Licitación arrendamiento de naves en el Polígono Industrial de

Licitación arrendamiento de naves en el Polígono Industrial de Cavila
(Fase 2), propiedad de la Sociedad Municipal de Gestión de Suelo, S.L.
(procedimiento abierto con varios criterios de adjudicación y
tramitación ordinaria).
1.- Entidad Adjudicadora.
a) Organismo: Sociedad Municipal de Gestión de Suelo, S.L.
b) Dependencia que tramita el expediente: Secretaría de la sociedad.
c) Obtención de documentación e información:
1. Entidad: Excmo. Ayuntamiento de Caravaca de la Cruz.
Área de Empleo, Servicios Públicos y Desarrollo Urbano.
Oficina de Desarrollo Local.
2. Domicilio: Calle de las Monjas 17, 1º.
3. Localidad y Código Postal: Caravaca de la Cruz, 30400.
4. Teléfono: 968.701.003.
5. Fax: 968.702.767.
6. Correo electrónico: [email protected]
7. Dirección de Internet del perfil del contratante: www.caravaca.org
8. Fecha límite de obtención de documentos e información: 60 días
naturales a contar del siguiente a la publicación del presente anuncio en
el B.O.R.M.
Además de la publicación del anuncio de licitación en el B.O.R.M. y en el Perfil
del Contratante, se publicará íntegramente en este último. Los licitadores
podrán solicitar ampliación de documentación e información al correo
electrónico.
2.- Objeto del contrato.
a. Tipo: Contrato privado.
b. Descripción del objeto: el arrendamiento de las Naves sitas en el Polígono
Industrial Cavila (Fase 2), calle Leonardo Torres Quevedo, propiedad de la
Sociedad Municipal de Gestión de Suelo S.L., cuyas características se detallan
en el punto 4 de este pliego.
c. Duración del contrato: El plazo de duración del Contrato se establece en 4
años, computándose desde el día de la firma del contrato.
3.- Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación.
a) Tramitación: ordinaria
b) Procedimiento: abierto
c) Criterios de adjudicación:
a. Compromiso de creación de empleo estable: de 0 a 20 puntos
b. Memoria de la Actividad: de 0 a 15 puntos
c. Mejora en el canon de licitación: 0 a 10 puntos
4.- Canon de licitación.
El canon mínimo de arrendamiento que ha de satisfacer el arrendador
se fija en las siguientes cantidades, según al tipo de nave al que se
licita:
- Nave núm. 2, superficie útil 1.200 metros cuadrados más 429 m2 de
patio anexo y de uso privativo. Importe base: 24.000,00 euros/ año
incrementado con el IVA.
- Nave núm. 3, superficie útil 1.200 metros cuadrados más 429 m2 de
patio anexo y de uso privativo. Importe base 24.000,00 euros/ año
incrementado con el IVA
El importe podrá minorarse/bonificarse de acuerdo a los siguientes
parámetros, referidos a la actividad a desarrollar:
- Por creación de hasta 5 puestos de trabajo, calculados en
términos anuales: 10%
- Por creación de hasta 10 puestos de trabajo, calculados en
términos anuales: 20%
- Por creación de hasta 20 puestos de trabajo, calculados en
términos anuales: 40%
- Por creación de hasta 30 puestos de trabajo, calculados en
términos anuales: 60%
- Por creación de más de 30 puestos de trabajo, calculados en
términos anuales: 75%
5.- Garantías.
Definitiva El adjudicatario deberá presentar garantía definitiva por importe a
dos mensualidades del canon correspondiente al primer año de duración del
contrato calculado según los tantos por cientos. El adjudicatario podrá
recuperar la garantía con la realización de mejoras en las instalaciones que
puedan considerarse un incremento patrimonial para la propiedad.
6. Requisitos específicos del contratista.
Solvencia económica y financiera:
- Se acreditará mediante la presentación de Informe de Instituciones
Financieras.
Solvencia técnica.
- Se acreditará con una declaración de los medios materiales y técnicos
que cuenta o va a contar para desarrollar la actividad.
7. Criterios de selección.
- Se rechazarán aquellos licitadores que no acrediten en el informe financiero
de forma expresa, que el licitador tiene capacidad económica para hacer frente
a las obligaciones derivadas del contrato.
- Se rechazarán aquellas ofertas que no acrediten la Solvencia Técnica.
8.- Presentación de las Proposiciones.
a) Fecha límite de presentación: 60 días naturales a contar del siguiente a la
publicación del presente anuncio en el B.O.R.M.
b) Documentación a presentar:
- La acreditativa de la identificación del interesado.
- El compromiso de creación de empleo estable.
- La memoria de la Actividad.
- La mejora en el canon de licitación, si procede.
c) Lugar de presentación: (Registro General de documentos) del Excmo.
Ayuntamiento de Caravaca de la Cruz.
1. Entidad: Excmo. Ayuntamiento de Caravaca de la Cruz.
2. Domicilio: Plaza del Arco, núm. 1.
3. Localidad y código postal: Caravaca de la Cruz 30400.
9. -Apertura Proposiciones.
a) Entidad: Consejo de Administración de la Sociedad Municipal de Gestión de
Suelo
b) Domicilio: Plaza del Arco, núm. 1
c) Fecha: Dentro de los cinco días hábiles siguientes (a excepción del sábado) a
que finalice el plazo de presentación de proposiciones.
10. Gastos a satisfacer por el adjudicatario.
El contratista además de los gastos que debe responder de acuerdo con las
cláusulas que se contienen en el presente pliego, en el de prescripciones
técnicas y en la L.C.S.P., deberá satisfacer:
- Los gastos derivados de los anuncios que genere la publicidad de la
licitación, y hasta un máximo de 600 euros.
- Los tributos estatales y municipales que se deriven del contrato.
- El pago del I.V.A.
- Los de formalización en escritura pública del contrato, si así lo solicita
el adjudicatario.
11. Observaciones.
En función de la viabilidad del proyecto empresarial y sus repercusiones sociales
y laborales en la economía local, se podrá considerar el formato de
arrendamiento con opción a compra.