1.2.- CONTRATO DE ANTICRESIS ANTECEDENTES AQUÍ SE

1.2.- CONTRATO DE ANTICRESIS
ANTECEDENTES
AQUÍ SE DEBERÁ INCLUIR AL TEXTO GENERAL, LA REFERENCIA
DEL COMO SURGIÓ Y EN QUE CONSISTE LA DEUDA QUE SE VA A
GARANTIZAR CON ESTE CONTRATO.
CLÁUSULAS
PRIMERA.-----------(DEUDOR
ANTICRESISTA)
--------------,
CONSTITUYE UN DERECHO REAL DE USO Y GOCE SOBRE EL INMUEBLE
YA DESCRITO, A FAVOR DE ---------------(ACREEDOR ANTICRESISTA)----------------- QUIEN LO RECIBE PARA QUE CON SUS FRUTOS, SE HAGA PAGO A LA
DEUDA QUE AQUEL TIENE CON ESTE Y QUE HA QUEDADO DESCRITA CON
ANTELACIÓN.
SEGUNDA.- EL IMPORTE DE LA DEUDA QUE ASCIENDE A LA
CANTIDAD DE ------------------------------------- SERÁ PAGADO CON LOS FRUTOS
DEL BIEN ENTREGADO EN USU-FRUCTO AL ACREEDOR ANTICRESISTA,
QUIEN DEBERÁ RENDIR CUENTAS AL DEUDOR ANTICRESISTA, DE LOS
IMPORTES PRODUCIDOS POR EL CITADO BIEN, MISMOS QUE SE IRAN
DESCONTANDO DEL IMPORTE TOTAL DE LA DEUDA.
TERCERA.-EL ACREEDOR ANTICRESISTA, NO PODRÁ DISPONER
DEL INMUEBLE DADO EN POSESIÓN, SINO SOLO DE LOS FRUTOS QUE
ESTE PRODUZCA, INDEPENDIENTEMENTE DE QUE SEA O NO CUBIERTO
EL IMPORTE DE LA DEUDA, PUES LA NUDA PROPIEDAD, QUEDARA
RESERVADA POR EL DEUDOR ANTICRESISTA.
CUARTA.- EL PRESENTE CONTRATO, TENDRÁ UNA VIGENCIA DE
CINCO
AÑOS
A
PARTIR
DE
LA
FECHA
DE
SU
FIRMA,
INDEPENDIENTEMENTE DE QUE DICHO TERMINO SEA O NO SUFICIENTE
PARA PAGAR EL IMPORTE TOTAL DE LA DEUDA, SIN EMBARGO, SI LA
DEUDA FUESE CUBIERTA ANTES DE SU VENCIMIENTO, EL ACREEDOR
ANTICRESISTA TENDRÁ LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR EL USUFRUCTO AL
DEUDOR ANTICRESISTA, A MAS TARDAR TREINTA DÍAS HÁBILES
DESPUÉS DE HABERSE PAGADO O CUBIERTO EL SALDO QUE DE DICHA
DEUDA EXISTIERA. Y EN EL CASO DE NO HACERLO EN ESTE TERMINO, EL
ACREEDOR ANTICRESISTA, DEBERÁ PAGAR UNA RENTA EQUIVALENTE AL
IMPORTE DE LOS FRUTOS GENERADOS MAS UN TREINTA POR CIENTO
POR CONCEPTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS, DURANTE TODO EL TIEMPO
EN QUE PERMANEZCA AQUEL EN POSESIÓN DEL INMUEBLE.
QUINTA.- EL ACREEDOR ANTICRESISTA, SE COMPROMETE A
DEVOLVER EL INMUEBLE DADO EN ANTICRESIS, EN LAS MISMAS
CONDICIONES EN QUE LO HA RECIBIDO Y CUIDARLO COMO SI FUERA DE
SU PROPIEDAD, RESPONDIENDO DE LOS DETERIOROS QUE POR SU
NEGLIGENCIA O DESCUIDO, SE LE PUDIESEN HABER GENERADO.