ASPECTOS TECNICOS E INVERSIONES

Liliana Guanín - Semana 2
ASPECTOS TECNICOS
El análisis técnico hace referencia a los insumos que
requerirá el proyecto así como a la producción de
bienes y servicios Es importante, se debe definir con
claridad suficiente para alcanzar mayor precisión, en
virtud de que del mismo se derivaran el análisis y
resultados de los demás aspectos de un proyecto.
Con el análisis técnico, se examinaran las posibles
relaciones técnicas de un proyecto propuesto: suelos
del área, disponibilidad de agua variedad de cultivos,
especies ganaderas a utilizar, suministro de insumos,
presencia de plagas, conveniencia o no de
mecanización.
Igualmente se revisaran tipos de instalaciones para la comercialización, almacenamiento
posibilidades de elaboración o procesamiento de productos a fines de agregar valor. El
análisis técnico facilita obtener información sobre precios y gastos en insumos, salarios
etc. Que serian datos necesarios para el análisis económico.
Para la elaboración del informe de prefactibilidad del proyecto deben analizarse en
detalle los aspectos identificados en la fase de perfil, especialmente los que inciden en la
factibilidad y rentabilidad de las posibles alternativas. Entre estos aspectos sobresalen:
1.
2.
3.
4.
El mercado.
La tecnología.
El tamaño y la localización.
Las condiciones de orden institucional y legal.
Conviene plantear primero el análisis en términos puramente técnica, para después
seguir con los económicos. Ambos analizas permiten calificar las alternativas u
opciones de proyectos y como consecuencia de ello, elegir la que resulte más
conveniente con relación a las condiciones existentes.
LAS INVERSIONES
Las inversiones son toda clase de colocaciones de dinero, representadas en títulos
valores y demás documentos, con el fin de obtener rentas fijas o variables, de mantener
una reserva secundaria de liquidez, de controlar otros entes o de asegurar el
mantenimiento de relaciones con éstos y para cumplir con disposiciones legales o
reglamentarias.
CLASIFICACIÓN:
De acuerdo con la intención de realización se clasifican en:
Inv. Temporales: son los Títulos valores y demás documentos de fácil enajenación
respecto de los cuales se tiene el propósito de convertirlas en efectivo antes de un año.
Liliana Guanín - Semana 2
Inv. Permanentes: son los títulos valores y demás documentos
respecto de los cuales el inversionista tiene el serio propósito de
mantenerlas por un tiempo superior a 1 año.
De acuerdo con los rendimientos que generen se clasifican en:
Inv. de renta fija: son los títulos o documentos que mantengan
asociado un rendimiento fijo, que permita al inversionista
determinar el valor del mismo en un momento dado,
independientemente de su denominación.
Inv. de renta variable: son los títulos o documentos que mantengan asociado un
rendimiento cuyo monto dependa de la cotización del factor que utilice para su
determinación, independientemente de su denominación.
De acuerdo con el control que se ejerza sobre el ente emisor se clasifican en:
Inv. De Controlantes: son aquellas mantenidas por un inversionista que, con sujeción a
lo establecido por los artículos 260 y 261 del Código de Comercio, modificados por los
artículos 26 y 27 de la Ley 222 de 1995, tenga la calidad de matriz o controlante
respecto del ente emisor.
Inv. De no Controlantes: son aquellas mantenidas por un inversionista en un ente
económico respecto del cual no tenga la calidad de matriz o controlante.
1. Registro contable de la inversión (liquidación del costo).
2. El registro contable del ajuste por inflación (liquidación del ajuste).
3. El registro contable por el ajuste al valor de realización (liquidación de la
valorización o desvalorización).
4. Presentación en el balance general.
5. Análisis de las inversiones respecto al ajuste por inflación y al valor de
realización.
6. El registro contable de los rendimientos.
Valor Nominal: es el valor asignado a cada título desde el momento de su constitución.
Valor Histórico: consiste en la valoración dada por el valor nominal mas los costos
ocasionados en su adquisición tales como comisiones, honorarios e impuestos.
Valor de Realización: es el que representa el importe en efectivo o en su equivalente en
que se espera ser convertida la inversión. Para las inversiones de renta variable es el
promedio de cotización representativa en las bolsas de valores en el último mes y, a
falta de éste, su valor intrínseco.
Valor Intrínseco: es el valor patrimonial neto de la sociedad dividida entre el número de
acciones o cuotas partes en circulación.