leaseback información definición objetivo

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LEASEBACK INFORMACIÓN
DEFINICIÓN
La modalidad operativa de leaseback se define como "un contrato en virtud del
cual una empresa vende un bien de su propiedad (de naturaleza mueble o
inmueble) a una empresa de leasing la que simultáneamente, le concede en
leasing el uso del mismo bien, contra el pago de cuotas periódicas durante un
plazo determinado, y al final del cual le otorga la opción de comprar el bien,
previo pago del valor residual preestablecido (valor de opción de compra) o
bien, de prorrogar el contrato o devolver el bien a la empresa arrendataria"
Las tasas de interés del leaseback por lo general son superiores a los préstamos
bancarios (pagarés), en vista que la garantía exigida para dichos préstamos,
son por lo general hipotecarias, es decir bienes inmuebles, siendo el valor de
estos bienes, iguales o superiores a las líneas de créditos otorgadas. Las
instituciones bancarias y financieras al exigir estas garantías, buscan disminuir
el riesgo de la operación ya que, en caso de incumplimiento, el deudor no
podrá transferir estos activos.
OBJETIVO
El objetivo es el de ampliar el capital de trabajo por medio de los activos fijos
que la empresa posee, permitiendo focalizar los recursos al desarrollo del
negocio y mejorar los flujos de liquidez, sin perder el control de los bien.
Este tipo de alternativa de financiación es recomendable, aun siendo más
costosa, en el caso de tener bienes muebles o inmuebles casi nuevos y no
disponer de líneas de pagarés.
Nº Registro Estatal 032/2011 Sección 2ª.