Manual de confeccion de contratos de compraventa de sepultura al

2012
MANUAL DE CONFECCION DE CONTRATOS DE
COMPRAVENTA DE SEPULTURA AL CONTADO [A-02]
Departamento de archivo y documentación – Sub Gerencia de Operaciones – Los Parques S.A.
Normas Generales




El llenado del documento debe ser con letra clara e imprenta.
No se permiten enmendaduras o borrones con tinta correctora.
No se deben dejar espacios en blanco, los que no se usen se deben inutilizar con una raya.
Los valores, excepto el precio, se pueden tarjar y registrar el correcto, siempre y cuando no perjudiquen al
comprador y cuenten con V°B° de Gerencia Comercial.
Encabezado




El Titulo corresponde a la denominación del contrato, el A02 se utiliza para ventas al contado, ya sea por
necesidad inmediata o futura.
La fecha de suscripción corresponde al momento en que el cliente firma el documento en formato día, mes en
palabras y completar los últimos 2 dígitos del año.
El Folio, que corresponde al correlativo automático del documento.
La Serie que corresponde al Tipo A02 + al Folio.
Sección A: Individualización del cliente
En esta sección debe señalar los datos personales del cliente en esta sección existen campos que son de llenado
obligatorio y otros que son opcionales:
Son campos obligatorios:
 El Nombre en formato Apellido Paterno, Apellido Materno, Nombres (40 caracteres).
 Cedula de Identidad en formato 99.999.999-K (máximo 9 números emitidos legalmente en chile, no pasaporte).
 La fecha de nacimiento (formato DDMMAAAA).
 Domicilio Particular: Corresponde a domicilio legal del cliente (40 caracteres) + Comuna + Ciudad.
 Domicilio Comercial: Donde el cliente desarrolle su actividad comercial o domicilio legal del empleador.
 Teléfono Particular o Celular (necesario para la verificación).
 Indicar donde desea recibir la correspondencia.
 Email (PAV, PPH y PAV II obligatorio) se debe llenar con letra imprenta.
Son campos opcionales:
 Otra Dirección: En caso de que el cliente desee correspondencia en domicilio que no sea particular o comercial.
Sección B: Individualización de la sepultura y el cementerio
Corresponde a los datos de la sepultura incluyendo Sector, numero de sepultura (con o sin tercio dependiendo del
parque).
Se debe marcar con una "X" lo que corresponda, pudiendo ser una sola de las siguientes alternativas:
 Temporal o Perpetuo (solo una).
 Tierra u Hormigón (solo una).
 Capacidad Compartimientos (Capacidad de la sepultura sin sumar reducciones formato 00).
 Nº Reducciones (si no tiene debe tarjar). Y se debe indicar solo en ubicaciones que así lo permiten
(Ej. En Parque del Recuerdo solo se indican reducciones en Mausoleos).
 Mausoleo, Nicho o Columbario (solo una).
El cementerio parque y las comunas se deben registrar de la siguiente forma:
 PARQUE DEL RECUERDO
Comuna: HUECHURABA
 PARQUE PADRE HURTADO
Comuna: PEÑAFLOR
 PARQUE CORDILLERA
Comuna: PUENTE ALTO
 PARQUE VESPUCIO II
Comuna: HUECHURABA
Sección C: Precio y Forma de Pago
El precio corresponde al valor íntegro de la sepultura según lista de precios.
 Se debe registrar valor $ sin decimales y su equivalente en UF con dos decimales. (DATO NO PERMITIDO
ENMENDAR) registrando los números de recibos de ingreso que lo respaldan.
 En caso de cambios de contrato y se pague el pie con lo pagado en contrato anterior, se debe “Clausula
Complementaria” SI. Si no tiene Clausula Complementaria marcar NO.
Sección D: Uso de la sepultura y aumento de precio




Se debe marcar 1.Plan necesidad Inmediata, para ventas NI.
Se debe marcar 2.Plan Viva Tranquilo, para ventas de necesidad futura.
No se permite enmendar ni cambiar de NI a VT o viceversa.
Se debe registrar el aumento de precio en UF, tanto para ventas en $ como para ventas en UF.
Sección E: Titulares
Corresponde al nombre de los titulares que poseerán dominio una vez cancelado el valor completo de la sepultura.
Estos pueden ser modificados siempre y cuando no se haya emitido el titulo de dominio de la sepultura.



Solo se pueden registrar hasta 4 titulares y se deben inutilizar los espacios no ocupados.
Los nombres se registran en el orden Apellido Paterno, Apellido Materno y Nombres.
Como número de C.D.I. Solo son validos los números emitidos legalmente en Chile (No se puede utilizar por
ejemplo números, cedulas o pasaportes extranjeros)
Sección F: Fecha de Pago y Valor de la cuota de mantención de la sepultura
Corresponde fecha en que el cliente debe cancelar su cuota de mantención
 Si la sepultura es de necesidad futura el primer vencimiento de la cuota de mantención deberá coincidir con
el vencimiento de la cuota 30 del crédito.
 Si la sepultura es de necesidad inmediata deberá vencer junto con la sexta cuota del crédito por la
sepultura.
 El valor de la cuota de mantención debe ser registrado en UF con dos decimales y de acuerdo al Sector y
capacidad y considerando si tiene o no tiene seguro de vida.
 Este valor se reajustará de acuerdo a las condiciones estipuladas en los reglamentos internos de cada
parque (polinomio).
 Los días de vencimiento de cuotas de mantención se registran de la siguiente forma:
a) Día 15 si fecha de contrato es entre el 1 el 15.
b) Día 28 si fecha contrato es entre el 16 y el 31.
Sección G: Varios
-
Se indica que el cliente recibe copia de los documentos suscritos y las condiciones generales del contrato.
Debe indicar CI del vendedor, código y firma del mismo.
Firma del cliente.
En la casilla firma Los Parques S.A. se registra a través de firma electrónica de los representantes.
Santiago, Septiembre de 2012.