Residencial Las Fuentes (S. Cruz Calvo)

Residencial Las Fuentes (S. Cruz Calvo)
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Cimentación mediante zapatas y zanjas de hormigón armado.
Contención de tierras con muros de hormigón.
SANEAMIENTO
Drenaje perimetral de muros y saneamiento con PVC rígido y
registros.
FACHADAS
Fachadas con fábrica de ladrillo visto de ½ pie de espesor en varios
tonos acompañando el juego de volúmenes y su movimiento hacia el
exterior.
Al interior enfoscado de mortero y aislamiento con poliuretano
proyectado de 4 cms de espesor, cámara de aire y tabique cerámico.
CUBIERTA
La cubierta del edificio es inclinada y formada por losa de hormigón
armado. La cubrición será con teja y aislamiento con poliuretano
proyectado.
El resto de cubiertas son terrazas transitables, formadas por capa de
formación de pendientes, láminas impermeabilizantes, aislamiento
térmico y acabado en gres rústico.
TABIQUERÍA INTERIOR
La distribución interior, se ejecutará con ladrillo hueco doble
cerámico de 7 cms.
La separación entre viviendas será con doble hoja de ladrillo
cerámico, separadas por una lámina de aislamiento acústico.
La separación de viviendas con zonas comunes será con fabrica de
ladrillo acustical de ½ pie.
REVESTIMIENTO DE TECHOS Y PAREDES
Guarnecidos y enlucidos de yeso en paramentos verticales y
horizontales.
Falso techo de escayola en cocinas, cuartos de baño y pasillos y en
todos los espacios habitados en que aparezcan instalaciones.
SOLADOS Y ALICATADOS
Solados de gres de primera calidad en cocinas, baños y tendederos.
Para terrazas y porches gres extrusionado antiheladizo.
Residencial Las Fuentes
El solado del resto de la vivienda será de tarima flotante laminada
sintética sobre lámina de polietileno antihumedad y antiestática y
lamina antiimpacto tipo Fompex.
El alicatado en paramentos verticales será con plaqueta cerámica de
primera calidad en cocinas y baños.
El solado de escaleras comunes, distribuidores y portal será de
piedra natural.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de aluminio practicable y lacado en color.
Acristalamiento tipo “CLIMALIT”.
Persianas de aluminio en color similar a la carpintería.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta principal de entrada a vivienda blindada con cerradura de
seguridad.
Puertas de paso interior acabadas en haya.
ARMARIOS EMPOTRADOS
Armarios empotrados forrados interiormente con puertas abatibles
acabadas en haya con balda y barra para colgar.
PINTURA
Será gota fina color en paramentos verticales y temple liso color
paramentos horizontales.
Pintura plástica blanca lisa en techos de cocinas y baños.
FONTANERIA
Instalación empotrada de tubería de poliuretano para suministro de
agua fría y caliente con llaves de corte individuales por aparato, por
cuarto húmedo y general de la vivienda.
APARATOS SANITARIOS
Aparatos sanitarios en porcelana blanca
cromada en todos los aparatos.
y grifería monomando
CALEFACCION
Calefacción a gas con caldera mural mixta estanca, regulación
termostática en estar-comedor y radiadores en aluminio blanco
inyectado.
INSTALACION ELECTRICA
Instalación cumpliendo la normativa del Reglamento Electrotécnico
de Baja Tensión y grado de electrificación que marca el mismo.
Canalización empotrada y mecanismos “Simón” o similar.
Residencial Las Fuentes
INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES
Antena para captación de televisiones nacionales y autonómicas.
Tomas de TV y TF en salón-comedor y todos los dormitorios.
COCINA
Se entregará amueblada incluidos horno, placa vitrocerámica,
extractor de humos y fregadero con grifería monomando.
OPCIONALES
Pintura plástica lisa
Aire Acondicionado
Radiador toallero en baños
Alarma domótica.
NOTA
Estas características podrán sufrir variaciones por imposición oficial,
exigencias de mercado o por motivos técnicos durante la dirección de las
obras; siempre sin menoscabo de la calidad final de la vivienda.