MEMORIA DE CALIDADES Red de saneamiento:

Edificio Cuesta de las Valdivias. Ue-3 Huetor Vega
Belac, S.L.
MEMORIA DE CALIDADES
Red de saneamiento:
A:) Red Vertical: de P.V.C. siendo el diámetro mínimo de 10 mm.
B:) Red Horizontal: de P.V.C y con pendiente mínima mayor de 1.5 %. El diametro mínimo será
de 125 mm.
Estructura y cimentación
La estructura se realizará de hormigón armado con forjados de tipo unidireccional
(cumplimiento de norma resistente) y cimentación mediante losa de hormigón.
Cubiertas
Los faldones de la cubierta se realizarán invertidas, transitable en la zona de terrazas y no
transitable en la zona del torreón. La terraza transitable irá con un pavimento filtrante de 40 x
40 x 4 cms
Cerramientos exteriores
Los cerramientos exteriores se realizarán a la capuchina con aislamientos térmicos de
poliuretano proyectado de 3 cm de espesor mínimo.
Divisiones interiores
Las distintas separaciones interiores serán cerámicas, variando el espesor de estas según la
estancia que separe. Los tabiques de separación de la vivienda irán con doble tabicón y
aislante o mediante citara de ladrillo perforado, taladro pequeño según normas nbe-fl90 y rl-88
Solado de cuartos húmedos
Cocina, lavadero: con baldosas de gres antideslizante de 30x 30 cm o similar, en color a elegir
por la D.T.
Aseo: con baldosas de gres antideslizantes de 30 x 30 cm o similar, en color a elegir por la D.T.
Baño Principal y común: baldosas de gres antideslizantes de 30 x 30 cm o similar, en color a
elegir por la D.T.
Solado interior
El solado de las restantes dependencias se realizará con tarima flotante multicapa de alta
presión PERGO domestiq plus con soporte antisonoro soundblock o similar.
Las escaleras interiores comunes, huellas y tabicas, se solará con mármol nacional de primera
calidad.
Alicatados
Cocina: azulejo blanco de 30 x 30 cm o similar, con una cenefa granadina
Aseo y lavaderos: Azulejo de primera calidad y en dimensiones de 20 x 20 cm o similar, en
color a elegir o la dirección Técnica.
Baños: Azulejo de primera calidad y en dimensiones de 30 x 30 cm o similar, en color a elegir o
la dirección Técnica
Edificio Cuesta de las Valdivias. Ue-3 Huetor Vega
Belac, S.L.
Instalación de fontanería
La acometida a la edificación y desde el contador general se realizarán con tubería de acero
galvanizado; el resto se realizará en cobre, de 1 mm de espesor mínimo.
Calefacción y agua caliente sanitaria
La calefacción y el agua calientes serán individuales con instalación de radiadores de aluminio
inyectado y conductos de calefacción, así como caldera ionizada estanca de modelo primera
marca con termostato programador.
Preinstalación de aire acondicionado formado por líneas frigorígenas, preinstalación de
acondicionador sistema partido de condensación de airey preparación para unidad interior de
falso techo.
Sanitarios
Lavabos: serán de porcelana vitrificada con grifería hidromezclador., modelo Roca Dama, Gala
Marina o similar
En el dormitorio baño principal irá colocado lavabo de porcelana vitrificada encastrado en
encimera de mármol.
Inodoros: de porcelana vitrificada de tanque bajo, con doble tapa y salida vertical modelo Roca
Dama, Gala Marina o similar
Bidés: de porcelana vitrificada, con fijación al suelo, con grifería hidromezclador, modelo Roca
Dama, Gala Marina o similar
Bañeras: de chapa de acero esmaltada, con ducha de teléfono y chorro combinado
hidromezclador, Roca, Gala o similar
Carpintería exterior
La carpintería exterior de ventanas y puertas balconeras, serán de aluminio lacado en color a
elegir o la D.T., con perfil de 20 x 40, o similar. Las ventanas serán de doble cristal de
aislamiento tipo Climalit o similar..
El encuentro entre la carpintería y la fábrica se sellará con silicona de intemperie, con el fin de
proporcionarle la estanqueidad adecuada.
Carpintería interior
La puerta de acceso a la vivienda será de seguridad con su correspondiente cerradura y cierres
de seguridad.
Las puertas restantes serán de la marca Artema modelo Serie Lisa L402 en haya vaporizada o
similar.
Armarios empotrados serán de la marca Artema modelo Serie Lisa L402 en haya vaporizada o
similar.
Cerrajería
Todos los elementos metálicos que integran la edificación serán de cuadradillo hueco, tanto en
las rejas como barandas o balconcillos. Irán tratados con dos manos de minio antioxidante, y
posteriormente pintados con esmaltes en color a elegir por la D.T.
Pinturas y Barnices
Pintura interior lisa en color a elegir por la dirección facultativa.
Todos los paramentos exteriores se pintarán con dos manos, como mínimo, de pintura pétrea,
en color a elegir por la dirección técnica.
Edificio Cuesta de las Valdivias. Ue-3 Huetor Vega
Belac, S.L.
Instalación eléctrica
Instalación eléctrica proyectada de acuerdo con el reglamento Electrónico de Baja Tensión.
Instalación electrónica con circuitos de alumbrado, tomas de corrientes, electrodomésticos y
otros usos.
Mecanismos electrónicos marca Simón o Niessen, a la elección de la dirección facultativa.
Antena de televisión individual (UHF-VHF-FM) en salón, cocina y dormitorio principal.
Instalación de teléfono en salón, cocina y dormitorio principal.
Portero electrónico de un pulsador y teléfono interior para portero electrónico.
Ventilación
Las cocinas y aseo, que no tengan ventilación directa con el exterior, llevarán un shunt de
ventilación.
El sistema de ventilación por conducto deberá tener certificado de funcionamiento expedido por
el INCE (decreto 2.215/74).
Aislantes e impermeabilizantes
Todos los aislantes utilizados, tanto en paramentos como en cubiertas, deberán estar
garantizados con el sello de calidad similar.
En la zonas especificadas en planos, o por juicio la D.T. fuera necesario se utilizarán
impermeabilizantes, con calidad garantizadas, que sean inalterables a los agentes externos,
que cumplan las normas de resistencia al envejecimiento (ASTM), que posean el documento
de idoneidad técnica y en consecuencia, cumplan con las normas MV-101.
Persianas
Las persianas serán de P.V.C de color a elegir por la D.T.