Municipalidad San Rafael de Heredia Departamento de Desarrollo

Municipalidad San Rafael de Heredia
Departamento de Desarrollo Socio Urbano y Gestión Vial
Tel: 2237-0789 ext 13 o 31
Correo: [email protected]
[email protected]
Horario: L-V de 7am a 3pm
REQUISITOS PARA LICENCIA DE
CONSTRUCCION PARA OBRAS GENERALES
a) Solamente se aceptaran solicitudes de licencia de construcción en forma digital por medio
de la plataforma APC del CFIA.
b) Solicitud debidamente llena.
c) Planos constructivos, debidamente aprobados por las instituciones correspondientes.
d) Copia del Plano catastrado.
e) Certificación literal de la propiedad.
f) Adjuntar visto bueno de uso de suelo Municipal.
g) Cuando el inmueble está declarado de valor patrimonial, visto bueno del Centro de
Cultura y Patrimonio del MCJD.
h) Estar al día con las obligaciones de CCSS.
i) Carta de disponibilidad de agua potable.
j) Carta de disponibilidad eléctrica.
k) Alineamiento del MOPT si el terreno enfrenta a Ruta Nacional.
l) Alineamiento del INVU si el lote está afectado por rio, quebrada o acequia, etc.
m) Alineamiento del ICE, si por el lote pasa cables de alta tensión.
n) Alineamiento del AyA, cuando el inmueble se ve afectado por servidumbre de aguas.
o) Alineamiento de RECOPE, cuando el inmueble se vea afectado por oleoductos.
p) Contrato de consultoría del CFIA.
q) Estar al día con las obligaciones municipales.
r) Viabilidad ambiental de SETENA, cuando sea procedente de acuerdo a la normativa que
esté vigente.
s) Toda obra que por sus características necesita la obtención de la viabilidad ambiental de
SETENA, deberá adjuntar la aprobación del desfogue pluvial otorgado por el municipio.
t) Para obras con 50 o más espacios de parqueo deberá presentar un estudio de impacto
vehicular debidamente aprobado por el MOPT, tanto si la propiedad se encuentra en ruta
cantonal o nacional.
u) Si la propiedad está en derechos, presentar autorización de todos los copropietarios.
v) Fotocopia de la cedula del propietario o propietarios del terreno donde se pretende
desarrollar.
w) En caso de que el dueño de la propiedad sea una sociedad, certificación de personería jurídica
vigente y copia de cedula del representante legal.
x) En caso de que la obra a realizar sea dentro de un condominio ya construido o
existente, el interesado debe aportar autorización por escrito autenticada por parte de los
condóminos, Junta directiva o Administrador del mismo.
y) Póliza de riesgos del trabajo del INS, la cual deberá cancelarse cuando el municipio
indique.
z) Pago del impuesto de construcción correspondiente, el cual se deberá cancelar cuando el
municipio indique.
REQUISITOS PARA LICENCIA DE CONSTRUCCION DE
URBANIZACIONES/CONDOMINIOS
1) Solamente se aceptaran solicitudes de licencia de construcción en forma digital
por medio de la plataforma APC del CFIA.
2) Solicitud debidamente llena.
3) Contrato de Consultoria del CFIA.
4) Planos
constructivos,
correspondientes.
debidamente
aprobados
5) Copia del Plano catastrado.
6) Certificación literal de la propiedad.
7) Adjuntar Certificado de Uso del Suelo Municipal.
por
las instituciones
8) Contar con el Desfogue Pluvial aprobado por el Municipio
9) Cuando exista algún inmueble que este declarado de valor patrimonial, debe
adjuntar visto bueno del Centro de Cultura y Patrimonio del MCJD.
10) Estar al día con las obligaciones de CCSS.
11) Estar al día con las obligaciones Municipales.
12) Carta de disponibilidad de agua potable.
13) Carta de disponibilidad eléctrica.
14) Alineamiento del MOPT si el terreno enfrenta a Ruta Nacional.
15) Alineamiento del INVU si el lote está afectado por rio, quebrada o acequia, etc.
16) Alineamiento del ICE, si por el lote pasa cables de alta tensión.
17) Alineamiento del AyA, cuando el inmueble se ve afectado por servidumbre de
aguas.
18) Alineamiento de RECOPE, cuando el inmueble se vea afectado por oleoductos.
19) Viabilidad ambiental de SETENA.
20) Visto bueno del SENARA para el desarrollo del proyecto.
21) Visto bueno al proyecto por parte de la Comisión Nacional de Prevención de
Riesgos y Atencion de Emergencias, sobre posibles riesgos que se puedan presentar en
la zona.
22) Para obras con 50 o más espacios de parqueo deberá presentar un estudio de impacto
vehicular debidamente aprobado por el MOPT, tanto si la propiedad se encuentra en ruta
cantonal o nacional.
23) Si la propiedad está en derechos, presentar autorización de todos los copropietarios.
24) Fotocopia de la cedula del propietario o propietarios del terreno donde se
pretende desarrollar.
25) En caso de que el dueño de la propiedad sea una sociedad, certificación de personería jurídica
vigente y copia de cedula del representante legal.
26) Póliza de riesgos del trabajo del INS, la cual deberá cancelarse cuando el
municipio indique. (Carta dirigida a la Municipalidad).
27) Pago del impuesto de construcción correspondiente, el cual se deberá cancelar cuando el
municipio indique.
REQUISITOS DE LICENCIA
PARA EL MOVIMIENTO DE TIERRA
a) Solamente se aceptarán solicitudes por medio de la plataforma APC del CFIA.
b) Solicitud debidamente llena.
c) Plano de corte-relleno con curvas de nivel, firmado por un profesional ante el Colegio Federado
de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica.
d) Plan de medidas de prevención y mitigación bajo responsabilidad de un profesional.
e) Copia de plano de Catastro de la propiedad.
f) Certificación literal de la propiedad.
g) Estar al día con las obligaciones municipales
h) Estar al día con las obligaciones CCSS.
i) Alineamiento del INVU si el lote está afectado por un rio, quebrada, acequia, etc.
j) En caso de movimiento de tierras mayores a 200 mᶟ presentar viabilidad ambiental ante
SETENA.
k) Si la propiedad está en derechos, presentar autorización de todos los copropietarios.
l) Fotocopia de la cedula del propietario propietarios del terreno donde se pretende
desarrollar.
m) En caso de que el dueño de la propiedad sea una sociedad, certificación de personería
jurídica vigente y copia de la cedula del responsable legal.
n) Póliza de Riesgos del trabajo del INS, la cual deberá cancelarse cuando el municipio
indique.
o) Pago de impuestos correspondientes, el cual deberá cancelar cuando el municipio indique.
Además, en caso de que necesite trasladar material a otro terreno, se deberá adjuntar los
siguientes requisitos:


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Carta formal de aprobación del propietario de la finca donde se depositará el material.
Certificación literal de la propiedad que recibe el material.
Presentar mediante croquis la ruta a utilizar para el transporte de material.

En caso de utilizar el material a traslado como relleno, el propietario deberá cumplir con
los requisitos anteriormente mencionados.