F2118 copia - Servicio de Impuestos Internos

SOLICITUD DE MODIFICACIÓN AL
CATASTRO DE BIENES RAÍCES
F 2118
Disponible en Internet
ORIGINAL:SII
(Instrucciones de llenado al reverso)
NÚMERO DE ROL DE AVALÚO DEL BIEN RAÍZ
USO EXCLUSIVO SII
NUMERO DE INGRESO
COMUNA
IDENTIFICACIÓN DEL SOLICITANTE O REPRESENTANTE
RAZÓN SOCIAL O APELLIDO PATERNO
APELLIDO MATERNO
DOMICILIO O DIRECCIÓN POSTAL CALLE / CASILLA
CÓDIGO POSTAL
NÚMERO
TELÉFONO FIJO
ROL ÚNICO TRIBUTARIO
NOMBRES
COMUNA
DEPTO / LOCAL
TELÉFONO CELULAR
CORREO ELECTRÓNICO
IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO Y DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD OBJETO DE LA SOLICITUD
RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO
DIRECCIÓN
CÓDIGO POSTAL
APELLIDO MATERNO
NOMBRES
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
TELÉFONO FIJO
ROL ÚNICO TRIBUTARIO
NÚMERO
DP/LOC/BX/BD
TELÉFONO CELULAR
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO
SOLICITUDES DE MODIFICACIÓN DE CATASTRO LEGAL (Marque con una X lo que solicita y registre datos a actualizar)
1
NOMBRE Y/O
RUT DE PROPIETARIO
2
DIRECCIÓN DE BIEN RAÍZ
3
DOMICILIO POSTAL
INSCRIP. EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL
CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES
NÚMERO
FOJAS
AÑO
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
NÚMERO
DP/LOC/BX/BD
COMUNA
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
NÚMERO
DPTO/LOCAL
COMUNA
SOLICITUDES DE CATASTRO FÍSICO (Marque con una X lo que solicita y adjunte los antecedentes que avalen su petición)
10
MODIFICACIÓN DE AVALÚO DE TERRENO
20
ANTECEDENTES PREVIOS (Ley de Copropiedad Inmobiliaria)
11
MODIFICACIÓN DE AVALÚO DE CONSTRUCCIÓN
21
MODIFICACIÓN DE VIGENCIA DE LA TASACIÓN
12
TASACIÓN DE OBRA NUEVA Y/O AMPLIACIÓN
22
REVISIÓN DE SERIE A LA CUAL PERTENECE EL BIEN RAÍZ
13
EXENCIÓN DE IMPUESTO TERRITORIAL
23
OTRAS (INDÍQUELAS EN FUNDAMENTOS)
14
INCLUSIÓN DE BIEN RAÍZ
24
REBAJA DEL IMPUESTO TERRITORIAL ADULTO MAYOR
(LEY 20.732): SOLICITUD, REVISIÓN O RECHAZO
15
DIVISIÓN DE BIEN RAÍZ
25
REVISIÓN SOBRETASA ARTÍCULO 8° LEY 17.235
16
FUSIÓN DE BIENES RAÍCES
26
CERTIFICADO DE AVALÚO PARA CONCESIONES MARÍTIMAS
17
MODIFICACIÓN DE DESTINO DEL BIEN RAÍZ
27
TASACIÓN DE MEJORAS PARA CONCESIONES MARÍTIMAS
18
DEMOLICION Y,O SINIESTRO DEL BIEN RAIZ
28
REVISIÓN DE AVALÚO DE PROPIEDAD DESTRUIDA O GRAVEMENTE
DAÑADA, UBICADA EN ZONA DECLARADA DE CATÁSTROFE
19
ELIMINACIÓN DEL BIEN RAÍZ
29
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL ESPECIAL
SOLICITUDES DE ASIGNACION DE NUMERO DE ROL DE AVALUO (*)
30
NÚMERO DE ROL A TODOS LOS BIENES
RAÍCES ORIGINADOS
31
NÚMERO DE ROL A ALGUN(OS)
BIEN(ES) RAÍZ(CES)
32
SANEAMIENTOS DE TÍTULOS GESTIONADOS
POR EL MINISTERIO DE BIENES NACIONALES
(*) El suscrito (propietario o representante) declara bajo juramento que las unidades vendibles contenidas en el plano que acompaña al presente documento,
se encuentran terminadas o garantizadas y prontas a ser enajenadas o transferidas o saneadas y que además dicho plano corresponde fielmente al presentado o que se presentará ante la Dirección de Obras Municipales o ante el S.A.G. para su aprobación final, o ante el Ministerio de Bienes Nacionales para su
Saneamiento o Transferencia a título gratuito. Para las solicitudes relativas al campo 30 o 31,el bien raíz se encuentra en trámite de:
SUBDIVISION
LOTEO SIN CONSTRUCCION
LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
LOTEO CON CONSTRUCCION
OTROS
FUNDAMENTOS DE LA SOLICITUD :
NOTA: Si falta espacio, agregar anexo.
DOCUMENTOS ADJUNTOS:
1.-
4.-
2.-
5.-
3.-
6.-
FECHA DE RECEPCION
FIRMA Y TIMBRE DE RECEPCION
FIRMA SOLICITANTE O REPRESENTANTE LEGAL
INSTRUCCIONES DE LLENADO Y REQUISITOS DE PRESENTACION
- Usar un formulario por cada propiedad o Rol de Avalúo, con excepción de solicitud de Asignación de Número de Rol.
- El presente formulario se debe presentar en cualquier oficina del SII, o en su defecto, en la Oficina de Convenio Municipal de la jurisdicción del predio.
- Será obligatoria la exhibición de la Cédula de Identidad por quien presente este formulario.
- La representación del propietario se debe acreditar con la exhibición de:
- Persona Natural: Una simple constancia por escrito y fotocopia de Cédula de Identidad del propietario.
- Persona Jurídica: Título en que conste su calidad de tal y Cédula RUT de la representada. En el caso de ser un mandatario, deberá presentar una simple
constancia por escrito, título en que conste la representación del mandante fotocopia de la Cédula de Identidad del mandante y la Cédula RUT de la persona
jurídica propietaria del inmueble.
- Los documentos que acrediten dominio sobre un bien raíz deberán estar inscritos en el Conservador de Bienes Raíces y deberán tener una antigüedad, para el
caso de la Escritura de Transferencia, Inscripción Especial de Herencias, Saneamientos de Títulos u otros, menor a tres meses y, para el certificado de dominio
vigente, hasta 30 días.
REQUISITOS
ANTECEDENTES
1
Que se haya producido cambio de dominio del bien raíz, o que exista error en el
nombre y/o RUT del propietario consignado.
Documentos que acrediten dominio de la propiedad. En caso de modificación de RUT,
cédula de identidad.
2
Que se haya modificado: la dirección de una propiedad (nombre de calle y/o número)
o el nombre de un predio agrícola o se encuentre registrada en forma errónea.
Certificado de Número Municipal correspondiente.
En caso de predio agrícola, documentación que respalde el cambio de dirección.
3
Que se quiera eliminar, incorporar o modificar domicilio para envío de correspondencia. Ingresar dirección para el envío de correspondencia.
10
Modificación de avalúo de terreno por:
- Error en transcripción y copia.
- Error en superficie de terrenos.
- Nuevas obras de urbanización que aumentan el valor de los bienes tasados.
- Ajustes al terreno
- Error en la clasificación de suelos en predios agrícolas
- Alteración de la capacidad potencial del uso del suelo agrícola, por hechos sobrevinientes, de cualquier naturaleza, y de caracter permanente en predios agrícolas.
Acompañar antecedentes y/o documentos que avalen la petición, como:
Para acreditar superficie de terreno un plano aprobado por la institución u organismo
competente, (Municipalidad, SAG, Bienes Nacionales, etc.) y/o escritura de compraventa,
u otros documentos que justifiquen la solicitud.
Para acreditar ajustes al terreno y/o nuevas obras de urbanización: antecedentes de
organismos calificados que avalen la modificación, (Municipalidad, Ministerio de Obras
Públicas, Bienes Nacionales).
Para acreditar la condición de terreno afecto a utilidad pública: certificado emitido por la
Dirección de Obras Municipales.
Para acreditar revisión de Clasificación de suelos en predios agrícolas: Informe técnico de
suelos emitidos por un Ingeniero Agrónomo o Forestal.
11
Modificación de Avalúo de Construcción por error en:
-Transcripción y copia
-Superficie construida,
-Clasificación de construcciones
-Condiciones especiales
-Año de edificación.
Para Acreditar Superficie: Permiso de Edificación, Plano de Planta de Arquitectura, y
Certificado de Recepción Final Municipal total o parcial.
Para acreditar error de clasificación y/o condición especial: Permiso de Edificación, Plano
de Planta de Arquitectura, Especificaciones Técnicas y Certificado de Recepción Final
Municipal total o parcial. Formulario “Encuesta de Edificación del INE” si lo hubiera.
Para acreditar año de edificación: Permiso de Edificación y Certificado de Recepción Final.
12
Nuevas construcciones o ampliaciones, rehabilitaciones, reparaciones y transformaciones que no correspondan a obras de conservación.
Permiso de Edificación, Plano de Planta de Arquitectura, Especificaciones Técnicas y
Certificado de Recepción Final Municipal total o parcial. Formulario “Encuesta de
Edificación del INE”, si lo hubiera.
Otros antecedentes que avalen la petición.
13
Que existan fundamentos legales para que se conceda o elimine una exención de
acuerdo al Artículo 2 de la Ley N°17.235, sobre Impuesto Territorial.
Documentos que acrediten el cumplimiento de los requisitos de la petición.
14
Que el bien raíz no se encuentre registrado en el Catastro del SII, y que por lo tanto no
cuente con tasación ni avalúo fiscal.
Documentos que acrediten dominio de la propiedad.
Planos: de Construcción, Terreno, Subdivisión o Loteo. Permiso de Edificación y/o
Certificado de Recepción Municipal, si hubiera, Indicando destino de la propiedad,
además en predios agrícolas, omitidos, sin información en el SII, estudio con clasificación
de suelos efectuado por Institución o profesional competente, si los hubiera.
15
Que se haya efectuado la subdivisión de un bien raíz, ya sea una Subdivisión Simple,
un Loteo (con o sin construcción), un Condominio o Edificio acogido a la Ley de
Copropiedad Inmobiliaria.
Predios no Agrícolas: Copia de la Resolución Municipal, del plano de Subdivisión, Loteo o
de Copropiedad, aprobado por la Dirección de Obras Municipal u organismo competente,
certificado de N° domiciliario, emitido por la Dirección de Obras Municipal.
Predios Agrícolas: Copia del plano de Subdivisión aprobado por el Servicio Agrícola y
Ganadero u organismo competente, copia de escritura de transferencia del bien raíz
En ambos casos documentos que acrediten dominio de la propiedad.
16
Ser propietario de predios colindantes, contiguos o anexos que tengan números de rol
distintos en el Catastro del SII.
Predios no agrícolas: certificados de fusión emitido por la Municipalidad, plano de fusión
correspondiente y certificado de número domiciliario emitido por la Dirección de Obras
Municipal.
Predios agrícolas: copia de plano que registre la fusión.
Documentos que acrediten dominio de la propiedad.
17
Que se haya producido un cambio de destino o uso del bien raíz, total o parcial.
En ambos casos fundamentar la fecha en que se produjo el cambio de destino o uso.
Cuando el cambio afecte a parte del bien raíz, acompañar croquis a escala de la
propiedad, indicando superficie y destino de las construcciones y/o terreno.
18
Que por causa de demolición total o parcial, y/o siniestros, la propiedad disminuya
considerablemente su valor.
Documentos que respalden la petición: En caso de incendio, certificado extendido por el
Cuerpo de Bomberos; En caso de demolición, Decreto Alcaldicio de demolición.
19
Que el predio ya no existe u otra causa, en virtud de la cual deba eliminarse.
Documentos que justifiquen la petición e indicar el año a contar del cual debería eliminarse
dicho número de Rol de Avalúo.
Respecto del rol a eliminar, acreditar que éste no tenga deuda de contribuciones.
20
Cuando se requieran datos que permitan realizar cálculos para el llenado de la
Declaración de Avalúo Fiscal (Formulario 2803 – 2803B) en Condominio tipo “B”, o
bien, tipo “A” con coeficientes comerciales.
Plano del Condominio indicando el o los Rol(es) Matriz(ces), el nombre del condominio, el
tipo de condominio, el sector o la etapa (si procede) y la cantidad de unidades.
21
La vigencia de tasación o modificación sea incorrecta.
Certificado de Recepción Final Municipal total o parcial u otro antecedente que avale la
petición.
22
Que hubiese un cambio de serie (de agrícola a no agrícola, y viceversa) de la
propiedad, ya sea por cambio de destinación u otra razón.
Resolución exenta de cambio de uso de suelo emitido por el Secretario Regional Ministerial de Agricultura. y/o antecedentes de la Dirección de Obras Municipales respectiva.
23
Que existan disposiciones legales que faculten al SII para resolver la petición y/o
proporcionar antecedentes respecto del bien raíz.
Antecedentes y/o documentos que avalen la petición (certificados, planos, fotografías,
resoluciones, etc).
24
Para los casos de solicitud o revisión, en que el contribuyente cumpla, copulativamente, los requisitos dispuestos en la Ley 20.732, de 2014.
En caso de Rechazo, solamente señalar fundamentos de ésta en el formulario.
Fotocopia de Cédula de Identidad, Certificado de los ingresos anuales percibidos,
otorgado por el organismo competente. En caso de no percibir ingresos, una declaración
jurada notarial. Certificado De Dominio Vigente del o los inmuebles del(os) solicitante(s)
del beneficio. Los propietarios con hijos, deberán adjuntar adicionalmente, certificado de
nacimiento y de alumno regular de él o los hijos.
25
Que exista una causal que amerite eliminar la sobretasa a sitios no edificados,
propiedades abandonadas y/o pozos lastreros.
Documentos emitidos por organismos competentes según la causal requerida conforme a
lo indicado en la normativa vigente.
26
Para efectos de certificar el valor de tasación fiscal de terrenos, requeridos en la
tramitación de concesiones marítimas.
Copia en papel y en formato digitalizado (si es posible), de los planos detallados de la
concesión solicitada, (señalar la superficie en m², los deslindes en metros, la ubicación,
especificando cada uno de los sectores y tramos según su naturaleza (terrenos de playa,
playa, etc.), precisar las líneas de playa y de más bajas mareas y, en caso de existir
construcciones, un croquis de la planta de las edificaciones.
27
En caso de existir mejoras que deban ser valoradas en el marco de la tramitación de
una Concesión Marítima.
Adjuntar los antecedentes técnicos para la tasación de dichas obras, como por ejemplo:
planos de construcción, especificaciones técnicas, tasaciones comerciales si las hubiera,
presupuesto detallado, fotografías, etc.
28
Decreto Supremo que declara Zona de Catástrofe.
Aquellos que el contribuyente considere necesarios para avalar la petición.
29
Cuando el bien raíz se encuentre en proceso de inclusión o actualización catastral, o
se requiera información sobre una parte del predio, o que no se encuentre registrada
en el certificado de avalúo fiscal corriente.
Provisionales: que la inclusión o actualización en el Catastro de Bienes Raíces se encuentre resuelta en espera de su notificación. Proporcional: planos de terreno con indicación de
la superficie solicitada. Indicar información complementaria requerida.
30
31
Que la propiedad no posea Rol de Avalúo, por ser resultado de una subdivisión simple,
o de un loteo, o se trate de un condominio o edificio acogido a la Ley de Copropiedad
Inmobiliaria y se encuentra en proceso de tramitación legal en Notaría.
Primera Transferencia: 2 Copias de plano de subdivisión, loteo, o del condominio o edificio
acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, indicando el o los Números de Rol(es)
matriz(es) que les dan origen y, la dirección completa certificada por la I. Municipalidad
(nombre de calle y número domiciliario). En predios agrícolas la identificación del predio.
32
Que la propiedad se encuentre en trámite de saneamiento o transferencia a título
gratuito de parte de un predio de mayor extensión, gestionado a través del Ministerio
de Bienes Nacionales.
2 Copias de plano de saneamiento o transferencia a título gratuito, indicando Número de
Rol de la propiedad de mayor extensión, conforme a lo establecido en el convenio vigente
suscrito entre el Servicio de Impuestos Internos y Bienes Nacionales.
La dirección completa certificada por la I. Municipalidad (nombre de calle y número
domiciliario) y en predios agrícolas la identificación del predio.
Antecedentes de construcciones y destino, si existen.
USO EXCLUSIVO DEL S.I.I.
HOJA DE RUTA INTERNA DE LA SOLICITUD
A SIGNA CIÓN PA RA RESOL UCIÓN
FECHA A SIGNA CIÓN
CA TEGORÍA
(A, B, C ó D )
FECHA PLAZO
RESOLUCIÓN
ERA
CATEGORÍA
(A, B, C ó D )
FECHA PLAZO
RESOLUCIÓN
50% más del Plazo inicial
DA
CATEGORÍA
A, B, C ó D
FECHA PLAZO
RESOLUCIÓN
NOMBRE
RUT
1
ERA
REA SIGNA CIÓN PA RA RESOL UCIÓN
VºB º J EFE
FECHA 1
REASIGNACIÓN
VºB º J EFE
FECHA 2
REASIGNACIÓN
NOMBRE
RUT
2
DA
REA SIGNA CIÓN PA RA RESOL UCIÓN
NOMBRE
RUT
RESOLUCIÓN Y CANCELACIÓN
Nombre Resolutor:
Fecha de Resolución:
Materia Resuelta:
TIPO FORMULARIO CANCELACIÓN
Indique la Cantidad
Folio (s)
1
F – 2820
F – 2828
Disposiciones Legales:
Resol. Mod. C
Oficio
Año / Semestre Vigencia:
Certificado
Otro
Observaciones:
Firma Resolutor
1. Si éstos son correlativos anote el primero y el último separados por un guión.
OBSERVACIONES:
VºBº REVISOR
Fecha: