AYUDAS PARA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS

AYUDAS PARA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS - 2014
Beneficiarios obras a realizar en los elementos comunes del edificio
• Comunidades de propietarios.
• Propietarios, sobre el presupuesto correspondiente a su cuota de participación en el inmueble, con
autorización de todos los demás.
• Asociaciones Benéficas o sin fines de lucro que destinen las viviendas al arrendamiento o las pongan a
disposición, de personas o unidades familiares en situación de precariedad, por cualquier otro título.
Beneficiarios obras de habitabilidad de viviendas o locales
• El propietario u ocupante con autorización de éste, cuyos ingresos no excedan 3 veces el Indicador Público
de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Este límite se incrementará en un punto por cada hijo menor de 25 años, o por ascendientes mayores de
65 años que convivan en el domicilio familiar, computándose, en su caso, los ingresos aportados por los
mismos.
En caso de que convivan en el domicilio personas con declaración de incapacidad que implique
dependencia, el límite se incrementará en dos puntos por cada una de ellas, computándose también, en
su caso, los ingresos aportados.
• Asociaciones Benéficas o sin fines de lucro que destinen las viviendas al arrendamiento o las pongan a
disposición, de personas o unidades familiares en situación de precariedad, por cualquier otro título.
En el resto de los casos, sólo podrán ser beneficiarios de las ayudas para la rehabilitación de elementos
comunes.
Cuando se trate de obras de habitabilidad en vivendas que incluyan remodelación de elementos comunes,
deberán contar con la autorización de la comunidad de propietarios, o en caso de que ésta no se encuentre
constituida, de los propietarios que acrediten el 100% de la propiedad del edificio.
Sólo podrán solicitarse ayudas para las obras realizadas en viviendas que constituyan o vayan a constituir
domicilio habitual y permanente del solicitante o que se encuentren alquiladas u ocupadas por cualquier otro
título legítimo en el momento de la solicitud, usándose también como domicilio habitual.
Actuaciones subvencionables
• Obras de conservación y rehabilitación en los elementos comunes de los edificios con una antigüedad
superior a cincuenta años y que no hayan sido rehabilitados íntegramente en ese periodo. Se incluyen la
renovación de instalaciones para su adaptación a la normativa vigente.
• Obras dirigidas a la adecuación urbanística de los edificios, previstas en el PGOUM, y a corregir aquellos
elementos constructivos que no cumplan la normativa, tales como supresión de cuerpos edificados sobre
la cubierta originaria del edificio, elementos añadidos en balcones, galerías, locales, etc.
• Obras de adecuación de la habitabilidad de las viviendas individuales con una antigüedad superior a
cincuenta años.
• Obras de adecuación de locales en las Áreas declaradas como de Rehabilitación.
También serán susceptibles de la obtención de estas ayudas aquellas obras que se realicen en edificios o
viviendas que, no cumpliendo los requisitos anteriores, tengan la obligación de ejecutar obras de rehabilitación
como consecuencia de la Inspección Técnica de Edificios, o cuando éstas tengan por finalidad el soterramiento
de cableado exterior del inmueble o de supresión de barreras arquitectónicas o la adaptación del edificio o la
vivienda, en especial la instalación o adaptación de ascensores a la normativa vigente.
Obras necesarias para la conservación de los elementos comunes de los edificios
• Inmuebles con catalogación monumental, integral o estructural, el 50% del presupuesto protegido, con un
límite máximo de 5.000 € por vivienda.
• En las obras necesarias para el soterramiento del cableado exterior del inmueble, el 50% del presupuesto
con un máximo de 1.500 € por vivienda.
• En las obras de instalación o adaptación de ascensores a la normativa vigente:
Cuando en el inmueble resida de manera habitual alguna persona que acredite una discapacidad física que
implique problemas graves de movilidad, el 50% del presupuesto protegido con un límite máximo de
5.000 € por vivienda.
Cuando no se dé dicha circunstancia, el 30% del presupuesto protegido con un límite máximo de 3.000 €
por vivienda.
• En el resto de los inmuebles, el 10% del presupuesto protegido con un límite máximo de 1500 € por
vivenda. Los solicitantes cuyos ingresos familiares no superen los límites establecidos, incrementarán este
porcentaje con un 20% más, con un límite máximo de 2.000 € por vivenda.
Obras necesarias para la conservación de la habitabilidad de las viviendas en sus elementos
privativos
• El 20% del presupuesto protegido a los solicitantes cuyos ingresos familiares anuales no excedan tres
veces el Salario Mínimo Interprofesional, con un límite máximo de 2.400 € por vivienda.
• El 40% del presupuesto protegido, cuyo límite máximo de 4.800 € por vivienda, a los solicitantes
cuyosingresos familiares no excedan de 2 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples
(IPREM).
En ambos casos, este límite se incrementará en un punto por cada hijo menor de 25 años, o por ascendientes
mayores de 65 años que convivan en el domicilio familiar, computándose, en su caso, los ingresos aportados
por los mismos.
En caso de que convivan en el domicilio personas con declaración de incapacidad que implique dependencia, el
límite se incrementará en dos puntos por cada una de ellas, computándose también, ensu caso, los ingresos
aportados.
Obras de adecuación de locales
• El 25% del presupuesto protegido, con un límite máximo de 6.500 € por local.
Solicitud
Obras en elementos comunes (documentación)
• Impreso de solicitud (se puede recoger en la oficina de Registro del Área de Rehabilitación y Vivienda, o
desde la página web: www.coruna.es/vivenda).
• Fotocopia del DNI del solicitante y del CIF de la comunidad de propietarios. En las áreas, DNI de cada uno
de los propietarios.
• Certificación del acuerdo de la Comunidad de propietarios por el que se autorizan las obras.
• Acreditación de la propiedad de cada una de las fincas que integran el inmueble con expresión de metros
•
•
•
•
•
cuadrados útiles, cuota de participación y distribución de los gastos para los que se pide subvención, en
caso de que sea diferente.
Referencia catastral del inmueble.
Declaración jurada sobre destino y ocupación del inmueble.
Fotografías exteriores del edificio y de cada una de las zonas a rehabilitar.
Memoria y presupuesto desglosado de las obras para las que se solicita la subvención.
En caso de acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, deberán
presentar un Informe de evalicación de edificios compuesto por: el acta de ITE (o una copia de la misma
en caso de que ya se hubiese presentado) y el Certificado de Eficiencia Energética.
• Certificado de la Seguridad Social, Agencia Tributaria y Tesorería del Ayuntamiento en que que se haga
constar que no existen deudas con dichos organismos, o permiso para que se puedan solicitar desde la
oficina municipal.
• Declaración jurada de no encontrarse incurso en ninguna de las causas establecidas por ley que
incapacitan para la obtención de la subvención.
• Documento emitido por entidad bancaria en el que conste el número de cuenta a nombre del beneficiario.
• En su caso, fotocopia del DNI del solicitante, composición de la unidad familiar, fotocopia de la declaración
de IRPF de la unidad familiar, documento emitido por entidad bancaria en el que conste el número de
cuenta a nombre del beneficiario.
Obras de habitabilidad (documentación)
• Impreso de solicitud (se puede recoger en la oficina de Registro del Área de Rehabilitación y Vivienda, o
desde la página web: www.coruna.es/vivenda).
• Fotocopia del DNI del solicitante.
• Acreditación de la propiedad de la vivenda y de los metros cuadrados útiles de la misma.
• En caso de que el solicitante sea persona distinta del propietario, justificación de su relación con el
•
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•
•
inmueble y autorización del propietario para la realización de las obras.
Declaración jurada sobre destino y ocupación del inmueble.
Acreditación de la composición de la unidad familiar.
Fotocopia de la declaración de IRPF de la unidad familiar.
Fotografías de cada una de las zonas a rehabilitar.
Memoria y presupuesto desglosado por partidas, con mediciones y precios unitarios de las obras para las
que se solicita subvención.
En caso de acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, deberán
presentar un Informe de evalicación de edificios compuesto por: el acta de ITE (o una copia de la misma
en caso de que ya se hubiese presentado) y el Certificado de Eficiencia Energética.
Certificado de la Seguridad Social, Agencia Tributaria y Tesorería del Ayuntamiento en que que se haga
constar que no existen deudas con dichos organismos, o permiso para que se puedan solicitar desde la
oficina municipal.
Declaración jurada de no encontrarse incurso en ninguna de las causas establecidas por ley que
incapacitan para la obtención de la subvención.
Documento emitido por entidad bancaria en el que conste número de cuenta a nombre del beneficiario.
Esta documentación deberá ser completada con la licencia de obras y los documentos necesarios para la
concesión de la misma.
Obras de adecuación de locales (documentación)
• Impreso de solicitud (se puede recoger en la oficina de Registro del Área de Rehabilitación y Vivienda, o
desde la página web: www.coruna.es/vivenda).
• Acreditación de la propiedad del local o título de posesión con autorización del propietario para la
realización de las obras.
• En caso de realización de obras en elementos comunes, autorización de la comunidad de propietarios.
• Memoria explicativa de la actividad que se va a realizar en el local, en la que se justifique su contribución
al desarrollo económico y social del Área de Rehabilitación.
• Memoria y presupuesto desglosado por partidas, mediciones y precios unitarios de las obras para las que
se solicita subvención.
• Certificado de la Seguridad Social, Agencia Tributaria y Tesorería del Ayuntamiento en que que se haga
constar que no existen deudas con dichos organismos, o permiso para que se puedan solicitar desde la
oficina municipal.
• Declaración jurada de no encontrarse incurso en ninguna de las causas establecidas por ley que
incapacitan para la obtención de la subvención.
• Documento emitido por entidad bancaria en el que conste númerode cuenta a nombre de beneficiario.
Esta documentación deberá ser completada con la licencia de obras y los documentos necesarios para la
concesión de la misma.
Plazo de solicitud: 27 de diciembre de 2013 al 28 de febrero de 2014 (ambos inclusive).
Normativa
Anuncio de apertura de plazo de presentación de solicitudes de subvención para la realización de obras de
rehabilitación de edificios y viviendas, publicado en el BOP nº 245 del 26 de diciembre de 2013.