PLANILLA DE DISPOSICIONES PARTICULARES SOBRE USOS

56
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
PLANILLA DE DISPOSICIONES PARTICULARES SOBRE USOS DEL SUELO PARA CADA DISTRITO
hoja 1 / 63
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
C2
C3
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
CARGA
Y
DESCARGA
I2
ESTACIONAMIENTO
#
#
*
7
7
N.O.
#
OBSERVACIONES
ADMINISTRACION PUBLICA
Correo Central
Cuartel de Bomberos
Estafeta Postal
Oficinas descentralizadas (Registro
Civil, DGI,centrales telefónicas,
Empresa distribuidora de energia )
Oficinas Públicas
Policía (comisarías, seccionales,
destacamentos)
*
*
(+)
*
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
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*
*
*
*
*
*
*
*
*
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*
*
*
*
*
*
*
*
5
*
*
*
*
*
5
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
5
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en los distritos que atraviesa el mismo. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
N.O. No obligatorio
(+++) Solo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av. Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España.
Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y deberán ser complementarios a la vivienda.
Nota: Hoja modificada por Ordenanza N° 4.681/14
*
hoja 2 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C4a
C4b AE1 AE2 AE3
(+++)
C2
C3
AE4
*
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*
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*
*
*
*
*
*
AE5
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
COMERCIO MINORISTA
Accesorios y repuestos para automotores
y embarcaciones
Agencias de motos, motocicletas, motonetas sus accesorios y repuestos (venta
de nuevas o usadas)
Alambres metálicos tejidos (venta)
Antigüedades
Animales domésticos,específicos
veterinarios, art. para animales domésticos,
peces, alimentos y artículos afines
Artículos de cuero - Talabarterías
Art. para bebés en general, rodados, pañales
Artículos de deporte,armería, cuchillería,
caza y pesca, ortopedia
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
#
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
#
*
*
*
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*
*
*
*
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*
N.O.
*
*
*
*
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*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
*
*
*
*
*
N.O.
100 m2 200 m2 100 m2
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
(++++)
1 a 7 en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas
Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
(+)
(++)
(+++)
N.O.
No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 3.325/03 y N° 4.681/14
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hoja 3 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
200 m2
*
*
*
*
*
*
*
Automóviles, venta de nuevos y usados
*
*
*
*
Bazar y menajes, artículos de plástico
Bicicletas (venta),sus repuestos y acces.
Bombonería, licorería, tabaquería
Boutiques
Cámaras,cubiertas y neumáticos
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Artículos y aparatos diversos para
instalaciones eléctricas, iluminación,
radiofonía, alarmas
Artículos para piletas de natación
Artículos de gastronomía
Artículos de refrigeración
Artículos regionales
Artefactos eléctricos del hogar (radios,equipos
de audio,televisores,heladeras,lavarropas,etc.)
*
C4a
C4b AE1 AE2 AE3
(+++)
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
AE4
AE5
R1
*
*
*
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
(++)
R3a
R3b
R4a
R4b
100 m2 100 m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
R2a R2b
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
*
*
*
N.O.
*
*
*
200 m2
*
200 m2
*
*
*
*
*
*
*
200 m2
*
*
*
*
*
100 m2 100 m2 100 m2 100 m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
200 m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
INDUSTRIALES
*
*
300 m2 300 m2
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
*
200 m2
*
*
*
MIXTOS
CARGA
Y
DESCARGA
#
N.O.
*
*
*
*
*
OBSERVACIONES
(++++)
(++++)
En AE5 sólo vta nuevos
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
1 a 7 en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas
Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
(+)
(++)
(+++)
N.O. No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 3.325/03 y N° 4681/14
(++++)
(++++)
hoja 4 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Carnicerías,pescaderías,pollería,
fiambres (carnes frescas y congeladas)
Cartonería,telgopor
Casas de remate
Colchones y afines (exp. y venta)
Comestibles en gral,despensa,productos
alimenticios,bebidas y tabaco,excluídos
ferias,mercados,supermerc.y miniservice
Computadoras y sus repuestos e insumos
Cotillón
Decoración de ambientes (ventas) petit
muebles,cuadros,espejos,marcos,etc.
Diarios,revistas y libros (nuevas y usadas)
Discos y cassettes, artículos musicales,
instrumentos
Envases en general (papel,cartón)
Farmacia , herboristería, homeopatía
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
C2
C3
*
*
*
*
*
*
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*
*
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*
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*
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*
*
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*
*
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*
*
*
*
*
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
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*
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*
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*
*
*
*
*
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
*
permitido sin restricciones.
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
#
(++++)
1 a 7 en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas
(++) Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
N.O. No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanza N° 4681/14
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Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Feria artesanal
Ferretería, herrajes y repuestos
Florería y plantas de interior
Fotografía, venta y revelado
Frutería y/o verdulería
Galerías comerciales
Gas envasado,distribución hasta 500 kg.
Gas envasado,depósito anexo
Grandes tiendas
Heladerías
Hilados y tejidos,hilos y lanas
Hipermercado
Instrumental médico,dental,farmacéutico
de precisión científica - insumos
Joyería y relojería,fantasías,piedras preciosas,platería,bijouterie,compra venta de oro
Juguetería
*
*
*
*
*
*
*
*
*
C2
C3
C4a
C4b
*
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*
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*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
100 m2 100 m2 100 m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
AE1 AE2 AE3 AE4
AE5
R1
(+++)
*
*
*
*
*
100 m2 200 m2 100 m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
(++)
R3a R3b R4a
R4b
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
R2a
R2b S1 S2
a
b
*
*
*
100 m2 100 m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
100 m2 100 m2 *
*
*
*
*
*
*
*
INDUSTRIALES
MIXTOS
*
I2
*
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
7
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
1a7
*
*
*
*
I1
ESTACIONAMIENTO
*
*
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
(++++)
#
#
#
#
en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas
(++) Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
N.O. No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanza N° 4681/14
(++++)
hoja 6 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Kioscos,venta de golosinas,cigarrillos,
lotería, gaseosas
Librería,Papelería,Cartonería
Lubricantes,filtros,etc.
Máquinas de coser/tejer
Maquinarias y equipos para oficina:
máquinas de escribir,calcular,etc.
Máquinas,herramientas y motores indust.
y agrícolas(exp. y venta) y rep.y acces.
Maderas,venta de casas prefabricadas
Marroquinería
Matafuegos (comercialización)
Materiales de construcción (exposición
y ventas)
Materiales de construcción (con depósito
sin materiales a granel)
Mat. de construcción (sin exclusiones)
C4a
C4b AE1 AE2 AE3
(+++)
C2
C3
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
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*
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*
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*
*
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
AE4
AE5
R1
*
*
*
*
*
*
*
100 m2
*
*
*
*
*
*
100 m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
200 m2 200 m2 200 m2
*
*
*
*
*
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*
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*
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*
*
*
*
*
*
*
*
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
*
*
INDUSTRIALES
I1
I2
*
*
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
*
*
*
*
*
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
(++++)
6
(++++)
N.O.
N.O.
#
#
1 a 7 en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas
(++) Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
N.O. No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanza N° 4681/14
61
62
hoja 7 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Medias y art. de punto,mercería y
lencería / botonería
*
Mercados y ferias
Miniservice
*
Muebles en gral.(madera,metálicos,
mimbre)exposición y venta
*
Optica y contactología
*
Panadería/Prod.de la panificación,
confitería (venta)
*
Peletería
*
Perf.,art.de limpieza y tocador/cosméticos *
Pinturería
*
Pirotecnia
(*)
Regalería
*
Santería,art.de culto y rituales
*
Semillerías,plantas,art. y herramientas
para jardín
*
*
C4a
C4b AE1 AE2 AE3
(+++)
C2
C3
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
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*
*
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*
*
*
*
*
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*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
AE4
AE5
R1
*
*
*
*
*
*
*
*
200 m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
300 m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
(++)
R3a
R3b
R4a
R4b
*
*
*
MIXTOS
R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
#
#
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
*
*
*
*
200 m2 300 m2 200 m2 100 m2 100 m2 100 m2 100 m2
OBSERVACIONES
(++++)
(++++)
(++++)
1 a 7 en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas
Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(*) Sólo permitido en C!b
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
(+)
(++)
(+++)
N.O.
No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas N° 4175/09 y N° 4681/14
hoja 8 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
Shopping
Supermercado
Tiendas,vaquería,tapicería,textiles
Venta y compra de chatarra
Vidrios y espejos / cristales
Vivero
Zapatería y zapatillería
C1a
C1b
C2
C3
300 m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4
(+++)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
AE5
R1
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
500 m2
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
*
*
*
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
INDUSTRIALES
I1
*
I2
*
ESTACIONAMIENTO
7
Ord 1682
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
CARGA
Y
DESCARGA
#
#
OBSERVACIONES
Ord. 3580/05
(++++)
#
#
(++++)
1 a 7 en el interior de la parcela según Art. 21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 a y b serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas
Sólo se permite exposición y venta sin depósito complementario.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
(+)
(++)
(+++)
N.O.
No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas N° 3580/05 y N° 4681/14
63
64
hoja 9 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
C2
C3
Agencias de juegos y sub-agencias (prode,
quiniela,telekino,lotería,etc.)
Agencias de publicidad,noticias y propaganda
Alquiler de películas de video
Asociaciones de comercio e industria,
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
asoc.prof.,cámaras,coorporaciones
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
R1
R3a R3b R4a
MIXTOS
R4b
R2a
R2b
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
SERVICIOS: PERSONALES Y COMUNALES
Bancos casa central y sucursales),entidades financieras y crediticias
Bar y cafetería,confitería,pastelería,
pizzería y grill,restaurant,parrillada,casas
de té,cervecerías,bar al paso
Cajeros automaticos
Casas de cambio
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
(++++)
sin exigencia de esta-
*
*
50 m2
*
50 m2
5
cionamiento en AE2
5
sin exigencia de estacionamiento en AE2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
Ord. Nº 2918/00
Ord. 1688/91,
Dec. 102 OSP/91 y
Art.39º de la presente ordenanza
Cementerios Jardín
*
permitido sin restricciones.
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
N.O.
No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 2918/00 y N° 4681/14
hoja 10 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
Cerrajerías
Copias y reproducciones,heliográficas
Empresas constructoras (oficinas)
........................................................
Estaciones de servicio
Estudio de música funcional
Estudios fotográficos
Estudios y consultorios profesionales
anexos a viviendas
C1a
C1b
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4
(+++)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
C2
C3
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
AE5
R1
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
*
*
*
*
*
*
*
*
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
I2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
5
Expendio de bebidas y comidas
Expreso de carga liviana/transporte de
valores,encomiendas y similares
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
Fúnebre (oficinas y salas velatorias)
Fúnebre con depósito y/o garage
Gimnasios, baños, institutos de belleza
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Estudios y consultorios profesionales
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
*
*
*
*
CARGA
Y
DESCARGA
N.O.
N.O.
5
*
*
*
*
*
I1
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
*
INDUSTRIALES
*
OBSERVACIONES
(++++)
Ord. 3580/05
Ord. 2977/00
Ord. 1296/71
*
5
N.O.
*
*
*
*
5
sin exigencia de
cionamiento en AE2
#
N.O.
N.O.
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
(+)
(+++)
N.O.
No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 2977/00, N° 3580/05 y N° 4681/14
NOTA DE LA EDICIÓN: Ordenanza N° 1296/71 derogada por Ord N° 2722/98
65
esta-
66
hoja 11 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Apart-Hotel
Boutique-Hotel
Hostel-Hostal
Hoteles
Inmobiliaria
Kiosco de sandwich y bebidas
Laboratorios de análisis clínicos
Laboratorios de análisis industriales
Laboratorios de análisis no industriales
Lavandería y tintorería (receptoría)
Lavadero automático de ropa
Lavadero mecánico de automóviles
Limpieza en seco,planchado y teñido de
prendas de vestir,pieles,telas domésticas,
alfombras.Si existe depósito o tanque de
inflamables no puede localizarse en el
mismo predio donde haya uso residencial
Modista,sastre,confecciones de ropa
Motel
Posada
Oficinas de rubros generales
*
*
*
*
*
C2
C3
*
*
*
*
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
*
*
*
*
*
*
*
(*)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
R1
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
MIXTOS
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
2
2
N.O.
2
5
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
Ord Nº 4.265/10
#
Ord Nº 3.062/01
(++++)
(++++)
(++++)
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
2
N.O.
5
#
Ord N° 4.265/10
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(*) Permitido sin restricciones, excepto parcelas frentistas a calle Congreso entre calles San Lorenzo y Crisóstomo Alvarez.
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
(+)
(+++)
N.O.
No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas N° 3062/01, N° 3419/04, N° 4265/10 y N° 4681/14
hoja 12 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
Pañalera con lavadero
Peluquerías
Playas de estacionamientos y guarderías
(hasta 200 coches por cuadra)
Servicio de fiestas (comprende alquiler de
vajillas,mesas,sillas,etc.)
Servicio de saneamiento, fumigación
Servicio e instalación de refrigeración
Servicios sociales
...........................................................
Veterinaria
Guardería para motos y motocicletas
C1a
C1b
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
*
*
*
*
*
C2
C3
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
*
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
5
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
CARGA
Y
DESCARGA
#
OBSERVACIONES
Ord. 3580/05
(++++)
En AE5 sin límite de
cocheras por cuadra
#
#
Ord. 2977/00
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
*
*
*
*
(++++)
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
N.O.
No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 2.977/00, N° 3.580/05, N° 4.269/10 y N° 4681/14
67
68
hoja 13 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
C2
C3
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
SERVICIOS: TALLERES
Alarmas
Amortiguadores, baterías y bobinados
Artesanías y esculturas (cerámica,cuero,etc)
Bordado,ojalado,zurcido y labores afines
Chapa y pintura (autom. y camionetas)
Reparacion y rectificacion de motores
Electricidad del automotor,instrumental y
afinación, frenos
Galvanoplastia,esmaltado,anodizado,cromado,
niquelado,bruñido,y operaciones similares
Gomería,reparación de cámaras y cubiertas
(pueden incorporar alineado y balanceo
sólo como actividad accesoria)
Herrería
Hidráulico y gatos neumáticos
Reprueba de cilindros para G.N.C. para automotores
Mecánica de autos,alineado,balanceo
Pintado al horno de productos metálicos
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
7
N.O.
*
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
N.O.-
*
*
*
*
*
*
7
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
*
*
*
*
Ord 3384/03
6
N.O.
Ord. 2939/00
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 2.939/00, N° 3384/03 y N° 4681/14
hoja 14 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
Mecánica dental
Máquinas viales
Portones automáticos
Refrigeración
Reparación de bicicletas y triciclos
Reparación de aparatos y accesorios
eléctricos de uso comercial y sus repuestos
Rep.artículos electrodomésticos (aparatos
pequeños tales como planchas,licuadora,
afeitadora,enceradora,audio,TV,etc.)
Reparación de cámaras fotográficas,
equipos fotográficos,de filmación y afines
Reparación de calzados y otros art. de
cuero (botas,zapatos,maletas,etc.)
Reparación de computadoras,máquinas de
escribir,eq.de contabilidad y comunicación
C1a
C1b
C2
C3
*
*
*
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
*
*
R1
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
*
*
*
*
MIXTOS
*
*
*
*
*
*
INDUSTRIALES
I1
I2
*
*
*
*
*
*
*
*
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
N.O.
*
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
*
*
*
*
*
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
*
*
*
*
*
*
(++++)
(++++)
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
(+)
(+++)
N.O.
No obligatorio
69
70
hoja 15 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Rep.de carrocerías para camiones,
camionetas,ómnibus y análogos
En los locales donde se desarrollan
act. de rep. podrán comercializarse los
acces. y repuestos de la act.principal
Rep. de equipos de laboratorio químico,
bilógico y medicinal (nebulizaciones,etc)
Rep. de equipo profesional y científico,
instrumentos de medida y de control (incluye uso industrial y comercial)
Reparación de máquinas de coser y tejer
de uso familiar y semi-industrial
Reparación de instrumentos musicales y
de óptica
Reparación de cuadros,enmarcado
Reparación de máquinas y equipos
para la agricultura
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
*
N.O.
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
*
*
*
*
N.O.
#
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
hoja 16 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Reparación maquinarias y equipos
especiales para la industria
Reparación de motos (accesorios)
Reparación de armas
Reparación y lustrado de muebles
Rep., reforma y almacenamiento de ropa,
frazadas,cortinas y otros textiles.
En los locales donde se desarrollan
act. de rep. podrán comercializarse los
acces. y repuestos de la act.principal
Reparación de surtidores de combustible
Tapicería
Tornería
*
C2
C3
*
*
*
*
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4
(+++)
AE5
R1
R3a R3b R4a
R4b
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
100 m2
R2b
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
*
100 m2 300m2 *
*
*
*
*
N.O.
*
100m2 *
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
*
*
*
*
*
*
I2
*
*
*
*
*
I1
ESTACIONAMIENTO
*
*
100 m2
R2a
INDUSTRIALES
*
*
*
*
*
*
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
MIXTOS
*
*
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
#
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O.
No obligatorio
71
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hoja 17 / 63
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b
R4a
R4b
MIXTOS
R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
EDUCACION
Campus Universitario
Escuelas o colegios (Pre-escolar,Primario,
Secundario) con o sin internación
Escuelas diferenciales (especiales)
Escuelas técnicas con talleres que
produzcan ruidos y / o molestias
Guardería infantil o maternal (guarda de
niños hasta 4 años de edad, excluida
educación primaria)
Instituto de investigación con o sin laboratorio
Instituto y/o academias (computación,danza,
música,enfermería,etc.)
Universitaria y superior no universitaria
*
*
(***) (***)
(***) (***)
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
7
Ord. 4346/10
*
*
*
*
N.O.
(++++)
Ord. 4346/10
*
*
5
Ord. 4346/10
*
*
*
*
N.O.
7
Ord. 4346/10
*
(*)
*
*
*
*
*
*
(*)
*
*
*
*
*
*
(*)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
no permitido.
(+)
(+++)
(*)
*
*
*
*
7
Ord. 4346/10
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Sólo permitido en Distrito C1b
(***) Sólo permitido con ingreso y egreso por calles laterales
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
N.O.
*
No obligatario
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas N° 4.346/10 y 4681/14
hoja 18 / 63
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4
(+++)
C2
C3
*
(1)
*
(2)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
AE5
R1
*
*
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
CULTO, CULTURA Y ESPARCIMIENTO
Bailanta
Biblioteca central y local
Cabaret con espectáculo condicionado
Café concert, bar o restaurant con
espectáculo,peñas y pubs
Canchas de paddle,tennis,fútbol 5,squash
y otros (cubiertas)
ídem (descubiertas)
Cine, teatro y auditorio
Club deportivo con inst. al aire libre
Club deportivo con instalaciones cubiertas
Discoteca,boite,salón de baile
Casa de fiestas
Estadios (al aire libre y cubiertos)
Exposiciones al aire libre
Exposiciones y galería de arte
Juegos infantiles con o sin salón de
fiesta para niños
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
(4)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Ord.3373/03 .- Ref (3)
N.O.
*
*
*
*
N.O.
N.O.
*
*
*
*
*
*
Ord. 3610/05
7
7
*
*
7
7
N.O.
N.O.
7
N.O.
N.O.
N.O.
Ord. 3610/05
Salón de fiesta de 9 á 21 hsOrd N° 3006/01
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
(1)
Solo permitido en: calle Marco Avellaneda entre calles Santiago y Uruguay; calle Catamarca entre Av. Sarmiento y calle Uruguay, Av. Colón entre Av. Roca y Mate de Luna
Av. Ejercito del Norte entre Av. Mate de Luna y Av. Belgrano, Av. Juan B. Justo entre Av. Sarmiento y Av. Martín Berho.
(2) Solo permitido en: Av. Coronel Suárez entre Av. Benjamín Aráoz y Av. Gobernador Del Campo, Av. Gobernador Del Campo entre Salaz y Valdez y Av. Coronel Suárez.
(3) No se permite la radicación del uso "cabaret con espectáculo condicionado" en:
a) .- Parcelas emplazadas a menos de 150 metros de establecimientos educacionales o locales de culto religioso, distancia para la que servirán de punto
de referencia las puertas mas próximas de ambos locales.
b).- Parcelas con edificación destinada a uso residencial.
c).- Parcelas linderas con edificación destinada a uso residensial.
(4)
Solo permitido en calle General Paz y Las Piedras al 1400, Gral. Paz al 1500 (acera Sur), Miguel Lillo al 200, 300 y 400 (acera Este), Próspero Mena al 400 (acera Oeste), intersecciones de
Próspero Mena y Las Piedras (ochava N.O.) y Próspero Mena y Gral. Paz (ochava S.O.).
(5) Superficie máxima permitida: 450 m2, debiéndose resolver en la misma todos los requerimientos necesarios para su funcionamiento.
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 3.006/01, N° 3373/03, N° 3610/05, N° 3881/07, N° 4.394/11 y N° 4681/14
NOTA DE LA EDICIÓN: Ordenanza N° 3610/05 derogada por Ord N° 4681/14
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
Máquinas electrónicas de video juegos
y o salas de billar
Museo: colecciones permanentes y
temporarias
Natatorio
Parques de diversiones
Templos,Iglesias,Capillas,Oratorios,Mezquitas,
Sinagogas,etc.
Casa de juegos de azar
C1a
C1b
C2
C3
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
*
*
R1
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
MIXTOS
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
Ord. 2071/93
Ord. 2918/00
Ord. 2906/00 y Ord. 3580/05
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 2 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 2.906/00, Nº 2.918/00, Nº 3580/05 y N° 4681/14
hoja 20 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
C2
C3
*
*
*
*
*
*
*
(**)
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
4
*
*
*
*
(**)
*
*
*
*
*
4
*
*
*
*
*
*
*
*
*
4
*
*
*
*
*
*
*
*
*
5
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
1
1
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
SANIDAD
Casa de reposo y convalescencia
Centros o Institutos de Rehabilitación
Centros o Institutos de Especialidades
Médicas con Internación Abreviada
Centros o Institutos de Especialidades
Médicas con Urgencia
Consultorio de Especialidades Médicas
(sólo consulta)
Dispensario, prestación de primeros
auxilios
Establecimientos geriátricos, asilo para
ancianos, residencia
Hospital
Sanatorios y clínicas.
Ord. 4345/10
(*)
*
*
permitido sin restricciones.
no permitido.
*
*
*
*
#
#
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
(*)
Sólo permitido en Distrito C1b
(**) Sólo permitido en el Distrito R1 Sur
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas N° 4.345/10 y N° 4681/14
75
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hoja 21 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
(++)
C2
C3
*
*
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1
S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
RESIDENCIA
Alojamiento, casa de pensión
*
*
*
*
*
*
N.O.
Campamento o instalación de carpas para uso
habitacional
Convento
Hogar infantil , sala cuna
Vivienda colectiva
Vivienda individual
Vivienda country
Vivienda agrupada
Ordenanza 3633/05
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
compl.
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
3
compl. compl.
compl.
N.O.
N.O.
3
(++++)
Ord. Nº 2.918/00
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++)
Con excepción de planta baja donde no se permite vivienda, en el área comprendida por calle Junín-Ayacucho, Crisóstomo Alvares, San Juan, Rivadavia-Las Heras.
(++++) No permitido en calle Miguel Lillo entre San Lorenzo y Lamadrid, Las Piedras al 1400 y General Paz al 1400
(+)
(+++)
N.O.
No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanzas Nº 2.918/00, Nº 3633/05 y N° 4681/14
hoja 22 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
*
6
#
*
*
6
#
*
*
6
#
I1
OBSERVACIONES
INDUSTRIAS MANUFACTURERAS
1- PRODUCTOS ALIMENTICIOS, BEBIDAS,
TABACO
1-1 FABRICACION DE PRODUCTOS
ALIMENTICIOS, EXCEPTO BEBIDAS
Matanza de ganado, fábrica de grasa de
cerdo y otros animales (ganado mayor y
menor) y las tareas de curado,ahumado,
salado,enlatado,congelado,etc. de la
materia prima
Elaboración de sopas y concentrados en
cubos y granulados
Elaboración y fabricación de gelatinas y de
harina de carne, sangre, hueso, pescado, etc.
para alimentos balanceados
*
*
permitido sin restricciones.
1á7
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
77
78
hoja 23 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Elaboración de fiambres y embutidos
Preparación de carnes para exportación
Elaboración de manteca,queso,crema,caseína,
leche condensada,leche en polvo y demás
productos de lechería (yoghurt,budines,flanes,
leche chocolatada,etc.)
Usinas pasteurizadoras de leche (incluye
homogeneización,vitaminización y envasado)
Elaboración de helados
Fabricación de caramelos y dulces a base
de leche solamente
Elaboración de dulces,mermeladas y jaleas
Elaboración y envasados de frutas,legumbres
y hortalizas al natural,secas y en conservas,
incluso pulpas,jugos,pickles,etc.
Fraccionadora de citrus
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4
(+++)
100m2 200m2 200m2
*
200m2
*
*
200m2
AE5
R1
200m2
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
(++)
R3a R3b R4a R4b
100m2
permitido sin restricciones.
R2a
*
R2b
*
200m2 200m2
200m2
*
*
200m2
MIXTOS
500m2
1á7
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1
S2
a
b
500 m2 *
*
*
*
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
*
6
6
#
#
*
*
*
6
#
*
6
#
#
500 m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
6
6
#
#
500m2
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
6
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
(+)
(+++)
OBSERVACIONES
hoja 24 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Elab.y refinación de aceites y grasas de origen
vegetal o animal con fines comestibles
(refinación, clarificación e hidrogenación)
Elaboración de harina de pescado, aceites
animales y grasas animales no comestibles
Fraccionadora de aceites
Elaboración de harina de cereales (maíz,
cebada,centeno,etc.), leguminosas (arvejas,
lentejas,etc.), oleaginosas (girasol,etc.), etc.
Molienda y almacenamientos de productos
amiláceos,cereales,trigo,maíz,arroz,avena,
cebada,centeno,incluido el café
Molienda y preparación de yerba mate, yerbas
compuestas (peperina, tomillo, poleo, etc.)
Elaboración de productos de panadería,
(pan, tortillas, bizcochos, etc.)
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4
(+++)
AE5
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
(++)
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1
S2
a
b
*
*
permitido sin restricciones.
300m2
300m2
100m2
*
*
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
6
#
6
6
#
#
500m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
6
#
*
*
*
6
#
*
6
#
*
100m2 100m2 100m2
INDUSTRIALES
*
*
*
OBSERVACIONES
1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
(+)
(+++)
79
80
hoja 25 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Elaboración de pastas alimenticias frescas y
pastas alimenticias secas (envasadas al vacío)
Elaboración de masas, pasteles, sandwiches,
churros, pizzas, empanadas y productos
similares.
Elaboración de papitas y palitos fritos.
Elaboración y refinación de azúcar en bruto
de caña o remolacha, jarabes, azúcar
cristalizada o granulada, impalpable o refinada
Fraccionamiento de azúcar, moldeado
Elaboración de cacao y chocolate, productos
a base de cacao, chocolate y sus derivados,
caramelos, pastillas, confites, turrones, frutas
abrillantadas y confitadas y otros productos
de confitería
Elaboración de concentrado de café,té y mate
Tostado,torrado y molienda de café y especias
Elaboración de levadura de cereales y polvo
de hornear
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4
(+++)
AE5
R1
200m2 100m2 300m2
*
100m2
100m2
100m2
*
100m2
100m2
*
100m2
*
*
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
(++)
R3a R3b R4a R4b
200m2
100m2
MIXTOS
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
R2b
100m2
*
*
*
*
*
6
#
100m2
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
6
#
*
6
#
*
6
#
6
#
*
*
100m2
300m2
100m2 100m2
*
*
300m2
300m2
300m2 300m2
*
*
*
100m2
200m2
100m2 100m2
*
*
*
*
*
*
6
6
#
#
*
*
*
*
6
#
permitido sin restricciones.
1á7
*
*
I2
CARGA
Y
DESCARGA
R2a
300m2 300m2
I1
ESTACIONAMIENTO
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
(+)
(+++)
NOTA: Hoja modificada por Ordenanza Nº 3.403/03
OBSERVACIONES
hoja 26 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
Elaboración de salsas y condimentos
Productos dietéticos
Molienda y refinación de sal comestible en
establecimientos que no se dedican a la
extracción
Alimentos concentrados,preparados y/o
congelados (excepto pescados)
Fabricación de mayonesa
Elaboración de alimentos preparados para
animales y aves en base a productos
pre-elaborados
Mezcla,molienda y envasado de alimentos
preparados para animales y aves en base
a productos pre-elaborados
300m2
*
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
no permitido.
(+)
*
*
*
*
*
*
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
*
6
6
#
#
*
*
6
#
*
*
*
*
6
6
#
#
*
*
6
#
*
*
6
#
1á7
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
OBSERVACIONES
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
81
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Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
6
#
*
*
6
#
*
*
6
#
OBSERVACIONES
1-2 INDUSTRIAS DE BEBIDAS
Destilación de alcohol etílico
Elaboración de licores y demás bebidas
alcohólicas similares
Elaboración de vinos (bodegas), sidras y otras
bebidas fermentadas
Fraccionamiento de vinos
(plantas embotelladoras)
Elaboración de vinagres
Bebidas malteadas y malta
Elaboración de bebidas sin alcohol y
refrescos gasificados y no gasificados
Elaboración de aguas gasificadas (sodas)
Fraccionadora de aguas minerales,
gasificadas o no
1-3 INDUSTRIAS DEL TABACO
*
500m2
300m2 300m2
Preparación de hojas de tabaco
Elaboración de cigarrillos y cigarros
*
permitido sin restricciones.
1á7
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
6
6
6
#
#
#
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
6
#
#
*
*
*
*
*
6
6
#
*
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
hoja 28 / 63
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COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
6
#
*
*
*
*
6
6
#
#
OBSERVACIONES
2- TEXTILES Y CUEROS
2-1 FABRICACION DE TEXTILES
Preparado de fibras de algodón y fibras
textiles vegetales
Lavadero de lana,blanqueo,teñido y apresto
de textiles
Hilado de fibras textiles
Fabricación de tejidos,trenzados,trencillas,cordones y cintas, incluido el yute,
Puntillas,encajes,broderie y art. similares.
tejidos elásticos con o sin confección de
artículos terminados
Tejidos de seda natural y artificial, fibras
sintéticas,lana,algodón y otras fibras
Tejidos de lana,algodón y otras fibras,excepto
tejidos de punto
Confección de ropas de cama y mantelería
Confección de bolsas de arpillera y lienzos
Confección de art. de lona y sucedáneos de
lona
300m2
*
300m2
permitido sin restricciones.
1á7
*
*
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
6
300m2 300m2
300m2 300m2
#
#
#
300m2 300m2
*
*
*
*
*
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
83
84
hoja 29 / 63
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COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Confección de frazadas,mantas,cobertores,
ponchos,etc.
Tapicería,cortinados,pasamanerías,
almohadones,alcochados y art. afines
Bobinados de hilos de coser,zurcir y bordar
Fabricación de tejidos y art. de punto: de lana,
algodón,fibras sintéticas y mezclas
Confección de prendas de vestir de tela,
excepto calzado, (cualquiera sea su material)
Confección de prendas de vestir de piel o
de cuero natural o artificial
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4
(+++)
AE5
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
(++)
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
R2a
R2b
300m2 300m2
*
100m2
*
100m2
50m2
50m2
100m2
*
*
*
*
100m2
*
100m2
*
*
100m2
*
100m2
100m2
*
100m2
100m2
permitido sin restricciones.
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
6
#
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
6
6
#
#
*
*
*
*
6
#
300m2
*
*
*
*
*
6
#
300m2
*
*
*
*
*
6
#
1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
(+)
(+++)
OBSERVACIONES
hoja 30 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
2-2 INDUSTRIA DEL CUERO Y PRODUCTOS
DE CUERO Y SUCEDANEOS DE CUERO Y
PIELES, EXCEPTO EL CALZADO Y
OTRAS PRENDAS DE VESTIR
Saladeros y peladeros de cuero
Curtiembre y talleres de acabado, preparación
y teñido de cuero y piel
Fabricación de bolsas, valijas, carteras,arneses
sillas de montar y baúles
Fabricación de otros productos de cuero,
excepto calzado y prendas de vestir
2-3 FABRICACION DE CALZADO, EXCEPTO
EL DE CAUCHO VULCANIZADO O
MOLDEADO DE PLASTICO
Fabricación de calzado de cuero o de tela
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
no permitido
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2
300m2 300m2
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2
300m2 300m2
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2
300m2 300m2
*
*
*
*
6
#
permitido sin restricciones.
1á7
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
85
86
hoja 31 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
6
#
*
*
*
6
#
*
*
*
6
#
*
*
*
*
6
6
#
#
#
*
6
#
OBSERVACIONES
3- INDUSTRIA DE LA MADERA Y
PRODUCTOS DE LA MADERA, INCLUIDOS
MUEBLES
3-1 INDUSTRIA DE LA MADERA Y
PRODUCTOS DE MADERA Y DE CORCHO,
EXCEPTO MUEBLES
Aserraderos y otros talleres para preparar la
madera
Carpintería de obra de madera (puertas,
ventanas,etc.) y fabricación de viviendas
prefabricadas, principalmente de madera
Maderas terciadas y aglomeradas
Parquet para pisos y pavimentos de
madera
Impregnación y tratamientos de la madera
Fabricación de envases de madera
Fabricación de envases de caña y art.menudos
de mimbre y caña
*
*
300m2
*
*
*
300m2
300m2
*
*
300m2
300m2
*
*
*
*
*
300m2
300m2 300m2
*
*
*
permitido sin restricciones.
1á7
*
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
hoja 32 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Fabricación de productos de corcho natural o
aglomerado
Fabricación de ataúdes,urnas y ornamentos
funerarios de madera
Productos diversos de madera obtenidos por
torneado y otras operaciones análogas
(varillas para marcos y marcos p/cuadros,etc.)
Modelos de madera para fundición de metales
3-2 FABRICACION DE MUEBLES Y
ACCESORIOS, EXCEPTO LOS QUE SON
PRINCIPALMENTE METALICOS
Fabricación de muebles de madera para el
hogar,mobiliario médico y quirúrgico y muebles
para comercios y oficinas
Fabricación de colchones
Muebles de mimbre y caña
*
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
6
#
300m2
300m2 300m2
*
*
300m2
300m2
*
*
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2 300m2
*
*
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2
*
*
*
*
*
*
6
300m2
300m2
*
*
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2 300m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
6
6
#
#
permitido sin restricciones.
1á7
OBSERVACIONES
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
87
88
hoja 33 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4
(+++)
AE5
R1
R3a
R3b
R4a R4b
MIXTOS
R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
*
*
*
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
4- FABRICACION DE PAPEL Y
PRODUCTOS DE PAPEL, IMPRENTAS
Y EDITORIALES
Fabricación (mecánica o química) de pasta
para papel, cartón y cartulina
Fabricación de papel,cartón y cartulina
Fabricación de envases de papel y de
cartón.Sobres y bolsas de papel y afines
Fabricación de art. diversos de pulpa,papel
y cartón,no especificados en otra parte, tales
como enlucido,satinado,etc
Impresión de diarios,periódicos y revistas
Imprenta,encuadernación y fotograbado
300m2
*
*
*
300m2
*
*
permitido sin restricciones.
300m2 300m2
300m2
300m2
*
1a7
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
6
6
6
#
*
*
6
#
*
*
*
*
6
6
#
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
hoja 34 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a R2c
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
5- FABRICACION DE SUSTANCIAS QUIMICAS Y DE PRODUCTOS QUIMICOS DERIVADOS DEL PETROLEO Y DEL CARBON,
CAUCHO Y PLASTICOS
5-1 FABRICACION DE SUSTANCIAS
QUIMICAS INDUSTRIALES
Destilación,fraccionamiento y desnaturalización
de alcoholes,alcoholes polihídricos,aldehidos,
acetonas,ácidos no clasificados en otra parte
Fabricación de gases comprimidos y licuados,
excluidos gases derivados del petróleo y
carbón,tales como nitrógeno,anhídrido
carbónico,neón,argón,etc.
Fabricación de curtientes de todo tipo
Fabricación y fraccionamiento de abonos y
plaguicidas, insecticidas y fungicidas
Fabricación de botes, mediante el empleo de
resinas sintéticas
Fabricación de elastómetros vulcanizables,
(caucho sintético)
Fabricación de fibras artificiales y
sintéticas y de plásticos y resinas sintéticas
no permitido
*
*
permitido sin restricciones.
1a7
*
6
#
*
6
#
*
6
#
*
*
6
#
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
6
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
89
90
hoja 35 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
5-2 FABRICACION DE OTROS PRODUCTOS
QUIMICOS
Fabricación de pinturas al agua, látex, etc, de
base no inflamable
Fabricación de pinturas, barnices, lacas,
esmaltes, charoles y productos conexos de
base inflamable
Fabricación de masillas, material de relleno y
calafateo y productos conexos no inflamables
Medicamentos, productos farmaceúticos y
específicos veterinarios que emplean órganos
frescos de animales y/o sus residuos
Medicamentos, productos farmaceúticos y
específicos veterinarios, excluido el empleo
de órganos frescos de animales y/o sus
residuos
Medicamentos, productos farmaúceticos y
específicos veterinarios cuando se reciben
los componenetes ya elaborados
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3
(+++)
AE4
AE5
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a
R2b
300m2
300m2
300m2
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
*
*
*
*
*
300m2
*
300m2
permitido sin restricciones.
50m2
50m2
200m2 300m2
1á7
*
*
*
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
6
#
*
*
*
6
#
*
*
*
6
#
*
*
6
*
*
6
*
*
6
OBSERVACIONES
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
(++) solo se permite exposición y venta sin deposito complementario
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
hoja 36 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Medicamentos, productos farmaceúticos y
específicos veterinarios. Fraccionamiento y
envasamiento
Fabricación de jabones de tocador,
cosméticos y otros productos de tocador
e higiene (perfumes, dentífrico, etc)
Fabricación de jabones (excepto de tocador)
y preparados de limpieza (detergentes
sintéticos, polvo de lavar, limpiadores, etc.)
Fraccionadora de art. de tocador, perfumería
y limpieza
Fabricación de hielo seco (dióxido de carbono
sólido)
Elaboración de hielo (con amoníaco), excepto
hielo seco
elaboración de hielo (con freón), excepto
hielo seco
Fabricación de tintas para imprenta
C2
300m2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3
(+++)
300m2
AE4
50m2
AE5
R1
R3a R3b R4a R4b
50m2
*
*
*
permitido sin restricciones.
MIXTOS
R2a
R2b
100m2 100m2
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1
S2
a
b
*
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
6
#
*
*
*
6
#
*
*
*
6
#
*
*
*
6
#
*
*
6
#
*
*
INDUSTRIALES
*
*
*
300m2
*
*
*
*
*
*
6
#
*
300m2
*
*
*
*
*
*
*
6
6
#
#
OBSERVACIONES
1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
NOTA: Hoja modificada por Ordenanza Nº 3382/03
91
92
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Fabricación de fósforos
Fabricación de fuegos artificiales y de
de explosivos y municiones
Fabricación de fluídos, desinfectantes y
desodorizantes
Fabricación de gases peligrosos tales como:
cloro, amoníaco, dióxido de azufre, etc
Fabricación de velas de estearina, parafina,
ceras para lustrar y demás sustancias similares
Material fotosensible, películas, placas, telas y
papeles
Tintas para escribir
Tintas, betunes, pastas y preparaciones
similares para conservar cuero y madera
Fabricación de aguas y demás preparados para
blanquear ropa y telas
Preparaciones para limpiar y pulir metales,
vidrios y piedras
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
no permitido
no permitido
*
*
*
6
#
no permitido
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
*
6
6
#
#
*
*
6
#
*
*
6
#
*
*
6
#
*
1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
Destilerías de petróleo, fabricación de
gasolina, aceite liviano y pesado, aceite para
alumbrado, grasas, lubricantes y otros
productos derivados del petróleo cocido y
fraccionado
Elaboración de productos diversos del petróleo
(excepto refinado de petróleo),tales como
materiales de pavimentación y techados a
base de asfalto, briquetas de combustibles
aglomerados, aceites y grasas lubricantes,
compuestos o mezclados, preparados con
materiales ya elaborados
Fab.de papeles alquitranados y asfaltados,etc.
Planta permanente para elaboración de
hormigón asfáltico
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
no permitido
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
6
#
*
*
6
#
*
*
6
#
1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
93
94
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
6
#
*
*
6
#
*
*
6
#
OBSERVACIONES
5-3 FABRICACION DE PRODUCTOS DE
CAUCHO Y PLASTICOS
Fabricación de cámaras y cubiertas
Calzado de caucho con o sin otros materiales
(manufacturado en fábrica de productos de
caucho)
Artículos moldeados y laminados de material
plástico
*
permitido sin restricciones.
1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1
y deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
hoja 40 / 63
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b R4a R4b
R2a
R2b
DE SERVICIOS
INDUSTRIALES
S3
(+)
S1
I1
I2
*
*
*
6
#
S2
a
CARGA
Y
DESCARGA
ESTACIONAMIENTO
b
6- FABRICACION DE PRODUCTOS MINERALES NO METALICOS,EXCEPTO LOS
DERIVADOS DEL PETROLEO Y DEL
CARBON
Artefactos sanitarios cerámicos
Placas y accesorios varios,art. decorativos,
vajillas y art. para electricidad y otros usos
Productos de barro
Fabricación de vidrios y cristales y art. de
vidrio con horno de fusión
Fabricación de espejos (incluye pulido,biselado,
tallado y grabado de vidrios y cristales) y
vitraux
300m2
300m2 300m2
*
*
*
permitido sin restricciones.
300m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
6
6
#
#
*
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
*
6
#
1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
95
OBSERVACIONES
96
hoja 41 / 63
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1
S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
7- FABRICACION DE OTROS PRODUCTOS
MINERALES NO METALICOS
Fabricación de ladrillos comunes y polvo de
ladrillo
Fabricación de ladrillo de máquina,tejas,
baldosas y caños
Fabricación de materiales refractarios
Elaboración de cal y de cemento blanco,
gris o negro
Elaboración de yeso
Molienda e hidratación de cal
Fabricación de art.de cemento,fibrocemento,
chapas,caños,tanques,piletas y productos
afines
Fabricación de mosaicos calcáreos y graníticos,
losetas y ladrillos de cemento
Aserradero,corte,pulido y labrado de mármoles
granitos y otras piedras
no permitido
*
*
*
*
*
*
6
6
#
#
*
*
*
6
6
#
#
no permitido
300m2
*
500m2
permitido sin restricciones.
300m2 300m2
*
*
*
*
*
6
#
*
500m2
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
6
#
1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
hoja 42 / 63
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b R4a R4b
Triturado y molido de minerales no metalicos.
Mezclas preparadas para revoques y piedras
naturales y artificiales para revestimientos
Fabricación de molduras y demás art. de yeso
Hormigón preparado, hidrófugo y productos de
piedra, tierra, yeso y demás minerales no
metálicos, no clasificados en otra parte
MIXTOS
R2a
500m2
*
permitido sin restricciones.
R2b
*
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1
S2
a
b
*
*
*
*
*
300m2
*
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
6
#
*
*
*
6
#
*
*
6
#
OBSERVACIONES
1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
97
98
hoja 43 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
6
#
*
*
*
*
6
6
#
#
*
*
6
#
OBSERVACIONES
8- INDUSTRIAS METALICAS BASICAS
Productos básicos de hierro y acero; materiales no ferrosos, piezas de fundición de hierro
o acero, piezas de forja de hierro o acero.
Productos de laminación y estampado
Alambres de hierro y acero. Incluso alambre
galvanizado
Tubos y cañerías de hierro o acero
Productos básicos de la fusión de minerales de
plomo, estaño,zinc y demás no ferrosos
*
*
permitido sin restricciones.
1 á 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
hoja 44 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b
AE1
AE2
AE3 AE4
(+++)
AE5
R1
R3a
R3b
R4a
R4b
MIXTOS
R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1
S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
6
#
9- INDUSTRIAS DE PRODUCTOS
METALICOS, MAQUINARIAS Y EQUIPOS
9-1 FABRICACION DE PRODUCTOS
METALICOS, EXCEPTUANDO
MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Fabricación de herramientas manuales y para
máquinas
Herrajes y guarniciones para puertas,ventanas,
muebles,vehículos,baúles,valijas y demás
usos
Fabricación de cerraduras y llaves
Muebles metálicos para el hogar, mobiliario
médico y quirúrgico, muebles para comercios y
oficinas,incluso instalaciones para industrias,
comercios y oficinas
Fabricación de tanques,depósitos,tambores,
cascos de hierro y recipientes para gases
comprimidos
50m2
50m2
50m2 300m2
*
*
(+)
50m2
50m2
50m2
300m2
permitido sin restricciones.
no permitido.
50m2
500m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
6
#
50m2 300m2 300m2
*
*
*
*
*
*
6
#
300m2 300m2
*
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
1a7
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
#
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++)
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
99
OBSERVACIONES
100
hoja 45 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Fabricación de estructuras metálicas con
perfiles o tubos de hierro para la construcción
Fabricación de generadores de vapor y equipo
conexo: economizadores,recalentadores,
condensadores y demás accesorios, incluso
instalación y reparación de calderas y
fabricación de sus repuestos y accesorios
Productos de orfebrería
Fabricación de productos de carpintería
metálica, perfiles de chapa, marcos, puertas,
ventanas, celosías y demás art. afines para
la construcción
Fabricación de clavos,tachuelas resortes y art.
de bulonería y tuercas,arandelas,remaches
Fabricación de envases de hojalatas,incluso
la cromolitografía sobre metales
Fabricación de cocinas,calefones,calefactores
(excluidos los eléctricos)
Fabricación de tejidos,telas metálicas,zarandas,
tamices
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
500m2
300m2
*
R1
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
R2a
R2b
500m2
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2 300m2
*
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2
*
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2
*
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2
*
*
*
*
*
6
#
permitido sin restricciones.
*
OBSERVACIONES
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+) Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Artefactos para iluminación de bronce y
demás metales
Cajas fuertes,cámaras de seguridad y afines
Art. metálicos de menaje, incluso los enlozados
9-2 CONSTRUCCION DE MAQUINARIAS
EXCEPTUANDO LA ELECTRICA
Fab.y armado de motores de combustión int.
y sus repuestos y accesorios
Construcción de maquinarias y equipos
para la agricultura
Construcción de maquinarias y equipos
especiales y livianos para la industria,incluso
sus repuestos y accesorios
Construcción de máquinas y equipos de
contabilidad,máquinas de escribir y cajas
registradoras,incluso sus repuestos y
accesorios
Fabricación de básculas y balanzas,
incluso sus repuestos y accesorios
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b R4a R4b
300m2
300m2
300m2
*
permitido sin restricciones.
MIXTOS
R2a
R2b
300m2
300m2
300m2 300m2
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
*
*
*
*
*
*
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
*
*
*
6
6
N.O.
#
*
6
#
*
*
6
#
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
6
#
OBSERVACIONES
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
101
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Ascensores y artefactos afines,incluso su
instalación y reparación y fabricación de sus
repuestos y accesorios
Fabricación y armado de heladeras,lavarropas y
acondicionadores de aire y afines. Incluso sus
repuestos y accesorios
Fabricación de armas de fuego livianas,armas
largas y armas blancas
Fabricación de máquinas de coser y tejer
familiares,semi industriales e industriales,
incluso sus repuestos y accesorios
Construcción de maquinarias y equipos,
exceptuando la maquinaria eléctrica no
clasificada en otra parte,tales como:bombas de
agua,compresores de aire y gas,sopladores,
rociadores contra incendio,refrigeradores,etc.
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
300m2
300m2
*
permitido sin restricciones.
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a
R2b
300m2
300m2
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1
S2
a
b
*
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
6
#
*
500m2
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
6
#
*
*
6
#
OBSERVACIONES
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
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COMERCIALES
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
9-3 CONST. DE MAQUINARIAS,
APARATOS, ACCESORIOS Y
SUMINISTROS ELECTRICOS
Construcción de máquinas y aparatos
indsutriales eléctricos
Válvulas electrónicas y tubos catódicos.
Fabricación y armado de receptores de radio,
televisión,grabadores de sonido,tocadiscos y
aparatos afines
Fabricación de equipos y aparatos de
comunicación,sus repuestos y accesorios
Construcción de aparatos y accesorios eléctricos
de uso doméstico o comercial y sus repuestos
Instalación electromecánicas y sus
reparaciones
Fabricación de acumuladores eléctricos,
pilas y sus elementos
Fabricación de lámparas y tubos eléctricos,
incandenscentes,fluorescentes y de gases
Fabricación de conductores eléctricos,aislados
con esmalte,goma o plástico
C2
300m2
300m2
*
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
MIXTOS
(++)
R3a R3b R4a R4b R2a
R2b
300m2
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1
S2
a
b
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
6
#
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
6
#
500m2
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2
*
*
*
*
*
*
6
#
300m2
300m2
*
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
N.O.
#
*
*
*
*
N.O.
#
300m2
permitido sin restricciones.
300m2 300m2
OBSERVACIONES
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
9-4 CONSTRUCCION DE MATERIAL DE
TRANSPORTE
Talleres ferroviarios,construcción y reparación
de locomotoras y vagones de cualquier tipo.
Rep. para el material rodante y de tracción
Fabricación y armado de automotores
completos:automóviles,camiones,camionetas
y demás vehículos análogos
Fabricación de componentes,repuestos y
accesorios para automotores,excepto motores
(no incluye los producidos por fábricas de
automotores en la misma planta)
Fabricación y armado de carrocerías
exclusivamente para automóviles,camiones,
camionetas,ómnibus,micro-ómnibus y demás
vehículos análogos,incluso remolques y
semi-remolques completos
Fabricación y armado de radiadores y
llantas metálicas para vehículos automotores
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
no permitido
no permitido
*
300m2
*
permitido sin restricciones
300m2
*
*
*
*
*
6
#
*
6
#
*
6
#
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
os en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas
(+)que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
Fabricación y armado de tractores, incluso sus
repuestos y accesorios
Fabricación y armado de motocicletas y
motonetas, incluso la fabricación de sus
repuestos y accesorios
Fabricación y armado de bicicletas y rodados
para niños e invalidos, incluso la
fabricación de sus repuestos y accesorios
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
no permitido
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
6
#
*
6
#
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
9-5 FABRICACION DE EQUIPO
PROFESIONAL Y CIENTIFICO
Y DE APARATOS FOTOGRAFICOS E INSTRUMENTOS DE OPTICA
Fabricación de instrumentos de precisión para
medir y controlar; de uso científico,profesional,
industrial y comercial. Sus repuestos y
accesorios
Instrumentos y otros art. de uso médico
quirúrgico,cirugía dental,aparatos oftalmológicos
fotográficos, ortopédicos y prótesis
Fabricación de instrumentos de laboratorio
químico,biológico y/o físico químico
Fabricación de relojes, incluso de relojes de
control para fábricas y oficinas. Sus repuestos
y accesorios
*
C2
C3
C4a
C4b
300m2
300m2
*
*
*
*
*
*
AE1 AE2 AE3 AE4
(+++)
permitido sin restricciones.
50m2
AE5
R1
50m2
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
R2a
300m2
300m2
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
300m2
*
*
*
6
#
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
6
#
OBSERVACIONES
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
hoja 52 / 63
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COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b
50m2
*
*
*
50m2
*
*
*
*
AE1 AE2 AE3 AE4
(+++)
AE5
R1
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
6
#
6
6
#
#
OBSERVACIONES
10- OTRAS INDUSTRIAS
MANUFACTURERAS
Fabricación de joyas, incluso el labrado de
piedras preciosas y semi-preciosas
Fabricación de instrumentos musicales. Sus
repuestos y accesorios
Fabricación de art. de atletismo y de deporte
10-1 INDUSTRIAS MANUFACTURERAS
DIVERSAS NO CLASIFICADAS
Fabricación de lápices comunes y mecánicos,
lapiceras esferográficas, incluso cortaplumas
Fabricación de escobas, plumeros, brochas,
cepillos, pinceles y afines
Fabricación y armado de letreros y anuncios
de propaganda, luminosas o no.
Fabricación de baúles y valijas de cualquier
material, excepto cuero
*
100m2
100m2
300m2 300m2
*
*
*
100m2
100m2
300m2 300m2
300m2
*
*
*
*
*
*
300m2
300m2 300m2
*
*
*
6
#
300m2
300m2 300m2
*
*
*
6
#
300m2 300m2
*
*
*
6
#
300m2 300m2
*
*
*
6
#
*
*
300m2
300m2
permitido sin restricciones.
*
50m2
50m2
*
*
*
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
(+)
(+++)
107
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hoja 53 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Fabricación de art. de nácar, carey, hueso y
asta
Fabricación de paraguas y bastones.
Fabricación de juguetes que no incluyan
material plástico.
Fab. de adornos de fantasía y art. afines
Fabricación de sellos de goma, pipas,
boquillas, encendedores, placas de
identificación
Fabricación de toldos de lona y plástico
Fabricación de bolsas de poliestireno
C4a
C4b
*
*
*
*
*
100m2 50m2 100m2
100m2
100m2
50m2 300m2 300m2
50m2 300m2 300m2
*
*
*
*
*
*
50m2
*
*
*
*
*
*
100m2
100m2
300m2 300m2
50m2 300m2 300m2
*
*
*
*
*
*
50m2
*
*
*
100m2
100m2
50m2 300m2 300m2
*
*
*
*
*
*
300m2
100m2
100m2
50m2 300m2 300m2
300m2
*
*
*
500m2
*
*
permitido sin restricciones.
R1
R3a R3b R4a
R4b
R2a
R2b
INDUSTRIALES
C3
*
AE5
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1
S2
a
b
C2
50m2
AE1 AE2 AE3 AE4
(+++)
MIXTOS
I1
I2
*
*
*
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
6
6
#
#
6
6
#
#
6
#
6
6
#
#
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
Todos los usos consignados en esta planilla incluyen el fraccionamiento y el envasado de los productos (Ord. N° 3.403/03).
(+)
(+++)
OBSERVACIONES
hoja 54 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O:
N.O.
CARGA
Y
DESCARGA
#
#
#
OBSERVACIONES
COMERCIOS MAYORISTAS Y/O
DEPOSITOS
AGROPECUARIO
Abonos
Alimentos para aves y ganados
Aves,huevos y miel
Aves vivas
Cereales,oleaginosas,etc (acopiadora de
cereales)
Frutas y hortalizas
Productos agroquímicos (herbicidas y pesticidas)
ALIMENTOS Y BEBIDAS
300m2
300m2
100m2 300m2 300m2
300m2
300m2
300m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
no permitido
300m2
300m2
300m2
Vinos y bebidas alcohólicas
Aceites
Azúcar
Cafés,tés,yerba y especias
Carnes frescas y congeladas
Cervezas,bebidas sin alcohol y vino común
Chocolates y sus productos,caramelos y otros
preparados de azúcar
300m2
300m2
300m2
*
*
300m2
300m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
#
#
*
*
*
*
*
*
300m2
300m2
300m2
300m2
300m2
300m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
#
#
#
#
#
*
300m2
*
*
*
*
N.O.
#
permitido sin restricciones.
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanza Nº 3.402/03
109
110
hoja 55 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Comestibles en general
Embutidos,fiambres y otros preparados a
base de carne
Frutas,legumbres y cereales secos y en
conserva en diversas formas
Harina y subproductos de la molienda del trigo
PRODUCTOS LACTEOS
C2
C3
*
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
*
*
R1
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
*
N.O.
#
N.O.
#
N.O.
N.O.
#
#
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
#
#
#
#
#
N.O:
N.O:
N.O:
N.O:
N.O.
#
#
#
#
#
300m2
*
300m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
300m2
300m2
100m2 300m2
100m2 300m2
300m2
*
*
*
*
*
300m2
300m2
300m2
300m2
*
*
*
*
300m2
*
*
*
*
*
*
*
*
Editoriales,sin imprenta
Envases de papel y cartón
Librería, papelería y cartonería
Papeles impresos para decorar
Papeles impresos para empaquetar
*
100m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
CARGA
Y
DESCARGA
R2b
Manteca,crema,leche y productos similares
Quesos
Productos de la industria fideera (pasta secas)
Productos de la panificación
Vinos y bebidas alcohólicas
ARTES GRAFICAS
*
ESTACIONAMIENTO
R2a
*
*
*
*
*
INDUSTRIALES
*
*
*
*
I1
I2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
OBSERVACIONES
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
NOTA: Hoja modificada por Ordenanza Nº 3.402/03
hoja 56 /63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
R2a
R2b
I1
300m2
300m2
*
*
500m2
*
*
*
*
*
*
300m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
ARTICULOS DE CAUCHO
Artículos de caucho para uso medicinal y del
hogar
Calzado de caucho / zapatillería
Cámaras y cubiertas
ARTICULOS VARIOS
Artículos de bazar y menaje
Art. para limpieza (jabones y otros productos
de limpieza, detergentes sintéticos, polvo de
lavar, limpiadores, etc., fluídos desinfectantes
y desodorizantes preparados para limpiar y/o
pulir metales, vidrios, piedras, etc.)
Discos/cassettes
Muebles de hierro, madera y mimbre
Perfumes y productos de tocador e higiene
CONFECCIONES
200m2
200m2 300m2
200m2
*
*
*
300m2
*
*
*
300m2
300m2 300m2
200m2
Artículos para bebés
Confecciones y tiendas en general
Mantelería y ropa de cama
*
*
*
*
300m2
300m2
300m2
*
*
*
200m2
*
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
#
#
#
*
*
N.O.
#
N.O.
#
N.O.
N.O.
N.O.
#
#
#
N.O.
N.O.
N.O.
#
#
#
*
*
*
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
111
112
hoja 57 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Medias y artículos de punto y lencería
Mercerías
CUEROS Y PIELES CURTIDOS
Almacén de suelas y cueros
Calzado de cuero. Zapatería
Cueros y pieles (s/tratamiento),cueros salados
Pieles curtidas
Talabarterías
FORESTALES
Durmientes,estacas, postes y rollizos
Mimbre y paja, etc.
MADERAS
Leña y carbón de leña
Tablas, tablones y tirantes
C2
C3
C4a
C4b
*
*
300m2
300m2
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R2a
R2b
*
*
*
*
*
*
200m2
200m2
*
*
200m2
*
*
*
300m2
100m2 100m2
*
*
*
100m2
300m2 300m2
300m2
*
300m2
*
*
permitido sin restricciones.
R1
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
*
*
*
*
INDUSTRIALES
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
*
N.O.
N.O.
#
#
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
#
#
#
#
I1
I2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
200m2
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
#
#
300m2
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
#
#
*
*
OBSERVACIONES
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
hoja 58 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
#
#
#
OBSERVACIONES
MAQUINARIAS Y APARATOS
ELECTRICOS
Aparatos y materiales para radiofonía y/o
telefonía, sus repuestos y accesorios
Motores eléctricos, sus repuestos y accesorios
Cables y conductores de elctricidad
Art. de iluminación y aparatos diversos para
instalaciones eléctricas (lámparas,fusibles,
tomas corriente, etc.)
MATERIALES PARA CONSTRUCCION
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Art. de plomería,electricidad,calefacción,
obras sanitarias,etc.
Ladrillos,cemento,cal,arena,etc.
Piedras,mármol,etc.
Puertas,ventanas,armazones,etc.(de metal o
madera)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
#
#
*
*
N.O.
#
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
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hoja 59 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
6
#
OBSERVACIONES
METALES, EXCLUIDA MAQUINARIA
Artefactos y art. en gral. de metales no
ferrosos (cobre, bronce, aluminio, plomo, zinc,
estaño, níquel, etc.)
Artículos de hierro y acero
Hierro y acero en barras, perfiles, chapas,etc.
MINERIA
*
*
Aceites livianos y pesados,
grasas lubricantes y otros productos similares
derivados del petróleo,aceite recuperado y
tratado,carbón vituminoso, material de
pavimentación y techado a base de asfalto,
briquetas de combustibles, combustibles
aglomerados, etc. a granel
Combustibles sólidos
Minerales metalíferos
Petróleo y sus derivados
*
permitido sin restricciones.
300m2 300m2
300m2 300m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
6
6
#
*
*
*
*
*
*
6
#
*
*
*
*
*
*
*
*
6
6
6
#
#
#
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
hoja 60 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1
S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
OBSERVACIONES
PRODUCTOS MEDICINALES
Accesorios para farmacia, hospitales, etc.
Drogas y especialidades medicinales
Productos veterinarios (medicamentos y
productos farmacéuticos, específicos
veterinarios)
PROD.QUIMICOS,PINTURAS Y BARNICES
Carga,recarga y trasvasamiento de gas licuado
de petróleo a minigarrafas(recipientes menores
de 10 Kg.)El establecimiento no podrá exceder
los 10.000 Kg. destinados a recarga y los
3.000 Kg. ya envasados
Gas en garrafas
Pinturas y barnices
Productos químicos diversos no inflamables
Productos químicos diversos inflamables o
combustibles
*
*
*
*
*
*
300m2 300m2
300m2 300m2
*
*
*
*
*
*
*
6
6
#
*
*
*
6
#
6
300m2
*
permitido sin restricciones.
100m2 300m2
*
300m2
*
*
*
*
*
*
*
6
6
6
*
*
*
6
ord. 537/85
#
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
115
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hoja 61 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
Tintas,pigmentos al agua,látex,plásticos,
tintas para imprenta,sincografía,hectógrafo
para escribir sobre vidrios y cristales,pomada
para calzados,litografías en gral.,tinturas,
aguas y demás preparados para teñir,
blanquear ropas o telas
TABACO
Cigarrillos, cigarros y tabaco picado
TEXTILES
C2
C3
C4a
C4b
300m2
300m2
300m2
*
Fibras textiles
Hilados,hilos y lanas (tejidos)
JOYERIAS, RELOJERIAS Y AFINES
AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b R4a R4b
*
500m2
Fantasías y bijouterie
Joyas y piedras preciosas
Platería y similares
Relojes
200m2
200m2
200m2
200m2
*
200m2
200m2
200m2
200m2
*
*
*
*
permitido sin restricciones.
no permitido.
200m2
200m2
200m2
200m2
MIXTOS
R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
300m2 300m2
*
*
*
*
N.O.
#
300m2
*
*
*
*
N.O.
#
*
*
300m2 500m2
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
#
#
200m2
200m2
200m2
200m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O.
N.O.
N.O.
#
#
#
#
*
*
*
*
*
*
OBSERVACIONES
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligatorio
hoja 62 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
(+++)
R1
R3a R3b R4a R4b
MIXTOS
R2a
R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
CARGA
Y
DESCARGA
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
*
*
*
N.O.
#
*
*
*
N.O.
#
*
*
*
N.O.
#
*
*
*
N.O.
#
OBSERVACIONES
VEHICULOS Y MAQUINARIAS
(EXCLUIDA LA ELECTRICA)
Repuestos y accesorios de automotores
Equipos y accesorios para el transporte por
agua
Equipos y accesorios para el transporte
ferroviario
Equipos y accesorios rurales, implementos
agrícolas mecanizados
Equipos y aparatos científicos y de precisión
para medicina, ingeniería, etc.
Equipos y maquinarias para la construcción
Maquinarias, instalaciones mecánicas para uso
en la industria, sus repuestos y accesorios
Máquinas y equipos para oficinas (máquinas
de escribir, calcular, contabilidad, etc.)
Repuestos y accesorios de motos,bicicletas
300m2
*
300m2 500m2
*
*
300m2
*
300m2 300m2
*
*
*
*
*
300m2
300m2
300m2
*
*
*
300m2
*
*
*
*
300m2
*
300m2 300m2
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
N.O
#
#
*
300m2
*
*
*
*
*
N.O.
#
*
*
300m2
300m2 300m2
*
*
*
*
N.O.
N.O.
#
#
permitido sin restricciones.
*
*
*
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
(+++) Sólo se permiten comercios minoristas en la manzana comprendida entre av Sarmiento y calles 25 de Mayo, Muñecas y España. Estos serán los mismos que los admitidos en el Distrito R1 y
deberán ser complementarios a la vivienda.
N.O. No obligetorio
117
118
hoja 63 / 63
Dirección de Catastro y Edificación - Digesto Normativo - CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - ORDENANZA N° 2648/98 (ordenado a mayo de 2014)
COMERCIALES
DISTRITOS
RESIDENCIALES
EXCLUSIVOS
AREAS ESPECIALES
ACTIVIDADES
C1a
C1b
C2
C3
C4a
C4b AE1 AE2 AE3 AE4 AE5
R1
MIXTOS
R3a R3b R4a R4b R2a R2b
DE SERVICIOS
S3
(+)
S1 S2
a
b
INDUSTRIALES
I1
I2
ESTACIONAMIENTO
CARGA
Y
DESCARGA
SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES
Local para cabinas de Telefonía Pública
Oficina de radiocomunicación, telecomunicaciones, telegrafía,
telefonía, radiodifusión, servicios especiales y espaciales, etc.
sin instalaciones complementarias.
Central de radiocomunicación, telecomunicaciones, telegrafía,
telefonía, radiodifusión, servicios especiales y espaciales,etc.
con instalaciones complementarias.
Antenas sobre estructura monoposte autosoportada sobre terreno
Antenas sobre estructura reticular autosoportada sobre terreno
Antena sobre estructura mastil tipo pedestal no mayor a 15 metros de
altura sobre edificación.
Antenas sobre estructura reticular con arriostramiento sobre terreno
o sobre edificación.
Instalación de antenas parabólicas domiciliarias
OBSERVACIONES
Ord 2977/00
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*(1)
*(1)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
*
N.O.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
7
*(1)
*(1)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
#
Deben cumplir con los
puntos 3 a 6 contenidos
al pie de la presente
Deben cumplir con los
puntos 1 a 6 contenidos
al pie de la presente
No permitido en
Centro Libre
de Manzana
No permitido en Centro
Libre de manzana
TRANSPORTE
Expreso de carga liviana
Garage para ómnibus y colectivos
Terminal de carga por automotor
*
*
TRANSFERENCIA Y SELECCIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS
URBANOS
*
*
permitido sin restricciones.
6
6
6
Sólo para el predio S:19; M:0920;
P:201 Padrón municipal 605144
1 a 7 en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
no permitido.
#
en el interior de la parcela según Art.21º de las Reglamentaciones Particulares.
(+)
Los usos permitidos en el Distrito de Servicios 3 serán los que se permitan en las áreas que atraviesa dicho corredor. También se admiten los usos particulares indicados en estas Planillas.
1.- En los Distritos C2, C4a y C4b, se permite instalar antenas sobre estructura Monoposte Autosoportada sobre terreno solo en parcelas mediales, únicamente si existe edificación al frente de
la misma y a condición de que la antena este retirada como mínimo 20,00 metros de la Línea Municipal. No se permite su instalación en el área comprendida por las siguientes Avenidas: Sarmiento,
Soldati- Brigido Terán, Roca, Alem - Mitre, incluidas las mismas.
2.- La distancia mínima exigida entre antenas, independientemente de la empresa o firma a la que pertenezcan será de 100 metros.
3.-En distritos donde esta permitia la instalación de estructura soporte para antenas se deberá dar preferencia para su localización a predios con superficies no menores de 10.000 m2
otorgandole prioridad a clubes sociales y/o deportivos que cumplan con ese requisito de superficie.
4.- Las estructuras con arriostramientos para soporte de antenas deberán resolverse en el interior de la parcela.
5.- Altura de edificación mínima para colocar "estructuras soporte de antenas sobre edificio" será de 20 metros
6.-Se establece como plano limite para la altura de las estructuras soporte de antenas de cualquier tipo 50 metros, medidos desde la cota de parcela.
NOTA: Hoja modificada por Ordenanza Nº 2.977/00 y Ordenanza N° 4.389/11