La letra pequeña

Nº y fecha de publicación: 130331 - 31/03/2013
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SOLILOQUIOSTRIBUTARIOS
La letra pequeña
as abundantes -y no menos
relevantesmodificaciones
legislativas que en los últimos
mesesafectan al ámbito fiscal obligan
a que, en primera instancia,
se
preste atención a aquellas que por su
trascendencia y universalidad afectan
sustaneialmente a un mayor número
de contribuyentes, siendo ya después
cuandose "aterriza" en otras de índole,
en apariencia, menor¯
Hoyabordo dos de esas novedades"menores"(si bien el tiempoy la práctica nos
revelarán su genuinoalcance), siendoasí
que ambasatañen a la relación entre las
obligacionestributarias y el Registro de
la Propiedad(RP), ylas dos tienen su origen de la reciente Ley16/2012. La primera de ellas se refiere a un nuevosupuesto
de cierre registral y que desdeel pasado
1/1 ya está operandopara aquellas operaciones inmobiliarias en las que al RP
L
no le conste la autoliquidación, declara- preventivasque se practiquenen los Regisción o comunicaciónrelativa al Impues- tros, pues ahora, ademásdelas ordenadas
to sobre el Incrementodel Valor de los de oficio por la autoridadjudicial, incluye
Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVT- también a aquellas que provengande la
NU;coloquialmente conocido como"ar- "autoridad administrativa competente"
bitrio de plusvalía"). Especial incidencia (es decir, entre otras, la propia Agencia
tiene esta novedadsobre las operaciones Tributaria; AEAT).Esta reforma, que se
de compraventaen las que el adquirente suma a la ya abordada en 2008 cuando
-que, cabe recordar, no es el sujeto pasivo se eliminóla prohibiciónde inscribir dodel IIVTNUdeberá velar porque se cum- cumentossin que sejustificara la no suplan los nuevosrequisitos que le permitan jeción, no entraña relevaneia económica
la inscripción de su titularidad en el RP: alguna dado que laAEATestá amparada
desde el propio Colegiode Registradores por una exenciónsubjetiva, pero mejora
se ha emitido un "prontuario" que, entre la técnica del impuestoal ya deelararlas
otros aspectos, cuestiona que sirva como comono sujetas (en lugarde sujetasysubtal una meradiligencia notarial mediante jetivamente exentas, comohasta ahora
la que el fedatario asumael cumplimiento sucedía). Conesta novedad, además, la
de esta nueva obligación. Atenciónpues AEAT
verá agilizadala inscripción de las
a este extremo.
anotacionespreventivas, lo que provocará
La segundaviene a ampliar la no suje- que éstas cumplanmejor su función caución al Impuestosobre Actos Jurídieos telar que buscagarantizar la efectividad
Documentados
(AJD) de las anotaciones de los derechos de la AEAT
que, en úl-
1/1
tima instancia, debenidentificarse con
los intereses generalesalos queesta (comoAdministración Pública que es) de:
be atender. Deeste modo,desde ahora,
desaparecela necesidadde que la Comunidad Autónomade turno (la competente para ello) realice el trámite previode
calificación de la exenciónde AJD,por *
muyclara que ésta fuera (y es que cabe
recordar aquí que los RRP,dentro de sus
funciones de colaboración, no tendrían
atñbuidala competenciapara apreciar la
concurrenciade una exención, razón por
la que est a nnovedad
introduce una se
sible mayorceleridad en la tramitación
de las anotacionespreventivas).
JAVIER G6MEZTABOADA
Abogado’(ributarista
y miembrodelaAEDAF
AEDAF