desarrollo de un proyecto residencial /modificacion

DESARROLLO DE UN PROYECTO RESIDENCIAL /MODIFICACION
1. CERTIFICACIÓN MUNICIPAL DE REZONIFICACIÓN SI EL PREDIO SE ENCUENTRA EN ZONA URBANO RURAL U-R
.
2.
INGRESAR SOLICITUD A LA DIRECCION DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
COMPATIBILIDAD AMBIENTAL
.
INGRESAR SOLICITUD A LA GERENCIA DE CONTROL DE CONSTRUCCIÓN : FCC
.
.
IDENTIDAD
SOLVENCIA MUNICIPAL VIGENTE
.
BIENES INMUEBLES AL DÍA DEL LOTE
.
.
CROQUIS DE UBICACIÓN
RTN DEL PROPIETARIO O REPRESENTANTE LEGAL
.
CONSTANCIA DE CUENCAS HIDROGRÁFICAS (SI COLINDA CON ALGUNA CUENCA)
3.
.
4.
INFORME DE ZONA DE RIESGOS: EMITIDO POR LA GERENCIA DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE AMDC
INGRESAR SOLICITUD A LA GPYM, 2DO NIVEL EDIFICIO AER
ANTEPROYECTO DE URBANIZACIÓN
.
INGRESAR SOLICITUD A LA GERENCIA DE CONTROL DE CONSTRUCCIÓN: F01
.
INFORME DE ZONA DE RIESGOS
PAPELERÍA INICIAL: ESCRITURA, BIENES INMUEBLES, SOLVENCIA, IDENTIDADES, CONSTITUCIÓN DE
SOCIEDAD.
.
.
MAPA DE UBICACIÓN CATASTRAL EN CASO DE QUE NO SE UBIQUE EN LA BASE DE DATOS, EMITIDO POR LA
GERENCIA DE CATASTRO.
.
PLANO DE POLÍGONO SEGÚN ESCRITURA
.
PLANO DE CURVAS DE NIVEL DEL PROYECTO
.
PLANO DE PROPUESTA DE LOTIFICACIÓN: CUADRO DE USO DE SUELO Y CUADRO DE BLOQUES DETALLANDO
EL ÁREA DE CADA LOTE QUE LO INTEGRA.
5.
.
.
APROBACIÓN DEL PROYECTO FINAL
.
.
.
FORMULARIO F01, INGRESADO EN LA GERENCIA DE CONTROL DE CONSTRUCCIÓN
DICTAMEN DE ANTEPROYECTO APROBADO
PAPELERÍA INICIAL: ESCRITURA, BIENES INMUEBLES, SOLVENCIA, IDENTIDAD, RTN, CONSTITUCIÓN DE
SOCIEDAD.
CONSTANCIA DE UBICACIÓN CATASTRAL Y CONSTANCIA DE CAMBIO DE NOMBRE EN CATASTRO (SI APLICA).
POLÍGONO SEGÚN LA ESCRITURA, FIRMADO TIMBRADO Y SELLADO
CURVAS DE NIVEL DEL PROYECTO (FIRMADO TIMBRADO Y SELLADO)
.
INFORME FINAL DE ZONA RIESGO
.
.
CERTIFICACIÓN DE REZONIFICACIÓN EMITIDA POR LA DIRECCION DE ORDENAMIENTO.
CONSTANCIA (UGA) O LICENCIA AMBIENTAL (SERNA), INCLUYENDO CONTRATO DE MEDIDAS DE
MITIGACIÓN.
CONSTANCIA EMITIDA POR EL CUERPO DE BOMBEROS (VER REQUISITOS)
.
AERONÁUTICA CIVIL (SI ESTÁ DENTRO DEL CONO DE APROXIMACIÓN DEL AEROPUERTO)
.
FACTIBILIDAD DE LA ENEE, CON SU RESPECTIVO PLANO DE APROBACIÓN
FACTIBILIDAD DEL SANAA CON SU RESPECTIVA MEMORIA TÉCNICA Y PLANOS DE LOS DISEÑOS DE AGUA
POTABLE, DRENAJES Y PLUVIAL APROBADOS.
SI SE ENCUENTRA EN ZONIFICACIÓN EL HATILLO, DEBERÁ PRESENTAR CONSTANCIA DE AMITIGRA, PARQUES
NACIONALES, INSTITUTO DE CONSERVACIÓN FORESTAL, CORTE DE ARBOLES SI APLICA
.
.
.
.
.
.
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO (VER ANEXO DE LA INFORMACIÓN REQUERIDA)
PAPELERÍA REQUERIDA POR LOS COLEGIOS PROFESIONALES (VER ANEXO DE LA INFORMACIÓN ÍTEM 7)
PLANO DE CIRCULACIÓN VIAL, CON EL DETALLE DEL DERECHO DE VÍA.
.
PLANO URBANÍSTICO MOSTRANDO DERECHOS DE VÍA, LÍNEAS DE CONSTRUCCIÓN, DIMENSIONES Y ÁREAS
DE LOTES; DETALLE DE LOTE TÍPICO, CUADRO DE USO DE SUELO Y CUADRO DE BLOQUES DETALLANDO EL
ÁREA DE CADA LOTE QUE LO INTEGRA.
.
PLANO DE LOS POLÍGONOS DE LAS ÁREAS A CEDER A LA AMDC (ÁREAS VERDES Y DE EQUIPAMIENTO) CON
SU RESPECTIVO CUADRO DE RUMBOS Y DISTANCIAS.
.
PLANO QUE CONTENGA PLATAFORMAS, CON NIVELES Y CURVAS DE NIVEL (PLANTAS Y SECCIONES DE TODAS
LAS CALLES)
.
SECCIONES TRANSVERSALES Y LONGITUDINALES, MOSTRANDO PENDIENTES, NIVELACIONES
.
PLANOS DE CONSTRUCCIÓN DE LAS OBRAS CIVILES, DE INFRAESTRUCTURA A REALIZAR DENTRO DEL ÁREA
DE EQUIPAMIENTO.
6.
DETALLES DEL MOVIMIENTO DE TIERRA:
.
PAPELERÍA REQUERIDA POR LOS COLEGIOS PROFESIONALES (VER ANEXO DE LA INFORMACIÓN ÍTEM 7)
.
CUADRO RESUMEN DE DETALLE DE CORTES Y RELLENOS (POR BLOQUE Y POR CALLES)
PLANO DE PERFIL DE BLOQUES DONDE SE REALIZARA LA TERRACERÍA INDICANDO TOPOGRAFÍA INICIAL Y
LA FINAL.
PLANO DONDE SE ESPECIFIQUE EL CORTE DE TALUDES, CON SU RESPECTIVO ÁNGULO DE REPOSO
DETALLE DE LA TOPOGRAFÍA INICIAL DE LAS ÁREAS A CEDER (AMDC) Y LA TERRACERÍA FINAL DE LAS
MISMAS.
DETALLES DE MUROS DE CONTENCIÓN:
..
.
.
7.
.
PAPELERÍA REQUERIDA POR LOS COLEGIOS PROFESIONALES (VER ANEXO DE LA INFORMACIÓN ÍTEM 7)
.
PLANO DE DETALLE DE LOS MUROS DE CONTENCIÓN A EJECUTAR, SI SERÁN ANCLADOS DE MAMPOSTERÍA,
REFORZADOS ETC.
.
CUADRO RESUMEN DE LOS MUROS DE CONTENCIÓN TOTAL DE M³
.
PLANO DE CORTE Y LA UBICACIÓN DE LOS MUROS DE CONTENCIÓN DENTRO DEL PLANO
.
PLANO DE UBICACIÓN DE LOS MUROS A REALIZAR CON SU RESPECTIVA NOMENCLATURA DENTRO DEL
CUADRO DE USO DE SUELO.
8.
.
.
PAPELERÍA REQUERIDA POR LOS COLEGIOS PROFESIONALES
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA DEBIDAMENTE FIRMADO TIMBRADO Y SELLADO
NOTA DE RESPONSABILIDAD DEL EJECUTOR, FIRMADA, TIMBRADA Y SELLADA.
SOLVENCIA ORIGINAL EMITIDO POR EL COLEGIO RESPECTIVO, DEL DISEÑADOR, EJECUTOR DEL
.
ESTRUCTURALISTA ETC.
.
HOJA DE AFILIACIÓN PROFESIONAL DEBIDAMENTE FIRMADA Y SELLADA (3 COPIAS)
.
PRESUPUESTO DEL PROYECTO
.
COPIA DEL RECIBO DE LA BITÁCORA
.
PLANOS FIRMADOS TIMBRADOS Y SELLADOS.
9. LA MEMORIA DEBE INCLUIR
DESCRIPCIÓN DE LA LOTIFICACIÓN INDICANDO TAMAÑO, NÚMERO Y MEDIDAS DE LOTES, ÁREA DEL
.
PROYECTO ETC
.
DISEÑO VIAL DEL PROYECTO, ESPECIFICANDO MATERIALES, CAPACIDAD DE SOPORTE, DIMENSIONES ETC.
.
COSTO DE LA LOTIFICACIÓN Y VALOR POR M² PARA LA VENTA
.
PLAN DE TRABAJO PARA LA EJECUCIÓN DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS, PRESUPUESTO Y PROGRAMACIÓN.
.
PLAN DE TRABAJO, PRESUPUESTO Y PROGRAMACIÓN PARA LAS OBRAS DE EQUIPAMIENTO SOCIAL
PAPELERIA GENERAL
.
IDENTIDAD
.
SOLVENCIA MUNICIPAL
.
.
RTN DEL PROPIETARIO / EMPRESA / REPRESENTANTE LEGAL
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD Y SU REPRESENTACIÓN
.
.
AUTENTICA DE DOCUMENTOS DE COMPRAVENTA
ESCRITURA PÚBLICA DEL PREDIO, DEBIDAMENTE INSCRITA
REQUISITOS POR PARTE DEL CUERPO DE BOMBEROS DE HONDURAS
.
PRESENTAR PLANO URBANÍSTICO CON LA UBICACIÓN DE LOS HIDRANTES (FÍSICO Y DIGITAL)
.
PRESENTAR ESPECIFICACIÓN TÉCNICA DEL TIPO DE HIDRANTE
.
PRESENTAR SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA PARA RED DE HIDRANTES GALONAJE, PRESIÓN, POR
GRAVEDAD O SISTEMA DE BOMBEO, CARACTERÍSTICAS DEL TIPO DE BOMBA, RESERVA
.
PRESENTAR PLAN DE CONTINGENCIAS CONSTRUCTIVO
.
PRESENTAR PRESUPUESTO DEL PROYECTO
.
EL ACCESO VEHICULAR DEBERÁ SER LO SUFICIENTEMENTE AMPLIO EN ANCHO Y EN ALTURA PARA LA
MANIOBRABILIDAD DE LAS UNIDADES DE EMERGENCIA.