glosario de términos

MANUAL DE PATRIMONIO INMOBILIARIO
CAPUFE
GLOSARIO DE TÉRMINOS
ACTA ENTREGA RECEPCIÓN: Documento, mediante el cual consta la entrega y recepción
de un bien o bienes inmuebles a Caminos y Puentes Federales de Ingresos y Servicios
Conexos para su administración y/u operación.
AVALÚO: Dictamen técnico en el que se indica el valor de un bien inmueble a partir de sus
características físicas, de ubicación, uso y de la investigación y análisis de mercado.
BIENES INMUEBLES: El suelo y las construcciones adheridas a él.
(Art. 750 Fracción I del Código Civil Federal)
BIENES INMUEBLES FEDERALES: Terreno con o sin construcciones de la Federación, así
como aquellos en que ejerza la posesión, control o administración a título de dueño.
(Art. 2 Fracción VII de la Ley General de Bienes Nacionales)
CATÁLOGO DE BIENES INMUEBLES: Relación de datos de identificación del acervo
patrimonial que tiene en propiedad o a cargo Caminos y Puentes Federales de Ingresos y
Servicios Conexos en el que se consigna entre otros ubicación, superficie, régimen de
propiedad, etc.
CÉDULA DE INVENTARIO: Documento constituido por una base de datos relativos a los
inmuebles que conforman el Catálogo de Bienes Inmuebles para integrarse al Inventario del
Patrimonio Inmobiliario Federal y Paraestatal.
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CONCESIÓN: Derecho que otorga el ejecutivo federal por conducto de la Secretaría de
Comunicaciones y Transportes para construir, establecer y explotar vías generales de
comunicación o cualquier clase de servicios conexos a éstos.
(Art. 8 de la Ley de Vías Generales de Comunicación)
CONTRATO: Acuerdo de dos o más personas para producir o transferir obligaciones y
derechos.
(Art. 1793 Fracción I del Código Civil Federal)
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Contrato por virtud del cual una persona llamada
arrendador se obliga a conceder temporalmente el uso y goce de un bien a otra persona
llamada arrendatario quien se obliga a pagar como contraprestación un precio cierto.
(Art. 2398 Código Civil Federal)
CONTRATO DE COMODATO: Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a
conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible y el otro contrae la obligación de
restituirla individualmente.
(Art. 2497 Fracción I del Código Civil Federal)
CONTRATO DE COMPRA–VENTA: Contrato por virtud del cual, uno de los contratantes se
obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro a su vez se obliga a
pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
(Art. 2248 Fracción I del Código Civil Federal)
CONTRATO DE DONACIÓN: Es aquel por el que una persona transfiere a otra,
gratuitamente una parte o la totalidad de sus bienes presentes.
(Art. 2332 Fracción I del Código Civil Federal)
CONVENIO: Acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o extinguir
obligaciones.
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(Art. 1792 Fracción I del Código Civil Federal)
DECRETO EXPROPIATORIO: Disposición o resolución dictada por el Ejecutivo Federal y
Publicado en el Diario Oficial de la Federación, mediante el cual se desposee de una cosa a
su propietario, por causas de utilidad pública, entregándole a cambio una indemnización.
(Diccionario Jurídico Mexicano, Instituto de Investigaciones Jurídicas, Editorial Porrúa).
ESCRITURA PÚBLICA: Documento o título público en el que se expresa una cesión de
derechos o de bienes.
(Diccionario para Juristas, Juan Palomar de Miguel, Editorial Porrúa)
FIRMAS AUTÓGRAFAS: Nombre y apellido o título de una persona, que ésta pone con
rúbrica al pie de un documento y por la que le da autenticidad o se obliga a lo que en él se
dice.
(Diccionario para Juristas, Juan Palomar de Miguel, Editorial Porrúa)
GRAVÁMENES: Es toda carga o impuesto sobre actividades económicas capitales o
propiedades.
H. CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: Autoridad Suprema de Caminos y Puentes Federales
de Ingresos y Servicios Conexos.
(Artículo 5º del Estatuto Orgánico de CAPUFE)
INDAABIN: Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, Órgano
desconcentrado de la Secretaría de la Función Pública.
(Art. 1º. Reglamento del INDAABIN).
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JUSTIPRECIACIÓN DE RENTA: Es el resultado del proceso de estimar el monto mas
apropiado, expresado en términos monetarios, a pagar por el arrendamiento de un bien.
NOTARIO PÚBLICO: Funcionario Público que da fe y deja constancia de un hecho, suceso,
situación, acto jurídico dentro de los límites y condiciones legales.
(Diccionario Jurídico Mexicano, Instituto de Investigaciones Jurídicas, Editorial Porrúa)
PATRIMONIO INMOBILIARIO FEDERAL Y PARAESTATAL: Conjunto de inmuebles
Federales y aquellos propiedad de las entidades.
(Art. 2 Fracción VIII de la Ley General de Bienes Nacionales)
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD LOCAL: Es la Institución que depende del
Poder Ejecutivo Estatal y tiene por objeto dar publicidad a la situación jurídica de los bienes
inmuebles y de las personas morales civiles.
(Diccionario para Juristas, Juan Palomar de Miguel, Editorial Porrúa)
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD FEDERAL: Órgano desconcentrado de la Secretaría
de la Función Pública, en el que se inscribirán los actos jurídicos y administrativos que acrediten la
situación jurídica y administrativa de cada inmueble de la Federación, las entidades y las
instituciones de carácter federal con personalidad jurídica y patrimonio propios a las que la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos les otorga autonomía.
(Artículo 41 de la Ley General de Bienes Nacionales).
SIAC: Sistema Integral para la Administración de Capufe.
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN INMOBILIARIA FEDERAL Y PARAESTATAL: Es la
integración sistematizada de documentación e información que contiene el registro de la situación
física, jurídica y administrativa de los inmuebles del patrimonio inmobiliario federal y paraestatal,
así como de su evolución.
(Artículo 34 de la Ley General de Bienes Nacionales)
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