todos aquellos trabajos que fueran precisos para conseguir con buen fin en plazo, costo y calidad los objetivos de ocupación legal de todos los inmuebles y pago de los justiprecios correspondientes. a) Trabajos Jurídicos. Realización de los trámites jurídico-administrativos necesarios para la tramitación completa del expediente con inclusión de las siguientes actividades: - Realizar la convocatoria y el levantamiento de las Actas Previas y de ocupación. - Solicitar las certificaciones registrales. - Analizar los títulos acreditativos de los bienes y derechos afectados. - Elaboración de las Hojas de Aprecio de la Administración. ETXEBIZITZA ETA GIZARTE GAIETAKO SAILA DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALES b) Trabajos Técnicos. - Comprobación del terreno y corrección de la relación de propietarios y de bienes y derechos afectados. - Toma de datos del Ayuntamiento, comprobación de la Normativa Urbanística vigente. - Toma de datos catastrales. - Elaboración de fichas de campo. - Cálculo de los depósitos previos a la ocupación y de la indemnización por perjuicios derivados de la rápida ocupación. - Comparecencia al levantamiento de las Actas Previas y a las Actas de Ocupación. - Propuesta de un baremo de precios para el pago de justiprecio. - Valoración de fincas sobre baremo. - Negociación y firma de acuerdos. - Pago de acuerdos. - Elaboración de aspectos técnicos de la Hoja de Aprecio. - Tramitación de realojos. c) Trabajos Administrativos. 2. - Levantamiento de Actas Previas. - Mecanografiado de mutuos acuerdos y Actas de Pago. - Escritos a Organismos y Ayuntamientos. - Entregas de documentación, recogida de permisos, etc., ... - Correspondencia con afectados, teléfonos, archivo, etc., ... CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO El plazo total es de 8 meses; dentro de este plazo los terrenos deberán estar legalmente ocupados y a disposición de la Administración en el plazo máximo de CUATRO MESES (4), durante el plazo y hasta el máximo de los CUATRO MESES (4) restante, el adjudicatario tramitará el expediente de expropiación en sus fases de justiprecio y pago según lo establecido en la Ley de Expropiación Forzosa. ETXEBIZITZA ETA GIZARTE GAIETAKO SAILA DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALES El precio total y máximo del contrato asciende a CUARENTA MIL EUROS, (40.000 €). En dicho precio se entienden incluidos todos los gastos que el adjudicatario deba satisfacer para la correcta ejecución del contrato, así como toda clase de impuestos, tasas, tributos que sean consecuencia del mismo y, en particular, el IVA. Teniendo en cuenta las características de este contrato de asistencia y consultaría en lo relativo al plazo de ejecución, no procede la revisión del precio. 2.1. OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO. ► Llevar a cabo todos los trabajos señalados, con estricta sujeción a la legislación vigente y a lo establecido en el presente Pliego, a lo largo de todo el Plazo de vigencia del Contrato. ► Iniciar los trabajos y llevarlos a buen ritmo, con estricta sujeción a lo dispuesto en el presente Pliego, no pudiendo ceder el Contrato, en todo o en parte, a otra persona sin la autorización expresa de este Departamento. ► Si en algún momento el ritmo en la prestación de los servicios o en la realización de algún trámite es demasiado lento para asegurar la liberación de los terrenos dentro de los señalados plazos razonables, o se suspendiera por parte del Adjudicatario la prestación de los servicios contratados, el Departamento lo comunicará por escrito al mencionado Adjudicatario, quien inmediatamente tomará las medidas que sean necesarias, y que el Departamento apruebe, para acelerar la prestación de los servicios. ► Si en el plazo de 15 días, desde la anterior comunicación, no se hubieran adoptado las medidas consideradas necesarias o éstas no aseguraren la liberación de terrenos dentro de los plazos señalados, el Departamento podrá decidir unilateralmente que la adjudicataria cese en la continuación de la tramitación de los trabajos de que se trate, abonando el Departamento como penalización, únicamente, el 75 % del precio de los trabajos realizados hasta ese momento. ► Nombrar un representante ante el Departamento quien se responsabilizará de los trabajos, coordinará los mismos e informará cuantas veces sea requerido para ello. ► Cualesquiera otras que resulten de lo dispuesto en el Pliego, el Contrato o por disposición legal aplicable.
