modelos y minutas

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MINUTA N° 1.
REFORMA DE ESTATUTOS – CESION CUOTAS,
OBJETO
SOCIAL,
AUMENTO
CAPITAL
y
DURACION.
ESCRITURA NUMERO:
FECHA:
DEL AÑO DOS MIL
(2.00 ). ---------
NOTARIA SEXTA (6) DE BOGOTA, D. C.
ACTO O CONTRATO: REFORMA DE ESTATUTOS – CESION
CUOTAS, OBJETO SOCIAL, AUMENTO CAPITAL y DURACION.
POR: LA SOCIEDA
NIT:
----------------------------------------------------------------------
CUANTIA AUMENTO: $
------------------------------------
CUANTIA CESION: $
-------------------------------------
En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de
Cundinamarca, República de Colombia, ante mi
Notario Sexto (6) del Círculo notarial de Bogotá, D.C., -----------------COMPARECIERON:
, mayor
de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado con la
cédula de ciudadanía número
expedida en
, de
estado civil
quien obra en nombre propio, quien se denomina EL
CEDENTE
y por otra parte
mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado
con la cédula de ciudadanía número
expedida en
,
de estado civil
quien obra en nombre propio, quien en adelante se denomina EL
CESIONARIO, quienes manifestaron: -------------------------------------
Página 2
PRIMERO: EL CEDENTE, transfiere a título de cesión a favor de
EL CESIONARIO, y este adquieren las siguientes cuotas sociales
que poseen en la sociedad
CEDENTE
así:
CUOTAS
CESIONARIO
CEDIDAS
SEGUNDO: el precio total de la cesión es la suma de
PESOS ($
) MONEDA CORRIENTE que EL CEDENTE
declara recibido a su entera satisfacción. ----------------------------------TERCERO: EL CEDENTE garantiza a EL CESIONARIO, que las
cuotas cedidas se encuentran libres de pleitos pendientes,
demandas, embargos, gravámenes y a paz y salvo de impuestos,
no obstante a lo anterior se obligan a salir al saneamiento con
forme a la ley. ---------------------------------------------------------------------CUARTO: que a la firma de esta escritura se hace entrega de las
cuotas cedidas a favor de EL CESIONARIO. -----------------------------PRESENTE:
mayor de edad, vecino y domiciliado en Bogotá, D.C., identificado
con la cédula de ciudadanía número
expedida en
, en calidad de Gerente y por lo tanto
representante legal de la sociedad
, sociedad con NIT:
, domiciliada en
,
legalmente constituida mediante escritura pública número
(
), de fecha
(
) de
( ), otorgada en la Notaría
inscrita el
(
(
), bajo el número
de
( ) del circulo notarial de
) de
,
de
del libro
, reformada varias veces,
todo lo cual se acredita con el Certificado de Existencia y
Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio de
, que se protocoliza con el presente instrumento
público y manifestó: ---------------------------------------------------------------
Pagina 3
PRIMERO:
(
Que
en
el
Acta
número
) de la sociedad que representa, en
reunión
de fecha
de dos mil
(
) de
(200 ), copia de la cual se
adjunta para su protocolización con la
presente escritura, se aprobó la cesión de cuotas antes descrita en
la cual se dio cumplimiento al derecho de preferencia, y como
consecuencia de dicha cesión se modifica el articulo referente al
capital social, e igualmente se aprobó modificar el objeto social,
aumentar el capital social y se modifico el término de duración de la
sociedad. ---------------------------------------------------------------------------SEGUNDO: Que debido a la cesión de cuotas sociales el artículo
referente al capital social y su distribución queda de la siguiente
forma. --------------------------------------------------------------------------------ARTICULO … : CAPITAL SOCIAL.TERCERO: Que en cumplimiento de lo dispuesto en el Acta
anteriormente citada, procede a elevar a escritura pública la
respectiva modificación del objeto social en la siguiente forma: -----ARTICULO … - OBJETO SOCIAL.CUARTO: Que igualmente, procede a elevar a escritura pública la
respectiva reforma estatutaria, del aumento del capital debido al
incremento de los aportes con el producto de
en la suma de
MILLONES DE
PESOS ($ ,oo) MONEDA CORRIENTE, es decir, que de la suma
de
DE PESOS ($
CORRIENTE, pasa a la suma de
DE PESOS ($
en
MILLONES
,oo) MONEDA CORRIENTE, dividido
(
PESOS ($
,oo) MONEDA
)
de valor nominal de
,oo) MONEDA CORRIENTE cada una. -------
Página 4
Quedando el capital social de la siguiente manera: ---------------------"ARTICULO ... CAPITAL Y SOCIOS: El capital de la sociedad
será de
MILLONES DE PESOS ($
,oo)
MONEDA CORRIENTE, representados en
(
)
de valor nominal de
PESOS ($
,oo)
MONEDA CORRIENTE, cada una, distribuidos así: --------------------SOCIO
CUOTAS
VALOR
TOTAL
QUINTO.- Que en cumplimiento de lo dispuesto en el Acta
anteriormente citada, procede a elevar a escritura pública la
respectiva reforma estatutaria referente a la duración de la
sociedad, cuyo articulo correspondiente quedará del siguiente
tenor: “ARTICULO ... DURACION: La sociedad tendrá una
duración de
(
(
) años a partir del día
) de
de dos mil
(200
). ----------------------
SEXTO: Los demás artículos del estatuto social de la sociedad que
represento quedan sin modificación alguna. ------------------------------HASTA AQUI LAS DECLARACIONES DEL INTERESADO ---"SE ADVIRTIO A LOS OTORGANTES
DE ESTA ESCRITURA
DE LEER LA TOTALIDAD DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR
LA
EXACTITUD
DE
TODOS
LOS
DATOS
EN
ELLA
CONSIGNADOS, CON EL FIN DE ACLARAR, MODIFICAR O
CORREGIR LO PERTINENTE ANTES DE FIRMARLA, LA FIRMA
DE LA MISMA DEMUESTRA SU APROBACION TOTAL;
CONSECUENCIA,
EL
RESPONSABILIDAD
NOTARIO
POR
NO
ERRORES
ASUME
O
EN
NINGUNA
INEXACTITUDES
ESTABLECIDAS CON POSTERIORIDAD A LA FIRMA DE LOS
OTORGANTES Y DEL NOTARIO. EN TAL CASO, ESTOS DEBE
SER CORREGIDO
MEDIANTE EL OTORGAMIENTO DE UNA
Pagina 5
NUEVA
ESCRITURA,
SUSCRITA
POR
TODOS LOS QUE INTERVINIERON EN LA
INICIAL O POR EL ACTUAL TITULAR DEL
DERECHO
Y
SUFRAGADOS
LOS
GASTOS POR LOS MISMOS (ARTICULO
35, DECRETO LEY 960 DE 1.970)" ---------LEIDO, el presente instrumento público por los otorgantes
advertido
y
de su Registro dentro del término legal, dieron su
asentimiento y en prueba de ello lo firman junto con el suscrito
Notario quien en esta forma lo autoriza. ---------------------------------El presente instrumento público se extendió y firmó en las hojas de
papel notarial números:
Página 6
MINUTA N° 2.
AUMENTO DE CAPITAL - REFORMA DE ESTATUTOS.
ESCRITURA NUMERO:
FECHA:
DEL AÑO DOS MIL
(2.00 ). -----------------------------------------
NOTARIA SEXTA (6) DE BOGOTA, D. C.
ACTO O CONTRATO: AUMENTO DE CAPITAL - REFORMA DE
ESTATUTOS. ---------------------------------------------------------------------POR: LA SOCIEDAD
NIT:
----------------------------------------------------------------------
CUANTIA AUMENTO: $
------------------------------------
En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de
Cundinamarca, República de Colombia, ante mi
Notario Sexto (6) del Círculo notarial de Bogotá, D.C., -----------------COMPARECIERON:
mayor de edad, vecino y domiciliado en Bogotá, D.C., identificado
con la cédula de ciudadanía número
expedida en
, en calidad de Gerente y por lo tanto
representante legal de la sociedad
, sociedad con NIT:
, domiciliada en
,
legalmente constituida mediante escritura pública número
(
), de fecha
(
) de
( ), otorgada en la Notaría
inscrita el
(
(
), bajo el número
de
( ) del circulo notarial de
) de
,
de
del libro
, reformada varias veces,
todo lo cual se acredita con el Certificado de Existencia y
Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio de
, que se protocoliza con el presente instrumento
público y manifestó: ---------------------------------------------------------------
Pagina 7
PRIMERO: Que en el Acta número
(
)
de la sociedad que representa, en reunión
de fecha
de dos mil
(
) de
(200 ), copia de la cual se
adjunta para su protocolización con la
presente escritura, se aprobó aumentar el
capital de la sociedad. ----------------------------------------------------------SEGUNDO: Que en cumplimiento de lo dispuesto en el Acta
anteriormente citada, procede a elevar a escritura pública la
respectiva reforma estatutaria, del aumento del capital debido al
incremento de los aportes con el producto de
en la suma de
MILLONES DE
PESOS ($ ,oo) MONEDA CORRIENTE, es decir, que de la suma
de
DE PESOS ($
,oo) MONEDA
CORRIENTE, pasa a la suma de
DE PESOS ($
MILLONES
,oo) MONEDA CORRIENTE, dividido
en
(
PESOS ($
)
de valor nominal de
,oo) MONEDA CORRIENTE cada una. -------
TERCERO: Que como consecuencia de todo lo expresado
anteriormente, comparece a reformar el artículo referente al capital
de la sociedad, el cual quedará de la siguiente manera:
"ARTICULO ... CAPITAL Y SOCIOS: El capital de la sociedad
será de
MILLONES DE PESOS ($
,oo)
MONEDA CORRIENTE, representados en
(
)
de valor nominal de
PESOS ($
,oo)
MONEDA CORRIENTE, cada una, distribuidos así: --------------------SOCIO
CUOTAS
VALOR
TOTAL
CUARTO: Los demás artículos del estatuto social de la sociedad
que represento quedan sin modificación alguna. -------------------------
Página 8
HASTA AQUI LAS DECLARACIONES DE LOS INTERESADOS
"SE ADVIRTIO A LOS OTORGANTES
DE ESTA ESCRITURA,
DE LEER LA TOTALIDAD DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR
LA
EXACTITUD
DE
TODOS
LOS
DATOS
EN
ELLA
CONSIGNADOS, CON EL FIN DE ACLARAR, MODIFICAR O
CORREGIR LO PERTINENTE ANTES DE FIRMARLA, LA FIRMA
DE LA MISMA DEMUESTRA SU APROBACION TOTAL;
CONSECUENCIA,
EL
RESPONSABILIDAD
NOTARIO
POR
NO
ERRORES
ASUME
O
EN
NINGUNA
INEXACTITUDES
ESTABLECIDAS CON POSTERIORIDAD A LA FIRMA DE LOS
OTORGANTES Y DEL NOTARIO. EN TAL CASO, ESTOS
DEBEN SER CORREGIDOS MEDIANTE EL OTORGAMIENTO
DE UNA NUEVA ESCRITURA, SUSCRITA POR TODOS LOS
QUE INTERVINIERON EN LA INICIAL Y SUFRAGADOS LOS
GASTOS POR LOS MISMOS (ARTICULO 35, DECRETO LEY 960
DE 1.970)" ------------------------------------------------------------------------LEIDO, el presente instrumento público por los otorgantes y
advertidos de su Registro dentro del término legal, dieron
su
asentimiento y en prueba de ello lo firman junto con el suscrito
Notario quien en esta forma lo autoriza. ---------------------------------El presente instrumento público se extendió y firmó en las hojas de
papel notarial números:
Pagina 9
MINUTA N° 3
REFORMA
DE
ESTATUTOS
–
TERMINO DE DURACION
ESCRITURA NUMERO:
FECHA:
DEL AÑO DOS MIL
(2.00 ). ------------------------------
NOTARIA SEXTA (6) DE BOGOTA, D. C.
ACTO O CONTRATO: REFORMA DE ESTATUTOS – TERMINO DE
DURACION ----------------------------------------------------------POR: LA SOCIEDA
NIT:
-------------------------------------------
ACTO SIN CUANTIA ------------------------------------------------En
la
ciudad
de
Bogotá,
Distrito
Capital,
Departamento
de
Cundinamarca, República de Colombia, ante mi
Notario Sexto (6)
del Círculo notarial de Bogotá, D.C., -----
COMPARECIERON:
mayor de edad, vecino y domiciliado en Bogotá, D.C., identificado
con la cédula de ciudadanía número
expedida en
, en calidad de Gerente y por lo tanto
representante legal de la sociedad
, sociedad con NIT:
, domiciliada en
,
legalmente constituida mediante escritura pública número
(
(
), de fecha
(
de
), otorgada en la Notaría
, inscrita el
(
) de
(
) de
), bajo el número
todo
lo
cual se
acredita
(
) del circulo notarial de
de
del libro
con el
, reformada varias veces,
Certificado
de
Existencia y
Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio de
, que se protocoliza con el presente instrumento
Página 10
público y manifestó: -----------------------------------------------------PRIMERO: Que en el Acta número
(
) de la
de la sociedad que representa, en reunión
de fecha
(
) de
de dos mil
(200
), copia de la cual se adjunta para su protocolización con la presente
escritura, se aprobó prorrogar el término de duración de la sociedad.
SEGUNDO.- Que en cumplimiento de lo dispuesto en el Acta
anteriormente citada, procede a elevar a escritura pública la
respectiva reforma estatutaria referente a la duración de la sociedad,
cuyo articulo correspondiente quedará del siguiente tenor: ----------“ARTICULO ... DURACION: La sociedad tendrá una duración de
(
(
) años a partir del día
) de
de dos mil
(200
). ----------------
TERCERO.- Los demás artículos, del estatuto social de la sociedad
que represento, quedan sin modificación alguna. ---------------------HASTA AQUI LAS DECLARACIONES
DEL
INTERESADO
------
"SE ADVIRTIO A LOS OTORGANTES DE ESTA ESCRITURA DE
LEER LA TOTALIDAD DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR LA
EXACTITUD DE TODOS LOS DATOS EN ELLA CONSIGNADOS,
CON EL FIN DE ACLARAR, MODIFICAR O CORREGIR LO
PERTINENTE ANTES DE FIRMARLA, LA FIRMA DE LA MISMA
DEMUESTRA SU APROBACION TOTAL; EN CONSECUENCIA, EL
NOTARIO
NO
ERRORES
O
ASUME
NINGUNA
INEXACTITUDES
RESPONSABILIDAD
POR
ESTABLECIDAS
CON
POSTERIORIDAD A LA FIRMA DE LOS OTORGANTES Y DEL
NOTARIO. EN TAL CASO, ESTOS DEBEN SER CORREGIDOS
MEDIANTE EL OTORGAMIENTO DE UNA NUEVA ESCRITURA,
SUSCRITA POR TODOS LOS QUE INTERVINIERON EN LA
INICIAL Y SUFRAGADOS LOS GASTOS POR LOS MISMOS
(ARTICULO 35, DECRETO LEY 960 DE 1.970)" ------------------LEIDO, el presente instrumento público por los otorgantes y
advertidos de su Registro dentro del término legal, dieron su
Pagina 11
asentimiento y en prueba de ello lo firman
junto con el suscrito Notario quien en esta
forma lo autoriza. ------------------------------El presente instrumento público se extendió
y
firmó
números:
en
las
hojas
de
papel
notarial
Página 12
MINUTA N° 4
COMPRAVENTA DE INMUEBLE SOMETIDO A PROPIEDAD
HORIZONTAL.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO
DE LA NOTARIA SEXTA (6a) DEL CIRCULO NOTARIAL DE
BOGOTA, D.C.
DE FECHA : DIA
DEL AÑO DOS MIL
( 2.00 ).- -
FORMATO DE CALIFICACION PARA LA
OFICINA DE REGISTRO
MATRICULA
CEDULA
INMOBILIARIA :
CATASTRAL :
UBICACIÓN:
URBANO
RURAL
INMUEBLE :
DIRECCION :
VEREDA
CODIGO
MUNICIPIO
DEPARTAMENTO
NATURALEZA JURIDICA DEL
CUANTIA
CONTRATO
VENDEDOR
IDENTIFICACION
COMPRADOR
IDENTIFICACIÓN
Pagina 13
En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital,
Departamento de Cundinamarca, República
de Colombia, ante mí
Notario Sexto ( 6o )
de este Círculo Notarial, se
otorgó la presente escritura que se consigna así : ------------------- COMPARECIO :
de edad, vecino
, mayor
y domiciliado en esta ciudad, identificado con la
cédula de ciudadanía número
expedida
en
,
de estado civil
quien
obra
EL
en nombre propio, quien
VENDEDOR
, mayor
con la
y
en adelante se denomina
por
otra
parte
de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado
cédula de ciudadanía número
expedida
en
de
estado civil
quien obra en nombre propio, quien en adelante se denomina EL
COMPRADOR, quien manifestaron que celebran el contrato de
compraventa que se rige por las siguientes cláusulas: ----------------PRIMERO:
OBJETO.-
EL
VENDEDOR
transfiere
a
título
de
compraventa a favor de EL COMPRADOR, el derecho de dominio,
propiedad y posesión que tiene y ejerce, sobre el siguiente
inmueble: --------------------------------------------------------------
QUE HACE
PARTE DEL
–
PROPIEDAD HORIZONTAL, DISTINGUIDO EN LA NOMENCLATURA
URBANA DE BOGOTA D.C. CON EL NÚMERO NUMERO
(
) DE LA
(
), y
comprendido dentro de los siguientes linderos especiales.- -----------
Página 14
PARÁGRAFO PRIMERO: MATRICULA
Y CEDULA
CATASTRALES.- A
el inmueble antes descrito le corresponde el Folio de Matricula
Inmobiliaria número
, la
Cédula
Catastral
número
y el coeficiente de copropiedad sobre los bienes comunes señalados
en el reglamento de propiedad horizontal. -----------------------------PARAGRAFO
SEGUNDO:
LINDEROS
GENERALES.-
los
linderos
generales del lote de terreno sobre el cual se constituyo la propiedad
horizontal se encuentran descritos en la escritura que contiene el
reglamento de propiedad horizontal número
( ) del
(
) de
de (
) otorgada en la notaria
( ) del circulo notarial de
PARÁGRAFO TERCERO: La compraventa incluye los derechos que
legal y contractualmente le correspondan al inmueble especificado,
las mejoras, usos, costumbres y servidumbres, conforme a la Ley. -PARAGRAFO CUARTO: CUERPO CIERTO.- No obstante el área y
linderos descritos la compraventa se hace como cuerpo cierto y
comprende
todos
los
derechos,
anexidades,
instalaciones
y
dependencias sin reserva alguna. --------------------------------------SEGUNDO: ADQUISICIÓN.- El inmueble objeto de este contrato de
compraventa
fue
( ) de fecha
(
(
adquirido
) de
por
de (
escritura
pública
número
), otorgada en la Notaría
) del círculo de
debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos. -----------------------------------------------------------------TERCERO: VALOR Y FORMA DE PAGO.- Que el precio de esta
compraventa es la suma de
DE PESOS ($
.oo)
MONEDA CORRIENTE, que EL COMPRADOR, cancela de la siguiente
forma: -------------------------------------------------------------------a)La suma de
DE PESOS ($
.oo),
MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a entera satisfacción por EL
VENDEDOR
el día
Pagina 15
b)
La
suma
DE PESOS ($
CORRIENTE,
de
.oo) MONEDA
que
satisfacción por EL
fue
recibida
VENDEDOR
a
entera
a la firma
de esta escritura pública. ---------------------CUARTO:
PAZ
VENDEDOR
Y
SALVO
DE
IMPUESTO
Y
SERVICIOS.-
EL
Garantiza que el inmueble materia del presente
contrato se halla a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas,
contribuciones
y
valorizaciones,
tanto
nacionales,
como
departamentales y municipales causados hasta la fecha, lo mismo
que los servicios públicos instalados en el
inmueble
objeto de
este contrato. ------------------------------------------------------------QUINTO: POSESIÓN Y LIBERTADES.- El inmueble
objeto de esta
compraventa es del dominio exclusivo de EL VENDEDOR quien lo
posee en forma quieta, pacifica, pública y materialmente, no lo ha
enajenado antes de ahora y lo transfiere libre de embargo,
hipotecas, demandas, censo, anticresis, condiciones resolutorias,
servidumbres, usufructo, uso o habitación, arrendamientos por
escritura pública, patrimonio de familia inembargable, limitaciones
del dominio, excepto las propias del Reglamento de Propiedad
Horizontal. ---------------------------------------------------------------PARAGRAFO: En cuanto a hipoteca el inmueble se encuentra
gravado
con la
constituida
SEXTO:
SANEAMIENTO.-
EL
por la
escritura
VENDEDOR
se
publica
obliga
número
a
salir
al
saneamiento por evicción y vicios redhibitorios en la forma prevista
por la Ley. ---------------------------------------------------------------PARÁGRAFO: Declara EL VENDEDOR y EL COMPRADOR que en el
Edificio,(o conjunto) no existe administración y que no se cobra
cuotas de administración de zonas comunes, ni expensa de ninguna
índole, en consecuencia el inmueble se entrega a Paz y salvo por
Página 16
todo concepto y si resultaren deudas pendientes por este concepto
EL COMPRADOR se obliga a cancelar asumiendo la solidaridad con EL
VENDEDOR . (NOTA: SI existe admisitración cambiar este parágrafo
en dicho sentido)---------------------------------------------SEPTIMO: ENTREGA.- EL VENDEDOR, hará la entrega real y material
del inmueble objeto de esta compraventa, a EL COMPRADOR
OCTAVO: GASTOS.-
Los derechos notariales que ocasione esta
escritura por concepto de la compraventa en ella contenida, serán
cancelados por ambas partes en iguales proporciones, los impuestos
de
registro
y
derechos
de
registro
para
la
tradición
de
la
compraventa serán por cuenta de EL COMPRADOR y la retención en
la fuente que se ocasione por la transferencia será de cargo de EL
VENDEDOR.---------------------------------------------------------------INDAGACION SOBRE AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR
AL VENDEDOR
En cumplimiento de la ley 258 de 1.996 modificada por la ley 854 DE
2.003 el notario indago al vendedor de las condiciones civiles antes
indicadas, que bajo la gravedad del juramento manifieste si el
inmueble que enajena se encuentra sometido a la afectación de
vivienda familiar, quien manifiesta ____ haberlo sometido a dicha
limitación. ----------------------------------------------------------------AL COMPRADOR
En cumplimiento lo señalado en el artículo 6º de la Ley 258 de
1.996, modificada por la ley 854 de 2.003, sobre la Afectación a
Vivienda Familiar, el Notario indago a EL COMPRADOR, previas las
advertencias legales sobre los siguientes puntos: si tiene vigente la
sociedad conyugal, matrimonio, o unión marital de hecho, y si posee
otro bien inmueble Afectado a Vivienda Familiar, quien respondió
BAJO LA GRAVEDAD DEL JURAMENTO: 1.- Que su estado civil es el
indicado al inicio de este contrato, que ___ posee otro inmueble
afectado a vivienda familiar y que el que adquiere ____ lo
somete
Pagina 17
a la afectación de vivienda familiar. - - HASTA AQUI LA MINUTA
Se protocolizan los siguientes comprobantes
fiscales
de
pago
de
los
impuestos
del
inmueble objeto de este contrato. ------------1.UNIFICADO.-
AÑO
DECLARACIÓN
GRAVABLE
IMPUESTO
2.007.-
PREIMPRESO
PRESENTADO CON PAGO EN EL BANCO DE
EL
DE
---------
------------------------------
DIRECCIÓN :
------------------------------------
CEDULA CATASTRAL :
----------------------------
AUTOAVALUO : $
ALCALDÍA
:
DE 2.007.- ---------------------------------------------
AUTOADHESIVO :
2.-
PREDIAL
-----------------------------MAYOR
DE
BOGOTA,
D.C.-
INSTITUTO
DE
DESARROLLO URBANO.- CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA
PARA TRAMITE NOTARIAL.- No.
FECHA :
HACE CONSTAR QUE EL PREDIO:
CON CEDULA CATASTRAL:
NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE POR CONCEPTO
DE CONTRIBUCIÓN DE VALORIZACIÓN.- ----------------VALIDO HASTA EL:
FIRMADO FUNCIONARIO RESPONSABLE:
----------------------------------------------------------------------------SE ADVIRTIÓ A LOS OTORGANTES DE ESTA ESCRITURA DE LEER LA
TOTALIDAD DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR LA EXACTITUD DE
TODOS LOS DATOS EN ELLA CONSIGNADOS, CON EL FIN DE
ACLARAR, MODIFICAR O CORREGIR LO PERTINENTE ANTES DE
FIRMARLA, LA FIRMA DE LA MISMA DEMUESTRA SU APROBACIÓN
TOTAL; EN CONSECUENCIA, EL NOTARIO NO ASUME NINGUNA
RESPONSABILIDAD
ESTABLECIDAS
CON
POR
ERRORES
POSTERIORIDAD
O
A
LA
INEXACTITUDES
FIRMA
DE
EL
Página 18
OTORGANTE
CORREGIDO
Y DEL NOTARIO. EN TAL CASO, ESTE DEBE SER
MEDIANTE
EL
OTORGAMIENTO
DE
UNA
NUEVA
ESCRITURA, SUSCRITA POR TODOS LOS QUE INTERVINIERON EN LA
INICIAL Y/O POR EL TITULAR DEL DERECHO SEGÚN EL CASO,Y
SUFRAGADOS LOS GASTOS POR LOS MISMOS (ARTÍCULO 35,
DECRETO LEY 960 DE 1.970). ------------------------------------------LEÍDO el presente instrumento público
por los otorgantes y
advertidos de su Registro dentro del término legal de dos (2) meses,
dieron su asentimiento y en prueba de ello lo firman junto con el
Suscrito Notario quien en esta forma lo autoriza. ---------------------El presente instrumento se extendió y firmó en las hojas de papel
sellado Números:
Pagina 19
MINUTA N°5
COMPRAVENTA
DE
DERECHOS
HERENCIALES A TITULO SINGULAR.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO:
FECHA:
DE DOS MIL
(2.00 ). --------------------------
NOTARIA: SEXTA (6) DEL CIRCULO NOTARIAL DE BOGOTA, D.
C. ----------FORMATO DE CALIFICACION PARA LA
OFICINA DE REGISTRO
MATRICULA INMOBILIARIA :
CEDULA CATASTRAL :
UBICACIÓN:
URBANO
RURAL
INMUEBLE :
DIRECCION :
VEREDA
CODIGO
MUNICIPIO
DEPARTAMENTO
NATURALEZA JURIDICA DEL
CUANTIA
CONTRATO
Compraventa de derechos herenciales
VENDEDOR
COMPRADOR
IDENTIFICACION
IDENTIFICACIÓN
Página 20
En la Ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de
Cundinamarca, República de Colombia, ante mi
Notario sexto (6) de éste Círculo. --------------------------------------------COMPARECIO :
,
mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado
con la cédula de ciudadanía número
expedida en
de estado civil
quien obra en nombre propio, quien en adelante se denomina EL
VENDEDOR y por otra parte
mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado
con la cédula de ciudadanía número
expedida en
, de estado civil
quien obra en nombre propio, quien en adelante se denomina EL
COMPRADOR, quien
manifestaron que celebran el contrato de
compraventa que se rige por las siguientes cláusulas: -----------------PRIMERO: OBJETO.- EL VENDEDOR transfiere a título de
compraventa a favor de EL COMPRADOR, los derechos y
acciones herenciales que a título singular le pueda corresponder
sobre el
siguiente inmueble: ----------------------------------------------
DISTINGUIDO EN LA NOMENCLATURA URBANA DE BOGOTA
D.C. CON EL NÚMERO NUMERO
(
) DE LA
(
), y
comprendido dentro de los siguientes linderos especiales.- ----------PARÁGRAFO
PRIMERO:
MATRICULA
Y
CEDULA
CATASTRALES.- Al inmueble antes descrito le corresponde el
Folio de Matricula Inmobiliaria número
y la Cédula Catastral número
PARAGRAFO SEGUNDO: La compraventa incluye los derechos
que legal y contractualmente le correspondan al inmueble
especificado, las mejoras, usos, costumbres y servidumbres,
Pagina 21
conforme a la Ley. ---------------------------------SEGUNDO: ADQUISICIÓN.- EL VENDEDOR
adquirió los derechos de herencia objeto del
presente contrato de compraventa por delación
que le hace la Ley desde la fecha del
fallecimiento del señor
quién adquirió el
inmueble
sobre el cual recae los derechos
objeto de este contrato por escritura pública número
) de fecha
(
( ) de
de (
(
), otorgada en la Notaría
) del círculo de
debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos. ----------------------------------------------------------------------------TERCERO: VALOR Y FORMA DE PAGO.- Que el precio de esta
compraventa es la suma de
DE PESOS ($ .oo)
MONEDA CORRIENTE, que EL COMPRADOR, cancela de la
siguiente forma: ------------------------------------------------------------------1) La suma de
DE PESOS ($
.oo),
MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a entera satisfacción por
EL VENDEDOR el día
2) La suma de
DE PESOS ($
.oo)
MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a entera satisfacción por
EL VENDEDOR a la firma de esta escritura pública. -------------------CUARTO: PAZ Y SALVO DE IMPUESTO Y SERVICIOS.- EL
VENDEDOR Garantiza que el inmueble sobre el cual recae los
derechos herenciales materia del presente contrato se halla a paz y
salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones y
valorizaciones,
tanto
nacionales,
como
departamentales
y
municipales causados hasta la fecha, lo mismo que los servicios
públicos instalados en el
inmueble . --------------------------------------
QUINTO: POSESIÓN Y LIBERTADES.- EL VENDEDOR garantiza
que el inmueble
antes descrito
sobre el cual recae los derechos
herenciales objeto de este contrato, lo posee en forma quieta,
Página 22
pacifica, pública y materialmente, no lo ha enajenado antes de
ahora y se encuentra libre de embargo, hipotecas, demandas,
censo,
anticresis,
condiciones
resolutorias,
servidumbres,
usufructo, uso o habitación, arrendamientos por escritura pública,
patrimonio de familia inembargable, limitaciones del dominio. -------PARAGRAFO: En cuanto a hipoteca
el inmueble se encuentra
gravado con la constituida por la escritura publica número
SEXTO: SANEAMIENTO.- EL VENDEDOR se obliga a salir al
saneamiento por evicción y vicios redhibitorios en la forma prevista
por la Ley. --------------------------------------------------------------------------SEPTIMO: ENTREGA.- EL VENDEDOR, harán la entrega real y
material del inmueble sobre el cual recae los derechos herenciales
objeto de esta compraventa, a EL COMPRADOR
OCTAVO: GASTOS.- Los derechos notariales que ocasione esta escritura por
concepto de la compraventa en ella contenida, serán cancelados por ambas
partes en iguales proporciones, los impuestos de registro y derechos de
registro para la tradición de la compraventa serán por cuenta de EL
COMPRADOR y la retención en la fuente que se ocasione por la transferencia
de será de cargo de EL VENDEDOR.-------------------------------------------------------
HASTA AQUI LA MINUTA
SE ADVIRTIÓ A LOS OTORGANTES DE ESTA ESCRITURA DE
LEER LA TOTALIDAD DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR LA
EXACTITUD DE TODOS LOS DATOS EN ELLA CONSIGNADOS,
CON EL FIN DE ACLARAR, MODIFICAR O CORREGIR LO
PERTINENTE ANTES DE FIRMARLA, LA FIRMA DE LA MISMA
DEMUESTRA SU APROBACIÓN TOTAL; EN CONSECUENCIA,
EL NOTARIO NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD POR
ERRORES
O
INEXACTITUDES
ESTABLECIDAS
CON
POSTERIORIDAD A LA FIRMA DE EL OTORGANTE Y DEL
NOTARIO. EN TAL CASO, ESTE
DEBE
SER CORREGIDO
MEDIANTE EL OTORGAMIENTO DE UNA NUEVA ESCRITURA,
Pagina 23
SUSCRITA
POR
TODOS
LOS
QUE
INTERVINIERON EN LA INICIAL Y/O POR
EL TITULAR DEL DERECHO SEGÚN EL
CASO, Y SUFRAGADOS LOS GASTOS
POR
LOS
MISMOS
(ARTÍCULO
35,
DECRETO LEY 960 DE 1.970). ----------LEÍDO el presente instrumento público
por los otorgantes y
advertidos de su Registro dentro del término legal de dos (2)
meses, dieron su asentimiento y en prueba de ello lo firman junto
con el Suscrito Notario quien en esta forma lo autoriza. ---------------El presente instrumento se extendió y firmó en las hojas de papel
sellado Números:
Página 24
MINUTA N° 6
COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO:
FECHA:
DE DOS MIL
(2.00 ). ---------------------------------------------------
NOTARIA: SEXTA (6) DEL CIRCULO NOTARIAL DE BOGOTA, D.
C.
FORMATO DE CALIFICACION PARA LA
OFICINA DE REGISTRO
MATRICULA INMOBILIARIA :
CEDULA CATASTRAL :
UBICACIÓN:
URBANO
RURAL
INMUEBLE :
DIRECCION :
VEREDA
CODIGO
MUNICIPIO
NATURALEZA JURIDICA DEL
DEPARTAMENTO
CUANTIA
CONTRATO
VENDEDOR
IDENTIFICACION
COMPRADOR
IDENTIFICACIÓN
Pagina 25
En la Ciudad de Bogotá, Distrito Capital,
Departamento de Cundinamarca, República
de Colombia, ante mi
Notario sexto (6) de éste Círculo. -------COMPARECIO:
, mayor de
edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado con la
cédula de ciudadanía número
expedida en
de estado civil
quien
obra
en nombre propio y en adelante se denomina EL
VENDEDOR y por otra parte
mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado
con la cédula de ciudadanía número
expedida en
de estado civil
quien obra en nombre propio y adelante se denomina EL
COMPRADOR, quienes manifestaron que celebran el contrato de
compraventa que se rige por las siguientes cláusulas: -----------------PRIMERO: OBJETO.- EL VENDEDOR transfiere a título de
compraventa a favor de EL COMPRADOR, el derecho de dominio,
propiedad y posesión que tiene y ejerce, sobre el siguiente
inmueble: ---------------------------------------------------------------------------DISTINGUIDO EN LA NOMENCLATURA URBANA DE BOGOTA
D.C. CON EL NÚMERO NUMERO
(
) DE LA
(
), y
comprendido dentro de los siguientes linderos especiales.- ----------PARÁGRAFO
PRIMERO:
MATRICULA
Y
CEDULA
CATASTRAL.- Al inmueble antes descrito le corresponde el Folio
de Matricula Inmobiliaria número
y la Cédula Catastral número
PARAGRAFO SEGUNDO: La compraventa incluye los derechos
Página 26
que legal y contractualmente le correspondan al inmueble
especificado, las mejoras, usos, costumbres y servidumbres,
conforme a la Ley. ----------------------------------------------------------------PARÁGRAFO TERCERO: CUERPO CIERTO.- No obstante el
área y linderos descritos la compraventa se hace como cuerpo
cierto y comprende todos los derechos, anexidades, instalaciones y
dependencias sin reserva alguna. -------------------------------------------SEGUNDO: ADQUISICIÓN.- El inmueble objeto de este contrato
de compraventa fue adquirido por escritura pública número
( ) de fecha
(
( ) de
de (
), otorgada en la Notaría
) del círculo de
debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos. ----------------------------------------------------------TERCERO: VALOR Y FORMA DE PAGO.- Que el precio de esta
compraventa es la suma de
DE PESOS ($ .oo)
MONEDA CORRIENTE, que EL COMPRADOR, cancela de la
siguiente forma: -------------------------------------------------------------------1) La suma de
DE PESOS ($
.oo),
MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a entera satisfacción por
EL VENDEDOR el día
2) La suma de
DE PESOS ($
.oo)
MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a entera satisfacción por
EL VENDEDOR a la firma de esta escritura pública. -------------------CUARTO: PAZ Y SALVO DE IMPUESTO Y SERVICIOS.- EL
VENDEDOR Garantiza que el inmueble materia del presente
contrato se halla a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas,
contribuciones
y
valorizaciones,
tanto
nacionales,
como
departamentales y municipales causados hasta la fecha, lo mismo
que los servicios públicos instalados en el inmueble objeto de este
contrato.
-----------------------------------------------------------------------
QUINTO: POSESIÓN Y LIBERTADES.- El
inmueble objeto de
esta compraventa es del dominio exclusivo de EL VENDEDOR
Pagina 27
quien lo posee en forma quieta, pacifica,
pública y materialmente, no lo ha enajenado
antes de ahora y lo transfiere libre de
embargo,
hipotecas,
anticresis,
demandas,
condiciones
censo,
resolutorias,
servidumbres, usufructo, uso o habitación,
arrendamientos por escritura pública, patrimonio de familia
inembargable, limitaciones del dominio. ------------------------------------PARAGRAFO: En cuanto a hipoteca el inmueble se encuentra
gravado con la constituida por la escritura publica número
SEXTO: SANEAMIENTO.- EL VENDEDOR se obliga a salir al
saneamiento por evicción y vicios redhibitorios en la forma prevista
por la Ley. --------------------------------------------------------------------------SEPTIMO: ENTREGA.- EL VENDEDOR hará entrega real y
material
del
inmueble
objeto
de
esta
compraventa
al
COMPRADOR
OCTAVO: GASTOS.- Los derechos notariales que ocasione esta
escritura por concepto de la compraventa en ella contenida, serán
cancelados por ambas partes en iguales proporciones, los
impuestos de registro y derechos de registro para la tradición de la
compraventa serán por cuenta de EL COMPRADOR y la retención
en la fuente que se ocasione por la transferencia será de cargo de
EL VENDEDOR. ------------------------------------------------------------------INDAGACION SOBRE AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR
AL VENDEDOR
En cumplimiento de la ley 258 de 1.996 modificada por la ley 854
de 2003, el notario indago al vendedor de las condiciones civiles
antes indicadas, que bajo la gravedad del juramento manifieste
si el inmueble que enajena se encuentra sometido a la afectación
de vivienda familiar, quien manifiesta ____ haberlo sometido a
Página 28
dicha limitación. -------------------------------------------------------------------AL COMPRADOR
En cumplimiento lo señalado en el artículo 6º de la Ley 258 de
1.996, modificada por la ley 854 de 2.003, sobre la Afectación a
Vivienda Familiar, el Notario indago a EL COMPRADOR, previas
las advertencias legales sobre los siguientes puntos: si tiene
vigente la sociedad conyugal, matrimonio, o unión marital de hecho,
y si posee otro bien inmueble Afectado a Vivienda Familiar, quien
respondió BAJO LA GRAVEDAD DEL JURAMENTO: 1.- Que su
estado civil es el indicado al inicio de este contrato, que ___ posee
otro inmueble afectado a vivienda familiar y que el que adquiere
____ lo
somete a la afectación de vivienda familiar. ----------------HASTA AQUI LA MINUTA
se protocolizan los siguientes comprobantes fiscales de pago de los
impuestos de el inmueble objeto de este contrato. --------------------1.- DECLARACIÓN IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO.- AÑO
GRAVABLE 2.007- PREIMPRESO :
.- -------------
PRESENTADO CON PAGO EN EL BANCO DE
EL
DE
-----
DE 2.007 -------------------------------------------------------
AUTOADHESIVO :
DIRECCIÓN :
CEDULA CATASTRAL :
AUTOAVALUO : $
2.- ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTA, D.C.- INSTITUTO DE
DESARROLLO URBANO.- CERTIFICADO DE ESTADO DE
CUENTA PARA TRAMITE NOTARIAL.- No.
FECHA:
HACE CONSTAR QUE EL PREDIO:
CON CEDULA CATASTRAL:
NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE POR
CONCEPTO DE CONTRIBUCIÓN DE VALORIZACIÓN.- -----VALIDO HASTA EL:
Pagina 29
FIRMADO FUNCIONARIO RESPONSABLE:
SE ADVIRTIÓ A LOS OTORGANTES DE
ESTA ESCRITURA DE LEER LA TOTALIDAD
DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR LA
EXACTITUD DE TODOS LOS DATOS EN
ELLA CONSIGNADOS, CON EL FIN DE
ACLARAR, MODIFICAR O CORREGIR LO PERTINENTE ANTES
DE FIRMARLA, LA FIRMA DE LA MISMA DEMUESTRA SU
APROBACIÓN TOTAL; EN CONSECUENCIA, EL NOTARIO NO
ASUME
NINGUNA
RESPONSABILIDAD
POR
ERRORES
O
INEXACTITUDES ESTABLECIDAS CON POSTERIORIDAD A LA
FIRMA DE EL OTORGANTE Y DEL NOTARIO. EN TAL CASO,
ESTE DEBE SER CORREGIDO MEDIANTE EL OTORGAMIENTO
DE UNA NUEVA ESCRITURA, SUSCRITA POR TODOS LOS QUE
INTERVINIERON EN LA INICIAL Y/O POR EL TITULAR DEL
DERECHO SEGÚN EL CASO, Y SUFRAGADOS LOS GASTOS POR
LOS MISMOS (ARTÍCULO 35, DECRETO LEY 960 DE 1.970). ---LEÍDO el presente instrumento público
por los otorgantes y
advertidos de su Registro dentro del término legal de dos (2) meses,
dieron su asentimiento y en prueba de ello lo firman junto con el
Suscrito Notario quien en esta forma lo autoriza. ---------------------El presente instrumento se extendió y firmó en las hojas de papel
sellado Números:
Página 30
MINUTA N° 7
COMPRAVENTA INMUEBLE CON SUBSIDIO DE LA CAJA DE
VIVIENDA MILITAR.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO:
FECHA:
DE DOS MIL
(200 ). ---------------------------------------------------
NOTARIA: SEXTA (6) DEL CIRCULO NOTARIAL DE BOGOTA, D.
C.
FORMATO DE CALIFICACION PARA LA
OFICINA DE REGISTRO
MATRICULA INMOBILIARIA :
CEDULA CATASTRAL :
UBICACIÓN:
URBANO
RURAL
INMUEBLE :
DIRECCION :
VEREDA
CODIGO
MUNICIPIO
NATURALEZA JURIDICA DEL
DEPARTAMENTO
CUANTIA
CONTRATO
VENDEDOR
IDENTIFICACION
COMPRADOR
IDENTIFICACIÓN
Pagina 31
En la Ciudad de Bogotá, Distrito Capital,
Departamento de Cundinamarca, República
de Colombia, ante mi
Notario sexto (6) de éste Círculo. --------------COMPARECIO :
, mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad,
identificado con la cédula de ciudadanía número
expedida en
, de estado civil
, quien obra
en nombre
propio y en adelante se denomina EL VENDEDOR y por otra parte
mayor
de edad, vecino y domiciliado en
esta ciudad, identificado con la
expedida en
quien
obra
cédula
de ciudadanía número
, de estado civil
en nombre propio y en adelante se denomina EL
COMPRADOR, quien manifestaron que celebran el contrato de
compraventa que se rige por las siguientes cláusulas: -----------------PRIMERO: OBJETO.- EL VENDEDOR transfiere a título de
compraventa a favor de EL COMPRADOR, el derecho de dominio,
propiedad y posesión que tiene y ejerce, sobre el siguiente
inmueble: ------------------------------------------------------------------------DISTINGUIDO EN LA NOMENCLATURA URBANA DE BOGOTA
D.C. CON EL NÚMERO NUMERO
(
) DE LA
(
), y
comprendido dentro de los siguientes linderos especiales.- ----------PARÁGRAFO
PRIMERO:
MATRICULA
Y
CEDULA
CATASTRAL.- Al inmueble antes descrito le corresponde el Folio
de Matricula Inmobiliaria número
y la Cédula Catastral número
PARAGRAFO SEGUNDO: La compraventa incluye los derechos
Página 32
que legal y contractualmente le correspondan al inmueble
especificado, las mejoras, usos, costumbres y servidumbres,
conforme a la Ley. ----------------------------------------------------------------PARÁGRAFO TERCERO: CUERPO CIERTO.- No obstante el
área y linderos descritos la compraventa se hace como cuerpo
cierto y comprende todos los derechos, anexidades, instalaciones y
dependencias sin reserva alguna. -------------------------------------------SEGUNDO: ADQUISICIÓN.- El inmueble objeto de este contrato
de compraventa fue adquirido por escritura pública número
( ) de fecha
(
( ) de
de (
), otorgada en la Notaría
) del círculo de
debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos. ----------------------------------------------------------------------------TERCERO: VALOR Y FORMA DE PAGO.- Que el precio de esta
compraventa es la suma de
DE PESOS ($ .oo)
MONEDA CORRIENTE, que EL COMPRADOR, cancela de la
siguiente forma: -------------------------------------------------------------------1) La suma de
DE PESOS ($
.oo),
MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a entera satisfacción por
EL VENDEDOR el día
2) La suma de
DE PESOS ($
.oo)
MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a entera satisfacción por
EL VENDEDOR a la firma de esta escritura pública. -------------------3) La suma de
($
) MONEDA CORRIENTE, con recursos
provenientes de la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR,
discriminados así: ----------------------------------------------------------------a) La suma de
($
) MONEDA
CORRIENTE, con AHORROS; -----------------------------------------------b) La suma de
($
) MONEDA
CORRIENTE, con CESANTIAS; --------------------------------------------c) La suma de
($
) MONEDA
Pagina 33
CORRIENTE, con COMPENSACION; -------d) La suma de
($
) MONEDA CORRIENTE,
con INTERESES; ---------------------------------e) La suma de
($
) MONEDA CORRIENTE,
con DISTRIBUCION DE RENDIMIENTOS; -----------------------------f) La suma de
($
) MONEDA
CORRIENTE, con SUBSIDIO.- -----------------------------------------------PARAGRAFO PRIMERO: El subsidio otorgado por el Gobierno
Nacional será entregado a EL
VENDEDOR previa disponibilidad
presupuestal, una vez la fuerza a la que pertenece el afiliado EL
COMPRADOR
gire el valor correspondiente a la CAJA
PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR. ----------------------------------PARAGRAFO SEGUNDO.- OBLIGACION ESPECIAL DE
EL
COMPRADOR: Por adquirirse la vivienda mediante concesión de
un subsidio de vivienda, otorgado por la CAJA PROMOTORA DE
VIVIENDA MILITAR, con destinación específica para la adquisición
de la misma, EL COMPRADOR, se obliga a no enajenar la vivienda
que por medio de este instrumento adquiere en el término de dos
(2) años, contados a partir de la fecha de la firma de la presente
escritura. Condición esta que debe ser registrada en el folio de
matrícula inmobiliaria correspondiente. -------------------------------------Así mismo, no podrá rescindirse o resolverse el contrato sin mediar
permiso específico fundamentado en razones de fuerza mayor
aceptadas por la Entidad. ------------------------------------------------------El Subsidio será restituible a la Caja Promotora de Vivienda Militar,
con
intereses,
cuando
el
beneficiario
transfiera
sin
dicha
autorización el dominio de la solución de vivienda antes de
transcurridos dos (2) años desde la fecha de su asignación. ---------También será restituible el subsidio si se comprueba que existió
falsedad o imprecisión en los documentos presentados para
Página 34
acreditar los requisitos establecidos para la asignación del subsidio,
caso en el cual la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR,
estará facultada para iniciar las correspondientes acciones legales
tendientes a recuperar dicho valor. ----------------------------------------PARAGRAFO TERCERO: No obstante la forma de pago y demás
condiciones
del
negocio
pactadas,
las
partes
renuncian
expresamente al ejercicio de la condición resolutoria que pudiera
derivarse del incumplimiento de cualquiera de ellas y, por lo tanto,
la venta se celebra firme e irresoluble. -------------------------------------CUARTO: PAZ Y SALVO DE IMPUESTO Y SERVICIOS.- EL
VENDEDOR Garantiza que el inmueble materia del presente
contrato se halla a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas,
contribuciones
y
valorizaciones,
tanto
nacionales,
como
departamentales y municipales causados hasta la fecha, lo mismo
que los servicios públicos instalados en el
inmueble
objeto de
este contrato. ----------------------------------------------------------------------QUINTO: POSESIÓN Y LIBERTADES.- El inmueble objeto de esta
compraventa es del dominio exclusivo de EL VENDEDOR quien lo
posee
en forma quieta, pacifica, pública y materialmente, no lo
ha enajenado antes de ahora y lo transfiere libre de embargo,
hipotecas, demandas, censo, anticresis, condiciones resolutorias,
servidumbres, usufructo, uso o habitación, arrendamientos por
escritura pública, patrimonio de familia inembargable, limitaciones
del dominio. ------------------------------------------------------------------------PARAGRAFO: En cuanto a hipoteca el inmueble se encuentra
gravado con la constituida por la escritura publica número
SEXTO: SANEAMIENTO.- EL VENDEDOR se obliga a salir al
saneamiento por evicción y vicios redhibitorios en la forma prevista
por la Ley. --------------------------------------------------------------------------SEPTIMO: ENTREGA.- EL VENDEDOR, harán la entrega real y
material del inmueble objeto de esta compraventa, a EL
COMPRADOR
Pagina 35
OCTAVO:
GASTOS.-
Los
derechos
notariales que ocasione esta escritura por
concepto
de
la
compraventa
en
ella
contenida, serán cancelados por ambas
partes
en
iguales
proporciones,
los
impuestos de registro y derechos de registro para la tradición de la
compraventa serán por cuenta de EL
COMPRADOR y la
retención en la fuente que se ocasione por la transferencia de será
de cargo de EL VENDEDOR.-----------------------------------------------INDAGACION SOBRE AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR
AL VENDEDOR
En cumplimiento de la ley 258 de 1.996 modificada por la ley 854
de 2.006 el notario indago al vendedor de las condiciones civiles
antes indicadas, que bajo la gravedad del juramento manifieste
si el inmueble que enajena se encuentra sometido a la afectación
de vivienda familiar, quien manifiesta ____ haberlo sometido a
dicha limitación. -------------------------------------------------------------------AL COMPRADOR
En cumplimiento lo señalado en el artículo 6º de la Ley 258 de
1.996, modificada por la ley 854 de 2.003, sobre la Afectación a
Vivienda Familiar, el Notario indago a EL COMPRADOR, previas
las advertencias legales sobre los siguientes puntos: si tiene
vigente la sociedad conyugal, matrimonio, o unión marital de hecho,
y si posee otro bien inmueble Afectado a Vivienda Familiar, quien
respondió BAJO LA GRAVEDAD DEL JURAMENTO: 1.- Que su
estado civil es el indicado al inicio de este contrato, que ___ posee
otro inmueble afectado a vivienda familiar y que el que adquiere
____ lo somete a la afectación de vivienda familiar. -------------------HASTA AQUI LA MINUTA
se protocolizan los siguientes comprobantes fiscales de pago de los
impuestos de el
inmueble objeto de este contrato. -----------------
Página 36
1.- DECLARACIÓN IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO.- AÑO
GRAVABLE 2.007.- PREIMPRESO :
.- -------------
PRESENTADO CON PAGO EN EL BANCO DE
EL
DE
-----
DE 2.007. ------------------------------------------------------
AUTOADHESIVO :
DIRECCIÓN :
CEDULA CATASTRAL :
AUTOAVALUO : $
2.- ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTA, D.C.- INSTITUTO DE
DESARROLLO URBANO.- CERTIFICADO DE ESTADO DE
CUENTA PARA TRAMITE NOTARIAL.- No.
FECHA:
HACE CONSTAR QUE EL PREDIO:
CON CEDULA CATASTRAL:
NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE POR
CONCEPTO DE CONTRIBUCIÓN DE VALORIZACIÓN.- ------------VALIDO HASTA EL:
FIRMADO FUNCIONARIO RESPONSABLE:
SE ADVIRTIÓ A LOS OTORGANTES DE ESTA ESCRITURA DE LEER LA
TOTALIDAD DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR LA EXACTITUD DE
TODOS LOS DATOS EN ELLA CONSIGNADOS, CON EL FIN DE ACLARAR,
MODIFICAR O CORREGIR LO PERTINENTE ANTES DE FIRMARLA, LA
FIRMA DE LA MISMA DEMUESTRA SU APROBACIÓN TOTAL; EN
CONSECUENCIA, EL NOTARIO NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD
POR
ERRORES
O
INEXACTITUDES
ESTABLECIDAS
POSTERIORIDAD A LA FIRMA DE LOS OTORGANTES
EN TAL CASO, ESTE
DEBE
SER CORREGIDO
CON
Y DEL NOTARIO.
MEDIANTE EL
OTORGAMIENTO DE UNA NUEVA ESCRITURA, SUSCRITA POR TODOS
LOS QUE INTERVINIERON EN LA INICIAL Y/O POR EL TITULAR DEL
DERECHO SEGÚN EL CASO, Y SUFRAGADOS LOS GASTOS POR LOS
MISMOS (ARTÍCULO 35, DECRETO LEY 960 DE 1.970). -------------------LEÍDO el presente instrumento público por los otorgantes y advertidos de su
Pagina 37
Registro dentro del término legal de dos (2) meses,
dieron su asentimiento y en prueba de ello lo firman
junto con el Suscrito Notario quien en esta forma lo
autoriza. ---------------------------------------------------------El presente instrumento se extendió y firmó en las
hojas de papel sellado Números: