1 MEMORIA QUALITATS CAN LLONG

MEMORIA QUALITATS
CAN LLONG - RONDA EUROPA 303
1.-ESTRUCTURA
Fonamentació i estructura de formigó armat amb forjats reticulars, en plantes pisos i llosa
massissa entre aparcament –locals i entre locals – habitatges.
2.-COBERTA
Coberta plana amb formació de pendents, formigó alleugerit i morter de ciment sobre
aïllament de poliestirè extrusionat i doble capa d'impermeabilització.
3.-FAÇANES
Façana principal maó cara vista, façana patis monocapa .
Aïllament en càmeres de façana i aplacat amb placa tipus pladur.
4.-ENVANS
Particions interiors d'habitatges amb envans tipus pladur i aïllament en el seu interior.
En separacions entre habitatges i zones comuns envà de ½ peu amb aplacat de placa tipus
pladur i aïllament en el costat de l'habitatge.
5.-FUSTERIES
Fusteria exterior: Perfilería d'alumini lacada amb trencament de pont tèrmic, amb vidres tipus
climalit i persiana.
Fusteria interior: Porta d'entrada a habitatges blindada de fusta vernissada i portes de pas de
fusta vernissada o lacades en blanc, amb ferratges en acer inoxidable.
Baranes de terrasses amb perfils massissos d'acer pintats a l'esmalt de poliuretà color.
6.-PAVIMENTS I PARETS
ZONES COMUNS
•
•
•
•
Paviments de marbre o granit en vestíbuls d'entrada i plantes .Terratzo en escales
amb esglaons de pedra artificial.
Paviment de formigó polit en garatges i trasters.
Acabats de paraments verticals en pintura pétrea.
Rampa vehicles amb formigó imprès.
1
VIVIENDES
•
•
•
•
•
•
•
Paviments de salons i dormitoris amb parquet sintètic laminatge de 3 llepis vernissat
amb làmina anti-impacte.
Paviments de cuines i banys amb gres.
Gres antilliscant en terrasses i porxos.
Paraments verticals en habitatge amb pintura plàstica llisa.
Paraments verticals banys i lavabos amb rajola ceràmica.
Paraments de cuina amb pintura plàstica llisa amb sobre fogons i frontal de granit en
zona mobles de cuina.
Falsos sostres de pladur en cuines, banys, lavabos, vestíbul i distribuïdor.
7.-CUINES
Mobles de cuina, amb armaris alts i baixos de gran capacitat i electrodomèstics (forn, placa
vitro ceràmica, campana extractora, etc.)
8.-SANITARIS
Aparells sanitaris marca Roca o Porcelanosa.
Aixeteria cromada mono mando marca Roca o Porcelanosa.
9.-LAMPISTERIA
Instal·lació de lampisteria amb canonada de polipropilè reticulat en aigua freda i calenta.
Aigua calenta centralitzada individual.
10.-CALEFACCIÓ
Instal·lació de calefacció individual per calderes mixtes de gas natural.
Radiadors d'alumini.
11.-CLIMATIZACIÓ
Preinstal·lació d'aire condicionat, instal.lats tubs per pasar les futures línies frigorífiques i línea
eléctrica, aixi com previsió de desaigües en 2 punts de l’ habitatge i bancades per a la
maquinària en la coberta.
12.-ELECTRICITAT
Instal·lació interior amb circuits independents per a cuina, rentadora, rentaplats, il·luminació i
endolls.
2
Il·luminació general de portal i escales.
Il·luminació de garatge amb lluminàries estances.
Enllumenat d'emergència.
13.-TELECOMUNICACIONS
Preses de tv, telèfon-dades en saló, dormitoris i cuina.
Porter automàtic amb pany elèctric.
Antena parabòlica comunitària.
14.-GARATGE
Ventilació i extracció forçada.
Detecció de CO.
Xarxa contraincendis.
Porta de garatge amb obertura automàtica.
Es lliurarà 1 comandament a distància i una clau magnètica per plaça.
15.-ALTRES
Ascensor per 6 persones i minusvàlids amb portes semi-automàtiques.
Clàusula addicional.- Les qualitats explicades són orientatives, podent ser modificades per
causas de força major, millor criteri de la direcció facultativa o per la propietat podent ser
substituides per altres de similar qualitat sense que això impliqui disminuir el nivell global
d´acabament .
Compliment del Codi Tècnic de l'Edificació vigent.
Juny 2014
3