Contrato Mantenimiento

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Contrato de Mantenimiento para Antenas y Porteros
Automáticos de Comunidades de Vecinos
En Sevilla, a _____ de ________________________________ de 2.009
De una parte José Luis Ruiz Vázquez, con DNI. 75421109-S en calidad de
Gerente de la empresa de instalaciones y mantenimientos PORTALGRUPOCASA
con CIF. B-91323873.
De otra, la comunidad de propietarios sita en
Sevilla
C/_____________________________________________Nº_____,
C.P______,
representada
por
D/Dña.________________________________________________________,
en
calidad de Presidente de la Comunidad.
EXPONEN:
Que ambas partes, reconocen mutuamente su capacidad de contratar y obligarse,
en función de las disposiciones vigentes, concertando el presente contrato para el
mantenimiento
correctivo
y
preventivo
de
las
instalaciones
de____________________________________________, con arreglo a las siguientes:
ESTIPULACIONES:
Primera.
El presente contrato entrará en vigor desde la fecha de su firma (teniendo en
cuenta el obligado cumplimiento de la Estipulación Sexta) y la Comunidad de
C/ ______________________________________________C.P._____, de Sevilla, se
obliga durante dos años a atender el mantenimiento de las instalaciones
anteriormente citadas para su correcto funcionamiento, renovándose tácitamente
por períodos de un año, sin que las partes realicen manifestación expresa para su
fin, siendo necesario para la rescisión del mismo el comunicar fehacientemente a la
otra parte, la voluntad de rescindirlo con dos meses de antelación a la fecha de
terminación del contrato, por escrito certificado y con acuse de recibo o bien
dirigiéndose por e-mail a [email protected]
Segunda.
El objeto de este contrato de mantenimiento va dirigido a comunidades de un
mínimo de 10 viviendas y comprende la reparación de cuantos elementos
constituyen la instalación mantenida, PORTALGRUPOCASA atenderá y reparará
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todas las averías, siendo de su cuenta y cargo el coste del desplazamiento y de la
mano de obra, siempre que se efectúen entre las 09,00 horas y las 20,00 horas, a
excepción de sábados, domingos y festivos. Las horas trabajadas por urgente
necesidad, fuera de éstos días y horario, se facturarán aparte. Los materiales que
haya de aportar o cambiar para el correcto funcionamiento de las instalaciones,
serán en todo caso, por cuenta del “CLIENTE”.
El mantenimiento anual de la instalación se efectuara cada semestre.
Realizándose la primera revisión dentro de los 15 primeros días posterior a la firma
del contrato.
Tercera.
Quedan expresamente fuera del alcance de este contrato las roturas o
desperfectos producidos por mal trato de materiales, fuerza mayor, cortocircuito,
robos, incendios, rayos, huracanes, riesgos catastróficos, variación de señales en
emisoras o repetidores y obstáculos interpuestos entre la antena y la emisora
realizados después de su instalación y el ajuste de receptores de TV o Vídeo.
Cuarta.
El mantenimiento de la instalación incluye la mano de obra y los
desplazamientos. Cualquier cambio de la instalación exterior o interior deberá ser
comunicado a PORTALGRUPOCASA, ya que la manipulación por personas ajenas
originaria que los desplazamientos, materiales y mano de obra empleados en la
reparación serían presupuestados y abonados por la comunidad o usuario aparte.
Quinta.
Los usuarios deberán dirigirse a la empresa de mantenimiento
PORTALGRUPOCASA, a través de su Presidente o Administrador, una vez
comprobada la avería o deficiencia, si ésta fuera ajena a la instalaciónes
comunitarias o al objeto de este contrato de mantenimiento, la Comunidad queda
obligada a abonar el importe de la visita y desplazamiento.
Aunque
posteriormente decida cobrárselo al propietario, por lo que nos comprometemos a
modificar el titular de la factura en el momento que lo soliciten.
Sexta.
Antes de entrar en vigor el presente contrato, se revisará la instalación para
comprobar su funcionamiento, reparando a cargo de la Comunidad las averías
existentes, según lo dispuesto a la buena fe contractual y de las obligaciones en los
artículos 7 y 1.107 del Código Civil.
Séptima.
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La Comunidad facilitará exclusivamente al personal acreditado de
PORTALGRUPOCASA, el libre acceso en todo momento a la azotea del edificio o
lugar donde se encuentre la Antena y cuarto de contadores para la alimentación del
Portero y en general, a cualquier instalación necesaria para poder desarrollar su
cometido.
Octava.

PORTALGRUPOCASA, recibirá por la prestación de sus servicios la
cantidad de 1,25€/vivienda/mes Euros más el I.V.A. correspondiente, que se
abonará anualmente, dentro de los cinco primeros días del mes siguiente al
vencimiento de la anualidad del contrato.
 La duración del presente contrato será de DOS AÑOS a partir de la fecha de
su entrada en vigor, SIENDO EL PRIMER AÑO GRATIS y se entenderá
prorrogado tácitamente a partir del tercer año por periodos anuales, a no
ser que el “CLIENTE” o PORTALGRUPOCASA, manifiesten, por escrito, con
dos meses de antelación a su vencimiento, su deseo de darlo por terminado.
 En caso de prórroga del presente contrato, los precios pactados en el mismo
(cláusula 8ª), se incrementarán automáticamente en función de la variación
del índice de los precios al consumo aprobado por el Instituto Nacional de
Estadística.
Novena.
La empresa PORTALGRUPOCASA, está inscrita en el Registro de
Instaladores de Telecomunicación con el número 54958 y pertenece a la
FEDERACION NACIONAL DE INSTALADORES DE TELECOMUNICACION
(FENITEL), habiendo suscrito el código de actuación del instalador europeo de
telecomunicaciones a través de la EUROPEAN TELECOMMUNICATION SERVICES
ASSOCIATION (ETSA) de Bruselas. Asimismo, tiene concertada una Póliza de
Responsabilidad Civil global a través de la ASOCIACION DE INDUSTRIALES
INSTALADORES DE TELECOMUNICACION (AMIITEL) que cubre los daños que
origine nuestro personal durante la realización de los trabajos de mantenimiento,
con una cobertura de 300.506,00 Euros.
Décima.
Para cualquier reclamación o incidencia derivada del presente contrato,
ambas partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Tribunales de
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SEVILLA, con expresa renuncia al fuero que pudiera corresponderles e incluso al
suyo propio.
Y en prueba de conformidad de todo lo estipulado, ambas partes contratantes
firman el presente documento, en dos ejemplares iguales.
Sevilla, a _______de ______________________de 2.009
LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
PORTALGRUPOCASA
Fdo. Presidente
D.: _________________________________________________________
PISO: ______________________________
TELEF: _______________
E-mail: __________________________________
CODIGO
CUENTA: ………………………………………………………………………………
ADMINISTRADOR:
PORTALGRUPOCASA
En cuyos términos queda redactado el presente contrato en el contenido del cual ambas partes se afirman y ratifican, firmándolo por duplicado, a
un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.
Los datos recogidos, conforme a lo previsto en ley orgánica 15/1999 de Protección de datos de carácter personal, en el presente contrato serán
incluidos e un fichero inscrito en el registro de protección de datos cuyo responsable es la empresa PORTALGRUPOCASA. La finalidad de éste
fichero es la de poder ofrecerle los servicios de apoyo, asesoramiento y comercialización de otros productos, por lo cual Vd. Como titular de estos
datos, da su consentimiento y autorización, y declara estar informado de las condiciones detalladas en la presente cláusula y podrá ejercitar
gratuitamente los derechos de acceso, dirigiéndose a PORTALGRUPOCASA en la dirección C/Asunción, 75 CP- 41011-Sevilla, o a la dirección
de e-mail: [email protected].
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