MODOS ADQUISITIVOS DE LA PROPIEDAD Los modos de adquirir

PRIMERA PARTE. BIENES CIVILES
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CAPÍTULO 9
MODOS ADQUISITIVOS DE LA PROPIEDAD
Los modos de adquirir el dominio son hechos jurídicos a los cuales la
ley les confiere el valor de hacer nacer el derecho de dominio o de
instrumentalizar la transferencia de un dominio existente. El artículo 673
del C.C. expresa que: “Los modos de adquirir el dominio son la ocupación,
la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte y la prescripción”.
El profesor JAIME ARTEAGA CARVAJAL expresa que: “En el Código Civil, fuera
de la enumeración anterior, no existe una definición de modo que sirva
para precisar el concepto”503 .
El artículo 765 del C.C. realiza la misma enumeración de los modos
de adquirir el dominio del artículo 673 del C.C., pero con el sugestivo
nombre de “justos títulos”, clasificándolos en constitutivos y traslaticios
de dominio: “El justo título es constitutivo o traslaticio de dominio. Son
constitutivos de dominio la ocupación, la accesión y la prescripción. Son
traslaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para transferirlo,
como la venta, la permuta, la donación entre vivos. Pertenecen a esta clase
las sentencias de adjudicación en juicios divisorios y los actos legales de
partición. Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no forman
nuevo título para legitimar la posesión. Las transacciones en cuanto se
limitan a reconocer o declarar derechos preexistentes no forman un nuevo
título; pero en cuanto transfieren la propiedad de un objeto no disputado
constituyen un título nuevo”. A este respecto nos permitimos manifestar
en forma anticipada que la compraventa, la permuta o la misma donación
son contratos regulados por el mismo Código Civil y no modos de adquirir
el dominio de los bienes.
VALENCIA ZEA y ORTIZ MONSALVE establecen con claridad que dicha
enumeración es del todo incompleta, ya que en la misma no se incluyen
otros modos como las sentencias judiciales de adjudicación de bienes que
503
ARTEAGA CARVAJAL, JAIME. De los Bienes y su Dominio. Bogotá. Colegio Mayor de Nuestra
Señora del Rosario-Biblioteca Jurídica Diké.1994, p. 113.