Leasing Inmobiliario Polivalente Pago Final ¿Qué es Leasing Inmobiliario Polivalente Pago Final BBVA? Es una fórmula de financiación con un Pago Final Elevado, bajo arrendamiento financiero dirigida a Empresas y Profesionales con el fin de posibilitar la financiación de Bienes Inmuebles construidos o en construcción, que pueden tener varias utilidades o usos y que pueden albergar distintas actividades comerciales o empresariales afectos a su actividad, ofreciéndoles así mismo la oportunidad de acceder a Inmuebles en mejor ubicación y mayor tamaño que con una financiación tradicional, y poder aprovecharse de importantes VENTAJAS FISCALES . Características principales del Leasing Inmobiliario Polivalente Pago Final Beneficiarios/Titulares • Empresas, Corporaciones, e Instituciones que quieran adquirir Inmuebles Polivalentes en zonas urbanas a efectos de Actividades Comerciales y Empresariales, libre de cargas y arrendamientos. Bienes Financiados • Inmuebles Polivalentes, (se entiende aquél que puede tener varias utilidades y usos, que puede albergar distintas actividades comerciales o empresariales, como es el caso de los Locales Comerciales que cambian de actividad o negocio, Oficinas ocupadas por distintas empresas, etc…) Importe Financiado • 100% del importe de la compraventa en los inmuebles construidos o del suelo, más el proyecto de obra en los inmuebles en construcción. Periodicidad y Pago de cuotas • Mensual, Trimestral, Semestral, Anual, Aperiódica (periodos de pago y no pago). Forma de Pago • Postpagable Plazos • Mínimo 10 años y máximo 15 años. Última Cuota y Opción de Compra • Para operaciones entre 10 y 11 años • Para operaciones entre 12 y 13 años • Para operaciones entre 14 y 15 años Ventajas Fiscales • Aceleración de la amortización: Diferimiento de impuestos en función de la dimensión de la empresa y del coeficiente de amortización fiscal del bien. • Compensación de Impuestos para las empresas que por su actividad repercuten mucho impuesto a terceros. • Ahorro de costes: - Compraventa: En las segundas transmisiones , en los casos que no exista renuncia de la exención, si el vendedor es sujeto pasivo de impuesto, el cliente se ahorra el AJD sobre el importe de la compraventa ( no sucede en compra directa o préstamo hipotecario). - Arrendamiento: Cuando la operación es un leasing inmobiliario en construcción, el periodo de construcción no forma parte del precio del contrato y por tanto no se gira AJD sobre la carga financiera e impuesto de dicho periodo. Otras ventajas • Acceder a Inmuebles con mejor ubicación o de mayor tamaño por una cuota igual o menor a la de un alquiler. última cuota 40% última cuota 35% última cuota 30% V.R. una cuota V.R. una cuota V.R. una cuota (*) Cualquier supuesto de financiación que nos plantee será estudiado de manera personalizada, con el fin de dar la solución de financiación más adecuada a su negocio. Línea Empresas y Corporaciones 900 33 55 88 [email protected]