GLOSARIO CONTRATOS Aceptación: Manifestación del

GLOSARIO CONTRATOS
Aceptación: Manifestación del consentimiento a los términos ofrecidos, expresada en
la forma requerida o autorizada sin condición alguna.
Acción estimatoria: Rebajar una cantidad proporcional del precio, a juicio de peritos.
Acción redhibitoria:
Desistir del contrato, abonandose los gastos pagados.
Anulabilidad:
Contratos que reúnen todos los requisitos para su validez, pero uno
de ellos está viciado.
Arrendamiento de bienes: Derecho a usar y disfrutar de un bien ajeno por tiempo
determinado.
Arrendamiento de obras: Contrato cuyo objeto es la ejecución de una obra,
conviniendo trabajo o suplido de materiales.
Arrendamiento de servicios:
Causa:
Contrato cuyo objeto es la realización de una labor.
Razón o fin de la obligación.
Cesión del contrato:
Se cede el crédito del contrato.
Cláusulas leoninas:
Disposiciones de un contrato que atentan contra el equilibrio
en las prestaciones contractuales.
Condiciones resolutorias unilaterales: Cuando una parte contratante decide cuando
se celebra o se finaliza un contrato, si existe el mismo o no.
Consentimiento: Manifestación de la voluntad, expresa o tácita, por la cual un sujeto
se vincula jurídicamente, estando conforme con el contenido de un contrato.
Contrato a favor de terceros:
acreencia.
Una parte beneficia a un tercero, transfiriéndole su
Contrato de compraventa: Una parte se obliga a entregar una cosa determinada y el
otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
Contrato de depósito:
Contrato por el cual una persona le entrega a otra un bien
para que la guarde por un período específico de tiempo, sin conferir titularidad ni
derecho al disfrute.
Contrato de fianza: Contrato en el que una persona se obliga a pagar o cumplir por un
tercero, en caso de éste no hacerlo.
Contrato de mandato:
Una persona se obliga a prestar algún servicio o hacer
alguna cosa por cuenta o encargo de otra.
Contrato de opción:
Convenio por el cual una parte concede a la otra, por tiempo
fijo y en determinadas condiciones, la facultad que se deja exclusivamente a su arbitrio,
de decidir respecto a la celebración de un contrato principal.
Contrato de permuta:
otra.
Uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir
Contrato de prenda:
Contrato por el cual se transfiere la posesión de un bien
mueble a otro en garantía del cumplimiento de una obligación.
Contrato de préstamo:
Contrato mediante el cual una persona le entrega a otra un
bien fungible por un término determinado para que luego lo devuelva por otro igual.
Contrato de sociedad:
Contrato por el cual dos o más personas ponen en común
dinero, bienes o industria para repartirse entre sí las ganancias (fin de lucro).
Contrato de transacción: Contrato por el cual las partes dando, prometiendo o
reteniendo cada una algún bien, evitan la radicación de un pleito o ponen término al
que ha comenzado.
Culpa in contrahendo:
Cuando las negociaciones a un contrato generan una
relación de de carácter social que impone a las partes el deber de actuar conforme a la
buena fe.
Doctrina del riesgo imprevisible:
Permite revisas el contrato de manera judicial
debido a la ocurrencia de un evento imponderable o imprevisible por el cual una parte
no haya podido cumplir con el mismo.
Dolo: Vicio del consentimiento causado por palabras o maquinaciones insidiosas de
parte de uno de los contratantes que inducen a la otra parte a celebrar un contrato que,
sin ellas, no hubiera hecho.
Dolo incidental:
Cuando recae sobre elementos accesorios o secundarios.
Error: Vicio del consentimiento causado por equivocación de buena fe, que anula el
acto jurídico si afecta a lo esencial de él.
Edificio:
Toda estructura que se erija sobre el suelo con miras a quedar
permanentemente adherida.
Intimidación:
Como vicio del consentimiento, cuando se inspira a uno de los
contratantes el temor racional y fundado de sufrir un mal inminente en su persona o
bienes, o en la persona o bienes de su cónyuge, ascendientes o descendientes.
Nulidad radical (absoluta):
efectos.
Imperfección del contrato que impide producir
Objeto:
Lo que cada una de las partes contratantes hace, da o se obliga a hacer o
dar a la otra parte, conforme a los términos de la relación contractual.
Objeto real: Cosas que están en el comercio de los hombres.
Objeto lícito:
No contrario a las leyes o buenas costumbres.
Oferta:
Proposición unilateral que una de las partes dirige a la otra de celebrar
con ella un contrato.
Opción de arrendamiento:
Contrato de arrendamiento con cláusula que dispone
que el arrendatario puede extender el contrato si lo informa en un tiempo determinado.
Orden de cambio: Orden dada por el dueño y aprobada por el contratista para añadir,
quitar o cambiar algún elemento en el diseño original del proyecto.
Orden público:
de una sociedad.
Conjunto de valores eminentes que guían la existencia y bienestar
Pactos de no competencia:
Acuerdo por medio del cual el empleado se
compromete a no desarrollar una actividad, por sí mismo o por cuenta de terceros, que
gire en el mismo ámbito de negocio que el de su anterior empleador.
Peligro de ruina:
de la misma.
Degradación parcial que compromete la estructura o parte esencial
Perfección del contrato:
Nacimiento del contrato por darse la oferta y aceptación
Precio alzado:
Venta de un bien inmueble donde el comprador se obliga a pagar
determinada cantidad de dinero por toda la cabida de un inmueble que resulta existir
dentro de unos linderos ya establecidos en el contrato.
Precio por unidad: Venta de un bien inmueble hecha con expresión de cabida.
Promesa bilateral de compraventa:
conformidad en la cosa y en el precio.
Promesa de vender o comprar, habiendo
Promotor: Profesional de la construcción que se dedica usualmente al negocio de
urbanizar o construir para otros.
Rescisión: Posibilidad de deshacer ciertos contratos que aunque han sido
válidamente otorgados producen a una de las partes o a un tercero un perjuicio que la
ley considera especialmente injusto y para el cual no hay otro modo legal de reparar.
Ruina funcional:
Defectos que afectan la utilización y disfrute de un edificio.
Ruina parcial:
Defecto o derrumbe de un elemento principal.
Ruina total: Degradación parcial que compromete la esctructura o parte esencial de la
misma.
Saneamiento por evicción:
legales.
Privación del bien o parte del mismo por medios
Simulación absoluta:
Cuando las partes expresan la voluntad de obligarse para
simplemente dar la apariencia de haber contratado cuando tal no es la realidad.
Simulación relativa:
ocultar la verdadera.
Cuando la causa aparente es simulada por las partes para
Socio administrador:
El que ejerce todos los actos administrativos de la sociedad.
Subarrendamiento: Arrendatario da la cosa en arrendamiento a un tercero.
Tácita reconducción:
La continuación del inquilino en el uso y disfrute de la cosa
arrendada, después del vencimiento del contrato, y la falta de oposición del arrendador
que tiene como efecto la prorrogación del contrato según el término del canon a pagar.
Usura:
Cobro de intereses que sobrepasan las tasas máximas establecidas por ley.
Vicios de construcción: Defectos en una obra que exceden la medida de las
imperfecciones usuales en la construcción.
Vicios ocultos:
Defecto o daño físico en bien inmueble que no eran ni podían ser
conocidos por el adquiriente de la cosa, según su conocimiento y preparación.
Violencia: Como vicio del consentimiento, cuando para arrancar el consentimiento se
emplea fuerza irresistible.