Penthouses: Menos metros útiles, pero más sofisticación

ECONOMÍA Y NEGOCIOS
SÁBADO 11 DE MAYO DE 2013
B9
SURMONTE
MI METRO CUADRADO
Penthouses: Menos metros
útiles, pero más sofisticación
Consumidores más jóvenes y enfocados en el lujo de los detalles de las terminaciones son el principal
público que invierte en este tipo de oferta inmobiliaria, cada vez más extendida en la capital.
SURMONTE
ANTONIA EYZAGUIRRE A.
Y
Edificio Pocuro Mirador 3 de Inmobiliaria Surmonte (Surinvest). Tienen
penthouses que van desde 66 m2 hasta 140 m2, sin contar las amplias terrazas.
aseguran que un factor diferenciador de estos departamentos
es el refinancimiento. Sus penthouses vienen con un sistema de
audio incorporado, y algunos incluso con hot tub y zona para
quincho. “Pensamos que irá en
incremento el mercado de los
penthouses y también el que va
buscando la sofisticación. Los
detalles van a ser cada vez más demandados”, dice.
Más
ALMAGRO
a no son inalcanzables.
Hace algunos años, los
penthouses eran entendidos como un solo departamento de más de 500 metros cuadrados (m2) ubicado en
el último piso de un edificio.
Hoy, si bien siguen existiendo
ofertas de este tipo, un departamento de 66 m2 también puede
ser un penthouse si cumple ciertas condiciones.
Terrazas de, por lo general,
más de 100 m2, quinchos, vistas,
amplitud, e incluso en algunos
casos hot tub (o tinajas calientes)
y audio incorporado, son algunas de las comodidades que
ofrecen las inmobiliarias en su
último piso.
“Más que familias, los separados y gente sola son el principal
segmento de consumidores (...)
La tendencia es la sofisticación
de los consumidores del segmento C1”, asegura Pablo Tokos,
gerente de proyectos de Inmobiliaria Almagro. Agrega que hay
penthouses para todo tipo de consumidores y que el concepto es
transversal a las comunas.
La mayoría de las iniciativas
inmobiliarias que incluyen este
tipo de departamentos tienen
más de un penthouse por edificio.
Sandra Torres, gerenta de ventas
de Inmobiliarias Viviendas
2000, comenta que el proyecto
Parque Lo Gallo II cuenta con
cuatro de estos departamentos
por edificio. “El tipo de personas
ha cambiado. Ahora es un segmento más juvenil que tiene acceso al financiamiento”, explica,
y asegura que el espacio, las vistas y la independencia que entregan son los principales factores del éxito de los proyectos.
“Nunca hemos hecho un pilo-
Inmobiliaria Almagro hoy cuenta con siete proyectos con penthouses en Santiago y uno en Concón, V Región. Sus
terrazas cuentan con sistema de audio incorporado, hot tub y zonas para quincho.
66 a
697 m2
es la extensión
de los penthouses que ofrecen las
inmobiliarias.
5.750
a 59
mil UF
es el rango de precios
de departamentos de estas
características.
to de un penthouse”, enfatiza la
gerenta de ventas de Inmobiliaria Simonetti, Claudia Machicao. En esta firma, casi todos estas unidades se han vendido en
verde. “Y verde, verde”, recalca
Machicao. La ejecutiva explica
que la distribución de estas viviendas implica separar un ambiente de otro: en el primer piso,
en general, están los dormitorios
y en el segundo hay una terraza
amplia con dos dormitorios que
pueden ser usados como gimnasio. Algunos también tienen jacuzzi y quincho.
Más que AB
Daniela Urrutia, gerenta de
ventas de AVSA, empresa que
por primera vez ofrece penthouses, dice que éstos se caracterizan
por la amplitud de sus espacios,
aunque recalca que los hay de un
dormitorio. “Lo más importante
es la fusión que se genera al entregar un producto que cuenta
con una gran amplitud en sus terrazas, con la privacidad y las
privilegiadas vistas”, dice.
Pablo Tokos, de Almagro, dice que es lo primero que venden
en sus proyectos: “como hay una
sensación de poca oferta, la gente se acelera en la decisión de
compra”. Ofrecen proyectos para un público más amplio, y no
sólo de altos ingresos, ya que
hay variedad tanto en metraje
como en ubicación y precios.
“Lo que cambia es quién está
accediendo hoy a los penthouses,
que no lo hacen solo por el tamaño, sino que también por cierto
nivel de terminaciones distintas”, dice Pablo Tokos. La gente
se está sofisticando, y así empieza a valorar cada vez más los espacios urbanos. De Almagro
mos generado comunidades con
mucha afinidad entre sus residentes, y al mismo tiempo con
una buena derivación de nuevos
interesados. Esto nos ha permitido vender nuestros proyectos
sin publicidad masiva”, dice.
Los penthouses son cada vez
más valorados. Y ya no sólo por
familias que buscan el espacio la
amplitud de una casa con la seguridad
que las de un departamento, sino que tamfamilias, los sepa- bién por jóvenes
Expansión
con mayor poder
rados y la gente
adquisitivo que
Para el gerente
general de Surin- sola son el principal buscan elegancia y
espacios para disvest, Roberto Pons,
segmento
de
confrutar sus tiempos
incluir penthouses
de ocio.
en sus iniciativas sumidores”.
Así, en Inmobitiene un atractivo:
liaria Simonetti ase“genera una solu- PABLO TOKOS
guran que los conción a la fachada su- GERENTE DE PROYECTOS DE
sumidores ya no esperior del edificio ALMAGRO
tán solo en Vitacude mucho mejor estándar que los clásicos techos ra, sino que se han expandido a
que contaminan visualmente el otras comunas, como Lo Barneentorno”. Desde 2010 que inclu- chea, Las Condes y Providencia.
Y así lo demuestran muchos
yeron este tipo de departamentos en sus proyectos, y desde ahí proyectos que incluyen este tipo
no han parado. “Entendemos de departamentos, que son cada
que nuestra demanda prefiere vez más comunes en la ciudad
vivir en zonas alejadas de las de Santiago, y que ya se están exgrandes avenidas y en edificios pandiendo a algunas regiones,
con pocos vecinos. Por eso he- como la Quinta.
‘‘