MOCIÓN QUE PRESENTAN LOS CONCEJALES Dª ISABEL DOLZ MUÑOZ Y

MOCIÓN
QUE PRESENTAN LOS CONCEJALES Dª ISABEL DOLZ MUÑOZ Y
D. VICENT SARRIÀ MORELL, EN SU NOMBRE Y EN EL DEL GRUPO
MUNICIPAL SOCIALISTA
A LA COMISIÓN DE MEDIO AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE
Asunto: Regeneración paisajística antiguos terrenos Plexi y Colegio Sebastián
Burgos
Asumpte: Regeneració paisatgístca antics terrenys Plexi i Col·legi Sebastià
Burgos.
El entorno de la antigua fábrica Plexi, es uno de los ámbitos del Parc Natural de la
Albufera que se encuentran pendientes de regeneración paisajística y sobre los que en
determinados momentos ha habido presiones urbanísticas para conseguir una recalificación
que permitiera unos usos terciarios y recreativos, a pesar de que el PGOU elaborado en la
etapa socialista grafió los terrenos como suelo no urbanizable.
La Generalitat en la fase de elaboración del PRUG incluyó los terrenos como “Enclave
industrial aislado” en la zonificación de Áreas de Equipamientos y Servicios. El Ayuntamiento
de Valencia presentó alegaciones en marzo de 2002, firmadas por el concejal delegado de
Devesa-Albufera, donde se considera que los terrenos forman parte de “un hábitat
prioritario y su continuidad como enclave industrial es completamente incompatible con la
conservación y regeneración de los valores naturales que se pretende para la zona. Es por
ello que se debe incluir en las Áreas de Actuación Preferente del PRUG como Hábitat a
recuperar”.
Las alegaciones fueron desestimadas, manteniendo el área en la zonificación de
Equipamientos y Servicios, que permitían entre otras cosas actividades terciarias y
recreativas. Afortunadamente el Tribunal Supremo confirmó la Sentencia del TSJCV
anulando el PRUG de la Albufera por ser contrario a los valores ambientales recogidos en el
Plan de Ordenación de los Recursos Naturales PORN elaborado en la etapa socialista, que es
una norma de rango superior. De esta manera, los planteamientos proteccionistas de los
grupos contrarios al PRUG, y del Ayuntamiento en este aspecto concreto, se han visto
reforzados y la sentencia ha dejado en evidencia las pretensiones especulativas de la
Generalitat y el escaso interés ambiental que le merece el Parque Natural de la Albufera.
El anterior gobierno de España se anticipó a estas pretensiones edificatorias de la
Generalitat y siendo ministra de Medio Ambienta Dª Cristina Narbona, y consciente de la
importancia ambiental del lugar, inició en el año 2005 un proyecto de expropiación de estos
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terrenos, para que el Parque recuperara paisajísticamente la zona y recuperara todo el
cordón dunar, pasando a ser un espacio para el disfrute de todos los valencianos.
De esta manera se valoraron los 16.248 m2 del conjunto fabril por un total de
1.712.430 euros, que sus antiguos propietarios (Inmobiliaria Llanera) recurrieron, fijando el
TSJCV recientemente el importe a pagar en 2.700.000 millones de euros, ya que tal como
afirma la sentencia “las expectativas urbanísticas” no se tienen en cuenta en la valoración,
sino el valor de los terrenos.
Tras el derribo de las instalaciones el pasado año, se abre paso a la regeneración de
toda la zona, reconstruyendo además el cordón dunar originario. (Foto 1 anexo).
Junto a estos terrenos se encuentra el “Barco de Estibadores” de Pinedo, construido
para ser sede del Centro Nacional de Humedales , que no ha llegado a funcionar como tal a
pesar de la inversión pública realizada y que por tanto no tiene asignado ningún uso público,
encontrándose El PRUG de la Albufera, contemplaba una reforma de sus instalaciones por
un importe de 150.000 euros, que no se llevó a cabo. (Fotos 2 y 3 anexo).
Y por último el 13 de septiembre de 2010 se inauguraba en Camí Reial el nuevo
colegio de educación Especial Sebastián Burgos que sustituía al anterior ubicado en este
mismo espacio de Pinedo, y que se inundaba cada vez que había temporal, porque el mar
avanzó durante los últimos años de tal manera que hacía imprescindible su traslado. El
pasado mes de marzo Costas procedió a su derribo. (foto 4 anexo).
Para el Grupo Municipal Socialista se hace necesario recuperar todo este ámbito para
mejorar los espacios públicos del Parque Natural de la Albufera, por lo que sería necesario
abordar un proyecto de regeneración paisajística y llevar a cabo un convenio con la
Generalitat y el Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio ambiente para su
financiación y ejecución el próximo año.
Por todo lo expuesto, los concejales abajo firmantes realizan las siguientes
PROPUESTAS DE ACUERDO
1.- Instar a la Conselleria de Territorio, Medio Ambiente e Infraestructuras un Plan de
Uso, en colaboración con el Servicio de Devesa-Albufera, para el “Barco de Estibadores de
Pinedo”, con el objetivo de que cumpla la función social para la que fue construído.
2.- Encargar a los Servicios Técnicos de Devesa-Albufera la redacción de un proyecto
de regeneración paisajística de los terrenos situados en el entorno de al antigua fábrica Plexi
y del CEI Sebastián Burgos que permita recuperar paisajísticamente la zona con su cordón
dunar originario y su incorporación al Parque Natural de la Albufera
Valencia, 7 de noviembre, 2012
Fdo: Isabel Dolz Muñoz
Fdo. Vicent Sarrià Morell
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ANEXO
Foto 1
Fotos 2 y 3
Foto 4
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