¿DÓNDE PUEDO PRESENTAR MI SOLICITUD? En las Oficinas de la Empresa Municipal de Suelo, Urbanismo y Vivienda (c/ Alarcos, 1B. Entreplanta). PRESENTACIÓN El Ayuntamiento de Ciudad Real ha puesto en funcionamiento el Registro Permanente de Solicitantes de Viviendas con Protección Pública, en el que pueden solicitar su inscripción todas aquellas personas que, cumpliendo los requisitos establecidos, así lo deseen. El Registro Permanente de Solicitantes de Viviendas con Protección Pública se crea como instrumento adecuado para conocer la demanda real de población susceptible de alojamiento en viviendas protegidas y sus condiciones socioeconómicas. El figurar inscrito en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda con Protección Pública es condición indispensable para participar en los sorteos que la Empresa Municipal de Suelo, Urbanismo y Vivienda realiza para la adjudicación de viviendas que promueva el Ayuntamiento. DUDAS FRECUENTES ¿Tengo alguna ventaja para obtener vivienda si me inscribo antes en el Registro? No. El orden de inscripción en el Registro o la antigüedad en el mismo no proporciona prioridad alguna a la hora de obtener vivienda. ¿Puedo presentar individualmente mi solicitud de vivienda protegida? Depende de su situación. Si está usted casado o es pareja de hecho inscrita correspondientemente, debe inscribirse con su cónyuge o pareja, así como con sus hijos menores de edad. Fuera de tales casos, usted puede presentar individualmente su solicitud de vivienda protegida teniendo en cuenta que, si accede a ella, será usted únicamente el titular de la vivienda. ¿Qué es el IPREM? Es el indicador público de Renta de Efectos múltiples. Se establece anualmente por la Administración General del Estado, que pondera rentas y composición de las unidades familiares, sirviendo de referencia en materia de vivienda con protección pública. REGISTRO PERMANENTE DE SOLICITANTES DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA ¿Es necesario tener unos ingresos mínimos para acceder a las viviendas? Sí, la suma de los rendimientos íntegros del trabajo y de actividades económicas anuales de toda la unidad familiar deben suponer al menos 1 vez el IPREM en el ejercicio anterior. ¿Puedo inscribirme si no he tenido ingresos en el ejercicio anterior? Sí, siempre y cuando pueda justificar unos ingresos mínimos anuales iguales o superiores al IPREM fijado para dicho ejercicio. (año 2007=6.988,80 Euros). ¿Cuál será aproximadamente el precio de la vivienda? El precio para V.P.O. de precio general es de 1.339,52 € /m2 útil de vivienda y de 803,71 € /m2 para garaje y trastero. Por tanto el precio dependerá de los metros cuadrados que tenga la vivienda, el garaje y el trastero. Y RECUERDE QUE… Debe usted facilitarnos los datos correctos y mantenerlos actualizados. La EMUSVI no podrá utilizar los datos que usted no nos haya comunicado con una antelación mínima de dos meses respecto al inicio de los procedimientos de adjudicación. Comuníquenos cualquier variación de datos a la mayor rapidez. La inscripción en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda con Protección Pública, tendrá una duración de dos años prorrogables con cualquier modificación en ella, y el hecho de resultar adjudicatario en un sorteo, no significa que usted tenga derecho automático a acceder a la vivienda. La EMUSVI debe comprobar que usted cumple efectivamente, en ese momento, los requisitos exigibles para acceder a la vivienda y, además, usted debe aportar ante la entidad financiera correspondiente, si precisa de préstamo hipotecario, las garantías que procedan antes de celebrar el correspondiente contrato de compraventa. Ayuntamiento de Ciudad Real REQUISITOS PRINCIPALES DE ACCESO El solicitante y, en su caso, su cónyuge, futuro cónyuge o persona que con él conviva en supuesto de uniones de hecho o situaciones similares deberán ser personas físicas, mayores de 18 años o emancipados. Estar empadronado en el municipio de Ciudad Real o acreditar un puesto de trabajo en el término municipal desde, al menos, 6 meses de antigüedad anteriores a la fecha de cierre coyuntural del Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda Protegida*. (*) A los efectos de lo dispuesto en este apartado (será suficiente que el solicitante y, en su caso su cónyuge, futuro cónyuge o persona que con él conviva) en supuesto de uniones de hecho y situaciones similares, acredite el cumplimiento de este requisito o de las circunstancias laborales que lo suplen. 1. No podrán ser titulares, ni el solicitante ni aquellos que conformen su unidad familiar, del pleno dominio o del derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda sujeta a algún Régimen de Protección Pública, en cualquier parte del territorio español. 2. No podrán ser titulares del pleno dominio o del derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre, en todo el territorio nacional, cuando el valor comprobado de dicha vivienda libre, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, exceda del 40% del precio de venta de las viviendas objeto del presente programa de actuación de la Empresa Municipal de Suelo, Urbanismo y Vivienda, S.L. Este valor se elevará al 60% en los siguientes casos: • Familias numerosas que necesiten adquirir una vivienda mayor por incremento de número de miembros de la unidad familiar. • Personas mayores de 65 años y personas con discapacidad. • Víctimas de violencia de género o terrorismo. Se excepcionará el cumplimiento de este requisito cuando la titularidad corresponda en virtud de herencia o legado, a algún hijo menor de edad o incapacitado judicialmente, o cuando cualquiera de los miembros sea titular mortiscausa de la nuda propiedad sobre una vivienda, o cotitular mortis-causa del dominio, con alguna persona ajena a la unidad familiar. 3. No haber obtenido previamente financiación cualificada CLASES DE V.P.O. al amparo de Planes Estatales o Regionales de Vivienda, durante los diez años anteriores a la fecha de solicitud de vivienda. VENTA VPORE 4. Tener y justificar unos ingresos familiares máximos corregidos, que no excedan de 5,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). (**) TIPO DE VIVIENDA QUE PUEDE SOLICITAR EN FUNCION DEL NÚMERO DE MIEMBROS DE SU UNIDAD FAMILIAR En función del número de miembros de su unidad familiar podrá optar entre el número de dormitorios que desea según el cuadro siguiente: Nº de Miembros de la Unidad Familiar 1 Miembro 2 Miembros 3 Miembros 4 Miembros 5 Miembros Más de 5 Vivienda 1 Dormitorio Vivienda 2 Dormitorios X X X X Vivienda 3 Dormitorios X X X X Vivienda 4 Dormitorios X X X Precio máximo de Posibles venta por m2 útil* subvenciones CLASE DE V.P.O. 1.172,08 € Régimen Especial SI VPOPG Precio General 1.339,52 € SI VPOPC Precio Concertado 1.506,96 € NO VPOPT Precio Tasado 1.607,42 € NO Ingresos mínimos: 1 IPREM Ingresos máximos: 5,5 veces IPREM (excepto VPORE, 2,5) Forma de pago: 80% subrogación de Préstamo hipotecario y 20% antes de la entrega de llaves. *Para Ciudad Real capital, según Orden de 21-05-07 de la Consejería de Vivienda y Urbanismo. ALQUILER CLASE DE V.P.O. VPOARE Régimen Especial VPORB Renta Básica VPORC Renta Concertada VRT Renta Tasada VPOAA Alquiler para colectivos específicos VPOJA Alquiler para jóvenes VPOJAOC Alquiler con opción de compra para jóvenes EAJ Estudios y apartamentos temporales para jóvenes Ingresos mínimos: 0,5 IPREM Ingresos máximos: 5,5 veces IPREM (excepto VPOARE, VPOAA, EAJ, 2,5 IPREM) IPREM 2006 = 6.707,40 IPREM 2007 = 6.988,80