Sección 5.a Zona sujeta a ordenación volumétrica

Sección 5.ª
Zona sujeta a ordenación volumétrica (18)
Art. 333. Definición.
Comprende esta «zona» áreas de suelo urbano, urbanizadas o en proceso de urbanización con
elementos suficientes para la calificación de suelo urbano, en que la edificación corresponde al tipo de
ordenación de manzana definitivamente aprobados, o con concreción de volumen específico.
Art. 334. Ordenación del volumen edificable.
1. En las zonas calificadas como sujetas a ordenación volumétrica que contasen con planeamiento
anterior aprobado o con concreción de volumen específico aprobado, se aplicarán las siguientes condiciones:
a) la edificación se regirá por lo dispuesto en los Planes Parciales u Ordenaciones de manzana.
Para lo no especificado en ellos se aplicarán las Normas de este Plan General y, en especial, las
contenidas en los artículos 225-4, 229, 233, 234 y 262-2a c);
b) la superficie de techo edificable será la que resultare de la ordenación volumétrica establecida;
c) no obstante lo dispuesto en el párrafo primero, prevalecerán las alineaciones establecidas en
este Plan General, cuando fueren distintas de las fijadas en el Plan Parcial u ordenación de manzana.
2. En las zonas no incluidas en el número anterior será preciso redactar Planes Especiales en concordancia con el articulado de las Ordenanzas Metropolitanas de edificación y sus anexos.
Art. 335. Tipo de ordenación.
Corresponde al de composición de volúmenes o edificación volumétrica específica.
Art. 336. Modificación en la ordenación.
1. Deberán aprobarse Planes Especiales y, en su caso, Estudios de Detalle:
a) cuando este Plan General modificare alguna de las determinaciones del Plan Parcial u ordenación de manzanas, que no sean aquellas a que se refieren los artículos citados en el
artículo 334-1;
b) cuando resulte aconsejable la modificación de volúmenes o de su ordenación;
c) cuando en los sectores no urbanizados totalmente sea aconsejable el aumento de los sistemas
o de las dotaciones, y
d) cuando se determine que sea objeto de «revisión» por este Plan General.
2. Los Planes Especiales y, en su caso, los Estudios de Detalle no podrán aumentar la superficie de
techo edificable ni alterar el tipo de ordenación ni aumentar el número de viviendas fijadas en los Planes
cuya ordenación se modifique.
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