2.4.- CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA EN LA CIUDAD DE PUEBLA, SIENDO LAS DIEZ HORAS CON QUINCE MINUTOS DEL DIA DIEZ DE JUNIO DE DOS MIL CUATRO, SE PROCEDE A REDACTAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA QUE CELEBRA DE UNA PARTE EL SEÑOR -----------------(PROPIETARIO) -------------------- Y DE LA OTRA EL SEÑOR -------------------(COMPRADOR DE ESPERANZA)-----------. CONTRATO QUE DEJAN FORMALIZADO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS. DECLARACIONES 1.- MANIFIESTA EL SEÑOR---------------------------SER ACTUALMENTE LEGITIMO PROPIETARIO DE UN TERRENO UBICADO---------(DESCRIPCIÓN GENERAL, SUPERFICIE, ORIENTACIÓN, MEDIDAS Y COLINDANCIAS)----------Y QUE CUENTA CON DOS PARCELAS CULTIVABLES CUYAS TIERRAS SON DE RIEGO Y POR TANTO SUSCEPTIBLES DE CULTIVO EN LAS CUALES SE PRODUCE AGUACATE DEL TIPO HASS. EL INMUEBLE DESCRITO TIENE UN VALOR COMERCIAL DE --------------------. 2.- MANIFIESTA EL SEÑOR ------------(COMPRADOR DE ESPERANZA)-------------TENER INTERÉS EN ADQUIRIR EL PRODUCTO DE LA COSECHA CORRESPONDIENTE AL CICLO AGRÍCOLA DEL AÑO PRÓXIMO, O SEA, DEL DOS MIL CINCO. ATENTO LO ANTERIOR, LAS REFERIDAS PARTES HAN ACORDADO LA CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA, EL CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES: CLÁUSULAS PRIMERA. MANIFIESTAN LOS SEÑORES -------------------ESTAR DE ACUERDO EN OBLIGARSE A CELEBRAR UN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA RELATIVA A LA PRODUCCIÓN DE AGUACATE QUE SE ESPERA PARA EL PRÓXIMO CICLO AGRÍCOLA DEL AÑO DOS MIL CINCO, Y QUE PRODUZCA EL INMUEBLE DESCRITO CON ANTELACIÓN, PROPIEDAD DEL SEÑOR ---------------------------------. SEGUNDA. EL VENDEDOR ESTÁ CONFORME EN PERMITIR AL COMPRADOR DE ESPERANZA, LA PREPARACIÓN MANTENIMIENTO Y SUPERVISIÓN EN SU INMUEBLE, DE TODAS LAS MEDIDAS QUE ESTE CONSIDERE PERTINENTES PARA LOGRAR LA COSECHA EN COMENTO, PERO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE DURANTE EL PERIODO COMPRENDIDO DEL DIA ------------- AL DIA ------------------------EN LA INTELIGENCIA DE QUE EL COMPRADOR DE ESPERANZA JUNTO CON SU FAMILIA, PODRÁN, HABITAR EL INMUEBLE EXCLUSIVAMENTE PARA EL FIN Y POR EL TERMINO EN ESTA CLÁUSULA FIJADO. ASÍ MISMO EL VENDEDOR SE OBLIGA A PROPORCIONAR AL COMPRADOR DE ESPERANZA, TODAS LAS FACILIDADES PARA QUE ESTE LOGRE LOS FINES CON ESTE CONTRATO BUSCADOS. TERCERA.- EL COMPRADOR DE ESPERANZA POR SU PARTE, SE OBLIGA A PAGAR AL VENDEDOR, LA CANTIDAD DE --------------------A MAS TARDAR EL DIA -------------------------------- INDEPENDIENTEMENTE DE QUE SE HUBIESE LOGRADO O NO LA COSECHA EN COMENTO. CUARTA.- LOS CONTRATANTES ESTÁN DE ACUERDO EN QUE SI DURANTE EL TÉRMINO DEL CONTRATO FALLECIERA O FUERA SUSTITUIDO POR CUALQUIER CAUSA EL DUEÑO DEL PREDIO, ESTE SUBSISTIRÁ; Y SI FUERA EL COMPRADOR DE ESPERANZA QUIEN FALLECIERA O FUESE SUSTITUIDO EN LA MISMA FORMA, SU ESPOSA E HIJOS CONTINUARÁN DISFRUTANDO DE LOS FRUTOS COMPRADOS. QUINTA.- EN LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO, SE APLICARÁ LO DISPUESTO EN LAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES; EN SU DEFECTO SE ESTARÁ A LOS USOS Y COSTUMBRES DE LA ZONA DONDE SE UBIQUE EL INMUEBLE Y EN SU DEFECTO, POR LOS PRINCIPIOS QUE SE DERIVEN DE LA LEY MENCIONADA, POR LOS DEL DERECHO COMÚN EN CUANTO NO LO CONTRARÍEN, Y POR LA EQUIDAD. VENDEDOR COMPRADOR DE ESPERANZA TESTIGOS