CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
1.- El objeto de arrendamiento es la casa sita en la Calle
.................................de ......... (..........), con
una superficie construida aproximada de ..... metros cuadrados.
2.- Los efectos se inician en primero del mes de ....... del
presente año dos mil ......
3.-
Se
contrata
por
....
años,
revisable,
si
la
ley
arrendaticia lo permitiere, tanto arrendador como inquilino
podrán
darlo
por
terminado
avisando
con
tres
meses
de
anticipación.
4.- El precio del arrendamiento es el de ............ euros
mensuales,
pagaderos
anticipadamente,
dentro
de
los
cinco
primeros días de cada mes, en el domicilio del arrendador o en el
de la persona natural o jurídica que el mismo designe, pudiendo
la propiedad en cualquier momento modificar la domiciliación del
cobro de alquileres.
El indicado precio se mantendrá durante el primer período de
un año, y a partir del primer año se adaptará el segundo año a
las variaciones de los índices de precios al consumo, conjunto
nacional, según datos que suministre el Instituto Nacional de
Estadística u Organismo que le sustituya. Las partes contratantes
encuentran adecuado dicho alquiler a las prestaciones de una y
otra, lo pactan libremente.
1
Caso de que se dejare de publicar el referido índice, antes
llamado
coste
variación
de
del
la
valor
vida,
se
oro,
según
aplicará
alternativamente
certificación
que
la
extienda
cualquier entidad bancaria u organismo competente, cláusula
estabilizadora que se pacta en defecto de la anterior condición.
5.-
El
destino
del
objeto
del
arrendamiento
será
necesariamente el de vivienda, no pudiéndose dedicar a ningún
otro uso distinto, ni de carácter comercial o industrial.
6.- El arrendatario viene obligado a darse de alta en los
servicios de agua, gas, teléfono, luz, etc., siendo del cargo del
arrendatario los costes de dichas autorizaciones, o en su defecto
a pagar el recibo al arrendador si este lo tuviera dado de alta a
su nombre.
7.- No cabe la cesión o subarriendo de los derechos que
adquiere el arrendatario.
8.-
Todas
las
obras
de
conservación
o
reparaciones
ordinarias que se hayan de efectuar en la vivienda objeto de
arrendamiento, sus servicios e instalaciones, aunque estuvieran
fuera de la misma, serán de cargo del arrendatario; las que se
hayan de ejecutar en los otros elementos comunes del Edificio
correrán por cuenta del arrendador. Uno y otro renuncian a los
derechos que les pudieran corresponder en contra.
9.-
El
arrendatario
reconoce
recibir
la
vivienda
en
perfectas condiciones de uso y conservación, comprometiéndose a
devolver la casa y sus instalaciones en el mismo buen estado en
que toma posesión del mismo.
10.-
Aquéllas
reparaciones
que
tenga
que
efectuar
el
arrendador le facultarán al mismo para que pueda repercutir sobre
el precio del arrendamiento el 12 por 100 del importe del gasto,
2
cuyo porcentaje se variaría si se modificare legalmente. Igual
derecho corresponderá en el pago de contribuciones especiales.
11.- La propiedad podrá repercutir sobre el arrendatario los
aumentos
que
se
produzcan
en
los
actuales
impuestos,
contribuciones y tasas, y el importe total de aquellos nuevos que
se crearen y recayeren sobre la vivienda arrendada, lo que se
pacta de manera expresa por ambos contratantes.
12.- El arrendatario permitirá el acceso a la vivienda en
cualquier momento al dueño del inmueble, o a cualquier persona
que le represente, a fin de inspeccionar cualquier servicio o
instalación, o comprobar el cumplimiento de las obligaciones
contractuales.
13.- El presente contrato queda sujeto a la normativa
contenida en la vigente legislación sobre arrendamientos urbanos
y a cuantas disposiciones puedan dictarse, en esta materia, en lo
sucesivo.
14.- El arrendatario entrega la cantidad de un mes de fianza
por importe de ........... euros, según indica la Ley. Y el
arrendatario podrá tener acceso a la propiedad a partir de la
firma del presente contrato.
Todo lo cual por tenerlo expresamente convenido, firman las
partes de este contrato, en la ciudad de ..........., a ..... de
............. de dos mil ......
EL ARRENDADOR,
EL ARRENDATARIO,
3
Don .................
D.N.I.
Don ......................
..............
D.N.I.
4
..................