Arancel de los Registradores de la Propiedad.

Arancel de los Registradores de la Propiedad.
24/09/2013
Número 1. Presentación.Por el asiento de presentación de cada título, cualquiera que sea el número de documentos
complementarios que lo acompañen, ya se presenten al tiempo o dentro del plazo de vigencia del asiento
de presentación, cualquiera que sea la clase y número de asientos que se pretendan, las fincas que
comprenda y las notas complementarias que dé lugar el asiento de presentación, incluida, en su caso, la
nota de suspensión o denegación del asiento solicitado: 6,01 euros.
Doctrina DGRN:
- Presentación telemática: Asiento de presentación + otras certificaciones telemáticas + otras
certificaciones (6+6+6).
- Presentación por fax: Asiento de presentación + otras certificaciones + suplidos (6+6+3).
Número 2. Inscripciones.1. Por la inscripción, anotación o cancelación de cada finca o derecho, se percibirán las cantidades que
fijan las siguientes escalas:
a) Si el valor de la finca o derecho no excede de 6.010,12 euros, 24,040484 euros.
b) Por el exceso comprendido entre 6.010,13 y 30.050,61 euros, 1,75 por 1.000.
c) Por el exceso comprendido entre 30.050,62 y 60.101,21 euros, 1,25 por 1.000.
d) Por el exceso comprendido entre 60.101,22 y 150.253,03 euros, 0,75 por 1.000.
e) Por el exceso comprendido entre 150.253,04 y 601.012,10 euros, 0,30 por 1.000.
f) Por el valor que exceda de 601.012,10 euros 0,20 por 1.000.
g) Derogado. En su lugar, DA2ª Ley 8/2012:
En los supuestos que requieran la previa inscripción de traspasos de activos financieros o
inmobiliarios como consecuencia de operaciones de saneamiento y reestructuración de
entidades financieras, todas las transmisiones realizadas se practicarán necesariamente en un
solo asiento, y solo se devengarán los honorarios correspondientes a la última operación
inscrita, conforme al número 2.1 del arancel de los registradores, o en su caso, el número 2.2, si
se trata de préstamos o créditos hipotecarios, sobre la base del capital inscrito en el Registro.
En los supuestos de novación, subrogación o cancelación de hipoteca, incluso cuando
previamente deba hacerse constar el traspaso de activos financieros o inmobiliarios como
consecuencia de operaciones de saneamiento y reestructuración de entidades financieras, las
inscripciones que se practiquen solo devengarán los honorarios establecidos en el número 2.2
del arancel de los registradores, correspondientes a la novación, subrogación o cancelación,
tomando como base el capital inscrito, reducido al 60 por ciento, con un mínimo de 24,04 euros.
En todo caso, el arancel global aplicable regulado en el número 2 del arancel no podrá superar los
2.181,673939 euros ni ser inferior a 24,040484 euros (RD 1612/2011).
En todos los supuestos de este número se aplicará una rebaja del 5 por 100 del importe del arancel a
percibir por el registrador de la propiedad. Esta rebaja también se llevará a cabo, en todo caso, en los
supuestos previstos en los apartados siguientes de este número y con carácter adicional a los demás
descuentos y rebajas previstos en la normativa vigente y sin que resulte de aplicación a la misma lo
dispuesto en el apartado 6 de este número (rebaja procedente del RDL 8/2010).
2. Los derechos a que se refiere este número del arancel se reducirán al 75 por 100 de su importe en los
préstamos con garantía hipotecaria y al 70 por 100 en los siguientes casos:
a) En las agrupaciones, segregaciones y divisiones de fincas. En las agrupaciones y
agregaciones se tomará como base el valor de la finca resultante; en las segregaciones, el valor
de la finca segregada, y en las divisiones, el valor de cada una de las fincas resultantes.
Los asientos que se practiquen en los folios de las fincas originarias no devengaran honorarios.
b) En las primeras inscripciones de cada propiedad separada en los casos de propiedad
horizontal u otros regímenes de comunidad.
c) En la constitución y cancelación de hipotecas y condiciones resolutorias cuando tuvieren por
finalidad garantizar el precio aplazado en las compraventas.
d) En los asientos de conversión, tanto de inscripciones de posesión como de anotaciones
preventivas por defecto subsanable.
e) En los asientos practicados a consecuencia de rectificación de títulos ya inscritos, siempre
que esta se solicite dentro de los tres meses siguientes a la fecha del asiento rectificado y no se
modifique la titularidad de los derechos inscritos.
3. Los derechos de este número se bonificarán en un 50 por 100 cuando legalmente resulten obligadas al
pago:
a) Las Administraciones Públicas, comprendiendo la estatal, Autonómica, provincial, local o sus
organismo autónomos.
b) Los partidos políticos y las organizaciones sindicales.
4. Los derechos de este número se bonificarán igualmente en un 50 por 100 en los casos siguientes:
a) Los préstamos para la rehabilitación protegida de viviendas existentes y del equipamiento
comunitario primario.
b) Las segundas o posteriores transmisiones de edificios y viviendas que hayan obtenido
calificación o certificación de actuación protegible por reunir los requisitos exigidos en la
normativa vigente.
c) Superado por la DA2ª Ley 8/2012
5. Quedan además a salvo las exenciones o bonificaciones en materia de concentración parcelaria,
Viviendas de Protección Oficial, explotaciones familiares y demás establecidas por Ley.
6. Cuando en un mismo asiento concurriesen dos o más reducciones o bonificaciones de las señaladas en
los apartados 1 y 2 anteriores, se aplicará de entre ellas la más favorable para el obligado al pago.
7. En la inscripción del régimen de propiedad horizontal o de cualquier otro sistema de comunidad, no
constituirá concepto minutable la existencia de estatutos o reglas especiales que configuren dicho
régimen. No obstante, cuando los estatutos o reglas especiales del régimen de propiedad horizontal o de
comunidad se establecieren con posterioridad a la inscripción del título constitutivo de dicho régimen, se
percibirán los derechos del número 2 de este arancel, reducidos en un 70 por 100 de su importe y sobre
la base de la suma de los valores de los elementos a que la modificación afecte.
8. Cuando las operaciones a que se refieren el apartado anterior impliquen asientos en los folios
separados ya abiertos, aquellas no darán lugar a concepto minutable.
9. La desafectación de un elemento común devengará los derechos que correspondan por segregación o
individualización como finca independiente sin considerar la repercusión que produzca en las demás
cuotas.
10. En las inscripciones de obras públicas en que haya de practicarse inscripción principal y otras de
referencia, se cobrarán por aquellas los derechos correspondientes según las escalas del número 2 del
arancel, y por cada una de las otras 6 euros.
Reducciones para vivienda: (IDGRN 23.01.2002)
Compra vivienda: RDL 6/1999: 25%, RDL 6/2000: 5%, (además del general del RDL 8/2010: 5%).
Hipoteca/subrogación vivienda: 75%, RDL 6/1999: 25%, RDL 6/2000: 5%.
RDL 6/1999:
Los aranceles “se reducen en un 25 por 100 en el caso de constitución, modificación, subrogación y
cancelación de préstamos y créditos con garantía hipotecaria y en la compraventa de viviendas”.
RDL 6/2000:
Los aranceles “se reducen en un 5 por 100 en el caso de constitución, modificación, subrogación y
cancelación de préstamos y créditos con garantía hipotecaria y en la compraventa de viviendas, y en un
15 por 100 en el caso de la inscripción de documentos previstos en la legislación urbanística en los que se
formalicen actos de ejecución del planeamiento dirigidos a la preparación de suelo urbanizado”.
RDL 6/2000 modifica el artículo 8 de la Ley 41/1980:
1. Los honorarios de Registradores tendrán una reducción de un 50 por 100 de los derechos
correspondientes por la inscripción de los actos de cuantía referentes a viviendas calificadas de protección
oficial o declaradas protegidas. Se entenderán incluidos en dichos actos la adquisición del solar, las
modificaciones hipotecarias de fincas, la declaración de obra nueva, la división horizontal, los préstamos
hipotecarios que hayan obtenido el carácter de cualificados conforme a la normativa vigente y, en general,
todos los actos o negocios jurídicos necesarios para que las viviendas queden disponibles para su primera
transmisión o adjudicación.
2. La primera transmisión o adjudicación, así como en su caso la subrogación en el préstamo hipotecario
cualificado, de cada una de dichas viviendas gozará de la expresada reducción del 50 por 100; y
tratándose de viviendas cuya superficie útil no exceda de noventa metros cuadrados devengarán
exclusivamente y por todos los conceptos la cantidad de 24 euros. Para gozar de las bonificaciones a que
se refiere este párrafo se precisará que sea la única vivienda del adquirente y se destine a su residencia
habitual y permanente.
3. Cuando la vivienda lleve vinculada en proyecto y registralmente plaza de garaje y, en su caso, trastero
u otros anejos, los honorarios podrán incrementarse por todos los conceptos en 9 y 6 euros.
Cuando se constituya garantía real en el mismo acto de la primera transmisión o adjudicación para
asegurar el pago del precio aplazado, la cantidad señalada se incrementará en 12 euros.
4. Los beneficios a que se refiere este artículo se entienden sin perjuicio de los que fueren más favorables,
en función de la legislación a cuyo tenor se obtuvo la calificación de las viviendas.”
Concentración parcelaria: D 2079/1971
1. Asiento de presentación: 6,01 euros.
2. Calificación: 0,2404 euros hasta 40 folios, por cada folio adicional 0,003.
3. Inscripción: 0,0601 por finca las primeras 500 fincas; por el exceso 0,3 por fincas hasta 1000,
por el exceso 0,18 euros hasta 1500 fincas; a partir de la finca 1501, 0,15 por finca.
Número 3. Notas marginales.1. Por las notas marginales que impliquen adquisición, modificación o extinción de derechos inscritos, se
devengará el 50 por 100 de los derechos que correspondan por el número 2.
2. Por las notas de constancia de la expedición de la certificación para expedientes de expropiación
forzosa, reparcelación o compensación urbanísticas, las de entrega de capital en los préstamos
hipotecarios y las de afectación o adscripción de bienes de las Administraciones Públicas a determinados
organismos y la de expedición de certificaciones de cargas para procedimientos ejecutivos se percibirán:
9,01 euros.
3. Por las notas de afección en garantía de débitos fiscales se devengarán: 3 euros.
4. Las notas de referencia practicadas por el registrador para relacionar los distintos asientos del
archivo no devengarán derechos.
Doctrina.
Principales supuestos de aplicación del 3.1:
-Nota de prohibición de disponer en caso de obra nueva sin seguro decenal.
-Nota de publicación de edictos en la inmatriculación.
-Nota de cancelación de la limitación del artículo 207 LH.
Número 4. Publicidad formal.1. Por los distintos instrumentos de publicidad formal se devengarán las cantidades siguientes:
a) Certificación de dominio ya sea literal o en extracto, cualquiera que sea el tiempo a que se
refiera, por cada finca: 9,01 euros.
b) Certificación de cargas, incluya o no la titularidad del dominio, por finca, y cualquiera que
sea el número de cargas: 24,04 euros.
c) Por la certificación con información continuada, conjuntamente: 48,08 euros.
d) Por certificación negativa de cargas: 9,01 euros.
e) Por otras certificaciones no comprendidas en los apartados anteriores: 6,01 euros.
f) Por nota simple informativa o exhibición, por cada finca, y cualquiera que sea el número de asientos
que contenga el folio registral: 3 euros.
2. La expresión en la certificación de que en el libro diario de presentación de documentos no consta
asiento alguno que pueda modificar el contenido de aquella, o la transcripción de los que existiesen, no
devengará derecho alguno.
3. Tampoco devengarán derechos las certificaciones negativas expedidas en virtud de mandamiento
dictado en expediente de justicia gratuita para personas físicas, o las de cualquier tipo que estas soliciten
en tanto estén disfrutando del beneficio concedido.
4. Por las notificaciones que se practiquen en virtud de las certificaciones con información continuada
solo se minutaran los gastos que las mismas originen.
- Geobase: Otras certificaciones (6 euros, sólo con solicitud expresa) + nota marginal (9 euros).
-Certificaciones literales: 6 euros por cada asiento.
Número 5. Dictamen registral.Por la emisión del informe regulado en el artículo 355 del Reglamento Hipotecario se devengarán los
derechos que procedan, según el valor de la finca o derecho, conforme al número 2 de este Arancel.
Número 6. Asientos de incapacidad e inhabilitación:
a) Por los asientos que se practiquen en el libro especial de incapacitados: 6 euros.
b) Por los asientos que se practiquen en los libros de inscripciones sobre incapacitación de personas
físicas: 3 euros.
c) Por los asientos causados en los procedimientos de suspensión de pagos, concurso o quiebra de
personas físicas o jurídicas se devengará el 25 por 100 de los derechos que procedan conforme al
número 2, sobre el valor de la finca o derecho.
ANEXO II. Normas generales de aplicación
Primera.1. El arancel se aplicará sobre los valores comprobados fiscalmente de los hechos, actos o negocios
jurídicos, y, a falta de aquellos, sobre los consignados por las partes en el correspondiente documento.
2. Cuando no constaren dichos valores, por no exigirlo la naturaleza del hecho, acto o negocio jurídico
celebrado, se fijarán por datos objetivos que consten documentados; o el valor registral de la finca o
derecho; o el proporcional al comprobado de otras de análoga naturaleza y situación; o el precio de
tasación para subasta, si estuviese hipotecada. Las mimas reglas se aplicarán cuando los valores no
estén individualizados, sin que la suma de estos pueda ser superior al valor global declarado.
3. Cuando el documento se presente a inscripción después de transcurridos diez años desde su
otorgamiento, el Arancel se aplicará sobre el valor declarado, corregido por el coeficiente de
actualización del valor de adquisición de los bienes establecidos por la legislación del impuesto sobre la
renta a efectos de incrementos patrimoniales.
Segunda.1. Para la regulación de derechos en las inscripciones y anotaciones en los casos de pro indiviso, se
distribuirá el valor total de las fincas o derechos objeto de la adquisición entre los distintos participes en
proporción a su respectivo haber, aplicando a cada una de las participaciones los derechos que
correspondan, y sin que en ningún caso pueda exceder el total de los derechos el 1 por 100 del valor de
la finca o derecho.
2. En las adquisiciones efectuadas por personas casadas en régimen de gananciales o cualquier otro de
comunidad matrimonial, se tomará como única base el valor total de la finca o derecho adquirido.
Tercera.1. Para la regulación de los derechos devengados en las anotaciones de embargo se atendrán los
Registradores de la Propiedad al importe de la suma por la que se libre el mandamiento cuando el valor
de la finca o derecho real anotado alcanzare a cubrir dicha suma, y, si no alcanzare, se ajustarán para
este efecto al valor de la finca o derecho real sobre el que recaiga la anotación.
2. Siendo varias las fincas embargadas de un mismo registro, se distribuirá la citada suma entre las
mismas al efecto exclusivo de regular los derechos del Registrador.
Cuarta.En el caso de presentación de documentos en Registro distinto del competente, en los supuestos que
estuviera autorizado, sin perjuicio de los derechos correspondientes al asiento de presentación que deba
percibir el registrador de destino, el registrador de origen percibirá por las operaciones inherentes a su
actuación los derechos del número 1, a los que se añadirá, en concepto de suplido, el coste de envío.
Quinta.1. El importe de los derechos devengados, la base tenida en cuenta para su cálculo y los números del
Arancel aplicados se hará constar al pie del título registrado, al final de la certificación o nota
informativa, en su caso, y tras la nota de despacho que se hubiere practicado en el libro diario.
2. Los derechos devengados por los registradores con arreglo a estos aranceles se consignarán en la
oportuna minuta, en la que deberán expresarse los suplidos, conceptos, bases y números del arancel. La
minuta, que irá firmada por el Registrador, incluirá las obligaciones de información que se establecen en
el apartado 2 de la disposición adicional octava del Real Decreto-ley 8/2010, de 20 de mayo, por el que
se adoptan medidas extraordinarias para la reducción del déficit público y deberá contener mención
expresa al recurso que contra ella cabe y el plazo para su impugnación.
3. Los registradores entregarán el original de la minuta al interesado y conservarán una copia de la
misma.
4. El modelo de minuta será uniforme para todos los registros y será aprobado por Resolución de la
Dirección General de los Registros y del Notariado.
Sexta.1. Los interesados podrán impugnar la minuta formulada por el Registrador dentro del plazo de quince
días hábiles siguientes al de su notificación o entrega.
2. La impugnación deberá presentarse ante el registrador que la hubiere formulado, quien, con su
informe, la elevará, en el plazo de diez días hábiles, ante la Junta Directiva del Colegio Nacional de
Registradores de la Propiedad para su Resolución.
Asimismo, la impugnación podrá presentarse directamente ante la Junta Directiva del Colegio Nacional
de Registradores de la Propiedad. En este caso, la Junta recabará inmediatamente informe del
Registrador que habrá de emitirlo en el plazo máximo de diez días.
3. Las resoluciones de la Junta Directiva podrán apelarse en el plazo de diez días hábiles ante la
Dirección General de los Registros y del Notariado.
4. La Junta Directiva deberá comunicar a la Dirección General todos los recursos que se hubieren
interpuesto así como las resoluciones que dictaren en esta materia.
Séptima.Un ejemplar completo del Arancel, con sus normas de aplicación y adicionales, y una tabla en que
figuren los derechos correspondientes a bases comprendidas entre 600 y 300.000 euros que sean
múltiplos de 600, estará a disposición del público en todos los registros de la propiedad, anunciándose
tal circunstancia en lugar visible de la oficina.
Octava.1. Los derechos del registrador se pagarán por aquél o aquéllos a cuyo favor se inscriba o anote
inmediatamente el derecho, siendo exigibles también a la persona que haya presentado el documento,
pero en el caso de las letras b) y c) del artículo 6 de la Ley hipotecaria, se abonarán por el transmitente
o interesado.
2. Los derechos correspondientes a las certificaciones y manifestaciones serán de cargo de quienes las
soliciten.
Novena.Las operaciones, con independencia de su modo de tramitación, que no tengan señalados derechos en el
arancel no devengarán derecho de cobro ninguno.
Normas arancelarias del Reglamento Hipotecario.
Artículo 589
Los Registradores cobrarán los honorarios por los asientos que hagan en los libros, las certificaciones
que expidan y las demás operaciones con sujeción estricta a su Arancel.
Las operaciones que no tengan señalados honorarios en dicho Arancel no devengarán ninguno.
Artículo 590
Los asientos que se hagan en los Índices y en cualesquiera libros auxiliares que lleven los Registradores
no devengarán honorarios.
Artículo 591
Cuando los asientos del Registro o las certificaciones deban practicarse o expedirse de oficio, no se
entenderá que dichas operaciones sean en todo caso gratuitas, a menos que por disposición legal se
ordenare expresamente.
Artículo 593
Los honorarios que devenguen los Registradores por los asientos o certificaciones que los Jueces o
Tribunales manden extender o librar a consecuencia de los juicios de que conozcan se calificarán, para
su exacción y cobro, como las demás costas del mismo juicio.
Cuando declare el Juez o Tribunal infundada la negativa del Registrador a inscribir o anotar
definitivamente un título, no estará obligado el interesado a pagar los honorarios correspondientes a la
anotación preventiva, y, caso de haberlos pagado, podrá exigir la devolución.
Artículo 595
Cuando se rectificare un asiento por error de cualquier especie cometido por el Registrador, no
devengará éste honorarios por el asiento nuevo que extendiere.
Artículo 598
La agrupación de varias fincas bajo un solo número devengará los honorarios que correspondan por la
agrupación, sin perjuicio de los demás que procedan por los derechos que, en su caso, se inscriban en el
mismo asiento.
Esta misma regla se aplicará a las segregaciones.
Artículo 599
Siempre que hubiera de inscribirse alguna finca en dos o más Registros se devengarán los honorarios en
proporción al valor de la parte inscrita en cada Registro, cuando constare, o, en otro caso, a la cabida.
Artículo 600 (Embargos)
Por todas las operaciones que practiquen los Registradores para el despacho de los mandamientos de
embargo, decretados en procedimiento de apremio contra deudores a la Hacienda pública, se percibirán
los honorarios señalados en su Arancel.
Artículo 602 (Bases)
Por valor de las fincas que estén gravadas con hipotecas se entenderá el precio por el que se transmitan
más el que representen las hipotecas cuando queden subsistentes.
Artículo 603 (Bases)
El valor de los censos, pensiones y demás gravámenes de naturaleza perpetua, temporal o redimible no
se acumulará al precio de transmisión.
Artículo 604 (Bases)
Cuando la transmisión se verifique a título lucrativo se entenderá disminuido el valor de la finca en el
que representen los gravámenes de cualquier clase que tenga.
Artículo 605 (Bases)
El valor de la nuda propiedad se estimará en el 75 por 100 de la finca o derecho, y el de los derechos de
usufructo, uso y habitación, en el 25 por 100.
Artículo 606 (Bases)
En el contrato de arrendamiento se entenderá como valor el de la suma total que se haya de pagar
durante la vigencia del contrato. Si no constare su duración, servirá de base el importe de 12
anualidades.
Artículo 607 (Bases)
En las servidumbres en que no haya determinación de valor, se fijará como tal el 5 por 100 del predio
dominante.
Artículo 608 (Bases)
Cuando para fijar el valor correspondiente a alguna finca o derecho real que se transmita sea necesario
computar algún gravamen que los afecte, y afecte, además, a otros bienes, no estando determinada la
responsabilidad especial de cada uno de ellos, se presentará una nota, en papel común, en la cual se
detallen los bienes todos que estén sujetos al gravamen y el valor de cada uno de ellos, con objeto de que
el Registrador haga la cuenta procedente, prorrateando el gravamen. Si no se presentare la nota, podrá
prescindir el Registrador del gravamen en cuestión.
Artículo 609 (Censos)
En los censos que afecten en su totalidad a varias fincas se dividirá el capital del censo por el número de
fincas gravadas, y el duplo de la cantidad que resulte servirá de valor para determinar los honorarios en
las operaciones de cada una.
Artículo 611 (Tracto abreviado)
Cuando en la inscripción deban hacerse constar las distintas transmisiones realizadas, por la última
transmisión se devengarán los honorarios correspondientes, y por las anteriores el 50 por 100, sin que
en ningún caso puedan percibirse los honorarios correspondientes a más de tres transmisiones.
Artículo 615 (Apremio)
En todo caso se podrá proceder a la exacción de dichos honorarios y suplidos por la vía de apremio,
pero nunca se detendrá ni denegará la inscripción por falta de pago.
Artículo 617 (Jura de cuentas)
Para proceder el Registrador al cobro de sus honorarios y cantidades suplidas por impuestos del Timbre,
Derechos reales u otros semejantes, por la vía de apremio, según lo dispuesto en el artículo 615, formará
la oportuna cuenta con expresión del nombre y apellidos del deudor, clase y fecha de las operaciones
verificadas en el Registro por las que se hubiesen devengado los honorarios, importe de éstos y números
y reglas del Arancel aplicados y nota detallada de los gastos o cantidades suplidas.
El Registrador presentará escrito al Juez del lugar del Registro que sea competente por razón de la
cuantía de la reclamación, acompañando la cuenta expresada en el párrafo anterior, y el Juez respectivo
despachará el mandamiento de ejecución, procediéndose en seguida a la exacción por la vía de apremio
en la forma prevenida en la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Si fueren varias las personas que tuvieren la obligación a que se refiere el párrafo primero del artículo
615, podrán comprenderse todos los créditos en una sola relación, y para determinar la competencia del
Juzgado se atenderá al total a que asciendan las cantidades reclamadas.
Cuando se hubiere entablado el procedimiento de apremio para exacción de los honorarios y el
interesado no se conformare con la cuenta del Registrador por considerarla excesiva, podrá impugnarla
utilizando los recursos establecidos en el artículo siguiente en el plazo de 15 días, contados desde la
fecha en que se haga el requerimiento de pago, consignando previamente en la Secretaría del Juzgado el
importe total de la cantidad reclamada. El Juzgado, una vez consignada la cantidad y justificada la
interposición del recurso de impugnación suspenderá el procedimiento de apremio hasta la resolución
definitiva de aquél, y acordará después lo que proceda conforme a dicha resolución.
Artículo 618
La nota sobre determinados extremos a que se refiere el artículo 332, apartados 5 y 6, devengará los
honorarios correspondientes a una sola nota simple, cualquiera que sea el número o extensión de los
extremos solicitados.
Artículo 619 (Recurso)
Aun pagados los honorarios, podrán los interesados recurrir ante la Dirección General de los Registros
y del Notariado en solicitud de revisión, mientras no transcurra un año de la fecha del pago, siempre que
se trate de errores aritméticos o materiales o la minuta no cumpla los requisitos formales exigibles con
especificación de conceptos.
Normas del colegio nacional de registradores con arreglo al Decreto 13/2015
LEY HIPOTECARIA: MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR LA LEY 13/2015
Articulo 9
o
Constancia registral del Código Registral Único: nota marginal 11 3.2 del
9 Euros
o
Arancel, (apartado 5 número 3 de la Resolución Circular de 3 de noviembre
de 2015 )
Calificación y constancia registral del Libro del Edificio conforme a la
24 euros
legislación estatal y autonómica aplicable: Mínimo del número 2.1 del
Arancel.
Certificación del archivo del Libro del Edificio: Arancel 4.1 e)
6 Euros
Calificación urbanística, medioambiental o administrativa correspondiente
12 Euros
de la finca. Se hace constar mediante nota marginal número 3.1 del arancel.
Inscripción de la representación gráfica georreferenciada. Mínimo del
número 2.1 del Arancel.
24 euros
Constancia mediante nota marginal de las circunstancias de un domicilio o
9 Euros
dirección electrónica a instancia del titular inscrito. N° 3.2 nota marginal,
tanto si se solicita en la misma escritura como en documento independiente.
Constancia de la referencia catastral (o de falta de aportación): Arancel 2.1,
mínimo arancelario 24 €, o arancel 3.2, 9 €, respectivamente según doctrina
24 Euros si se
aporta 9 Euros si
no se aporta
de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
Constancia del estado de coordinación catastral. Mínimo del número 2.1 del
24 Euros
Arancel.
o
Rectificación de la superficie (hasta de un 10%): ver art. 9, b) parraf. 7 : “Una
2.1, base: valor
vez inscrita la RGG de la finca, su cabida será la resultante de dicha
proporcional
representación, rectificándose, si fuera preciso, la que previamente conste en la
superficie
descripción literaria ...”.
rectificada.
o
Notificaciones a titulares de los derechos inscritos: ver art. 9 b), parr 7 : “El
Registrador notificará el hecho de haberse practicado tal rectificación a los
titulares de derechos inscritos salvo….”
Arancel 4.1e 6
Euros
Articulo 10
Se devengara los aranceles correspondientes a la aplicación de este articulo en los
mismos términos previstos en el articulo 9
El informe a Catastro en los casos legalmente procedentes Ar 2.1. mínimo
24 Euros
Actuaciones del Art 10.3 parrafo 3º:
a) Procedimientos de concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad
extrarregistral en los que expresamente se admita una representación gráfica alternativa.
b) Cuando el acto inscribible consista en una parcelación, reparcelación, segregación,
división, agrupación, agregación o deslinde judicial, que determinen una reordenación de los
terrenos.
En los supuestos en los que se haya aportado una representación gráfica alternativa, el
Registrador remitirá la información al Catastro, de acuerdo con su normativa reguladora, para
que este practique, en su caso, la alteración que corresponda.
Se aplicara los
aranceles
previstos en el
apartado
anterior y el
articulo 9
De practicarse la alteración, la Dirección General del Catastro lo trasladará al Registro de la
Propiedad, a efectos de que el Registrador haga constar las referencias catastrales
correspondientes, así como la circunstancia de la coordinación, e incorpore al folio real la
representación gráfica catastral.
Artículo 199
En todo expediente registral, de acuerdo con lo dispuesto en la Resolución-Circular de 3
de noviembre de 2015 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, el inicio
y conclusión de su tramitación, así como la remisión y recepción de notificaciones o
edictos, comparecencias, alegaciones, acuerdos, etcétera, se documentarán
debidamente mediante sucesivas diligencias firmadas por el Registrador con valor de
certificación
Arancel 4.1e 6
Euros por cada
una de ellas
Notificaciones a los colindantes o destinatarios.-
Arancel 4.1 e), 6
€ cada una
Las notificaciones efectuadas a los colindantes registrales, así como la oposición
formulada por estos en su caso, se harán constar por nota al margen de la finca
apartado 2o letra
b) de la
correspondiente
Resolución
Circular 3 de
noviembre de
2015 : Arancel
3.1 (12 €).
Inscripción en el folio real de la representación gráfica catastral o alternativa
2.1 del Arancel. 24
€
Rectificación de la superficie (o, en su caso, de los linderos):
o
art. 9, b) parr. 7 : “Una vez inscrita la RGG de la finca, su cabida será la resultante
de dicha representación, rectificándose, si fuera preciso, la que previamente
conste en la descripción literaria ...”
Rectificación de
cabida: Arancel
2.1, base: valor
proporcional de
la
superficie
rectificada.
Modificación
linderos:
Arancel
2.1,
mínimo
arancelario, 24 €
Actuaciones del art. 199.2, parr 3o: “Practicada la alteración, el Catastro lo comunicará al
registrador, a efectos de que este haga constar la circunstancia de la coordinación
e incorpore al folio real la nueva representación gráfica catastral de la finca”. Se
aplicarán los criterios arancelarios anteriores previstos en los artículos 9 y 10.
Articulo 200
EXPEDIENTES DE DESLINDE.
-
Certificación de titularidad y cargas.
-
la constancia mediante nota al margen de la expedición de dicha certificación.,
Arancel 4.1 b),
24 € por cada
finca
Arancel 3.2, 9 €
por cada finca
Articulo 201
Inscripción de deslinde:
Arancel 2.1
valor de la finca
o derecho
RECTIFICACION DE LA DESCRIPCIÓN, SUPERFICIE O LINDEROS DE UNA FINCA ante el
Arancel 2.1
sobre el valor
de la superficie
rectificada y
Registrador,
INSCRIPCIÓN DE RECTIFICACIÓN.
Notificaciones a los titulares de las fincas colindantes.
Arancel 2.1,
mínimo
arancelario, 24
modificaciones
Arancel 4.1 c):
6€
Articulo 202
Inscripción Obra Nueva.
2.1 Valor de la
Obra Nueva
Se trata de un expediente registral
conforme a las
reglas del
artículo 199.
Constancia en el folio independiente de cada elemento de la propiedad horizontal del libro del
Arancel
edificio.
mínimo
Inscripción potestativa de la representación georreferenciada de la obra nueva.
2.1,
arancelario (24 €)
Depósito de la Póliza del Seguro: Conforme a lo establecido en la Resolución-Circular de 3
de noviembre de 2015 de la Dirección General de los Registros y del Notariado se
9 €.
hara constar en la inscripción y en la publicidad formal.
Articulo 203
Expediente de
dominio para la
inmatriculación
Certificación negativa
Por la certificación de dominio y cargas (positivas) para cada colindante.-
9 euros
24 €
Si no hay colindante encontrado, no se cobra nada,
Anotación preventiva y/o Prórroga de la anotación
2.1 sobre el
valor de la finca
Nota al margen de publicación efectiva del edicto
3.1 12,020242 €
por fincas
Certificación edicto
6 Euros Arancel
4.1
Articulo 205
Inmatriculacion
€, e
INSCRIPCION DE DOMINIO
2.1 sobre el valor
de la finca
Título previo.
Art 611 RH
La inscripción de la base gráfica, igual que en el artículo 199.
24 €.
Publicación efectiva del edicto
3.1 12,020242 €
por fincas
Nota de la publicación del edicto
Notificaciones de la inscripción efectuada a:
Ayuntamiento
3.1 12,020242 €
por fincas
Arancel 4.1 c): 6
€ cada
notificacion
Titulares de cargas, derechos o acciones
Titulares catastrales
Colindantes.
Articulo 209
DOBLE O MÚLTIPLE INMATRICUL ACIÓN. Notas marginales de constancia de datos
3.2 del arancel (9
personales y domicilio, de coincidencia de fincas y de cierre o cancelación de folio
euros).
registral más antiguo.
Cancelación de la inscripción
2.1 del arancel