Un empresario de naves industriales compra la `Casa de les Punxes`

Martes 14 septiembre 2010 Expansión
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CATALUNYA
Un empresario de naves industriales
compra la ‘Casa de les Punxes’
TRANSACCIÓN INMOBILIARIA/ Colonial ha pactado la venta del edificio modernista por unos veinticinco
millones de euros. El inmueble ha pasado a manos de un empresario catalán del sector inmobiliario.
total, tiene una superficie de
más de 7.000 metros cuadrados.
Fuentes del sector indican
que sería muy difícil que el
nuevo propietario le diera un
cambio de uso al edificio a
corto plazo. A los numerosos
arrendatarios del inmueble se
lesumaelhechodequeeledificio está protegido. La Casa
Terrades ha sido declarada
Monumento Histórico Nacional y bien cultural de interésnacional.
M.Anglés/J.Orihuel.Barcelona
NuevodueñoparalaCasaTerrades, una de las joyas del
modernismo en Barcelona.
Inmobiliaria Colonial ha cerrado un acuerdo para la venta del inmueble, más conocidocomolaCasa de les Punxes,
aunque la operación está supeditada a la posibilidad de
que la Generalitat ejerza el
derecho de tanteo, es decir,
que iguale la oferta del comprador y se adjudique el edificio a la vista de su valor histórico-artístico.
La inmobiliaria cotizada
con sede en Barcelona sacó a
la venta este verano el inmueble por unos 25 millones de
euros, como adelantó EXPANSIÓN el pasado 20 de julio. La transacción se habría
formalizado ahora por un importe cercano a esa cifra, pero
la identidad del comprador es
uno de los secretos mejor
guardados.
Segúnfuentesdelmercado,
se trata de un discreto empresario catalán del sector inmobiliario, propietario de naves
industrialesenelVallèsyenel
norte de Barcelona y apellidado Vidal, que no guardaría relación con la constructora del
mismo nombre –que es una
de las dueñas de L’illa Diagonal–. Colonial ha recibido numerosas ofertas por el edificio, básicamente de family
office, lo que le ha permitido
no rebajar el precio que barajóinicialmente.
Al margen de criterios económicos, en el interés por la
Casa de les Punxes ha influido
el valor artístico y simbólico
del edificio, que fue proyecta-
La Casa Terrades, conocida como Casa de les Punxes, está en la Avinguda Diagonal de Barcelona. /E. R.
El inversor privado, protagonista del año
Inversores privados y family office han protagonizado este año
la mayoría de operaciones inmobiliarias en Barcelona.A
excepción de Diagonal, 640, adquirido por el fondo Deka (145
millones) y de la Torre Agbar, comprado por el propio grupo de
agua potable (165 millones), los inmuebles de menos de cien
millones se han quedado en manos de inversores locales. La
familia Bernat compró el edificio de oficinas del 123 de la
Diagonal (36 millones); los propietarios de Werfen se quedaron
con la Torre Zenit; la cadena de moda Mango adquirió el número
36 del Passeig de Gràcia (50 millones); la familia valenciana De
Andrés, el número 1 de este paseo (53 millones), y otro family
office valenciano, la Torre Diagonal Litoral (60 millones).
Colonial ha recibido
numerosas ofertas y
no ha tenido que
rebajar el precio que
fijó en un principio
do por el arquitecto modernista Josep Puig i Cadafalch a
comienzos del siglo XX, por
encargo de la familia Terrades. El inmueble, ubicado en
el número 416-420 de la Dia-
gonal,seconstruyóen1905.
La Casa Terrades se incorporó a la cartera de Colonial
procedentedeLaCaixa,elanterior accionista mayoritario
de la inmobiliaria, que se hizo
con el edificio tras su fusión,
en 1990, con la antigua Caixa
de Barcelona, que era su propietario.
La compañía llevó a cabo
hace seis años una completa
restauración de la Casa de les
Punxes y logró autorización
para que tuviera un doble uso,
residencialyterciario.
Actualmente el edificio
acogeaunadocenadeinquilinos, entre oficinas y viviendas
que tienen contratos de
arrendamiento de distinta
duración y repartidos entre
los locales de la planta baja y
las cinco plantas en altura. En
Rotación de activos
El pasado julio, Colonial explicó que la desinversión en la
Casa de les Punxes responde a
la política de rotación de activos de la compañía. La inmobiliaria ha refinanciado este
año el total de su deuda, que
supera los 4.000 millones de
euros. En junio cerró con éxito una ampliación de capital
por valor de 1.821 millones de
euros, destinada a reducir su
deuda financiera y a obtener
recursos a largo plazo para financiarsuplanestratégico.
El consejero delegado de
Colonial, Pere Vinyoles, explicó en una entrevistacon
EXPANSIÓN, el pasado junio, que “la debilidad de la
compañía era su estructura financiera,perosugranfortaleza eran sus activos”. El patrimonio inmobiliario de Colonial se encontraba entonces
en torno a los 6.000 millones
de euros. La empresa no descarta una nueva ampliación
de capital o posibles fusiones.
Colonialcerróayerenbolsa
a 0,081 euros por acción, tras
caerun2,41%.
La Generalitat enseña gestión pública al País Vasco
EL GOVERN CEDE SU PROGRAMA INTERNO PARA ANALIZAR LA EJECUCIÓN DE OBJETIVOS
Bernat García.Barcelona
La Generalitat ha firmado un
convenio con el Gobiern vasco para cederle un programa
informático que evalúa en
tiempo real la gestión pública.
Este sistema, llamado Pla
de Govern, hace una seguimiento de más de 4.000 indicadores en todos los departaments del Ejecutivo, que
marcan los objetivos establecidos a principios de la legislatura. Hay unos 500 empleados del ámbito interno de la
Generalitat con derecho a conexiónyaactualización.
La cesión del programa,
que se efectúa de forma gratuita, se hará con la supervi-
sión de un equipo de técnicos
de la Generalitat. ¿Qué recibe
el Govern a cambio? La
Lehendakaritza –presidencia
del Ejecutivo de Vitoria– se
compromete a entregar a Catalunya las mejoras que vaya
realizando en el programa. A
partir de ahora se creará una
comisión mixta entre las dos
comunidades autónomas para incorporar las novedades a
los programas. El Govern no
descarta ampliar esta colaboraciónaotrosgobiernos.
“La Generalitat ha creado
un programa de accountability de lo mejor que hay en
Europa”, explica el director
generaldeCoordinacióInter-
departamental, Josep Martí.
El acuerdo surgió en una
reunión de hace unos meses
entre miembros del Gobierno
vasco y la dirección de Ivàlua,
la agencia catalana de evaluación de políticas públicas.
Aunque el encuentro versaba
sobre otros asuntos, los políticosvascosmostraronsupreocupación por la falta de un
instrumento así. La directora
de Ivàlua les informó sobre el
El Consell Executiu
tiene prevista pronto
la última revisión de
los indicadores antes
de las elecciones
Pla de Govern. Meses después se ha firmado el acuerdo
decolaboración.
Consell Executiu
Está previsto que el Consell
Executiu revise en las próximas semanas la ejecución de
los grandes indicadores, unos
400, por última vez antes de
las elecciones. Pero la consecución de éstos, fijados en
marzo de 2007, puede no ser
todo lo satisfactoria que se esperaba. “Los indicadores se
establecieron a inicios de legislatura, cuando no se vislumbraban los efectos de la
crisis económica”, explica
Martí. “Los departamentos
han tenido que modificar sus
planes, y hay cosas que se han
retrasado, como el calendario
de infraestructuras”, añade.
El director general de Coordinació Interdepartamental
puntaliza que “los objetivos
nunca se alteran, sólo el grado
decumplimiento”.
La intención del Ejecutivo
autonómico es que en el futuro todo el mundo pueda acceder al Pla de Govern. “Pero no
lo haremos inmediatamente”,
señala. Mantener la informacióndeformainternapermite
“controlar mejor los tiempos
y estar menos sometido a las
presiones externas”, admite
el alto cargo de la Generalitat.
Fernando Serrate.
Fernando
Serrate
dirigirá
KPMG en
Catalunya
C.F.Barcelona
La firma de consultoría y auditoríaKPMGhanombradoa
Fernando Serrate como nuevo responsable del grupo en
Catalunya, Baleares y Andorra. Serrate sustituirá en el
cargo a Frederic Borrás, que
seguirá “aportando su experiencia, conocimiento del
mercado y marco de relación
institucional con el apoyo al
proyecto de KPMG en Catalunya”, según fuentes de la
compañía.
Serrate se incorporó al departamento de auditoría de
KPMGen1982yessociodela
firmadesde1998.Tambiénha
sido miembro del comité de
práctica profesional de la
compañía. Antes de asumir la
dirección en Catalunya, ocupaba el cargo de socio de auditoría especializado en los sectoresdelaindustriafarmacéutica y la automoción. Con el
nuevo nombraSustituye
miento, Serrate
a Frederic
también pasa a
Borràs,
sermiembrodel
que seguirá
en KPMG.
comitédedirección de KPMG
enEspaña.
El directivo coordinará una
plantilla de más de 500 profesionales. KPMG ocupa el tercer puesto en el ránking de las
auditoras en España con una
facturación de 307,42 millonesdeeurosen2009.
Según Serrate, la firma
presta servicio a “cerca del
50% de las 300 mayores empresas catalanas por volumen
defacturación”.
*
Mudanza
Está previsto que la consultora se traslade a unas nuevas
oficinas en Barcelona el próximo 2 de noviembre. La
compañía ha alquilado a Realia 6.000 metros cuadrados
en un edificio de oficinas ubicado en la Plaza Europa. Se
trata de un rascacielos de 24
plantas y 110 metros de altura
en el que también han instalado su nueva sede el grupo de
alimentación Gallina Blanca ,
Cofely –filial de GDF Suez– y
Barimueble.