INFORMACIÓN PARA COMPRADORES POTENCIALES DE

INFORMACIÓN PARA COMPRADORES POTENCIALES DE PROPIEDADES INDUSTRIAL O
COMERCIAL QUE PUEDEN SER BROWNFIELDS.
Brownfields son terrenos baldíos o infrautilizados donde la contaminación medioambiental
existente o percibida hace que reutilizar o reinvertir el terreno es complicado. En general, estas
propiedades tienen usos históricos industrial o comercial, están en un lugar considerado ideal
para negocio, y pueden ser oportunidades excelentes para desarrollo. Sin embargo, la
contaminación actual o percibida frecuentemente evita compradores, prestadores y
desarrolladores potenciales de considerar estas propiedades para desarrollo porque el tiempo y
costos asociado con la limpieza y la potencial de responsabilidad para contaminación que
existe.
Hay varios sitios que históricamente eran para usos industrial o comercial entre la Ciudad de
Eugene, la Ciudad de Springfield y el Condado de Lane que si se desarrollan eficientemente y
rápidamente, van a necesitar una evaluación de impacto ambiental para vencer los obstáculos
que prevengan desarrollo. Los tres socios de la Coalición recibieron la financiación de una
subvención de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (“EPA” por sus siglas
en inglés) para: hacer un inventario de brownfields, involucrar la comunidad, y priorice las
propiedades sobre el nivel de grave para preparar la asistencia. La mayoría de la subvención
va a ser utilizado para conducir evaluaciones de impacto ambiental (Environmental Site
Assessment - ESA) en las propiedades seleccionados entre las tres jurisdicciones para
determinar la potencial de substancias tóxicas, contaminación de petróleo, y en algunos casos,
para tomar muestras físicas para evaluar potencial contaminación en un laboratorio.
Si es un comprador potencial, usted quiere saber si la propiedad que quieres comprar es
contaminada o no, y si es contaminado, cuanto te va a costar para limpiarlo antes de que lo
compras. Como un comprador, usted quiere estar seguro que no vas a ser encontrado
responsable para contaminación que existe en una propiedad. Un ESA puede determinar esa
información. Fase I y Fase II pueden ser caros, pero desde ahora hasta el 31 de Julio, 2015, la
Coalición puede usar los fondos de la subvención del EPA para hacer Fase I y Fase II en
propiedades elegibles sin costo al dueño.
Con esta subvención del EPA, nuestro objetivo es para identificar los brownfields en el área
metro de Eugene y Springfield que pertenezcan a dueños que necesitan asistencia en una
evaluación. Queremos dar asistencia a dueños en llevando los pasos para evaluación y para
saber si contaminación existe o no en su propiedad. El objetivo es para trabajar junto con los
dueños para crear maneras de hacer la limpieza que no son tan costosos y para facilitar el
desarrollo de su propiedad.
Para aprender más del proyecto, obtener el documento de información para dueños, o para
determinar si su propiedad es elegible para una evaluación, por favor póngase en contacto con
la Ciudad de Eugene Community Development Division y llama 541-682-8440 o email
[email protected].