Conselleria d`Infraestructures, Territori i Medi Ambient Conselleria

Num. 6631 / 17.10.2011
Conselleria d’Infraestructures,
Territori i Medi Ambient
DECRET 151/2011, de 14 d’octubre, del Consell, pel qual
es prorroga la suspensió parcial de la vigència del Pla
General d’Ordenació Urbana de Sant Joan d’Alacant.
[2011/10468]
El 18 d’octubre de 2008 es va publicar en el Diari Oficial de la
Comunitat Valenciana el Decret 157/2008, de 17 d’octubre, del Consell, que suspenia parcialment la vigència del Pla General d’Ordenació
Urbana de Sant Joan d’Alacant, pel termini d’un any. La suspensió es va
decretar respecte de determinades zones que van quedar especificades
en el decret, ja que l’ordenació d’aquestes resultava ser incompatible
amb la nova ordenació prevista en el pla general en tramitació.
Posteriorment, mitjançant el Decret 172/2009, de 16 d’octubre, del
Consell, es va prorrogar la suspensió parcial del Pla General d’Ordenació Urbana de Sant Joan d’Alacant, pel termini d’un any, publicat en el
Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 6125, de 19 d’octubre
de 2009.
El 18 d’octubre de 2010 es va publicar en el Diari Oficial de la
Comunitat Valenciana el Decret 166/2010, de 15 d’octubre, del Consell, pel qual s’acordava una nova pròrroga de la suspensió parcial del
Pla General d’Ordenació Urbana de Sant Joan d’Alacant, sol·licitada
mitjançant acord plenari de data 4 d’octubre de 2010, de l’ajuntament
del municipi esmentat, en estar pròxima a expirar pròroga del termini
de suspensió del pla general acordat pel Consell mitjançant l’esmentat
Decret 172/2009 sense que s’haja pogut aprovar definitivament el nou
pla general, i a fi de preservar, en la mesura que siga possible, la situació del moment i evitar actuacions que puguen resultar, en el futur,
incompatibles amb els objectius d’aquest i, per consegüent, contràries i
perjudicials per a l’interés públic, tot això referit a les zones que determina el mateix escrit de sol·licitud i recollides en el decret, atés que a
la resta del municipi no hi ha contradiccions substancials entre el pla
general vigent i el que es tramita.
L’Ajuntament de Sant Joan d’Alacant ha avançat en els treballs
de redacció del pla general des que es va acordar la suspensió de la
vigència del planejament. Així, en la sessió de l’11 de maig de 2010 va
acordar sotmetre per tercera vegada a informació pública l’expedient de
revisió del Pla General d’Ordenació Urbana per un període de 45 dies.
De la mateixa manera, l’Ajuntament en Ple, en sessió de 30 de juliol de
2010, va aprovar provisionalment el pla general revisat, i el va remetre
en data 10 d’agost de 2010 a la llavors Conselleria de Medi Ambient,
Aigua, Urbanisme i Habitatge per a l’aprovació definitiva.
La possibilitat de suspendre el planejament està recollida expressament en l’article 102 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la
Generalitat, Urbanística Valenciana, el qual regula la possibilitat que la
suspensió es mantinga fins a l’entrada en vigor del nou pla en elaboració
i, com a màxim, pel termini de quatre anys; és viable, per tant, prorrogar
aquesta suspensió un any més.
L’àmbit material de la suspensió que preveu la proposta es refereix
als sòls que s’enumeren en els quadres següents, en els quals es detalla
la necessitat de la suspensió a cadascuna de les zones del Pla General de
Sant Joan d’Alacant; a més, queda representat gràficament en el plànol
adjunt com a annex.
1. En sòl urbà
a) Es poden atorgar llicències d’edificació a totes les parcel·les que
hagen adquirit la condició de solar, d’acord amb el que estableix l’article
11 de la Llei Urbanística Valenciana (en endavant LUV), o es puguen
adquirir mitjançant un programa d’actuació aïllada, i no estiguen incloses en unitats d’actuació pendents de desenvolupament mitjançant programes d’actuació integrada.
b) Es poden atorgar llicències de rehabilitació d’acord amb la normativa vigent per a cada zona.
c) Es proposa la suspensió de l’atorgament de llicències per a les
parcel·les incloses en els àmbits que es detallen a continuació i es delimiten de forma expressa en el plànol adjunt, en les quals el planejament en redacció pretén alguna modificació en el planejament vigent, o
on s’imposa alguna condició de gestió, per a la qual cosa es delimiten
diverses unitats d’execució (UE):
34486
Conselleria de Infraestructuras,
Territorio y Medio Ambiente
DECRETO 151/2011, de 14 de octubre, del Consell, por
el que se prorroga la suspensión parcial de la vigencia
del Plan General de Ordenación Urbana de Sant Joan
d’Alacant. [2011/10468]
El 18 de octubre de 2008 se publicó en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana el Decreto 157/2008, de 17 de octubre, del Consell,
que suspendía parcialmente la vigencia del Plan General de Ordenación
Urbana de Sant Joan d’Alacant, por el plazo de un año. La suspensión se
decretó respecto de determinadas zonas que quedaron especificadas en
el propio decreto, ya que su ordenación resultaba ser incompatible con
la nueva ordenación prevista en el Plan General en tramitación.
Posteriormente, mediante el Decreto 172/2009, de 16 de octubre,
del Consell, se prorrogó la suspensión parcial del Plan General de Ordenación Urbana de Sant Joan d’Alacant, por el plazo de un año, publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 6125, de 19
de octubre de 2009.
El 18 de octubre de 2010 fue publicado en el Diari Oficial de la
Comunitat Valenciana el Decreto 166/2010, de 15 de octubre, del Consell, por el que se acordaba una nueva prórroga de la suspensión parcial
del Plan General de Ordenación Urbana de Sant Joan d’Alacant, solicitada mediante Acuerdo plenario de 4 de octubre de 2010, del Ayuntamiento del citado municipio, al estar próxima a expirar la prórroga del
plazo de suspensión del Plan General acordado por el Consell mediante
el citado Decreto 172/2009 sin que hubiera podido aprobarse definitivamente el nuevo Plan General, y con el fin de preservar, en lo posible, la
situación del momento y evitar actuaciones que pudieran resultar, en el
futuro, incompatibles con los objetivos del mismo y, por consiguiente,
contrarias y perjudiciales para el interés público, todo ello referido a
las zonas determinadas en el propio escrito de solicitud y recogidas en
el citado decreto, dado que en el resto del municipio no existen contradicciones sustanciales entre el Plan General vigente y el que se está
tramitando.
El Ayuntamiento de Sant Joan d’Alacant ha avanzado en los trabajos
de redacción del Plan General desde que se acordó la suspensión de la
vigencia de planeamiento. Así, en sesión de 11 de mayo de 2010 acordó
someter por tercera vez a información pública el expediente de revisión
del Plan General de Ordenación Urbana por un período de 45 días. De
igual forma, el Ayuntamiento Pleno, en sesión de 30 de julio de 2010,
aprobó provisionalmente el Plan General revisado, habiéndose remitido en fecha 10 de agosto de 2010 a la entonces Conselleria de Medio
Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda para su aprobación definitiva.
La posibilidad de suspender el planeamiento está recogida expresamente en el artículo 102 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la
Generalitat, Urbanística Valenciana, el cual regula la posibilidad de que
la suspensión se mantenga hasta la entrada en vigor del nuevo Plan en
elaboración y, como máximo, por el plazo de cuatro años; siendo viable,
por tanto, prorrogar esta suspensión un año más.
El ámbito material de la suspensión que contempla la propuesta se
refiere a los suelos que se enumeran en los siguientes cuadros, en los
que se detalla la necesidad de la suspensión en cada una de las zonas
del Plan General de Sant Joan d’Alacant; además, queda representado
gráficamente en el plano adjunto como anexo.
1. En suelo urbano
a) Se podrán otorgar licencias de edificación en todas las parcelas
que hayan adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en
el artículo 11 de la Ley Urbanística Valenciana (en adelante LUV), o
se puedan adquirir a través de un Programa de Actuación Aislada, y
no estén incluidas en unidades de actuación pendientes de desarrollo
mediante Programas de Actuación Integrada.
b) Se podrán otorgar licencias de rehabilitación conforme a la normativa vigente para cada zona.
c) Se propone la suspensión del otorgamiento de licencias para las
parcelas incluidas en los ámbitos que se detallan a continuación y se
delimitan de forma expresa en el plano adjunto, en las que el planeamiento en redacción pretende alguna modificación en el planeamiento
vigente, o donde se impone alguna condición de gestión, para lo que se
delimitan diversas Unidades de Ejecución (UE):
Num. 6631 / 17.10.2011
34487
Núm. en plànol
Denominació
UE en el
planejament proposat
1
Lloixa
1.1
2
Torrebonança
1.2
3
Crist de la Pau
6.1
4
La Moleta
6.2
5
Centre
7.1
6
Els Roures
7.2
7
Abril
10.2
8
Benimagrell
12.1
9
Frank Espinós
12.2
10
Bellavista
14.1
11
La Roseta
16.2
12
El Campet
16.3
13
Clúster de la Salut
5.1
Objectius pretesos
Es delimita l’àmbit corresponent a la zona no consolidada, a fi de modificar el traçat viari, ajustant-lo a allò previst a les zones limítrofes, com també l’obtenció de
dotacions i la inclusió de zones verdes.
Es delimita l’àmbit de la unitat d’execució, a fi de desenvolupar una actuació de
transformació urbanística, que té com a objecte incrementar les dotacions públiques
i executar les obres d’urbanització actualment incompletes i obsoletes.
Es delimita l’àmbit de la unitat d’execució, d’acord amb la nova ordenació detallada
proposada pel planejament en redacció, a fi d’ampliar el sòl destinat a col·legi públic
i creació d’una zona verda a una zona d’alta intensitat deficitària en dotacions.
Es delimita una unitat d’execució, a fi d’obtenir una zona verda en sòl no consolidat.
Es delimita l’àmbit de la unitat d’execució d’una zona considerada prioritària per
a la recuperació del nucli històric antic, i el pla general ordena de forma detallada
l’interior d’una illa amb excés de fons, a fi de recuperar per a l’ús públic les zones
arbrades i enjardinades existents en l’interior, incrementant el sòl destinat a equipaments.
Es delimita una unitat d’execució, a fi d’obtenir una zona verda en sòl no consolidat,
i el desenvolupament de les obres d’urbanització dels viaris projectats actualment
no executades.
Es delimita l’àmbit de la unitat d’execució, que es desenvoluparà mitjançant PRI,
a fi d’ordenar una zona amb alt grau de consolidació sense els serveis urbanístics
necessaris per a la consideració de les parcel·les existents com a solars.
Es delimita una unitat d’execució, a fi de reordenar detalladament una zona limítrofa al nucli històric de Benimagrell, obtenint una zona verda en una zona sense
espais públics destinats a aquest fi, desenvolupant les obres d’urbanització dels
nous viaris projectats i ampliant les connexions amb el sòl urbanitzable actualment
en desenvolupament.
Es delimita una unitat d’execució a fi d’ampliar la superfície d’un equipament destinat a usos escolars, en una zona sense aquest tipus de dotació.
Zona parcialment consolidada que s’inclou en l’àmbit d’una unitat d’execució de
major entitat, a fi d’obtenir les dotacions mínimes en la zona en què hi manquen,
com també el desenvolupament de les obres d’urbanització, actualment incompletes
i obsoletes.
Espai residual situat com l’anterior en confrontant amb la part superior del túnel
de l’autovia A-70, el desenvolupament del qual es vincula al sòl limítrof situat a
Mutxamel corresponent al sector denominat la Roseta.
Sòl parcialment consolidat amb dues edificacions protegides, la qualificació actual
del qual continguda en el planejament vigent permet la construcció de tipologies
de caràcter intensiu, totalment incongruents amb les edificacions protegides, i on
el nou planejament proposa una nova ordenació per a la seua millor salvaguarda i
protecció.
Sòl parcialment consolidat on per la seua situació estratègica i edificabilitat atorgada pel planejament vigent, escau un estudi detallat de l’ordenació conjunta de la
parcel·la mitjançant un PRI, delimitant una unitat d’execució a què s’adscriu el tram
limítrof de l’av. Miguel Hernández per a la seua transformació en via parc.
* * * * *
Nº. en
plano
Denominación
UE en el
planeamiento propuesto
1
Lloixa
1.1
2
Torrebonanza
1.2
3
Cristo de la Paz
6.1
4
La Moleta
6.2
Objetivos pretendidos
Se delimita el ámbito correspondiente a la zona no consolidada, a fin de modificar el
trazado viario, ajustándolo al previsto en las zonas colindantes, así como la obtención
de dotaciones e inclusión de zonas verdes.
Se delimita el ámbito de la Unidad de Ejecución, a fin de desarrollar una actuación de
transformación urbanística, que tiene por objeto incrementar las dotaciones públicas
y ejecutar las obras de urbanización actualmente incompletas y obsoletas.
Se delimita el ámbito de la Unidad de Ejecución, conforme a la nueva ordenación
pormenorizada propuesta por el planeamiento en redacción, al objeto de ampliar el
suelo destinado a colegio público y creación de una zona verde en una zona de alta
intensidad deficitaria en dotaciones.
Se delimita una Unidad de Ejecución, al objeto de obtener una zona verde en suelo
no consolidado.
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5
Centro
7.1
6
Los Robles
7.2
7
Abril
10.2
8
Benimagrell
12.1
9
Frank Espinós
12.2
10
Bellavista
14.1
11
La Roseta
16.2
12
El Campet
16.3
13
Clúster
de la Salud
5.1
Se delimita el ámbito de la Unidad de Ejecución de una zona considerada prioritaria
para la recuperación del casco histórico-antiguo, ordenando de forma pormenorizada por el Plan General el interior de una manzana con exceso de fondo, al objeto
de recuperar para el uso público las zonas arboladas y ajardinadas existentes en su
interior, incrementando el suelo destinado a equipamientos.
Se delimita una Unidad de Ejecución, al objeto de obtener una zona verde en suelo
no consolidado, y el desarrollo de las obras de urbanización de los viarios proyectados y actualmente no ejecutadas.
Se delimita el ámbito de la Unidad de Ejecución, que se desarrollará mediante PRI, a
fin de ordenar una zona con alto grado de consolidación carente de los servicios urbanísticos necesarios para la consideración de las parcelas existentes como solares.
Se delimita una Unidad de Ejecución, al objeto de reordenar pormenorizadamente
una zona colindante al casco histórico de Benimagrell, obteniendo una zona verde en
una zona carente de espacios públicos destinados a este fin, desarrollando las obras
de urbanización de los nuevos viarios proyectados y ampliando las conexiones con
el suelo urbanizable actualmente en desarrollo.
Se delimita una Unidad de Ejecución, al objeto de ampliar la superficie de un equipamiento destinado a usos escolares, en una zona carente de este tipo de dotación.
Zona parcialmente consolidada que se incluye en el ámbito de una Unidad de Ejecución de mayor entidad, al objeto de obtener las dotaciones mínimas en la zona
de las que carece, así como el desarrollo de las obras de urbanización, actualmente
incompletas y obsoletas.
Espacio residual situado como el anterior en colindancia con la parte superior del
túnel de la autovía A-70, cuyo desarrollo se vincula al suelo colindante situado en
Mutxamel correspondiente al sector denominado La Roseta.
Suelo parcialmente consolidado con dos edificaciones protegidas, cuya calificación
actual contenida en el planeamiento vigente permite la construcción de tipologías de
carácter intensivo, totalmente incongruentes con las edificaciones protegidas, y en
donde el nuevo planeamiento propone una nueva ordenación para su mejor salvaguarda y protección.
Suelo parcialmente consolidado, donde por su situación estratégica y edificabilidad otorgada por el planeamiento vigente, procede un estudio pormenorizado de
la ordenación conjunta de la parcela mediante un PRI, delimitando una Unidad de
Ejecución a la que se adscribe el tramo colindante de la avda. Miguel Hernández para
su transformación en vía parque.
d) Es proposa la suspensió de llicències en aquells solars on el
nou planejament proposa un canvi en la qualificació del sòl, o la seua
inclusió com a sòl dotacional, referenciant de forma detallada cadascun
d’aquests i delimitant-ne l’àmbit en el plànol adjunt:
Núm. en plànol
14
Denominació
Proposta de qualificació a Belucha (sòl urbà residencial i terciari a l’illa declarada ciutat jardí per sentència
judicial)
15
Canvi de tipologia d’extensiva a intensiva
16
Canvi de tipologia extensiva a intensiva
d) Se propone la suspensión de licencias en aquellos solares donde
el nuevo planeamiento propone un cambio en la calificación del suelo, o
su inclusión como suelo dotacional, referenciando de forma pormenorizada cada uno de ellos y delimitando su ámbito en el plano adjunto:
Aclariments
Actualment el planejament vigent classifica les parcel·les com urbanes
per consolidació, però sense qualificació concreta.
Les dimensions de la parcel·la n’impedeixen l’ús extensiu, per la qual
cosa es proposa la modificació de la tipologia assignada.
Les dimensions de la parcel·la impedeixen l’ús extensiu d’aquesta, per
la qual cosa es proposa la modificació de la tipologia assignada.
* * * * *
Nº en plano
14
15
16
Denominación
Propuesta de calificación en Belucha (suelo urbano
residencial y terciario en la manzana declarada Ciudad
Jardín por sentencia judicial)
Modificación en la calificación (se propone uso terciario)
Cambio de tipología extensiva a intensiva
Aclaraciones
Actualmente el planeamiento vigente clasifica las parcelas como urbanas por consolidación, pero sin calificación concreta.
Actualmente el planeamiento vigente clasifica las parcelas señaladas
de uso residencial.
Las dimensiones de la parcela impiden el uso extensivo de la misma,
por lo que se propone la modificación de la tipología asignada.
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e) En termes anàlegs, es proposa la suspensió de llicències per al sòl
ocupat per edificacions no catalogades, on el nou planejament proposa
el manteniment de les tipologies existents:
Núm. en plànol
17
Denominació
Edificacions existents
e) En términos análogos, se propone la suspensión de licencias para
el suelo ocupado por edificaciones no catalogadas, donde el nuevo planeamiento propone el mantenimiento de las tipologías existentes:
Aclariments
Es pretén que, amb la tipologia prevista pel planejament vigent, se substituïsquen indiscriminadament els habitatges existents, i en el nou planejament es pretén l’assignació d’una
tipologia concorde amb aquestes.
* * * * *
Nº en plano
17
Denominación
Edificaciones existentes
Aclaraciones
Se pretende que, con la tipología prevista por el planeamiento vigente, se sustituyan
indiscriminadamente las viviendas existentes, pretendiendo en el nuevo planeamiento la
asignación de una tipología acorde con las mismas.
f) Es proposa la suspensió de llicències en l’àmbit delimitat pel Pla
Especial Casa Pritz (en procés de desenvolupament per la Diputació
Provincial d’Alacant), a fi de no invalidar-ne l’elaboració:
Núm. en plànol
18
f) Se propone la suspensión de licencias en el ámbito delimitado por
el Plan Especial Casa Pritz (en proceso de desarrollo por la Diputación
Provincial de Alicante), al objeto de no invalidar su elaboración:
Denominació
Aclariments
Pla Especial Casa Pritz
S’exclou la parcel·la on s’ha sol·licitat la llicència per a la nova construcció del Psiquiàtric
provincial.
* * * * *
Nº en plano
18
Denominación
Plan Especial Casa Pritz
Aclaraciones
Se excluye la parcela donde se tiene solicitada la licencia para la nueva construcción
del Psiquiátrico Provincial.
g) Es proposa la suspensió de llicències a les illes afectades per
modificacions en alineacions, proposades a fi d’obtenir una amplària
adequada del viari existent:
Núm. en plànol
g) Se propone la suspensión de licencias en las manzanas afectadas
por modificaciones en alineaciones, propuestas a fin de obtener una
anchura adecuada del viario existente:
Denominació
19
Illa al c/ de Cervantes
19
c/ del Carme, cantonada c/ del Mercat
Aclariments
Afecta la zona parcial de l’illa.
* * * * *
Nº en plano
Denominación
19
Manzana en la c/ Cervantes
19
c/ del Carmen, esq. c/ del Mercat
h) Es proposa la suspensió de llicències en determinades zones on
es pretén la inserció de trams viaris, a fi d’obtenir una millora en l’entramat que conformen les vies principals, fonamentalment en la carretera
nacional amb el sòl urbanitzable situat a l’est d’aquesta, a través de
l’actual zona comercial administrativa; com també les franges de sòl
als trams urbans afectats pel sòl de reserva diària delimitat pel Ministeri
de Foment:
Aclaraciones
Afecta a la zona parcial de la manzana.
h) Se propone la suspensión de licencias en determinadas zonas
donde se pretende la inserción de tramos viarios, al objeto de obtener
una mejora en el entramado que conforman las vías principales, fundamentalmente en la carretera nacional con el suelo urbanizable situado al
este de la misma, a través de la actual zona comercial administrativa, así
como las franjas de suelo en los tramos urbanos afectados por el suelo
de reserva viaria delimitado por el Ministerio de Fomento:
Num. 6631 / 17.10.2011
Núm. en plànol
20
34490
Denominació
Aclariments
Situació de trams viaris
Vegeu la situació concreta en el plànol.
* * * * *
Nº en plano
20
Denominación
Aclaraciones
Situación de tramos viarios
Ver situación concreta en el plano
2. En sòl urbanitzable semiconsolidat
El nou pla preveu classificar-lo com a sòl urbà per al seu desenvolupament mitjançant un pla de reforma interior:
Núm. en plànol
21
2. En suelo urbanizable semiconsolidado
El nuevo Plan prevé su clasificación como suelo urbano para su
desarrollo mediante Plan de Reforma Interior:
Denominació
UE en planejament proposat
El Serení
2.1
* * * * * *
Nº en plano
21
Denominación
UE en el planeamiento propuesto
El Serení
2.1
3. En sòl urbanitzable amb pla parcial aprovat definitivament amb
antelació al pla general vigent
a) Es poden atorgar llicències en totes les parcel·les que hagen
adquirit la condició de solar, d’acord amb el que estableix l’article 11
de la LUV. També es poden atorgar llicències de rehabilitació d’acord
amb la normativa vigent per a cada zona.
b) Es proposa la suspensió de llicències a les parcel·les específicament grafiades en el plànol adjunt, i correspon a les unitats d’execució
descrites en el quadre següent, en considerar que la seua situació actual
és de sòl urbà:
Núm. en plànol
10
3. En suelo urbanizable con Plan Parcial aprobado definitivamente
con antelación al Plan General vigente
a) Se podrán otorgar licencias en todas las parcelas que hayan adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en el artículo 11 de la
LUV. También se podrán otorgar licencias de rehabilitación conforme a
la normativa vigente para cada zona.
b) Se propone la suspensión de licencias en las parcelas específicamente grafiadas en el plano adjunto, correspondiente a las Unidades de
Ejecución descritas en el cuadro siguiente, al considerar que su situación actual es de suelo urbano:
Denominació
Frank Espinós
UE en planejament proposat
12.2
2
Torrebonança
1.2
1
Lloixa
1.1
* * * * *
Nº en plano
Denominación
UE en el planeamiento propuesto
9
Frank Espinós
12.2
2
Torrebonanza
1.2
1
Lloixa
1.1
4. En sòl urbanitzable amb pla parcial aprovat o en tramitació
Es poden atorgar llicències a totes les parcel·les una vegada hagen
adquirit la condició de solar, d’acord amb el que estableix l’article 11
de la LUV, o es tinga previst en el PAI la possibilitat manifesta de poder
executar simultàniament les obres d’urbanització amb les d’edificació,
i regular aquesta situació segons resulte establit en cada programa, o,
si no n’hi ha, les contingudes en l’article 5.1.10 de les normes urbanístiques vigents.
4. En suelo urbanizable con Plan Parcial aprobado o en tramitación
Se podrán otorgar licencias en todas las parcelas una vez hayan
adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en el artículo
11 de la LUV, o se tenga previsto en el PAI la posibilidad manifiesta
de poder ejecutar simultáneamente las obras de urbanización con las de
edificación, regulándose esta situación conforme resulte establecido en
cada Programa, o en su defecto las contenidas en el artículo 5.1.10 de
las normas urbanísticas vigentes.
5. En sòl urbanitzable sense desenvolupar (programat i no programat)
5. En suelo urbanizable sin desarrollar (programado y no programado)
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34491
a) Es poden atorgar llicències per a les instal·lacions de caràcter
provisional, per un termini limitat, d’acord amb la legislació urbanística vigent, amb renúncia expressa al valor d’expropiació resultant de
les plusvàlues que es generen per la implantació de les instal·lacions
autoritzades.
b) En edificacions existents, tan sols s’autoritzen les obres de consolidació que resulten manifestament necessàries per a garantir l’estabilitat parcial de la construcció o edificació, i les de reparació que
resulten adequades per a restablir les condicions d’habitabilitat; en cap
cas s’atorgarà llicència d’obres que comporten increment de superfície
o volum, ni constituïsquen millora o increment del valor de l’edificació.
En qualsevol cas, l’atorgament de la llicència ve condicionat a la renúncia expressa de l’increment del valor d’expropiació.
c) Poden, això no obstant, autoritzar-se aquelles obres que l’ajuntament estime d’interés públic i social, i que resulten necessàries i inajornables des del punt de vista tècnic.
6. En sòl no urbanitzable
a) Es proposa la suspensió de la totalitat de llicències corresponents
a les previsions contingudes en l’article 8.1.3 de les normes urbanístiques vigents, excepte les que l’ajuntament estime d’interés públic i
social, i resulten necessàries i inajornables des del punt de vista tècnic.
b) En edificacions existents, tan sols s’autoritzen les obres de consolidació que resulten manifestament necessàries per a garantir l’estabilitat parcial de la construcció o edificació, les de reparació que resulten
adequades per a reestablir les condicions d’habitabilitat o, si escau, les
de demolició.
c) En cap cas s’hi pot atorgar llicència d’obres que comporten increment de superfície o volum, ni constituïsquen millora o increment del
valor de l’edificació.
d) En qualsevol cas, l’atorgament de la llicència es condiciona a la
renúncia expressa de l’increment del valor d’expropiació.
e) Es poden autoritzar, així mateix, activitats que constituïsquen
actuacions realitzades a instàncies de l’Ajuntament per considerar-les
d’interés públic o social.
L’excepcionalitat de la mesura n’aconsella l’estricta limitació als
aspectes mereixedors de protecció, per la qual cosa la suspensió ha de
cenyir-se a les zones expressament determinades per l’Ajuntament de
Sant Joan d’Alacant, perseguint el menor perjudici possible per als interessos particulars, i en tota la resta s’aplicarà el vigent pla general.
La pròrroga de la suspensió no pot excedir el termini d’un any.
Tot això, atenent a criteris de minimització de les responsabilitats
administratives que resulten exigibles per aquesta suspensió, responsabilitat que correspon i assumeix l’Ajuntament de Sant Joan d’Alacant,
en tant que administració responsable de l’elaboració del nou pla general.
Per tot l’anterior, vista la sol·licitud formulada per l’Ajuntament de
Sant Joan d’Alacant, mitjançant l’Acord del Ple de 23 de setembre de
2011, de prorroga de la suspensió parcial de la vigència del Pla General
d’Ordenació Urbana en vigor respecte a determinades àrees del sòl del
municipi, ja referides, complits els tràmits procedimentals, a proposta de
la consellera d’Infraestructures, Territori i Medi Ambient i amb la deliberació prèvia del Consell, en la reunió del dia 14 d’octubre de 2011,
a) Se podrán otorgar licencias para las instalaciones de carácter
provisional, por plazo limitado, conforme a la legislación urbanística
vigente, con renuncia expresa al valor de expropiación resultante de
las plusvalías que se generen por la implantación de las instalaciones
autorizadas.
b) En edificaciones existentes, tan solo se autorizarán las obras de
consolidación que resulten manifiestamente necesarias para garantizar
la estabilidad parcial de la construcción o edificación, y las de reparación que resulten adecuadas para reestablecer las condiciones de habitabilidad; en ningún caso se otorgará licencia de obras que supongan
incremento de superficie o volumen, ni constituyan mejora o incremento del valor de la edificación. En cualquier caso, el otorgamiento de la
licencia vendrá condicionado a la renuncia expresa del incremento del
valor de expropiación.
c) Podrán, no obstante, autorizarse aquellas obras que el Ayuntamiento estime de interés público y social, y que resulten necesarias e
inaplazables desde el punto de vista técnico.
6. En suelo no urbanizable
a) Se propone la suspensión de la totalidad de licencias correspondientes a las previsiones contenidas en el artículo 8.1.3 de las normas
urbanísticas vigentes, salvo las que el Ayuntamiento estime de interés
público y social, y resulten necesarias e inaplazables desde el punto de
vista técnico.
b) En edificaciones existentes, tan solo se autorizarán las obras de
consolidación que resulten manifiestamente necesarias para garantizar
la estabilidad parcial de la construcción o edificación, las de reparación
que resulten adecuadas para reestablecer las condiciones de habitabilidad, o en su caso las de demolición.
c) En ningún caso se otorgará licencia de obras que supongan incremento de superficie o volumen, ni constituyan mejora o incremento del
valor de la edificación.
d) En cualquier caso, el otorgamiento de la licencia vendrá condicionado a la renuncia expresa del incremento del valor de expropiación.
e) Se podrán autorizar, asimismo, actividades que constituyan actuaciones realizadas a instancias del Ayuntamiento por considerarlas de
interés público o social.
La excepcionalidad de la medida aconseja su estricta limitación a
los aspectos merecedores de protección, por lo que la suspensión debe
ceñirse a las zonas expresamente determinadas por el Ayuntamiento de
Sant Joan d’Alacant, persiguiendo el menor perjuicio posible para los
intereses particulares, aplicándose, en todo lo demás, el vigente Plan
General.
La prórroga de la suspensión no podrá exceder del plazo de un
año.
Todo ello atendiendo a criterios de minimización de las responsabilidades administrativas que resultasen exigibles por la presente suspensión, responsabilidad que corresponde y asume el Ayuntamiento de Sant
Joan d’Alacant, en cuanto Administración responsable de la elaboración
del nuevo Plan General.
Por todo lo anterior, vista la solicitud formulada por el Ayuntamiento de Sant Joan d’Alacant, mediante Acuerdo del Pleno de 23 de septiembre de 2011, de prórroga de la suspensión parcial de la vigencia del
Plan General de Ordenación Urbana en vigor respecto a determinadas
áreas del suelo del municipio, ya referidas, cumplidos los trámites procedimentales, a propuesta de la consellera de Infraestructuras, Territorio
y Medio Ambiente y previa deliberación del Consell, en la reunión del
día 14 de octubre de 2011,
DECRETE
DECRETO
Article 1. Àmbit de la pròrroga de la suspensió de planejament
Prorrogar la suspensió parcial de la vigència del Pla General de
Sant Joan d’Alacant, aprovat definitivament per la Comissió Provincial
d’Urbanisme d’Alacant el 27 d’octubre de 1989, exclusivament respecte
a l’ordenació dels sòls relacionats en aquest decret.
Artículo 1. Ámbito de la prórroga de la suspensión de planeamiento
Prorrogar la suspensión parcial de la vigencia del Plan General de
Sant Joan d’Alacant, aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de Alicante el 27 de octubre de 1989, exclusivamente respecto a la ordenación de los suelos relacionados en el presente
Decreto.
Article 2. Durada de la pròrroga
La pròrroga de la suspensió es mantindrà fins a l’entrada en vigor
del Pla General d’Ordenació Urbana de Sant Joan d’Alacant i, com a
màxim, pel termini d’un any.
Artículo 2. Duración de la prórroga
La prórroga de la suspensión se mantendrá hasta la entrada en vigor
del Plan General de Ordenación Urbana de Sant Joan d’Alacant y, como
máximo, por el plazo de un año.
Num. 6631 / 17.10.2011
34492
Article 3. Règim transitori
El règim urbanístic transitori aplicable en el sòl afectat per la pròrroga modificativa de la suspensió del Pla General de Sant Joan d’Alacant,
durant la vigència d’aquesta, és el següent:
1. L’atorgament de llicències d’edificació, parcel·lació i demolició
queda suspés, excepte quan aquestes siguen compatibles tant amb el pla
general vigent com amb el que està en tramitació.
2. Són admissibles les sol·licituds de llicències per a execució
d’obres de tanca, les de conservació, restauració i rehabilitació d’edificacions existents i, en general, les obres de caràcter menor, sempre que
aquestes siguen compatibles tant amb el pla general vigent com amb el
que està en tramitació.
Artículo 3. Régimen transitorio
El régimen urbanístico transitorio aplicable en el suelo afectado por
la prórroga modificativa de la suspensión del Plan General de Sant Joan
d’Alacant, durante la vigencia de la misma, es el siguiente:
1. Queda suspendido el otorgamiento de licencias de edificación,
parcelación y demolición, salvo cuando éstas sean compatibles tanto
con el Plan General vigente como con el que está en tramitación.
2. Serán admisibles las solicitudes de licencias para ejecución de
obras de vallado, las de conservación, restauración y rehabilitación de
edificaciones existentes y, en general, las obras de carácter menor, siempre que las mismas sean compatibles tanto con el Plan General vigente
como con el que está en tramitación.
DISPOSICIÓ FINAL
DISPOSICIÓN FINAL
Única. Efectes
Aquest decret produirà efecte el dia de la publicació en el Diari
Oficial de la Comunitat Valenciana.
Única. Efectos
El presente decreto producirá efectos el día de su publicación en el
Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
València, 14 d’octubre de 2011
Valencia, 14 de octubre de 2011
El president de la Generalitat,
ALBERTO FABRA PART
La consellera d’Infraestructures, Territori i Medi Ambient,
ISABEL BONIG TRIGUEROS
El president de la Generalitat,
ALBERTO FABRA PART
La consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente,
ISABEL BONIG TRIGUEROS
Num. 6631 / 17.10.2011
34493
ANNEX / ANEXO
PLÀNOL DEL MUNICIPI EN QUÈ ES DELIMITEN ELS ÀMBITS DEL SÒL URBÀ I URBANITZABLE
PROGRAMAT AFECTATS PER LA SUSPENSIÓ –GRAFIATS I NUMERATS.
PLANO DEL MUNICIPIO EN EL QUE SE DELIMITAN LOS ÁMBITOS DEl SUELO URBANO
Y URBANIZABLE PROGRAMADO AFECTADOS POR LA SUSPENSIÓN –GRAFIADOS Y NUMERADOS