Tamaño de los locales comerciales

1. EL ESPACIO HABITADO. TAMAÑO DE LOS LOCALES COMERCIALES
Contenido: La función comercial es uno de los elementos que influyen en la calidad residencial. El tamaño promedio de los locales comerciales nos permite matizar los resultados que se obtienen de
la distribución de los locales comerciales y de la superficie comercial.
Indicador:
Media aritmética en metros cuadrados construidos.
Variable:
16
7
CIUDAD
Síntesis estadística:
JARDÍN
hil
LA MINILLA
eC
od
se
Pa
1
Tamaño medio de los locales existentes en cada unidad.
- Número de registros: 61
62
8
10
2
18
11
3
operatividad temática y de distribución de datos.
59
12
13
4
14
5
Interpretación:
58
6
15
BUENAVISTA
57
i sp
Ob
20
21
26
22
23
69
30
40
35
34
33
32
La función comercial del resto de las unidades está claramente relacionada con el abastecimiento primario de su entorno más
inmediato, como lo pone en evidencia el reducido tamaño de los locales.
31
45
43
42
DON ZOILO
27
37
44
68
70
25
28
41
Ya que el tamaño de los locales presenta una fuerte correlación estadística con la distribución de la superficie comercial (Coeficiente
de Pearson de 0,85) y nula con la del número de locales, mantiene pautas estadísticas y territoriales parecidas a la superficie comercial.
En la mayor parte de las unidades no se alcanza el tamaño promedio, frente a un grupo reducido de áreas donde la superficie media es
elevada, con valores que se alejan de la media en más de una dispersión típica (las unidades 12 y 15). De igual modo, el eje comercial
que supone la zona baja de la Avenida de Escaleritas alcanza valores más elevados que la zona de Altavista, en torno a la calle Obispo
Romo, que también definía con claridad el mapa de distribución de la superficie comercial. Esto significa que estamos ante dos modelos
comerciales diferentes. En Escaleritas, la función comercial parece tener un área de influencia mayor, que va más allá del propio entorno
residencial, o al menos, con esta vocación se proyectó esta zona. Altavista, en cambio, tiene una vocación comercial ligada al comercio
de cercanía, que requiere tamaños inferiores.
ALTAVISTA
o
ESCALERITAS
65
56
Los comercios de la zona presentan un tamaño medio de 217 metros cuadrados, en torno al cual los datos se distribuyen
determinando una fuerte dispersión y un elevado coeficiente de variación.
67
om
oR
19
46
a de E
scaleri
tas
- Rango: 3.576,67
- Media: 217,1 m2
- Dispersión típica: 550,8 m2
- C.V.: 195,3%
- Intervalos: 5 intervalos con rangos no constantes definidos por criterios de
LA CORNISA
17
9
Avenid
- Valores Max/Min: 3.615,67 / 39,0
60
Leyenda: superficie media de los
locales
47
48
49
< 70 m2
51
100 - 200 m2
CHUMBERAS
200,001 - 600 m2
50
600,001 - 900 m2
52
24
> 900 m2
53
SCHAMANN
54
Fuente: Catastro de Urbana
0 m2
0
250
500 m
Autores: Josefina Domínguez Mujica, Juan Manuel Parreño Castellano, Tanausú Pérez García