viviendas unifamiliares en la cañada

PROMOCIÓN “CAÑADA 15”
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
Cimentación mediante zapatas aisladas o corridas de hormigón armado.
Forjados unidireccionales con pilares de hormigón armado.
FACHADA
Cerramiento exterior compuesto por revestimiento de mortero monocapa en color a elegir por la DF
(Dirección Facultativa), sobre fabrica de ladrillo hueco del 11, cámara aislada y hoja interior con tabique
hueco doble de 7 cm de espesor enlucido.
CUBIERTA
Cubierta plana no transitable con protección de grava, cumpliendo normativas vigentes.
Cubierta plana transitable con pavimento de gres antideslizante a elegir por la DF.
CARPINTERIA EXTERIOR
Puerta de acceso a la vivienda blindada, con puntos de anclaje y cerradura de seguridad.
Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco o color a elegir por la DF, correderas o practicables según
tipos, con juntas de estanqueidad y acristalamiento exterior de vidrio climalit o similar.
Persianas o lamas correderas de aluminio según proyecto de ejecución.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas interiores de las viviendas lisas, chapadas en haya, roble o similar, a elegir por la DF.
Armarios empotrados con los frentes acabados igual que las puertas interiores o satinado en blanco a elegir
por la DF y revestidos interiormente con balda y barra de colgar.
TABIQUERIA / FALSOS TECHOS
Distribución interior resuelta con ladrillo cerámico, hueco de 7 cm, para revestir con enlucido a buena vista.
Falso techo de escayola liso en cocina, baños y pasillos.
REVESTIMIENTOS
Pavimentos de parquet a elegir por la DF, con rodapié lacado en color pared.
Pavimentos continuos de hormigón tratado con cuarzo corindón con juntas de dilatación de 10 mm o gres
porcelánico de primera calidad con junta de 5 mm, a determinar por DF.
Cocina y baños con azulejos cerámicos de primera calidad alicatados hasta el techo, combinado con
NOTA
La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las
modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el
nivel global de las calidades.
paramentos enlucidos y pintados, a elección de la DF.
Peldañeado de escalera de acceso a la primera planta en el mismo acabado que el pavimento de planta
baja.
Pintura interior plástica lisa, en tonos claros a determinar por la DF.
SANITARIOS
Sanitario de porcelana vitrificada, modelo Meridian de Roca o similar, en blanco.
Grifería monomando cromada, en todos los aparatos.
CLIMATIZACION
Preinstalación de aire acondicionado.
CALEFACCION
Mediante caldera mixta individual SAUNIER DUVAL o similar, con ACUMULADOR de AGUA CALIENTE a gas, con
radiadores de aluminio tipo ROCA ó similar.
Termostato de control situado en salón comedor.
Toda la instalación de fontanería se realizará mediante canalización con tubo de polietileno reticulado
multicapa con alma de aluminio de la marca WIRSBO o similar, protegida con aislamiento ARMAFLEX o similar,
y llevará sus correspondientes llaves de llenado, reglaje, purgadores, etc.
INSTALACION ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica completa dotada de circuitos independientes de grado apropiado a las características
de la vivienda, según normas vigentes de la Consellería de Industria.
Mecanismo eléctrico Simon o similar, a determinar por la DF.
Puntos de TV, teléfono y preinstalación de RED informática en cada vivienda, según normativa vigente.
Video portero con receptor interior situado en el recibidor.
Equipo de domótica con pantalla táctil 7´´, detectores de presencia en puertas acceso vivienda, detector de
fuego, detector de gas, control programador tres puntos de luz. Equipo con posibilidad de ser ampliado.
COCINA
Muebles de cocina postformados a elegir por la DF.
Bancada de granito nacional o silestone a determinar por la DF.
Horno eléctrico y cocina de vitrocerámica eléctrica.
Campana extractora de humos.
NOTA
La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las
modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el
nivel global de las calidades.
INSTALACIONES ADICIONALES
Instalación de GAS NATURAL.
Acondicionamiento de las parcelas.
Cerramiento de las parcelas con muro de obra opaco y zona permeable, según ordenanzas.
Antena de TV.
Toma de agua y luz en jardín.
PISCINA
Piscina, con vaso revestido en gresite de tonos azules sin cenefa de 2,3 x 2,3 cm, instalación de fontanería y
electricidad con suministro a pie de piscina, equipo depurador completo, filtro, un foco subacuático, puesta a
tierra, ducha de servicio y escalera de acero inox. de 70 cm. de ancho.
NOTA
La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las
modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el
nivel global de las calidades.
NOTA
La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las
modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el
nivel global de las calidades.