España | Visados vivienda febrero 2016: buen arranque del año

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28 abr 2016
ANÁLISIS ECONÓMICO
España | Visados vivienda febrero 2016: buen
arranque del año pese a la caída en el mes
Félix Lores
Durante el mes de febrero se visaron 5.663 viviendas de obra nueva, el 6,5% menos que en
enero, una evolución en línea a lo esperado que confirma un mejor arranque de año que
2015. En cuanto a las obras de rehabilitación, tras dos meses de contracción en febrero los
visados aumentaron el 3,2% respecto al mes anterior
La firma de visados en febrero cayó en línea con lo esperado
Hoy, el Ministerio de Fomento ha publicado los datos de visados de vivienda de obra nueva firmados en
febrero del presente año. Según esta fuente los permisos firmados ascendieron a 5.663, un dato en línea
con lo esperado, pero algo superior a la previsión central (véase el Cuadro 1).
Tras corregir la serie de variaciones estacionales (CVEC), se observa cómo la variación de los visados en
febrero fue negativa respecto al mes anterior. En particular, los visados firmados cayeron el 6,5% respecto a
los aprobados en el mes de enero, un mes en el que la actividad creció el 13,4% m/m, causando una
sorpresa positiva (véase el Gráfico 2). Desde el punto de vista interanual los visados experimentaron un
incremento del 34,8%, lo que unido al buen desempeño del mes de enero, confirma que la firma de visados
comenzó mejor el año que en 2015. Así, el agregado de los dos primeros meses de 2016 refleja un
crecimiento de los permisos del 39,2% respecto al mismo periodo de 2015.
Hacia adelante, la moderación de la afiliación en el sector observada en el mes de marzo en el sector de la
construcción invita a pensar que en los próximos meses los visados podrían contenerse: tras dos meses en
los que la afiliación a la Seguridad Social en el sector creció a un promedio mensual del 0,13% (CVEC), en
marzo los afiliados avanzaron el 0,05% (CVEC), el menor aumento desde julio de 2015 (véase el Gráfico 3).
Repunte de las obras de rehabilitación
Las obras de rehabilitación y ampliación de viviendas repuntaron en febrero. Así, en el segundo mes del año
se firmaron 2.287 permisos de obras de ampliación o reforma, lo que supuso un crecimiento del 3,2%
(CVEC) respecto al mes de enero (véase el Gráfico 4). En términos interanuales también se aprecia un
incremento de las obras de rehabilitación (19,0% respecto a los visados firmados en febrero de 2015 para
obras de ampliación o reforma de viviendas). Con ello, en los dos primeros meses del año la firma de
permisos para obras de rehabilitación creció el 5,0% respecto al mismo periodo del año anterior.
Cuadro 1
Visados de construcción de vivienda de obra nueva: evaluación de la previsión
Feb-16
Previsto
5.346
Observado
5.663
Intervalo de confianza (*)
(4.865; 5.827)
(*) Interv alo de conf ianza de la prev isión al 80%
Fuente: BBVA Research a partir de Ministerio de Fomento
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28 abr 2016
Gráf ico 1
Gráf ico 2
España: visados de construcción de viviendas de
obra nueva (Datos CVEC)
España: visados de construcción de viviendas de
obra nueva (Datos CVEC)
120%
12.000
100%
10.000
80%
8.000
60%
40%
6.000
20%
4.000
0%
-20%
2.000
m/m
dic-15
feb-16
oct-15
jun-15
ago-15
feb-15
abr-15
dic-14
oct-14
jun-14
ago-14
feb-16
feb-15
ago-15
feb-14
ago-14
feb-13
ago-13
feb-12
ago-12
feb-11
ago-11
feb-10
ago-10
feb-09
ago-09
abr-14
feb-14
-40%
0
t/t
Fuente: BBVA Research a partir de MFOM
Fuente: BBVA Research a partir de MFOM
Gráf ico 3
Gráf ico 4
España: afiliados a la Seguridad Social en la
construcción ( miles de personas, datos CVEC)
España: visados de ampliación y reforma de
viviendas (Datos CVEC)
12%
1.050
10%
1.025
8%
6%
1.000
4%
975
2%
0%
950
-2%
925
-4%
m/m
Fuente: BBVA Research a partir de SEPE
dic-15
feb-16
oct-15
jun-15
ago-15
feb-15
abr-15
dic-14
oct-14
ago-14
jun-14
feb-14
mar-16
nov-15
ene-16
jul-15
sep-15
mar-15
may-15
nov-14
ene-15
jul-14
sep-14
mar-14
may-14
ene-14
abr-14
-6%
900
t/t
Fuente: BBVA Research a partir de MFOM
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