especificaciones tecnicas y libro de recintos planta

CENTRO DE GESTION Y DESARROLLO OVINO
FUNDO LA CABAÑA
RUTA G-215 KM 28
OSORNO – IX REGION
ESPECIFICACIONES TECNICAS NAVE OVINO
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TATTERSAL - PROCARNE
Guy Nissen Groeger
PROPIETARIO
[email protected]
94407576
ARQUITECTO
[email protected]
95349739
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NAVE PARA ALBERGUE DE CORDEROS
Las obras a las que se refiere la presente especificación corresponde a la construcción en terrenos de propiedad de TATTERSAL - PROCARNE de una
Edificación para el control de ganado menor, en campo de crianza de corderos.
Las presentes especificaciones son de caracter generál, se complementan con el legajo de planos de proyecto, donde se especifican las dimensiones de
la superficie a construir y se refieren principalmente al tipo y calidad de los materiales y al método o sistema constructivo que se consultó para la realización de
las obras.
No se aceptarán modificaciones ni se considerarán opciones alternativas, ó
similares, a los materiales o procedimientos especificados, sin el VºBº
por escrito del Propietario y el Arquitecto de la obra.
Todos los materiales, tanto de obra gruesa como de terminaciones e instalaciones, cumplieron cabalmente con las exigencias fijadas por las normas Nch.
del Instituto de Normalización Nacional INN, leyes, reglamentos, decretos y ordenanzas vigentes, con las recomendaciones del Instituto Chileno del Cemento y
del Hormigón, con las recomendaciones de los fabricantes de los materiales considerados y con lo consignado en las presentes especificaciones.
OBRAS DE CONSTRUCCION
Se trata de la edificación de una nave para albergar 6 corrales para corderos. Esta construcción se adosará a nave existente por uno de su s costados, para lo
que se requiere la ejecución de radier de unión entre ambos.
Adicionalmente se consulta la construcción de caseta de control la que va en ubicación segun planos de arquitectura.
OBRA GRUESA
TRAZADO Y NIVELES
Los trabajos topográficos de trazados y replanteos fueron ejecutados por personal idoneo y con instrumentos de precisión, sometidos a la visación y
aprobación de la ITO. Se realizaron para cada una de las edificaciones en forma independiente, utilizando el mismo PR definido en terreno y materializado de
forma tal que se conservó inalterable durante las faenas.
REPLANTEO
Luego del despeje del terreno se hizo un replanteo general de la obra. Se trazó la division del terreno de acuerdo a plano respectivo, donde se indicaron
las medidas para delimitar el terreno total.
Realizada esta etapa se ejecutó el trazado del edificio, marcando los ejes de las excavaciones para las fundaciones. En general, los trazados de ejes y
niveles se practicaron ciñendose estrictamente a las prescripciones indicadas en los planos respectivos y a los puntos de referencia en ellos indicados; éstos
fueron aprobados previamente por la ITO.
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Previo a dar inicio a las excavaciones, el trazado fué recibido por la ITO, y/ó por el Arquitecto, indicandose ésta aprobación en el Libro de Obra.
NIVELES
La nivelación se hizo por cada eje, con niveles que correspondieron a piso terminado. La altura mínima aparente de los sobrecimientos fué de 0.15m
sobre el terreno perfilado y/o rellenado, en el punto más desfavorable del emplazamiento de la edificación.
EXCAVACIONES
Se dió fiel cumplimiento a lo expresado en el Informe de Mecánica de Suelos,I.M.S. el que forma parte integral de estas especificaciones en cuanto a las
Especificaciones Generales de Mejoramientos y/o Movimientos de Tierra se refiere.
Así también las excavaciones se ejecutaron de acuerdo a lo dispuesto en los planos de estructuras. Sus costados son verticales.
Asimismo, la recepción de los sellos de fundaciones y la autorización de llenado de cimientos, fué efectuado por el Ingeniero Proyectista de cálculo.
CIMIENTOS
Se ejecutaron de acuerdo a las disposiciones de los planos de cálculo en cuanto a sus dimensiones, resistencia y tipo de hormigón.
La dosificación, de acuerdo a lo expresado en ingeniería. Estas corresponderan a:
H20 para cimientos
H25 para radieres
SOBRECIMIENTOS
Los sobrecimientos se ejecutaron en conformidad a lo dispueso en los planos.
Bajo el nivel de terreno natural se trataron los sobrecimientos por todos sus costados con pintura Bituminosa (2manos) de modo de no dejar porosidades sin
tratamiento.
PERNOS DE ANCLAJE
Para la fijación de pilares metálicos sonre cimientos se utilizaron 4 hilos de M16, dejados previamente embebidos en los sobrecimientos.
Se han instalado las placas de apoyo de pilares reticulados, de acuerdo a indicaciones de cálculo
EXTRACCION DE ESCOMBROS
Los escombros y el exedente de material de las excavaciones será retirado periodicamente de la obra, de modo que no exista acumulación de material.
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BASES DE PAVIMENTO
RELLENOS INTERIORES
Se rellenó el recinto interior de bodega hasta el nivel inferior del radier.
RIPIO
Sobre el relleno especificado precedentemente, se colocó una base granular compactada según cálculo de 10cm de espesor, rodado o chancado de
piedra granítica, libre de materias orgánicas. Tmax. 2”
Sobre este relleno se colocó capa consistente en polietileno e= 0,02 cm ancho 200 cm y traslapo mínimo 25 cm
RADIERES
Se consultó la construcción de un radier de hormigón de 0.10 m de espesor, en todo el recinto bodega, colocado sobre la capa de polietileno y ripio
especificada en el item 2.1.6.2. El hormigón tendrá una dosificación y una armadura tipo malla ACMA C139, según cálculo y se afinaró en fresco .
Se consultará pendiente del 1,5% hacia los exteriores, ejes A y D, de modo de dar escurrimiento al momento de limpiar a las aguas de lavado de piso, como en
general, al derramen de agua. Por el interior de los mencionados ejes, se consulta canal abierta hecha en obra con 1,5% de pendiente, de modo de capturar
las aguas de lavado antes de que rebalsen al exterior, y de modo de conducirlas. Se puede utilizar, tubos de PVC, ø 200, cortados en mitades a lo largo, para
una mejor terminación. Cada 6 mts, estas canaletas entregarán a una cámara colectora. Por lo anterior, dado el largo del galpón, se consultarán 4 cámaras por
cada costado de la nave, en los ejes, 2; 4; 6 y 8, respectivamente.
HOMIGON ARMADO
ESTRUCTURAS
Corresponde a fundaciones, sobrecimientos; a los apoyos de pilares y radieres
FIERRO
Para las fundaciones se utilizó como mínimo fierro ø10, para las longitudinales y estribos ø 8
CONCRETO
Se usó concreto del tipo y resistencia indicadas en los planos . El concreto se confeccionará a máquina y se consolidará con vibrador.
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DETALLE FUNDACIÓN
ESTRUCTURA METALICA
Se consultan pilares de acero tipo TU-BEST de Cintac, de 500x200x4x3, tanto para pilares como para vigas.
ESTRUCTURA TECHUMBRE
Sobre la estructura precedente se consultarán costaneras tipo Z 175x75
CUBIERTA
MATERIAL
Se consultará cubierta formada por planchas de fibrocemento onda standart
Las planchas se colocaron de acuerdo a los planos de arquitectura respectivos y las instrucciones del fabricante para obtener resistencias de 179
Kg/m2.
El sistema de cubierta se montó con todos sus accesorios originales y considerando las recomendaciones de traslapes y remates según especificación
del fabricante para asegurar absoluta estanqueidad de la cubierta.
CABALLETE
Se consulta Caballete de Hojalatería Zinc Alum #24 en ambos costados
ALEROS
No se consultan aleros adicionales a los que resultan de la instalación misma de las planchas de cubierta
TERMINACIONES
AISLACION TERMICA
No se consulta aislación para estas bodegas, dado que no tiene presencia permanente de personas.
TRATAMIENTO DE FACHADA
No se consulta, salvo las inturas de los elementos metálicos
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TERMINACION DE PISOS
BODEGA
AFINADO FRESCO
Se consulta el afinado en fresco mediante métodos mecánicos de las superficies de pisos de Cemento
INSTALACIONES DOMICILIARIAS
INSTALACION ELECTRICA
GENERALIDADES
La instalación eléctrica se ejecutará de acuerdo a lo dispuesto en los
planos de la especialidad y en los Reglamentos y Normas S.E.C.
ARTEFACTOS
Se consultará la colocación de artefactos y luminarias según plano y especificaciones del proyecto eléctrico y del proyecto de iluminación, éstas
responderán a la norma IP 65.
GAS
BODEGA No consulta
GENERALIDADES
La instalación se hará de acuerdo a la Normativa General de Instalaciones de Gas NSEG 30.
OBRAS COMPLEMENTARIAS
CIERROS
Se consultan cierros ACMAFOR 3D de Inchalam galvanizado en caliente y pintado de h=220 en todo el perimetro del sitio. Malla 4,6mm. Con 2 hebras de
alambre de puas superior. El sector Bodegas tiene un solo acceso para camiones. El pacceso peatonal es frente a los Contenedores asociados.
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SEÑALIZACION
Se consulta la señalización ó señaléctica necesaria para la identificaciónde sectores, salidas de emergencia, etc. que cumplan con las exigencias que
establece la A.Ch.S.
CALCULO RESISTENCIA AL FUEGO
De acuerdo a lo expresado en la O.G.U.y C., Art. 4.3.3 y 4.3.4, corresponde aplicarsele al proyecto la siguiente clasificación de acuerdo al cálculo que se
adjunta:
Elementos soportantes verticales = F-30
Muros no soportantes y tabiques = F -30
Elementos soportantes horizontales = F-30
Techumbre incluido cielo falso = F-15
Para obtener estos niveles de proteccion, se le dará acabado a las estructuras respectivas, mediante producto Intumecen AC, de Chilcorrofin, de acuerdo
a los procedimientos y recomendaciones del fabricante:
SISTEMA DE
PROTECCION
INTUMESCEN
AC
Propiedades
Usos
Densidad
Sólidos en
Volúmen
Factores de
Retardo
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REVESTIMIE
TERMINACION
NTO
PRIMER INTUMESCEN
INTUMESCEN
INTUMESCE
AC
N AC
Producir
Resistente al
efecto de
medio
espuma
Protección anticorrosiva.
ambiente.
cerámica
Colores
aislante del
estables.
fuego.
Protección para estructuras de acero contra la acción del
fuego, de acuerdo con la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, según norma NCh 935. Of 97. Prevención de
incendios en edificios. Ensayo de resistencia al fuego.
1.1 +- 0.02
1.34 +- 0.01
1.33 +- 0.01
46% +- 1
55% +- 1
35% +- 1
F - 30; F - 60 y F - 90
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certificados
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ESPECIFICACIONES CABAÑAS PARA EXPERTOS
A)
LIMPIEZA DE TERRENO: Será de cargo de la constructora la limpieza del
terreno en la zona a construir y se refiere a raspar y/o sacar escombros
procediendo al retiro de éstos desde la propiedad, siendo responsable del depósito posterior de éstos.
C)
ACCESO A LA OBRA: El acceso se encuentra en condiciones favorables para el tránsito de vehículos de carga, sin ningún tipo de restricción.
2.-
TRAZADOS Y NIVELES: Se fijara como cota más desfavorable el punto más alto del perímetro de la construcción cuya cota mínima será de 0.20 mts.
3.-
FUNDACIONES:
A)
EXCAVACIONES: Se ejecutaran excavaciones corridas con dimensiones de 0,40 mts. de ancho y 0,60 mts. de profundidad.
B)
CIMIENTOS: Serán de hormigón con dosif. 170 KG.Cem/m3;
C)
SOBRECIMIENTOS: Se considera un sobrecimiento de hormigón armado con dosif. de 255 Kg.Cem/m3, según planos.
D)
RELLENO: Se consulta relleno de la cavidad interior con material libre de compuestos orgánicos compactado con “placa” en capas de 0,10 mts. Siendo la
última capa de ripio previa colocación de una barrera contra la humedad de film de polietileno con traslape de 20 cms. El relleno deberá considerar el espesor
de la aislación de piso y el espesor del radier.
BARRERA DE HUMEDAD: Se consulta la instalación sobre el relleno, de barrera de humedad consistente en manga de polietileno, de 20 micras, cuyas
uniones serán traslapadas en 20cm, pegadas mediante cinta de embalaje o equivalente, que asegura total estanqueidad. La barrera deberá retornar por los
sobrecimientos, y se fijará por la cara interior de pies derechos a una altura mínima aparente de 30 cms.
AISLACIÓN DE PISO
E)
F)
Se consulta la colocación de plancha de e= 100mm, bajo la totalidad del radier y sobre la capa de radier precedente, por lo que se deberá considerar dicho espesor.
La aislación deberá sellarse contra la capa de polietileno que retornará por los sobrecimientos, con espuma poliuretano.
E)
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RADIER: Sobre el ripio irá una capa de 7 cm. de hormigón con dosif. de 212,5 Kg.Cem/m3, ira afinado en zona de piso flotante, y rústico en zona
cerámicas.
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de
4.-
ESTRUCTURAS:
Las estructuras consistirán en Pies derechos CINTAC, de 90x30x2mm, montante estructural, con sus respectivas consolas de fijación. Apernadas a
radier.
Estos pies derechos se modularán de forma tal que no queden a una separación mayor que 40cms.
Altura según arquitectura.
Podrán consultarse estrucutras de madera, previo VºBº, de arquitectura.
5.-
REVESTIMIENTOS:
A) EXTERIOR: Se consulta en el sentido de la constuccción:
Plancha OSB o equivalente de espesor 12mm
Barrera de Humedad tipo TyVrek , fijada a planhca OSB con grapas de acuerdo a recomendación del fabricante.
Pies derechos Omega, de Cintac. Fijados mediante roscalata zincados autoroscantes
Plancha Fibrocemento de Pizarreño, tipo Siding, instalado en sentido horizontal. A los montantes, mediante tornillos cabeza de lenteja.
B) INTERIOR: En sentido de la construcción:
Plancha desnuda de poliestireno expandido espesor 100mm, fijada sobre montantes CINTAC, mediante tornillos tirafondo, autoroscantes.
Plancha de Volcanita HR, e= 20mm
Cinta Join Guard, y empaste de modo de dejar las juntas y uniones de plancha en forma invisible.
Pintura Esmalte al agua, color blanco.
6.
TECHUMBRE: En la techumbre se considera con pendientes según planos de arquitectura con aleros de 70 cm.
A)
ESTRUCTURA: Toda la estructura de techumbre será en madera disponible localmente, caso contrario se puede considerar estrucutra mixta de Metalcon y
Madera, Metalcon solo para los recintos que consultan cielo falso. Las escuadrias mínimas para Tijerales serán de 2,5x8”.
En caso de Metalcon, serán de canal estructural de 90.
B)
CUBIERTA: Sobre cerchas llevará un entablado de Pino de 1”x 4”, sobre éste se pondrá una capa de fieltro de 10 libras para recibir plancha de poliestireno
desnudo de espesor 100mm. Sobre esta aislación se instalará Plancha de OSB, espesor 8mm. Fijados a estrucutra de techumbre o Tijerales. Sobre esta
plancha se instalará Barrera de Viento Ty Vrek. Con traslape mínimo de 15cm, fijado mediante grapas a planchas de OSB.
Para la cubierta se consultará plancha de Zinc Alum, prepintado color a definir tipo PV4 o equivalente.
Las pendientes serán las indicadas en el plano de arquitectura. Solo se consulta hojalatería de cubierta, limahoyas, forros de atraque, etc. Se consultarán
canaletas y bajadas de aguas en Zinc Alum, prepintado o Galvanizado Nº 28.
C)
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C) CIELOS: Sobre los recintos de Dormitorios, y Baños, se consulta cielo falso. Será de volcanita de 10 mm. de espesor rematada con huincha invisible en sus
uniones y afianzados con clavos especiales para volcanita al suplido de álamo de 2” x 2”, el que deberá estar debidamente nivelado. En estar se dejará Tijeral a la
vista.
La volcanita deberá ser enlucida con una capa de yeso y en el encuentro del cielo con los muros, se consulta corniza recta.
D)
7.-
AISLACION: Sobre volcanita de cielo se pondrá una capa de aislapool de 50 mm sobre el cadeneteado de cielo,
OBRAS DE TERMINACION:
PUERTAS: Serán de terciado enchapado en Eucaliptus o puertas tipo USA modelo Barcelona, Munich o Sydney de 40 mm. de espesor, bastidor de Pino Finger y
alma en estructura tipo panel de abeja. Pilastras de ¾ x 3” en pino finger joint. Se incluyen topes de puerta del tipo bronceado con topes de goma. La puerta de
acceso será de 1 hoja Vidriada.
VENTANAS: Se cosnultarán Ventanas de PVC, tipo DIN A, de Kömmerling o equivalente, bastidor con tuular de acero galvanizado.
A)
VIDRIOS: Se consultan vidrios doble con alma aislada de e=12mm, llamados Insulados 4+12+6. En los baños serán de vidrio tipo semilla.
D)
QUINCALLERIA: Las bisagras serán 3 x 3” del tipo bronceada y las cerraduras serán de la marca Scanavini de pomo bronceado línea 4000 y línea 10 80 al
exterior para puerta de acceso y cocina con manillas de fierro forjado.
E)
CLOSET: Se consultan closet en las zonas de acuerdo al proyecto. Estos serán con puertas de masisa de 15 mm. enchapadas o en Trupan lacado. El
interior incluye una barra de colgar, repisas, un maletero y cajonera. Todos los interiores iran en melamina blanca.
F)
COCINA: Incluye un lavaplatos doble de acero inoxidable marca Teka empotrado con mueble base, grifería marca Nibsa tipo monomando modelo SWEET o
similar. Se consultan 3,0 ml. de muebles de cocina base y 3,0 ml de mueble mural…, incluyendo horno eléctrico, cocina encimera y campana, todos los
artefactos de la cocina serían Albin Trotter todos los muebles en melamina con cubierta de granito color a definir.
G)
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PILASTRAS Y GUARDAPOLVOS: Los guardapolvos y pilastras serán de ¾” x 3”, en pino finger joint. Las cornisas serán de trupan de 25 x 25 mm.
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REVESTIMIENTOS:
PISOS:
Todos los dormitorios y pasillos llevarán piso flotante. El hall de acceso, living y comedor llevará porcelanato
MUROS: Todos los baños y cocina llevarán cerámica de 20x30 blanca instalada horizontalmente. El hall, estar, comedor, dormitorios y pasillos llevarán pintura esmalte al
agua, aplicado en 3 manos.
C) PAVIMENTOS EXTERIORES:
En zona de estacionamiento se considera pavimento de hormigón lavado, en terraza
D) PINTURAS: Los cielos interiores de volcanita llevarán esmalte al agua. En zona de baños esmalte al agua semibrillo. Todos los cielos de volcanita serán
pintados previa colocación de huinchas de juntura invisible pegadas con yeso base, empastadas y lijadas. Las pinturas serán aplicadas en dos manos como
mínimo. Los muros que van con pintura lisa se prepararán previamente con pasta muro, dándoles el tratamiento adecuado para recibir la pintura.
La pintura exterior se realizara con dos manos de látex vinílico Tricolor o renner color a elección sobre revestimiento fibrocemento.
E) BARNICES: Todas las maderas a la vista llevarán barniz previo teñido en tono a definir, aplicado en dos manos.
9.-
INSTALACIONES:
A)
ALCANTARILLADO: Se hará de acuerdo al proyecto en tubería de PVC, sanitario, surtiendo todos los artefactos, según proyecto de dicha especialidad.
AGUA: Se hará de acuerdo al proyecto en tubería de cobre tipo L, para alimentar todos los artefactos tanto de agua caliente como fría de acuerdo a plano
correspondiente.
B)
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GAS LICUADO: Será ejecutada en cañería de cobre según proyecto para alimentar cocina y calefonts. Se debe considerar nicho para balones en zona de
estacionamiento, bajo techo
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C)
ELECTRICIDAD: Serán ejecutada de acuerdo a plano de electricidad en tubería conduit. Los artefactos que se instalarán serán de la línea Light de Bticino.
Se deben considerar 3 centros por recintos (enchufes ò centros de luz) reforzándose la cocina con enchufes de fuerza para 5 artefactos, quedando la instalación
hasta el tablero de alimentación, y la conexión al arranque de la cabaña el que tendrá circuito diferencial de protección y los automáticos para sus respectivos
circuitos. Se contemplan 3 centros por cada dormitorio (4) + cocina + living + comedor + sala de estar y baños? para corrientes débiles: repartidos en uno para
Teléfono, Citófono y TV cable. Se consultará la acometida eléctrica subterránea en tubería conduit de 32 mm y alambre eléctrico THHN Nº 10 con su respectiva
toma a tierra.
D)
CALEFACCIÒN CENTRAL:
Se consulta la instalación de red de cañerías de acuerdo a proyecto de la especialidad.
10.- ARTEFACTOS:
A)
SANITARIOS: Serán artefactos de la línea Nueva Verona nacional, en colores a elección. La grifería será marca NIBSA modelo SWEET tipo monomando ò similar,
con su fittings correspondientes para todos los artefactos.
Todos los demás baños llevarán lavatorio con pedestal, wc completo con estanque y tina acero estampado. En baño principal se considera tina hidromasaje,
precisar.
B)
CALEFONTS: Se incluyen 2 calefonts según proyecto de instalaciones sanitarias de marca Junker de 14 Lts. c/u ionizados. Precisar tipo de caldera
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ARQUITECTO
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