Fiscalización en el sector privado Expositor LUIS RICARDO PEÑA Supervisor ITO BAU Ltda. Fiscalización en el sector privado Expositor LUIS RICARDO PEÑA Tópicos Fiscalizar v/s Supervisar ATO v/s ITO Rol, funciones, atribuciones Requisitos Supervisor ITO BAU Ltda. Fiscalizar v/s Supervisar Fiscalizar Actuar como fiscal en un proyecto o contrato Supervisar Vigilar que un proceso se ejecute de acuerdo a las condiciones del proyecto o contrato Inspeccionar Representar al Mandante, resguardando sus intereses y expectativas Verificar que se cumplen los requisitos externos e internos Comprometerse con el proyecto Veracidad, oportunidad, objetividad Agentes Mandante Proyectista Contratista ITO Subagentes Mano de obra Subcontratos Proveedores Servicios públicos El proceso constructivo Tiempo Costo Calidad Seguridad Construir…. en Chile Proyectos descoordinados Artesanía Improvisación Baja Productividad Burocracia 1/7 Fiscalización en el sector privado Expositor LUIS RICARDO PEÑA Controles mínimos Rol de la ITO Representar al Mandante Ante proyectista Ante contratistas Ante servicios públicos Ante compradores Supervisor ITO BAU Ltda. Rol de la ITO Coordinar etapas del proyecto Anteproyecto Proyecto Licitación Ejecución Liquidación del Contrato Post Venta Inspección - supervisión Aspectos administrativos Bases Generales Especiales Contratos Tipos de contrato Presupuestos Curva S Estados de Pago Aumentos y disminuciones de obras Inspección - supervisión Aspectos técnicos Planos Licitación Definitivos (as built) Especificaciones Técnicas NCh 1156 Ingeniería de terreno Detalles Fichas Aspectos formales Marco legal de los contratos Código Civil Legislación laboral Legislación tributaria 2/7 Fiscalización en el sector privado Expositor LUIS RICARDO PEÑA Normalización Técnica Responsabilidades Competencias profesionales Supervisor ITO BAU Ltda. Condiciones para una supervisión e inspección confiables Bases claras Equidad en la licitación Compromiso con el proyecto Actualización técnica Idoneidad profesional Probidad y confianza Instrumentos de la ITO Bases Administrativas Contrato Aclaraciones Presupuesto Planos, especificaciones técnicas Programas Avance de obras Flujo financiero (Curva S) Contrato a suma alzada Definición Características Conflictos Necesidad de normativa Instrumentos de la ITO Libro de Obras Bitácoras, registros Plan de Gestión de Calidad Plan de Seguridad y prevención de accidentes Informes periódicos Instrumentos de la ITO Instrumentos de topografía Huinchas de medir, plomos, niveles Softwares Office Projects Consultores externos Laboratorios 3/7 Fiscalización en el sector privado Expositor LUIS RICARDO PEÑA Supervisor ITO BAU Ltda. Requisitos de la ITO Staff profesional Experiencia Especialización Certificación ISO 9001 Probidad Requisitos de la ATO Staff profesional Experiencia Especialización Certificación ISO 9001 Probidad Independencia Inspección Fiscal Reglamento de contratos MOP Funciones y atribuciones Características del IF Requisitos Necesidades Estado de situación Recursos para la ITO Recursos técnicos Apoyo técnico Apoyo logístico Recursos humanos Profesionales Capacitación permanente Evaluación del desempeño Procedimientos de la ITO Organización del servicio Controles administrativos Controles Técnicos Evaluaciones e Informes Costo del servicio 4/7 Fiscalización en el sector privado Expositor LUIS RICARDO PEÑA Supervisor ITO BAU Ltda. Controles administrativos Cumplimiento Bases y Contrato Garantías Presupuestos Estados de Pago Precios unitarios Aumentos y disminuciones Obras adicionales Obras extraordinarias Controles administrativos Documentos Certificados Informes Programación Programa maestro Programa de avance mensual Programas semanales Reprogramación Controles técnicos Planos y especificaciones Ajustes y modificaciones Control de calidad Procedimientos Protocolos Criterios de aceptación y rechazo Controles técnicos Materiales y componentes Equipos y herramientas Subcontratos Exigencias legales y previsionales Seguridad y prevención de riesgos Mano de Obra Cantidad Calidad Informes de la ITO Objetivos Contenidos Tipos Licitación Ejecutivos periódicos Técnicos específicos 5/7 Fiscalización en el sector privado Expositor LUIS RICARDO PEÑA Supervisor ITO BAU Ltda. Finales Propuesta Realizar un riguroso diagnóstico del estado del arte de los procesos de fiscalización utilizados en el sector público Evaluar alternativas de mejora Incorporar los procedimientos ISO 9001 Externalizar los servicios Normativa ISO 9001 Concepto de calidad Procesos Trazabilidad Control de procedimientos Evaluación constante Mejora continua Concepto de calidad Conjunto de propiedades inherentes a una cosa que permite apreciarla como igual, mejor o peor que las restantes de su especie. (RAE) Conjunto de propiedades y características de un producto o servicio que le confiere la aptitud para satisfacer necesidades expresas o implícitas. (NCh 9001.2000) Kaoru Ishikawa: En un sentido estrecho, significa calidad del producto. En un sentido amplio, significa calidad del producto, calidad del trabajo, calidad del servicio, calidad de la información, calidad del proceso, calidad de la organización, calidad de las personas (inc. Ejecutivos), calidad de sistemas, calidad de objetivos. Beneficios de la ISO 9001 Establecer política y objetivos de calidad Organizarse para la calidad Diagnóstico y evaluación Establecer procedimientos Registros sistemáticos, metódicos y uniformes Evaluación permanente Mejora continua Sistema de gestión de calidad Decisión estratégica de la organización Satisfacer intereses del cliente Mejora desempeño, coordinación y productividad Confianza de la dirección en lograr y mantener la calidad deseada Evidencia de la capacidad de la organización frente a sus clientes 6/7 Fiscalización en el sector privado Expositor LUIS RICARDO PEÑA Supervisor ITO BAU Ltda. Externalizar la fiscalización Delegar atribuciones de inspección en especialistas Mantener facultades de decisión Transparentar los procesos Redistribuir recursos internos Actualización normativa y tecnológica Mejorar productividad en el sector Resumen La ITO hoy, no es un complemento al proceso constructivo (negocio de la Construcción) Requiere de empresas y profesionales idóneos y confiables Asegura transparencia y capacidad, frente a cada tipo de proyecto. 7/7