Presentación de PowerPoint

GESTIÓN Y EXPLOTACIÓN DE
INFORMACIÓN CATASTRAL
MEDIANTE PLATAFORMA GIS
PROYECTO SEGUEX_Local
Profesorado:
ANTONIO MAS ATIENZA
DAVID OLMEDILLA GONZÁLEZ
SEGUEX_local
v.1.5
APLICACIÓN INFORMÁTICA PARA LA GESTIÓN Y
CONSULTA DE INFORMACIÓN CATASTRAL
Arquitectura del sistema
Descripción del sistema informático
Funcionalidad
pág. 4
BÚSQUEDA DE INFORMACIÓN
Ámbito catastral urbana y rústica
pág. 5
Temático por estado y tipo de expediente
pág. 5
Cartografía Catastral
pág.
Ortofotografías
pág. 5
5
Herramientas
7
Mediante la parte gráfica
pág.
Mediante la parte alfanumérica
pág. 7
Contexto Catastral
ALTA DE UNA OMISIÓN CATASTRAL
Como determinar si un bien inmueble tributa
pág. 8
Parcela con una construcción que tributa
pág. 8
Parcela con una construcción que NO tributa
pág. 12
Acercarse, alejarse y moverse por el mapa
pág. 5
Alta de una omisión catastral
pág. 15
Medir distancias y áreas
pág. 5
Modificación de un alta de omisión
pág. 21
Petición de información al mapa catastral
pág.
5
Consultas y listados
pág.
6
3
 ATENCIÓN AL CONTRIBUYENTE
CONTRIBUYENTE
AYUNTAMIENTO 1
.
..
.
.
AYUNTAMIENTO n
 CONSULTA EXPTE e Hº
 CONSULTA GRÁFICA e Hº
 FASES DE ACTUALIZACIÓN EXPTE.
 ALTA OMISIÓN CATASTRAL
SEGUEX
SISTEMA GESTIÓN CATASTRAL
PROCEDIMIENTO
COMPLEMENTARIO
OMISIONES CATASTRALES
SERV. CENTRALES
OF. TERRITORIAL 1
.
.
.
.
.
OF. TERRITORIAL n
 ALTA DEL EXPTE CATASTRAL
 CONSULTA EXPTE e Hº
 CONSULTA GRÁFICA e Hº
 FASES DE ACTUALIZACIÓN EXPTE.
 VALIDACIÓN OMISIÓN CATASTRAL
Arquitectura del sistema
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LÍNEA TERMINOS MUNICIPALES [click en icono]
ZOOM ENCUADRE [click en pantalla + arrastrar]
ÁMBITO CATASTRAL URBANA [click en icono]
ZOOM ACERCARSE [click en icono]
ÁMBITO CATASTRAL RÚSTICA [click en icono]
ZOOM ALEJERSE [click en icono]
TEMÁTICO ESTADO EXPTE. CATASTRAL [click en icono] + Hº
ZOOM PROVINCIAL [click en icono]
TEMÁTICO TIPO EXPTE. CATASTRAL
PETICIÓN INFORMACIÓN [click en pantalla ]
OMISIONES CATSTRALES DETECTADAS
Herramientas
VISTA ANTERIOR [click en icono]
VISTA POSTERIOR [click en icono]
MEDIR DISTANCIA [click origen en pantalla + click
final en pantalla]
MEDIAR ÁREA [click origen en pantalla + click final
en pantalla]
DIBUJAR OMISIÓN [click en cada vértice de la
construcción / doble click para finalizar en el último
vértice de la construcción]
Contexto Catastral
Herramientas
Contexto gráfico Catastral
MOVER MAPA [click en pantalla + arrastrar]
[click en icono] + Hº
ORTOFOTO [click en icono] + Hº
CARTOGRAFÍA CATASTRAL [click en icono] + Hº
LEYENDA [click en icono]
5
Herramientas
6
BUSQUEDA DE INFORMACIÓN
El sistema informático permite buscar información asociada al contenido catastral mediante una serie de consultas a la información alfanumérica o
mediante consulta a la parte gráfica. A continuación se detallan estas dos funcionalidades.
MEDIANTE LA PARTE GRÁFICA
PETICIÓN INFORMACIÓN
[click en pantalla ]
MEDIANTE LA PARTE ALFANUMÉRICA
ZOOM A LA PARCELA
: Seleccionado esta opción, el sistema mostrará en pantalla la localización de la parcela afectada.
FICHA DE LA PARCELA (formato FIN)
: Seleccionado esta opción, aparecerá un cuadro dialogo donde se detallarán los datos de la cinta FIN de la parcela.
CONEXIÓN CON CATASTRO
(Sede Electrónica Catastro)
: Seleccionado esta opción, el sistema conectará con la información catastral de la parcela en la Sede Electrónica Catastral.
STREET VIEW
: Seleccionado esta opción, el sistema conectará con la información gráfica ofrecida por Google (callejero fotográfico).
GOOLZOOM
: Seleccionado esta opción, el sistema conectará con la información gráfica ofrecida por Google (callejero con perspectiva oblicua).
ALTA OMISIÓN CATASTRAL
: Seleccionado esta opción, aparecerá el cuadro dialogo para dar de alta una Omisión Catastral.
Funcionalidad
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ALTA DE UNA OMISIÓN CATASTRAL
El sistema informático permite dar de alta una omisión catastral por parte del personal municipal, comunicar al Servicio de Gestión Tributaria este alta,
validar esta omisión catastral por parte de este Servicio, y posteriormente también por parte de este Servicio, requerir al contribuyente la regularización
tributaria de la construcción omitida. A continuación se detalla la función de dar de alta una omisión catastral y su comunicación al Servicio de Gestión
Catastral de la Diputación de Valencia.
CÓMO DETERMINAR SI UN BIEN INMUEBLE TRIBUTA
En ciertas ocasiones existen discrepancias entre los datos gráficos y alfanuméricos catastrales. Así, puede suceder que una parcela que estamos
observando gráficamente como solar esté tributando por diversos cargos. Igualmente, puede suceder que una parcela que aparentemente en el gráfico
está tributando por varios cargos, al consultar los datos alfanuméricos, se compruebe que realmente todo tributa como solar o incluso que no haya
ningún cargo asociado.
Mediante SEGUEX_Local, existe la posibilidad de comprobar si un bien inmueble tributa y por cuantos cargos está tributando. En los siguientes ejemplos
se detalla el procedimiento a seguir para cada caso.
Parcela con una construcción que tributa
En primer lugar, debemos localizar la parcela en cuestión utilizando las diversas herramientas y búsquedas que tenemos a nuestra disposición. Entre
otras, podremos buscar por datos de la propiedad si sabemos la referencia catastral o la dirección, o por datos del contribuyente si sabemos su DNI o
nombre.
Como ejemplo localizamos la parcela cuya referencia catastral es 1176038YJ1217N.
En la ventana emergente seleccionamos la opción Zoom a la parcela,
apareciendo centrada en la parte gráfica la parcela seleccionada.
F u n c i o n a l i d a d . Parcela con una construcción que tributa
8
Activando el icono
[Cartografía Catastral] visualizamos la información gráfica actualizada que en estos momentos dispone la Dirección General del Catastro.
En el caso que nos ocupa observamos que aparece una etiqueta que indica que es “suelo”.
F u n c i o n a l i d a d . Parcela con una construcción que tributa
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Para obtener información descriptiva tanto de la parcela como de los bienes inmuebles que pudieran existir, seleccionamos sobre el icono
sobre la parcela. Aparece una ventana emergente donde podemos escoger la opción “Conexión con el catastro”.
y pulsamos
Al elegir esta opción, la plataforma SEGUEX se conecta con la Sede Electrónica del Catastro y nos muestra los cargos o bienes inmuebles que están tributando
en esa parcela (10) a pesar de que en el gráfico todavía aparece como suelo.
F u n c i o n a l i d a d . Parcela con una construcción que tributa
10
En caso de que por motivos de mantenimiento no se encuentre disponible la Sede Electrónica del Catastro, podemos consultar esta información
seleccionando la opción Ficha de la parcela.
En la nueva ventana emergente, aparece la información
descriptiva que contiene el formato catastral FIN2006 , y
que es la que hace referencia a la información física,
económica y jurídica del bien o bienes inmuebles que se
encuentran en esta parcela. Seleccionando la opción Bienes,
aparecen todos los cargos que están tributando en esa
parcela.
Cabe puntualizar, que si bien la mayor parte de las veces
los resultados son los mismos realizando la consulta de uno
u otro modo, puede darse la circunstancia que la Dirección
General del Catastro haya actualizado información de la
parcela en cuestión y dicha información no se vea reflejada
todavía en SEGUEX.
F u n c i o n a l i d a d . Parcela con una construcción que tributa
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Parcela con una construcción que NO tributa
Análogo al caso anterior, bien por un motivo de consulta por parte de un contribuyente o bien por una revisión rutinaria del personal municipal, debemos
localizar la parcela en cuestión utilizando las diversas herramientas y búsquedas que tenemos a nuestra disposición en la plataforma informática.
Sirva como ejemplo la imagen que se muestra a continuación, en la que se muestra una parcela en la cartografía catastral en la que se denota “Suelo” y no
aparece ningún tipo de construcción grafiada en esta cartografía:
Como se puede observar una vez activada la Ortofotografía, existe una construcción en dicha parcela. No sería suficiente mediante esta comprobación afirmar que
esta construcción no tributa, como se ha visto en el caso anterior podría la parte gráfica estar desactualizada y sí estar tributando la construcción.
F u n c i o n a l i d a d . Parcela con una construcción que NO tributa
12
También de forma análoga al caso anterior, para obtener información descriptiva tanto de la parcela como de los bienes inmuebles que pudieran existir,
seleccionamos sobre el icono PETICIÓN INFORMACIÓN (1) y pulsamos sobre la parcela. Aparece una ventana emergente donde podemos escoger la opción
“Conexión con el catastro” (2).
(1)
(2)
La información que aparece una vez conectados a la Sede
Electrónica del Catastro difiere de la obtenida en el caso anterior. No
aparece ningún listado de bienes inmuebles asociado a la parcela y
en los Datos de la Finca, en Tipo de Finca se denota Suelo sin
edificar.
F u n c i o n a l i d a d . Parcela con una construcción que NO tributa
13
También para obtener información descriptiva tanto de la parcela como de los bienes inmuebles que pudieran existir, seleccionando sobre el icono PETICIÓN
INFORMACIÓN (1) y pulsando sobre la parcela, una vez aparezca la ventana emergente podemos escoger la opción “Ficha de la parcela” (2).
(1)
(2)
Una vez visualizada la “Ficha de la parcela”, podemos seleccionar la opción
Bienes (3) y Numero de Bien: 0001 (4). Una vez seleccionado este N. Bien
aparecen la información de esta parcela asociados a: Datos Generales, Domicilio
Tributario, Datos de Titulares y Datos Económicos. En este último apartado se
puede observar como la valoración de la construcción aparece con valor 0,00 €
(5), por lo que no existe ninguna construcción tributando en esta parcela.
(3)
(5)
(4)
F u n c i o n a l i d a d . Parcela con una construcción que NO tributa
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Alta de una Omisión Catastral
Sirva como ejemplo la imagen que se muestra a continuación, en la que se observa una parcela en la cartografía catastral en la que se denota
“Suelo” y no aparece ningún tipo de construcción grafiada en esta cartografía (imagen izquierda).
Como se puede observar una vez activada la Ortofotografía (imagen derecha), existen construcciones que no se reflejan en la cartografía catastral. Se
debe comprobar en primer lugar que esta cartografía no está desactualizada y sí aparecen estas construcciones en la base de datos descriptiva con su
valor económico asociado a su tributo (tal y como se explica anteriormente).
También se debe comprobar que no existe ningún tipo de expediente administrativo en el Ayuntamiento (catastral o urbanístico) que permita
posteriormente regularizar la construcción.
F u n c i o n a l i d a d . Alta de una Omisión Catastral
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Para dar de alta esta omisión catastral, en primer lugar debemos de seleccionar la parcela mediante la herramienta PETICIÓN INFORMACIÓN,
apareciendo el siguiente cuadro de diálogo con las opciones que aparecen en la imagen:
(1)
Seleccionando la opción Alta omisión catastral (1)
aparece el siguiente cuadro de diálogo , en el que el
sistema informático implementa de manera
automática los siguiente campos:
INSTITUCIÓN (municipio)
REF. CATASTRAL
DIR. TRIBUTARIA
NIF
NOMBRE
DIR. FISCAL
F u n c i o n a l i d a d . Alta de una Omisión Catastral
Institución
NIF
Nombre
Dir. Fiscal
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Para completar la información que aparece en el
cuadro de diálogo, el usuario deberá de implementar
de manera obligatoria el campo “ALTERACIÓN” (2),
de forma opcional los campos RECIBO (3), NUMERO
FIJO (4) y OBSERVACIONES (5).
(2)
Institución
NIF
Nombre
(3)
Dir. Fiscal
(5)
(4)
Una vez implementada esta información obligatoria
y opcional, se debe pulsar el icono GRABAR (6).
De esta manera la Alta de omisión catastral queda
implementada en el sistema informático.
Inmediatamente aparece otro cuadro de diálogo en
el que se indica que la Omisión ya ha sido dada de
alta, y que a continuación se debe implementar en la
parte gráfica un dibujo que nos indique la superficie
en planta aproximada de la construcción.
Pulsando ACEPTAR (7) en este cuadro de diálogo
iniciamos el proceso de digitalización de la
construcción
En la siguientes páginas se detalla este último
proceso.
F u n c i o n a l i d a d . Alta de una Omisión Catastral
Institución
NIF
Nombre
Dir. Fiscal
(6)
(7)
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El sistema informático permite dibujar en planta la construcción detectada y clasificar esta omisión atendiendo a un nivel por tipo y superficie de la construcción
más el posible motivo de la omisión.
Para este fin, una vez se ha aceptado el alta de la omisión mediante el cuadro de diálogo que aparece abajo del texto (1), la aplicación muestra la siguiente
información:
(1)
Institución
NIF
Nombre
Dir. Fiscal
(2)
Si seleccionamos en el texto Nueva construcción
(2), se activa automáticamente el icono (3) que
permite dibujar en planta la construcción
omitida.
(3)
F u n c i o n a l i d a d . Alta de una Omisión Catastral
Activada la herramienta de dibujo, se
puede iniciar la digitalización realizando un
click con el puntero del ratón sobre cada
uno de los vértices que definan la
construcción, finalizando la digitalización
realizando un doble click sobre el último
vértice elegido que cierre el polígono que
define la superficie en planta de esa
construcción.
18
Una vez finalizada la digitalización realizando un
doble click sobre el último vértice elegido que
cierre el polígono que define la superficie en
planta de esa construcción, aparecerá en
pantalla el cuadro de diálogo que se muestra en
la imagen a la derecha del texto.
(4)
Pulsando ACEPTAR (4), aparecerá el cuadro de diálogo en el que podremos completar la información asociada de esta omisión
catastral en cuanto a NIVEL (5) y MOTIVO (6)
(5)
F u n c i o n a l i d a d . Alta de una Omisión Catastral
(6)
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Por último, si seleccionamos la opción del cuadro de
diálogo GUARDAR CAMBIOS (7), el sistema almacenará la
información gráfica implementada.
(7)
Una vez finalizado el procedimiento anterior, para visualizar la omisión catastral que se ha dado de alta, más la digitalización de la superficie en
planta de la construcción asociada, bastaría con activar el icono OMISIONES CATASTRALES DETECTADAS y LEYENDA (enmarcadas en circulo
rojo).
Activando estos dos iconos, se mostraría en pantalla tanto el temático asociado a las parcelas afectadas donde se ubican estas omisiones
catastrales como el temático asociado a la superficie en planta que ocupan las construcciones detectadas. La leyenda nos ayuda a interpretar el
temático asociado a las construcciones detectadas atendiendo al nivel definido en cuanto al tipo de construcción.
F u n c i o n a l i d a d . Alta de una Omisión Catastral
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Modificación de un alta de omisión
En el caso de querer modificar los atributos de un alta de omisión catastral, en primer lugar debemos de seleccionar la parcela mediante la herramienta
PETICIÓN INFORMACIÓN (1), apareciendo el siguiente cuadro de diálogo con las opciones que aparecen en la imagen:
(1)
(2)
Seleccionando la opción Ver omisión catastral (2)
aparece el siguiente cuadro de diálogo , en el que el
sistema permite modificar para el Alta de omisión
catastral el campo ALTERACIÓN (3), RECIBO (4),
MUN. FIJO (5) Y OBSERVACIONES (6).
Para el caso de las Construcciones detectadas,
mediante estas dos herramientas: EDITAR y ELIMINAR
CONSTRUCCIÓN (7)
(3)
(4)
(5)
(6)
el sistema permite tanto modificar los atributaos
asociados a la construcción como eliminarla en caso
necesario.
(7)
F u n c i o n a l i d a d . Modificación de un alta de omisión
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