ACTA SESIÓN DE 11 DE OCTUBRE DE 2010
Nº 17/2010
ASISTENTES
CONCEJALES
Covadonga Pastrana Adriano.
Maria Ángeles Rajas Corralo.
Juan Jesús García Villanueva.
SECRETARIO
María Paz García Aguilar
NO ASISTEN
En Albalate de Zorita, a 11 de octubre de
2010, siendo las 09:00 horas, se reúnen los
señores al margen expresados, en Sesión
extraordinaria de la Junta de Gobierno Local,
en primera convocatoria, bajo la Presidencia
de la Sra. Alcaldesa, doña Covadonga Pastrana
Adriano, y asistidos de la Sra. Secretario, que
lo es de la Corporación, doña María Paz
García Aguilar, que certifica.
Una vez comprobada la existencia del quórum
de asistencia necesario para la válida
celebración de la Sesión, se pasa a conocer
sobre los siguientes puntos incluidos en el
ORDEN DEL DÍA
1.-APROBACION DE ACTA DE LA SESION ANTERIOR.
Por la Sra. Secretario se da lectura al acta de la sesión anterior la cual es encontrada
conforme y aprobada por unanimidad.
2.- LICENCIAS MUNICIPALES.
1.-OBRAS MENORES: Vistas las solicitudes presentadas, informadas positivamente por
los técnicos, se conceden las siguientes licencias:
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
Mª Luz Caballero Adriano, solado de terraza en C/ Mayor, 66. Informe favorable.
Mª Esther Jorquera Plaza, arreglo de escaleras y pared en C/ La Iglesia, 46. Informe
favorable.
Dionisio Taravillo Espada, arreglo de tejado y sustituir puerta de acceso en C/ La Iglesia,
10. Informe favorable.
Víctor de Lucas Castillo, sustituir puerta de acceso en C/ El Rollo, 11.Informe favorable.
Trinidad Molinero Guendian, reforma de fachada en C/ Campoamor, 14. Informe favorable.
Concepción Ballesteros Burgueño, acabados de habitación y escalera en C/ Gil de
Mendizábal, 3. Informe favorable.
Rosa Mª Toledano Burgos, arreglo de tejado en C/ La Iglesia, 2. Informe favorable.
Francisco Ferrer Fernández, reforma de tejado en Urb. Nueva Sierra Parcela FT-69.
Informe favorable.
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Epifanio Ramírez Requeno, vallado de parcela en Urb. Nueva Sierra parcela EF-03.
Informe favorable.
Oscar Abella Fernández, ejecutar muro de contención en Urb. Nueva Sierra parcela DH-22.
Informe favorable.
León Soria García, arreglo de tejado, en C/ La Iglesia, 38. Informe favorable.
2.-OBRAS MAYORES: Vistas las solicitudes presentadas, con sus proyectos técnicos se
conceden las siguientes licencias, que habrán de ajustarse a los mismos:
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Carmen Palomares Obregón, construcción de vivienda y vallado en Urb. Nueva Sierra
parcela BN-06. Informe favorable.
Francisco Javier Gómez Gómez, construcción de vivienda y vallado en Urb. Nueva Sierra
parcela AS-46. Informe favorable.
3.- DENEGACIÓN DE LICENCIAS: Vistos los informes negativos realizados por el Sr.
Arquitecto Municipal, se acuerda la denegación de las siguientes licencias:

Ninguna.
4.- DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIONES: Vistas las solicitudes presentadas,
informadas positivamente por los técnicos, se conceden las siguientes licencias:

No hay solicitudes
5.- PRIMERA OCUPACIÓN DE VIVIENDAS: Vistas las solicitudes presentadas,
informadas positivamente por los técnicos, se conceden las siguientes licencias:

No hay solicitudes.
6.- DENEGACIÓN DE LICENCIA 1ª OCUPACIÓN DE VIVIENDAS: Vistos los
informes negativos realizados por el Sr. Arquitecto Municipal, se acuerda denegar las siguientes
licencias, por los motivos que se expresan:

Ninguna
7. LICENCIA DE APERTURA DE ACTIVIDAD.:

No hay solicitudes.
8. LICENCIA DE AGREGACIÓN Y DE SEGREGACION: Vistas las solicitudes
presentadas, informadas positivamente por los técnicos, se conceden las siguientes licencias:
 Félix Camarero Pascual y Mercedes Magallares Camarero. Licencia de agregación de las
fincas situadas en C/ Real, nº 5 y C/ Real, nº 5 D, y posterior segregación. Se solicita una
modificación de la licencia de agregación y segregación concedida por acuerdo de la Junta de
gobierno de fecha 26 de agosto de 2010, tras haberse apreciado un error material. La licencia de
agregación y posterior segregación queda del siguiente modo:
Se pretende hacer una agregación de dos parcelas y su posterior segregación para dejarlas
como actualmente se encuentran valladas y parceladas desde hace muchos años. Se informa
favorable la agregación. Se informa favorable la segregación de la finca, porque estas fincas tienen
esta división y vallado anterior a la entrada en vigor a las Normas Subsidiarias y aunque una de las
parcelas resultantes no se ajusta a la parcela mínima de 500 m2 en el Polígono, era la superficie con
la que contaban originalmente.
Por tanto se acuerda:
APROBAR la agregación y la segregación que a continuación se describen, de acuerdo
con el artículo 91.3 del Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, de Castilla-La
Mancha.
AGREGACIÓN.
PARCELA 25, referencia catastral nº 3918226WK1631N0001QI con superficie 543 m2 y
construcción de un garaje de 37 m2.
PARCELA 26, referencia catastral nº 3918225WK1631N0001GI con superficie 455 m2 y
superficie construida de 215 m2.
Quedando una finca única nº 5, de 998 m2, con 356 m2 construidos
SEGREGACIÓN.
FINCA SEGREGADA nº, 5 A
Superficie: 521,50 m2 y 178 m2 de vivienda y 37 m2 de construcción auxiliar.
Frente:
Vial público C/ Real.
Fondo:
Parcela 27 y 31
Lindero derecho: Parcela resto, o nº 5 B
Lindero izquierdo: Parcelas 24 y 23.
FINCA RESTO nº 5 B
Superficie: 47650 m2, con 178 m2 de vivienda y 37 m2 construidos de garaje.
Frente:
Vial público C/ Real.
Fondo:
Parcela 26
Lindero derecho: Parcela 28
Lindero izquierdo: Finca resto.
 Inversiones y Gestión Inmobiliaria Albalate, S.L. Licencia de agregación de las fincas
situadas en C/ Fuente, 77 D, 79, 79 D y C/ del Barco, 20. Informe favorable.
Por tanto se acuerda:
APROBAR la agregación que a continuación se describe, de acuerdo con el artículo 91.3
del Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley
de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, de Castilla-La Mancha.
AGREGACIÓN.
C/ BARCO, 20 finca 3815708WK1631N0001ZI Superficie de 1.800 m2.
Frente:
Vial público C/ Fuente
Fondo:
Calle del Barco
Lindero derecho:
Parcela vecina nº 79T
Lindero izquierdo:
Parcelas: C. Fuente 77D, Fuente 79 y 79D.
C/ DE LA FUENTE, 77 D, finca 3815705WK1631N0001JI Superficie de 4.560 m2.
Frente:
Vial público C/ Fuente
Fondo:
Parcelas vecinas nº 18 y 16
Lindero derecho:
Fincas C/ Fuente 79, 79D y C/ Barco, 20
Lindero izquierdo:
Finca vecina C/ Fuente 77
C/ DE LA FUENTE, 79 finca 3815706WK1631N0001EI Superficie de 250 m2.
Frente:
Vial público C/ Fuente
Fondo:
Finca de C/ Fuente 77 D
Lindero derecho:
Finca de C/ Barco 20
Lindero izquierdo:
Finca de C/ Fuente 77 D
C/ DE LA FUENTE, 79D finca 3815707WK1631N0001SI Superficie de 510 m2.
Frente:
Finca de C/ Barco, 20
Fondo:
Finca de C/ Fuente 77 D
Lindero derecho:
Finca de C/ Barco, 20
Lindero izquierdo:
Finca de C/ Fuente 77 D
FINCA RESULTANTE
Superficie: 7.480,00 m2
9. DENEGACIÓN DE LICENCIAS DE SEGREGACIÓN: Vistos los informes
negativos realizados por el Sr. Arquitecto Municipal, se acuerda denegar las siguientes licencias,
por los motivos que se expresan:

José Domínguez García, parcela BZ-03 en Urb. Nueva Sierra. Revisada la
documentación presentada, la segregación de la parcela BZ-03 no es posible conforme a lo
establecido en la normativa urbanística vigente del PERI, debido a que las parcelas de la
Urbanización Nueva Sierra son indivisibles. La construcción de las viviendas existentes en la
parcela puede ser anterior a la aprobación del PERI, pero la parcela BZ-03 al no tratarse de una
agrupación de parcelas originales no puede dividirse por lo que informo desfavorable.
Vistas las liquidaciones efectuadas y que constan en los expedientes indicados, se resuelve
su aprobación, ordenando la preceptiva notificación al interesado, junto con la concesión de la
licencia.
3.- CONTRATO DE OBRA DE CENTRO DE INTERPRETACIÓN Y
DIVULGACIÓN DE LA APICULTURA EN ALBALATE DE ZORITA (GUADALAJARA)
Visto que, con fecha 24 de marzo de 2010, dada la necesidad de este Ayuntamiento de
realizar la contratación de la obra CENTRO DE INTERPRETACIÓN Y DIVULGACIÓN DE LA
APICULTURA DE ALBALATE DE ZORITA, obrando en el expediente todos los informes
necesarios, la Junta de Gobierno Local acordó, entre otros puntos, aprobar el proyecto de obra de
CENTRO DE INTERPRETACIÓN Y DIVULGACIÓN DE LA APICULTURA, redactado por
INGENYA, S.L., con un importe de 75.342,02 euros y 12.054,72 euros de IVA y aprobar el Pliego
de Cláusulas Administrativas Particulares que regirá el contrato por procedimiento negociado sin
publicidad y tramitación urgente.
Visto que se ha producido recientemente la subida del tipo impositivo del Impuesto Sobre
el Valor Añadido, de un 16% a un 18%, y que esto ha derivado en una modificación del importe
del proyecto de obra, y por lo tanto también del presupuesto base de licitación establecido en el
Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares que regirá el contrato, la Junta de Gobierno Local,
por unanimidad de todos sus miembros, adopta el siguiente acuerdo:
PRIMERO. Aprobar la modificación del importe del proyecto de obra de CENTRO DE
INTERPRETACIÓN Y DIVULGACIÓN DE LA APICULTURA, redactado por INGENYA, S.L.,
que pasa a tener el siguiente importe; con un importe de 74.065,03 euros y 13.331,71 euros de IVA.
SEGUNDO. Aprobar la modificación del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares
que regirá el contrato por procedimiento negociado sin publicidad y tramitación urgente, en la
cláusula tercera, en la que se recoge el precio base de licitación que también pasa a ser de 74.065,03
euros y 13.331,71 euros de IVA.
TERCERO. Seguir adelante con el procedimiento negociado sin publicidad para la
adjudicación del contrato.
Y sin más asuntos que tratar, se levanta la sesión siendo las 9:55. Doy fe.
LA SECRETARIO
LA ALCALDESA
Fdo. María Paz García Aguilar
Fdo. Covadonga Pastrana Adriano
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