CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA
En Orella
de la Sierra, a 18,de Mayo de 2013
REUNIDOS
Por una parte,
D. Germán Delgado Rodríguez, mayor de edad, con domicilio a efectos de
notificaciones en c/ de las Peñuelas, 59 2º C de Madrid, y Documento Nacional de
Identidad (DNI) número 1.916.938 A
(De ahora en adelante denominado “El
Propietario”.)
De otra parte,
D. Cédric Hardy, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en la c/
de Paris distrito 13 E (Francia) y Documento Nacional de Identidad (DNI) número
120317400904 (De ahora en adelante denominado “La Parte Arrendataria”.)
Ambas partes se reconocen con capacidad legal suficiente
para este acto y
libremente,
EXPONEN
1.I. Que el Propietario es titular de la siguiente finca en perfecto estado de uso:
VIVIENDA : Dirección: C/ Huertas Nº 26 de Orellana de la Sierra provincia de
Badajoz, en las condiciones y con los muebles y servicios cuya descripción y
fotografías se exponen en la pagina web: http://es.rentalia.com/85696
La Vivienda se encuentra limpia, en perfecto estado de uso, conservación y
habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en
funcionamiento.
II. Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la
finca antes descrita, por lo que establecen el presente contrato, que se regirá por
lo dispuesto en los siguientes,
CLAUSULAS
PRIMERO.- OBJETO
El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará a la
Parte Arrendataria, que acepta, la finca descrita con muebles y enseres.
El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de Temporada por motivo
vacacional, previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y
bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este
contrato podrá usarse de forma habitual.
SEGUNDA.- RENTA Y FIANZA
2.1
La renta neta de la temporada es de 430 Euros, que se abonará del siguiente
modo:
El 30% aproximado del precio anterior, (130 Euros) ha abonado en el momento de
la reserva de la finca en concepto de señal y que fue ingresado en cuenta el día
8 de abril de 2013.
El 70% aproximado restante (300 Euros) se pagará con anterioridad a la entrada
en la finca de la parte Arrendataria.
2.2
Con anterioridad a la entrada en finca, la parte Arrendataria entregará la fianza
de 150 Euros, según lo estipulado en el artículo 36 de la LAU. La fianza se
devolverá a la finalización del Contrato, una vez revisada la vivienda.
TERCERO.- DURACION.
Este contrato se otorga por la temporada de 7 días, desde el día 18 de mayo, a las
12.00 p.m., y quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno, el día
25 de mayo, a las 11.00 a.m. debiendo La Parte Arrendataria entregar las llaves con
anterioridad.
La Parte Arrendataria deberá abandonar la finca en el estado en que la encontró,
dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios
de que dispone y los muebles y enseres citados en el Anexo I, sin que quepa prorroga
del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes.
CUARTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES
4.1La Parte Arrendataria se obliga a conservar la Vivienda en perfecto estado durante
el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes.
4.2La parte arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas,
insalubres, nocivas, peligrosas, o ilícitas. Tampoco podrá almacenar materias
inflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en la misma
actividades mercantiles o de industria.
4.3La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda
responsabilidad a la propiedad por:
i)Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de
instalaciones para servicios y suministros de la casa de temporada
arrendada.
ii)Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean
causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la
vivienda.
4.4La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación alguna sin
permiso escrito de la Arrendadora.
En ningún caso podrá hacer taladros o
agujeros en las paredes.
4.5El Propietario mantendrá los suministros de agua y luz, etc., al corriente de pago y
en pleno funcionamiento.
QUINTO.-RENUNCIAS
La Parte Arrendataria renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la
Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento,
subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y
derecho de impugnación de la transmisión.
SEXTO.- CLAUSULA PENAL
El incumplimiento de la obligación de abandonar la Vivienda en el plazo pactado
obligará a la Parte Arrendadora a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma
correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por semanas vencidas hasta la
libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y
demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y
procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención.
SEPTIMA.- FUERO Y LEGISLACION APLICABLE.
Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y
juzgados del lugar donde está sita la Vivienda, con renuncia expresa a su fuero propio.
Son aplicables las leyes de España y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos
Urbanos.
Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo
efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
El Propietario
La parte arrendataria
Firma
Firma
ANEXO I
Relación de mobiliario y equipamiento que se encuentra en perfecto estado de conservación, contenido en
el inmueble de calle Huertas 26:
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Perchero de pared
Paragüero de metal
Mesilla de noche (5)
Lámparas para mesilla (5)
Somier de láminas de 90 x190 (2)
Somier de base tapizada (2)
Colchón de 90 x 190 (4)
Somier de láminas de 80 x 190 (2)
Colchón de 80 x 190 (2)
Somier de base tapizada de 180 x 190
Colchón de 180 x 190
Cabecero de forja de 220
Cabecero de forja de 80
Cabecero de forja de 105 (2)
Aparato de aire acondicionado con mando a distancia (5)
Calefactor de pared
Toallero de pie (3)
Mueble de madera con puertas bajas de madera y superiores con cristal de 80 x 190
Mueble de madera con puerta baja de madera y superior con cristal de 80 x 160
Mueble para televisión con estante y 2 cajones de 120 x 60
Lámpara de pie (2)
Mesa de madera de 120 x 65 x 55 de alta con cajones
Mesa de madera de 190 x 80 x 72 de alta
Sillas de madera para mesa de 72 cm. de alta (6)
Sillas de madera para mesa de 90 cm. de alta (3)
Taburete de metal con asiento de madera para mesa de 110 cm. (5)
Sillón de mimbre (2)
Sofá de 2 plazas tapizado
Sofá cama de 3 plazas tapizado
Sofá de madera y cojines de 3 plazas (2)
Mostrador con ruedas compuesto de 2 toneles y 2 tapas de madera
Frigorífico de 2 puertas de 180 de alto
Frigorífico de 1 puerta de 150 de alto
Microondas (2)
Placa vitrocerámica encastrada en encimera
Horno eléctrico encastrado
Lavavajillas
Lavadora
Termo de 100 L.
Mesa para exterior de forja y cerámica de 190 x 100
Sillas de aluminio (8)
Barbacoa de placas de hormigón de 100 x 200 con 2 parrillas de metal
Soporte con utensilios para chimenea francesa
Televisor SONY con mando a distancia y adaptador de TDT (3)
Equipo de música mini con 2 altavoces y mando a distancia
Mesa de madera para televisión de 190 x 40
Mesa de metal y cristal de 120 x 70 x 50
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Utensilios de cocina