taria, por el que se notifica, a don Gonzalo Casa

Honorarios
Examen nota
135
8 de enero de 1996
BOA ..Número 3
3%
2.976
5
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5
102.194
Deuda. tributaria
Asimismo se le hace saber que, publicado este Edicto en el
«Boletín Oficial de Aragón», se considerará la fecha siguiente
a la de su aparición en el citado periódico oficial como la de
notificación a efectos de determinar el vencimiento delperiodo de pago que podrá hacerse en metálico en la Caja de la
Dirección General de Tributos y Política Financiera (paseo
Independencia, 32, Zaragoza), o por cheque o talón en cuenta
corriente conformado a nombre de la Comunidad Autónoma
de Aragón consignando con toda claridad junto al talón todos
los datos que figuran en la presente notificacjón, así como el
domicilio a donde remitir el justificante de pago. caso de
remitir· el talón por correo.
Los plazos para efectuar el ingreso son los siguientes:
-Si la notificación queda hecha en los días 1 al 15 del mes,
hasta el 5 del mes siguiente.
-Si queda hecha en los días 16 al último del mes; hasta el
20 del mes siguitl1lte.
En todos lps casos, cuando el plazo termina en día'inhábil,
se entiende prorrogado al siguiente día hábil. Y terminado el
plazo sin haber efectuado el ingreso, se procederá al cobro por
vía de apremio, con el 20 % de recargo.
El presente acuerdo no es definitivo en la vía administrativa.
Podrá interponerse, en el plazo de quince días desde la fecha de
que más arriba se alude, recurso de reposición ante la Sección de
Impuestos Indirectos o bien reclamación económico-administrativaante el Tribunal Económico Administrativo Regional de
Aragón sin que ambos puedan simultanearse. La interposición
del recurso no interrumpe los plazos de la deuda tributaría.
Asimismo, en corrección del resultado obtenido en la comprobación de valores, y en el mismo plazo, podrá solicitar la
práctica de tasación pericial contradictoria, ante la Sección de
Impuestos Indirectos en los términos previstos en los artículos
47 y 48 del Texto Refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el artículo 52.2 de la Ley 230/1963, de 28 de diciembre, General
Tributaria.
Zaragoza, al8de diciembre de 1995.-El Jefe del Servicio
Regional de Gestión Tributaria,José Luis Pérez San Millán.
ANEXO
Visto el expediente Z/92/222/2251401T y al amparo de lo
dispuesto en el artículo 490 del Texto Refundido d~l Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos de 30 de
diciembre de 1980, según redacción dada por la Ley 29/9.1, de
16 de diciembre, se ha efectuado la comprobación de valor de
los bienes y derechos transmitidos, de la operación sQcietaria
o del acto juódico documentado, en su caso, con el siguiente
resultado:
Sujeto pasivo: Marco Polo, Francisco Javier.
Identif. del bien: Compra vivienda .
. Concepto: TP.
Valor declarado:6.1oo.ooo ..
Valor comprobado: 7.753.549.
Motivación:
Considerando latipología de la edificación (mixta. comercial
residencial colectiva en manzana cernida), su uso (vivienda)
clase de estructura, cerramientos, instalaciones de que dispone y
calidad de los materiales y acabados (media) y la edad y estado
de conservación de la edificación (1971/nonnal).
Considerando la situación de la finca en relación .con el
casco urbiil1o, el equipamiento y dotaciones de que dispone y
las expectativas de rendimiento en venta, la vía pública en que
se ubica tiene un interés residencial medio y comercial medio.
Teniendo en cuenta el mercado inmobiliario local de fincas
análogas en el año 1992 se estima la siguiente valoración:
Expediente: Z/92/22212251401T.
F. Transmisión: 30-04-1992.
Calle: Fabiola (Reina), 32, 5-A.
piso.
Superficie m2 útiles (a): 87.00.
Valor unitario pesetas/m2 const. (b): 85,900.00.
Coeficiente antigliedad (c): 0,83.
Coeficiente servicios (d): 1.00.
Coeficiente situación (e): 1.00.
Coeficiente conservación (f): 1.00
Valor unit. comp. ptas.lm2 const. (g): 71;297.00.
Coeficiente m2const.lútil (h): 1.25.
Val. Unitario corregido pts.lm2 (i): 89,121.25.
Valor total del piso (T): 7,753,548.75. 7,753,549 pesetas.
(g = b*c* d* e* f) (i = g* h ) (T = i* a).
. Valor totáI.del conjunto: 7,753,549 pesetas.
Se valoran las ·fincas reseñadas en su totalidad y pleno
dominio ...
EDICTO del Servicio Regional de Gestión Tributaria, por el que se notifica, a don Gonzalo Casas
l'ila el resultado de la comprobación. de valor de
bienes y derechos transmitidos (Expte; Z/94/222/
143910).
Para. conocimiento del deudor .en ignorado paradero, más
abajo relacionl\do, cuyo último domicilio conocido fue en el
municipio de Zaragoza, se notifica por el presente Edicto, que
por la Oficina Liquidadora competente, de aeuerdo con lo
dispuesto en el artículo 46 del Texto Refundido del Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de 2.4 de septiembre de 1993, seha efectuado la
comprobación de valor de los bienes y derechos transmitidos,
de la operación societaria o del acto juódico documentado; en
su caso, con el siguiente resultado:
Expediente número: Z/94/222114391O.
Sujeto pasivo: Casas Vila, Gonzaio.
Identificación del bien: Parcela 396 de la Urbanización «El
Zorongo», de Zaragoza.
Concepto: Actos Jurídicos Documentados.
Valor declarado: 1.400.000.
Valor comprobado: 12.247.331.
Motivación:
La motivación de acuerdo con el artículo 52. lb) de la Ley
General Tribut~a se adjunta como anexo al pl'esente Edicto.
LiquidaCión:
En virtud de 10 establecido en los artículos 46 Y SS. del Texto
. Refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrim9niales y
Actos Jurídicos Documentados, de 24 de septiembre de 1993
y como consecuencia del resultado de la comprobación de
valores, procede la siguiente liquidación:
Autoliquidación Liquidación Diferencia
Base imp<;>nible
Bonificación
1.400.000
12.247.331 10.847.331
136
Ba$e liquidable
Tipo impositivo
Cuotá
Recargo único
Intereses demora
8 de enero.de 1996
1.400.000 12.247.331 10.847.331
0,50
0,50
54,237
7.000
61.237
,O
%
O
%
O
O
Deuda tributaria
54.237
Asimismo se le hace saber que, publicado este Edicto en el
«Boletín Oficial de Aragón», se considerará la fecha siguiente
a la de su aparición en el citado periódico oficial como la de
notificación a efectos de determinar el vencimiento del periodo de pago que podrá hacerse en metálico en la Caja de la
Dirección General de Tributos y Política Financiera (paseo
Independencia, 32, Zaragoza), o por cheque o talón en cuentá
corriente conformado a nombre de la Comunidad Autónoma
de Aragón consignando con toda claridad junto al talón todos
los datos que figuran en la presente nQtificación, así como el
domicilio a donde remitir el justificartte de pago, caso de
remitir el talón por correo.
Los plazos para efectuar el ingreso son los' siguientes:
-Si la notificación queda hecha en los días 1 al 15 del mes,
hasta el 5 del mes siguiente.
-Si queda hecha en los días 16 al último del mes, hasta él
20 del mes siguiente.
En todos los casos, CUándo·el plazo termina en día irihábil,
se entiende prorrogado al siguiente día hábil. Y terminado el
plazo sin haber efectuado el ingreso, se procederá al cobro por
vía de apremio, con el 20 % de recargo.
El presente acuerdo no es definitivo en la vía administrativa.
rodrá interponerse, en el plazo de quince días desde la fecha
de que más arriba se alude, recurso de reposición ante 11\
Sección de Impuestos Indirectos o bien reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico Administrativo
Regional de Aragón sin que ambos puedan simultanearse. La
interposición del recurso no interrumpe los plazos de la deuda
tributaria.
Asimismo, en corrección del resultado obtenido en la comprobación de valores, y en el mismo plazo, podrá solicitar la
práctica de tasación pericial contradictoria; ante la Sección de
Impuestos Indirectos en los términos previstos en los artículos
47 y 48 del Texto Refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el artí"
culo 52.2 de la Ley 230/1963, de 28 de diciembre, General
Tributaria.
Zaragoza, a 18 de diciembre de 1995.-El Jefe del Servicio
Regional de Gestión Tributaria, José Luis Pérez San Millán.
ANEXO
Doña María Lucía Sancho Navarro (N .R.P. 2513118046
A2012-21), Arquitecta Técnica al servicio de la Hacienda
·Pública, en contestación a la solicitud de valoración de las
fincas transmitidas en el expediente número Z/941222/
014391/X,
Informa: ...
El artículo 29.1 (Título nI, Actos Jurídicos Documentados)
del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (R.D.L.
3050/1980, de 30 de XII; BOE número 29 de 3/11/1981), dice
. que constituye la Base Imponible de este Impuesto el valor
declarado en escritura «sin perjuicio de la cornrpobación
administrativa»; esta comrpobación del valor declarado ha de
realizarse con los medios establecidos en el artículo 52 (apar.tado b: precios medios de mercado; apartado d: Dictamen de
peritos de la Administración), de la Ley General· Tributaria
(Ley 230/1963, de 28/X1I; BOE de 31/11).
No es de aplicación la normativa existente sobre valoración
BOA Número 3
catastral, ya que su objetivo es la valoración global de la
propiedad inmobiliaria; su aplicación correcta, lleva a la
deteI1lÚnación del valor catastral para lo que únicamente tiene
competencia el Centro de Gestión Catastral y Cooperación
Tributaria¡ Tampoco es de aplicación la reglamentación referente al mercado hipotecario, pues su objetivo es otro (asegurar la devolución de un préstamo efectuado mediante· la
imposición de una garantía) .
. El valor real de la finca que se transmite viene.dado por el
valor de la construcción existente en función de su renta de
situación (repercusión del suelo sobre esta construcción).
El inmueble objeto de la valoración estálituado en Zaragoza, Urbanización El Zorongo, parcela 396.
Teniendo en cuenta el mercado inmobiliario local de fincaS
análogas en el afto 1994, se estima la siguiente valoración:
.A. Suelo.
En el mercado inmobiliario, el suelo se valora según el valor
de repercusión de acuerdo con la edificabilidad y usos permitidos; este método está justificado, sobre todo, en el caso,de
viviendas y locales en régimen de propiedad horizontal. :No
puede, por tanto, considerarse el valor que, a efectos del
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos, se
asigna al suelo de las fincas que dan frente a esa calle, ya que
su objetivo es 'otro.
;
A.l. Circunstancias urbanísticas (según Adaptación-Revisión del.P.G.M. de Zaragoza, de 1986):
A. 1. 1. Clasificación: Suelo Urbano.
A.l.2. Calificación.
-Zona G (Plan parcial aprobado definitivamente el 22-II75 con prescripciones que fueron cumplidas según Resolución
de 26-IV-76) ...
-Altura: B + 2.
-Edificabilidad:
900 m3 en parcela de 1.700 m2 0,1925
2
2
m /m •.
-Ocupación:
Planta baja: 20 %. P. Alzadas: 20 %.
~denación:
Sin modificación, según Plan Parcial.
-Servicios
urbanísticos: Todos.
=
A.2. Superficie (Ss) según. escritura pública
-Ss = 1.700 m2•
A.3. Valor unitario del suelo (Vr).
El valor unitario del suelo. viene dado en funciÓn de ·la
situación de la finca en relación con el casco urbano, el
equipamiento y dotaciones de que dispone en sus proximidades y las expectativas de rendimiento en venta. En el caso que
nos ocupa y ponderando estos extremos, la firica se encuentra
situada en una zona de interés residencial medio y comercial
bajo; en consecuencia:
A.3.l.Repercusión
residencial:. 49.900 pesetas/m2 constO.
B. Valor de la finca.
V Edificabilidad s/uso x Vr x Supo
Donde:
-Vr: Valor de repercusión del suelo s/uso y zona.
-Sup: Superficie de la finca.
-V = 0,1925 m2/m2 x 49.900 pesetas/m2 x 1.7oon m2•
-V = 19.329.775 pesetas.
=
C. Valorreal.
Teniendo en cuenta las especiales características del objeto
de la presente tránsmisión, se considera que el valor real de los
bienes transmitidos es el 75 % de las cantidades anteriormente
expresadas; por tanto:
.Valor real de la finca
=
12.247.331 pesetas.
Zaragoza, 15 de diciembre de 1994.-La
ca, María Lucía Sancho Navarro ..
ArquitectaTécni-