Plan Urbano Ambiental (Ley 2930/08)
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Ministerio de Desarrollo Urbano Normas y planes que enmarcan la acción territorial en la Ciudad de Buenos Aires Plan Estratégico (2010-2016) Plan Urbano Ambiental (Ley 2930/08) Modelo Territorial (2010-2060) Plan Urbano Ambiental (Ley 2930/08) Art. 6 - ESTRUCTURA Y CENTRALIDADES • Transformar la estructura en una más reticular y policéntrica. • Consolidación del centro actual. • Promoción de centralidades barriales y secundarias. • integración con el AMBA. Art. 7 – TRANSPORTE Y MOVILIDAD • Promover un sistema de transporte sustentable e intermodal. • Tender al uso de los medios públicos –guiados– mejorando los servicios. • Desalentar el uso de los automotores privados. • Mejorar las condiciones logísticas de movilidad, seguridad y calidad ambiental. Art. 8 - HÁBITAT Y VIVIENDA • Mejora del hábitat de los sectores sociales de menores ingresos. • Mejora de las condiciones de calidad ambiental del hábitat residencial. • Preservación de identidad y diversidad a los distintos espacios urbanos. Art. 9 - ESPACIOS PÚBLICOS. • Incremento, recuperación y mejoramiento del espacio público y de la circulación, de los parques, plazas, paseos, de las áreas de calidad patrimonial. • Dar lugar a funciones de encuentro relax, confort y socialización. • Asegurando el derecho a su uso y la identidad a las distintas zonas de la ciudad. Art. 10 - PRODUCCIÓN Y EMPLEO. • Generar condiciones apropiadas para la modernización y diversificación del tejido económico. • Atracción de nuevas actividades y mejoramiento de las existentes. Art. 11 - PATRIMONIO URBANO • Desarrollar, Incorporar e integrar la variable patrimonial al proceso urbanístico y a las políticas de planeamiento. • Armonizar las tendencias de transformación y el resguardo de áreas, paisajes, monumentos, edificios y otros elementos urbanos de relevante valor histórico, estético, simbólico y/ o testimonial. Estructura y centralidades Red estructural de macromanzanas Área de crecimiento urbano sustentable Reguladores hidráulicos Corredores verdes urbanos Corredores verdes regionales Jurisdicciones políticas Centralidades políticas Centralidad política Centro Cívico Economías de aglomeración Economías de aglomeración especializadas Red de nodos de intercambio intermodal Área central expandida Área de prioridad peatonal Centralidad de escala regional Transporte y movilidad Red vial de circulación primaria Área de crecimiento urbano sustentable Reguladores hidráulicos Corredores verdes urbanos Corredores verdes regionales Ferrocarriles urbanos de alta frecuencia Red subterránea de circulación Red de circulación de capacidad intermedia y alta velocidad Red de conexiones metropolitanas Red de nodos de intercambio intermodal Área prioritaria de movilidad peatonal Corredor de circulación costero Nodo de logística regional Hábitat y vivienda Red estructural de macromanzanas Área de crecimiento urbano sustentable Reguladores hidráulicos Corredor verde urbano Corredor verde regional Zona de consolidación edilicia de alta densidad Zona de consolidación edilicia de media densidad Corredor transversal de densificación Área de patrimonio urbano Área de protección patrimonial Área de patrimonio monumental Área de patrimonio morfológico sustentable de alta densidad Área de patrimonio morfológico sustentable de media densidad Área de patrimonio morfológico sustentable de baja densidad Espacio público Conectores verdes Área de crecimiento urbano sustentable Reguladores hidráulicos Corredores verdes urbanos Corredores verdes regionales Espacios públicos de mitigación a escala de biósfera Unidades espaciales sustentables urbanas Unidades espaciales sustentables microurbanas Zona de edificación sustentable Área de sustentabilidad hídrica Crecimiento morfológico sustentable Espacio público de uso recreativo ribereño Espacio público de logística regional sustentable Espacio público de producción de energías sustentables Producción y empleo Corredores comerciales barriales Área de crecimiento urbano sustentable Reguladores hidráulicos Corredores verdes urbanos Corredores verdes regionales Jurisdicciones políticas Centralidades políticas Centralidad política Centro Cívico Economías de aglomeración Economías de aglomeración especializadas Área central expandida Corredor de servicios Corredor comercial Corredor productivo Corredor sur Zonas económicas de baja intensidad Centralidad de escala regional Patrimonio urbano Red estructural de macromanzanas Área de crecimiento urbano sustentable Reguladores hidráulicos Corredor verde urbano Corredor verde regional Área de patrimonio morfológico sustentable de alta densidad Área de patrimonio morfológico sustentable de media densidad Área de patrimonio morfológico sustentable de baja densidad Edificios de protección monumental Área de patrimonio urbano Área de protección patrimonial Área de patrimonio monumental Área de intervención Población a menos de 350m de espacio verde público Indicadores para la localización de nuevos espacios verdes Área de intervención: población a menos de 350m de espacio verde público Indicadores para la localización de nuevos espacios verdes Déficit espacio público Riesgo hídrico Criticidad Nuevos espacios verdes Ranking Plaza Boedo Impacto Residentes: 32.704 Empleos: 12.483 Nuevo espacio público: 10.700 m2 Mejora compacidad corregida: 20 veces Mejora en Proximidad a espacios verdes: 97% Mejora índice de caminabilidad: 31% Mejora en arbolado: 9,7% Mejora valor del suelo: 12% Mejora en vacancia de locales: 17% http://www.buenosaires.gob.ar/planeamiento Anexo Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo (U$s) 002-015-002 Alsina 718 1.440,3 2.880.632,0 002-015-003 Alsina 736 1.187,3 2.374.606,0 1 Proximidad actual 0,56 002-001-012 Moreno 729 1.107,4 2.214.802,0 3.735,0 7.470.040,0 Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna APH 14 Garage Monserrat 1 APH 14 Lote Monserrat 1 APH 14 Garage Monserrat 1 Ficha parcelaria Aldo Mariano Maioli 1 La Republica Seguros. Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo (U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna Ficha parcelaria 1 002-015-006a Adolfo Alsina 782 2.325,9 4.651.790,0 0,56 1 APH 14 Garage Monserrat 1 Petroquímica Comodoro Rivadavia S.A. Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo (U$s) 009-030-006a Tucumán 2452 2.357,8 4.008.299,1 2 Proximidad actual Larrea 553 845,1 1.436.622,4 3.202,9 5.444.921,5 CPU Uso E1 Garage y Telas Barrio Comuna Ficha parcelaria Blitzer S.A. 0,48 009-030-013 Proximidad futura 1 Balvanera 3 Inversiones S.A. – José Nami Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo (U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna Ficha parcelaria 3 012-016-001c Chile 1502 639,5 639.530,0 0,35 1 R2a I Garage Monserrat 1 Elsa Yolanda Noto de Taccone Ranking S-M-P 012-023-019 012-023-020 012-023-021 3 012-023-022e 012-023-023 012-023-031c 012-023-033b Dirección Pte. L. Sáenz Peña 736 Pte. L. Sáenz Peña 742 Pte. L. Sáenz Peña 746 Pte. L. Sáenz Peña 752 Pte. L. Sáenz Peña 764 Independencia 1473 Independencia 1461 m2 Valor del suelo (U$s) 475,4 475.401,0 Lavadero de autos 341,1 341.061,0 Unificado 491,0 491.001,0 Proximidad actual Proximidad futura CPU R2a I Uso Barrio Comuna Ficha parcelaria San Cristóbal S.A. Garage 1.043,2 1.043.216,0 668,5 668.494,0 Unificado con garage F. Ocampo de García Victoria Juan Castro Núñez 320,5 320.534,0 Garage Hnos. Arlia 307,4 307.442,0 Lote Alianz seguros 3.647,1 3.647.149,0 0,35 Unificado con garage 1 Monserrat 1 C3 I Ranking 4 S-M-P 009-059-001a Dirección Ayacucho 150 m2 2.679,2 Valor del suelo (U$s) 4.554.583,9 Proximidad actual 0,61 Proximidad futura 1 CPU C3I Uso Barrio Estación De Balvanera servicios Comuna Ficha parcelaria 3 Julia Teresa, María Teresa y Jorge Alfredo Giraldes y Giraldone Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo (U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna Ficha parcelaria 5 020-003-004b Venezuela 2541 1.392,0 1.670.400,0 0,93 1 R2 a II Garage Balvanera 3 Nicolás Prestia Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo (U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna Ficha parcelaria 5 020-025-007c Venezuela 2339 – Belgrano 2374 2.504,3 2.504.300,0 0,93 1 C3 I Logística y distribución Balvanera 3 Pedro Cesar Emi Thank you! http://www.buenosaires.gob.ar/planeamiento
