documentos constitutivos

DOCUMENTOS CONSTITUTIVOS
La sociedad fue constituida como sociedad anónima por escritura pública de fecha 24 de diciembre de 1982, otorgada
en la Notaría de don Patricio Zaldívar Mackenna, en la ciudad de Santiago. El extracto de la escritura de constitución
citada fue inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a Fojas 22.339 Nº 12.549,
año 1982, y publicado en el Diario Oficial con fecha 29 de diciembre de 1982.
Se han realizado las siguientes Modificaciones de estatutos, que constan al margen de la inscripción social:
1) Modificación al Artículo 5º de los Estatutos Sociales.
Junta Extraordinaria de Accionistas del 02 de septiembre de 1983, cuya acta fue reducida a escritura pública del 22 de
septiembre de 1983, otorgada en la Notaría de Santiago de don Patricio Zaldívar Mackenna. El Extracto de reforma fue
inscrito a fojas 14.861 Número 8.392 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 1983, y publicado en el Diario Oficial con fecha 27 de septiembre de 1983.
2) Ampliación del objeto social y aumento de capital.
Junta Extraordinaria de Accionistas del 16 de diciembre de 1988, cuya acta fue reducida a escritura pública de fecha
31 de enero de 1989, otorgada en la Notaría de Santiago de don Patricio Zaldívar Mackenna. El Extracto de reforma fue
inscrito a fojas 4.010 Número 1.963 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 1989, y publicado en el Diario Oficial con fecha 13 de febrero de 1989.
3) Aumento de capital.
Junta Extraordinaria de Accionistas del 30 de octubre de 2000, cuya acta fue reducida a escritura pública de fecha 16
de noviembre de 2000, otorgada en la Notaría de Santiago de don Raúl Undurraga Laso.
El Extracto de reforma fue inscrito a fojas 30.806 Número 24.525 del Registro de Comercio del Conservador de bienes
raíces de Santiago, correspondiente al año 2000, y publicado en el Diario Oficial con fecha 24 de noviembre de 2000.
4) Ampliación del objeto social.
Junta Extraordinaria de Accionistas del 10 de septiembre de 2001, cuya acta fue reducida a escritura pública de fecha 09 de octubre de 2001, otorgada en la Notaría de Santiago de don Raúl Undurraga Laso. El Extracto de reforma
fue inscrito a fojas 26.983 Número 21.966 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago,
correspondiente al año 2001, y publicado en el Diario Oficial con fecha 26 de octubre de 2001.
5) División de la sociedad en dos sociedades anónimas distintas.
Junta Extraordinaria de Accionistas del 17 de octubre de 2005, cuya acta fue reducida a escritura pública de fecha
08 de noviembre de 2005, otorgada en la Notaría de Santiago de don Andrés Rubio Flores. El Extracto de reforma fue
inscrito a Fojas 42.271, Nº 30.107, Año 2005, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago,
y publicado en el Diario oficial con fecha 18 de noviembre de 2005.
Producto de la división, Constructora Socovesa S.A. se mantuvo como continuadora legal de la sociedad dividida,
140 | 141 MEMORIA ANUAL 2007
DOCUMENTOS CONSTITUTIVOS
constituyéndose una nueva sociedad denominada “Inversiones Radal S.A.”. Como consecuencia de lo anterior, se modificaron los estatutos de Constructora Socovesa S.A., en el sentido de disminuir su capital social.
6) Reformas de estatutos varias.
Junta Extraordinaria de Accionistas del 20 de diciembre de 2005, cuya acta fue reducida a escritura pública de fecha
26 de diciembre de 2005, otorgada en la Notaría de don Andrés Rubio Flores. Extracto de Reforma inscrito a Fojas 659,
Nº 414, Año 2006, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, y publicado en el Diario
Oficial con fecha 07 de enero del 2006.
Se acordó, entre otras materias; (i) Modificar el nombre de la sociedad por el de “SOCOVESA S.A.”; (ii) Aumentar de 5 a
7 el número de directores, los que durarán en sus cargos por dos años; (iii) Establecer el cargo de Vicepresidente de la
Sociedad; (iv) Modificar el plazo de duración de la Sociedad; (v) Establecer auditores externos independientes para la
revisión de la contabilidad, balances y estados financieros; y (vi) Aumentar el capital social.
7) Modificaciones estatutarias y texto refundido de los Estatutos Sociales de Socovesa S.A.
Junta extraordinaria de accionistas de fecha 21 de marzo de 2007, cuya acta fue reducida a escritura pública de fecha
21 de marzo de 2007, en la Notaría de Santiago de don Andrés Rubio Flores.
El Extracto de reforma fue inscrito a fojas 11.819 Número 8.640 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago, correspondiente al año 2007, y publicado en el Diario Oficial con fecha 26 de marzo de 2007.
8) Aumento de Capital
Junta extraordinaria de accionistas de fecha 10 de julio de 2007, cuya acta fue reducida a escritura pública de fecha 10
de julio de 2007, en la Notaría de Santiago de don Andrés Rubio Flores.
El Extracto de reforma fue inscrito a fojas 28.509 Número 20.555 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago, correspondiente al año 2007, y publicado en el Diario Oficial con fecha 19 de julio de 2007.
OBJETO SOCIAL
La ejecución, por cuenta propia o ajena de toda clase de construcciones, obras y edificaciones, tales como viviendas,
edificios, puentes, caminos, tranques, obras de regadío, túneles, puertos, aeropuertos, movimientos de tierra.
La urbanización y dotación de inmuebles, urbanos o rurales.
La prestación de toda clase de servicios y asesorías en materias y negocios inmobiliarios, pudiendo asesorar, proyectar, planificar, organizar, dirigir y administrar todo tipo de obras.
La realización de inversiones en toda clase de bienes inmuebles, sean urbanos o rurales; la planificación, desarrollo
y ejecución de loteos, conjuntos habitacionales, deportivos, turísticos, recreacionales o sociales y de toda clase de
OBJETO SOCIAL
proyectos inmobiliarios; la compra, venta, arrendamiento y la comercialización en general de toda clase de bienes
inmuebles o de derechos en ellos y; el desarrollo y promoción, por cuenta propia o ajena, de negocios inmobiliarios.
La inversión en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, especialmente acciones, bonos, debentures,
efectos de comercio, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios.
La constitución de sociedades o asociaciones de cualquier tipo y el ingreso a ellas, sea en calidad de socio o accionista,
su modificación y la administración de las mismas.
DIRECCIONES
Gerencia y Oficinas Generales
Av. Eliodoro Yáñez 2962, Providencia – Santiago, teléfono 02-5204100
La Serena: Av. Libertad 785, teléfono 51-210840
Santiago:
Av. Eliodoro Yáñez 2962, Providencia, teléfono 02-5204100
Almagro:
Padre Mariano 277, Piso 8, Providencia, Santiago, teléfono 02-372.6672
Rancagua: Lourdes 1580, teléfono 72-220757
Chillán: Alcántara 1082, teléfono 42-275511
Los Ángeles: Av. Gabriela Mistral 1604, teléfono 43-315909
Concepción: Av. El Portal de San Pedro 7170, teléfono 41-390500
Temuco: Manuel Bulnes 655 2° piso of. 13, teléfono 45-299800
Valdivia: O’Higgins 310, teléfono 63-211081
Osorno: Chorrillos con Independencia s/n, teléfono 64-242424
Puerto Montt: Guillermo Gallardo 450, teléfono 65-295300
Castro : Esmeralda 206, teléfono 65-630312
142 | 143 MEMORIA ANUAL 2007
ESTRUCTURA DE PROPIEDAD
Los controladores de la sociedad son el señor Eduardo Gras Díaz, RUT 3.072.432-1, y sus hijos Javier Andrés Gras Rudloff,
RUT 7.232.243-6, María Montserrat Gras Rudloff, RUT 8.412.194-0, María Catalina Gras Rudloff, RUT 10.009.144-5, María
Cecilia Gras Rudloff, RUT 7.232.233-9, José Eduardo Gras Rudloff, RUT 7.232.245-2, Rodrigo Osvaldo Gras Rudloff,
RUT 10.004.833-7 y Juan Manuel Gras Rudloff, RUT 10.421.506-8. Ellos, a través de Inversiones San Miguel Limitada,
Agrícola e Inmobiliaria Marlit Limitada, Inversiones San Miguel Dos Limitada, Inversiones Jopadi Limitada, Inversiones
Campanario Limitada y Asesorías y Construcción Limitada, controlan el 51,5% de la propiedad de Socovesa S.A.
Justino Negrón Bornand, RUT 4.726.258-5, a través de Asesorías e Inversiones Ltda., cuenta con el 12,93% de las acciones de la sociedad al 31 de diciembre de 2007.
POLÍTICAS DE INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO
Terrenos
Socovesa está invirtiendo constantemente en terrenos para el desarrollo de su negocio inmobiliario, y la política es
mantener un stock de terrenos equivalente a entre 3 y 5 años de uso. La compra de terrenos se financia preferentemente con capital propio. Adicionalmente, en algunos casos las compras son financiadas a través del sistema financiero o
asociaciones con terceros.
Capital de Trabajo Área Inmobiliaria
A diferencia de la mayoría de las empresas de la industria, Socovesa financia sus necesidades de capital de trabajo en
el área inmobiliaria a través de créditos de corto y mediano plazo de libre disposición, otorgados a sus filiales inmobiliarias regionales. De esta manera, el financiamiento no está atado a un proyecto en particular, permitiendo una mayor
flexibilidad operacional y una optimización del costo financiero. Capital de Trabajo Área Ingeniería y Construcción La
filial Socoicsa financia sus actividades, en primera instancia, a través de anticipos pagados por el mandante antes de
la iniciación de actividades de construcción. Luego, la filial factura mes a mes los ingresos correspondientes al estado
de avance de las obras que realiza. Tanto los anticipos como el fiel cumplimiento de los contratos suscritos son garantizados con boletas de garantía con instituciones bancarias.
POLÍTICAS DE INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO
Máquinas y Equipos
Las filiales regionales de Socovesa arriendan la gran mayoría de la maquinaria necesaria para el desarrollo de sus
actividades. Aunque existen compras y algunas inversiones menores, éstas son financiadas con recursos propios.
Por su parte Socoicsa arrienda toda la maquinaria necesaria para el desarrollo de sus actividades.
Patentes y Otros Derechos
Los negocios de la sociedad no dependen de derechos, patentes o know how externos a la organización.
Principales Activos
El subtotal de existencias de la empresa es de $327.594.303. Las existencias de largo plazo, principalmente terrenos,
se estima son $138.811.892 y se incluyen dentro de la cuenta Otros Activos. El total de las existencias del activo circulante al 31 de diciembre de 2007, en miles de pesos, es de $188.782.411.
REMUNERACIÓN ADMINISTRACIÓN
El total de remuneraciones del año 2007 de los ejecutivos de Socovesa asciende a M$ 3.279.157.
POLÍTICA DE DIVIDENDOS
La Sociedad, salvo acuerdo diferente adoptado por la Junta de Accionistas, deberá distribuir anualmente como dividendo en dinero a los accionistas a prorrata de sus acciones, al menos el 30% de las utilidades líquidas de cada ejercicio.
El siguiente cuadro muestra los dividendos por acción pagados durante los últimos cinco años.
Dividendos con cargo a
Dividendo por
las utilidades del año
Fecha de Pago
Total Dividendo
N° de Acciones
Acción
2002
4 de junio, 2003
$ 510.000.000
200.000
$ 2.550
2004
27 de diciembre, 2005
$ 6.119.204.000
917.935.691
$ 6,67
2005
31 de mayo, 2006
$ 6.500.000.000
917.935.691
$ 7,08
2006
14 de mayo, 2007
$ 4.005.459.594
917.935.691
$ 4,36
4 de octubre, 2007
$ 3.859.421.463
917.935.691
$ 4,20
No se pagaron dividendos con cargo a las utilidades de los años 2001 y 2003.
144 | 145 MEMORIA ANUAL 2007
REMUNERACIÓN DEL DIRECTORIO
Dieta
Sueldo
2007
2006
2007
2006
Eduardo Gras Díaz
Presidente
$ 9.046.415
$7.334.552
$ 95.920.000
$ 95.289.960
Justino Negrón Bornand
Vicepresidente
$ 7.880.203
$5.500.914
$ 73.812.000 $ 73.326.048
Fernando Barros Tocornal
Director
$ 4.122.751
$3.667.276
Vicente Domínguez Vial
Director
$ 4.130.756
$3.667.276
Juan Andrés Fontaine Talavera
Director
$ 3.761.584
$3.667.276
Gabriel García Huidobro Maturana
Director
$ 4.128.131
$3.667.276
José Gras Rudloff
Director
$ 3.727.975
$3.667.276
Los siguientes Directores de Socovesa S.A., no percibieron remuneraciones de parte de las filiales, donde ejercen
como Directores:
• Eduardo Gras Díaz
• Justino Negrón Bornand
• José Gras Rudloff
El detalle de la composición de los directorios de las filiales está contenido en el capítulo de “Información Sobre Sociedades Filiales”.
HECHOS RELEVANTES
a)En la sesión de Directorio de Socovesa S.A. celebrada el día 18 de octubre de 2007, en relación con el procedimiento
de colocación de hasta 306.000.000 de acciones de pago de Socovesa S.A. mediante el mecanismo de Subasta de Libro
de Órdenes en la Bolsa de Comercio de Santiago y Bolsa de Valores iniciado el día 9 de octubre de 2007:
1.Se acordó fijar el precio de colocación de las referidas acciones en la cantidad de $265 por acción.
2. Se hizo presente que 1.072.181 acciones fueron suscritas directamente por un accionista de la Sociedad durante el
período de opción preferente respectivo, en ejercicio del derecho de opción preferente que le correspondía en conformidad a la ley.
3.Se acordó otorgar una opción a Deutsche Bank Securities Inc. Para que, dentro del plazo de 30 días contado desde el
día 19 de octubre de 2007, pueda adquirir directamente de la sociedad hasta 39.773.200 acciones. Este derecho forma
parte del proceso de colocación internacional y se conoce como el “Underwriters Overallotment Option”, mecanismo
de estabilización de precio de uso común en el mercado internacional conocido también como “Green Shoe”. Con lo
anterior, estas acciones quedaron excluidas de las acciones asignadas como parte del proceso de Subasta por Libro
HECHOS RELEVANTES
de Órdenes y serán suscritas directamente por el Agente Colocador Internacional en caso de ejercerse la opción respectiva.
Al respecto, se hizo presente Deutsche Bank Securities Inc. Manifestando su intención de ejercer dentro del plazo de
30 días antes indicado.
4. Dada la suscripción directa de acciones por un accionista de la Sociedad durante el período de opción preferente y
la opción que se otorgará al Agente Colocador Internacional de acuerdo a lo indicado en los números 2 y 3 precedentes; se acordó que el número total de acciones que serán finalmente adjudicadas en este proceso será la cantidad de
265.154.619.
5.Las asignaciones de acciones resultantes de la colocación fueron las siguientes:
Segmento
Cantidad Asignada
Administradores de Fondos de Pensiones
31.818.554
Otros Institucionales Locales
46.402.058
Institucionales Extranjeros
2.197.927
ADS
80.000.000
NIMS
33.144.327
Trabajadores y Directivos
30.000.000
Retail (órdenes 9/10/2007)
27.866.474
Retail (órdenes 10/10/2007 al 18/10/2007)
13.725.279
b) Con fecha 17 de agosto de 2007, Socovesa S.A. publicó en los diarios El Mercurio de Santiago y La Tercera, el aviso
de resultado a que se refiere el artículo 212 de la Ley 18.045 sobre Mercado de Valores, relativo a la oferta pública para
la adquisición del 100% de las acciones de Almagro S.A., con lo cual ha adquirido un total de 183.147.889 acciones que
corresponden a la totalidad menos una de ellas y, por consiguiente, ha pasado a ser el controlador de Almagro S.A.
La acción restante ha sido adquirida por Inmobiliaria Socovesa Santiago S.A., una filial de Socovesa S.A.
Con motivo del cambio de control antes indicado, en sesión celebrada en esta fecha, han renunciado al directorio de
Almagro, S.A., designándose a continuación de cada renuncia al respectivo reemplazante, los señores Jaime Bauzá
Bauzá, Matko Koljatic, Segismundo Schulin-Zeuthen Serrano, José Miguel Gálvez Puig, Bernardo Fontaine Talavera,
y Juan Antonio Gálvez Puig.
El directorio de la sociedad, con motivo de las renuncias y designaciones mencionadas, ha quedado compuesto por las
siguientes personas:
Presidente: Hugo Ovando Zeballos
Vicepresidente:
René Castro Delgado
Directores:
Christian Dabovich Gras
Gabriel García Huidobro Maturana
Javier Gras Rudloff
Gonzalo Molina Moreno
146 | 147 MEMORIA ANUAL 2007
TRANSACCIONES DE ACCIONES
Se deja constancia que un cargo de director ha quedado vacante.
En la misma sesión, presentó su renuncia al cargo de gerente general el señor Francisco José Reyes Silva, designándose al señor Mauricio Varela Labbé en su reemplazo.
c) El Directorio de Almagro S,A, en reunión de fecha 8 de octubre de 2007 decidió cambiar el método de reconocimiento
de ingresos conforme al “Método de Escrituración”, con el preciso objeto de homologar el citado sistema con el que
lleva su actual controlador, Socovesa S.A. (ver Nota 3)
d) La filial Almagro S.A. en reunión de fecha 4 de diciembre de 2007 acordó citar a junta extraordinaria de accionistas
para el día 5 de diciembre de 2007 con el objeto de someter a consideración de los accionistas de la sociedad la cancelación de la inscripción de la sociedad en el registro de valores de la Superintendencia de Valores y Seguros, y el retiro
de las acciones de la sociedad de las bolsas de valores en que se transan, y adoptar los acuerdos necesarios para
llevar a efecto lo resuelto en esa junta.
e) En junta extraordinaria de accionistas de la sociedad Almagro S.A., efectuada el 5 de diciembre de 2007, se aprobó
que la sociedad continuara operando como sociedad anónima cerrada, esto es, sin someterse a las normas que rigen
a las sociedad anónimas abiertas y solicitar a la Superintendencia de Valores y Seguros la consecuente cancelación
de la inscripción de las sociedad en el regstros de valores de dicha superintendencia, y el retiro de las acciones de la
sociedad de las bolsas de valores en que se transan.
El acuerdo de solicitar la cancelación de la inscripción de la sociedad en el registro de valores de la Superintendencia
de Valores y Seguros se adoptó por la unanimidad de los accionistas de Almagro S.A., por lo que no hubo lugar al derecho a retiro.
Al 31 de diciembre de 2007 y 2006, no existen otros hechos relevantes o esenciales a informar.
TRANSACCIONES DE ACCIONES
Fecha de
Vendedor
Serie
Porcentaje
Precio
Transacc.
Participación en Capital
Comprador
acciones
capital
Unitario
efectuadas
Vendedor
Comprador
transadas
Subcrito (5)
transacc.($)
en bolsa
(%)
(%)
Transacción
19/10/07
IM Trust S.A.
Corredores de Bolsa
19/10/07
IM Trust S.A.
Corredores de Bolsa
19/10/07
Alfa
Corredores de Bolsa
19/10/07
Alfa
Corredores de Bolsa
19/10/07
Alfa
Relación con
N° R.U.T.
Sociedad
Vendedor
Comprador
Relación con
Sociedad
N° R.U.T. Número de
NINGUNA
96.489.000-5
VL Inversiones Ltda.
Relacionado con Director
78.529.000-3
2.708
ÚNICA
0,00022125
-
SÍ
0,37%
0,02%
NINGUNA
96.489.000-5
Jose G. Varela Morgan
Relacionado con Director
4.169.320-7
2.708
ÚNICA
0,00022125
-
SÍ
0,35%
0,02%
NINGUNA
79.507.160-1
Christian Gras Alvo
Relacionado con Director
14.123.601-6
1.919
ÚNICA
0,00015679
305,90
SÍ
0,04%
0,02%
NINGUNA
79.507.160-1
Christian Gras Alvo
Relacionado con Director
14.123.601-6
2.999
ÚNICA
0,00024503
306,00
SÍ
0,01%
0,04%
Corredores de Bolsa
NINGUNA
79.507.160-1
Christian Gras Alvo
Relacionado con Director
14.123.601-6
1.321
ÚNICA
0,00010793
265,00
SÍ
0,00%
0,05%
19/10/07
Banchile
Corredores de Bolsa S.A. NINGUNA
96.571.220-8
Reur S.A. Relacionado con Director
96.540.380-9
4.878
ÚNICA
0,00039855
SÍ
103,12%
0,02%
04/12/07
IM Trust S.A.
Corredores de Bolsa
NINGUNA
96.489.000-5
Alejandro Dabovic Gras
Relacionado con Director
7.069.340-2
282.094
ÚNICA
0,02304811
265,00
SÍ
301,65%
2,30%
04/12/07
IM Trust S.A.
Corredores de Bolsa
NINGUNA
96.489.000-5
Alejandro Dabovic Gras
Relacionado con Director
7.069.340-2
38.661
ÚNICA
0,00315874
265,00
SÍ
301,34%
2,62%
07/12/07
BCI
Corredores de Bolsa S.A. NINGUNA
96.519.800-8
Álvaro Arturo Fuenzalida
Gerente Producción
7.245.571-1
2.400.000
ÚNICA
0,19608873
259,90
SÍ
5,33%
19,61%
Lizana
148 | 149 MEMORIA ANUAL 2007
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
Los Estados Financieros completos de las filiales se encuentran a disposición del público en las oficinas de Socovesa S.A.
y de la SVS.
INMOBILIARIA SOCOVESA SANTIAGO S.A. Y FILIALES - BALANCE CONSOLIDADO
Ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2007
BALANCE GENERAL
Activo circulante
Activo fijo
Otros activos
2007
2006
M$
M$
111.540.940 111.563.753
6.161.864 5.242.581
40.024.593 36.459.242
TOTAL DE ACTIVOS
157.727.397 153.265.576
Pasivo circulante
102.498.902 85.727.650
11.678.332 25.160.086
Pasivo largo plazo
Interés minoritario
2.408.658 2.815.718
Patrimonio
41.141.505 39.562.122
157.727.397 153.265.576
TOTAL PASIVOS + PATRIMONIO
ESTADO DE RESULTADOS
Resultado Operacional
Ingresos de explotación Costos de explotación
Margen de explotación
Gastos administración y ventas
Resultado No Operacional
Impuesto
Interés minoritario
UTILIDAD DEL EJERCICIO
2007
2006
M$
M$
5.791.288
7.164.8806
54.069.092 56.088.597
(44.721.900)
(45.204.712)
9.347.192 10.883.885
(3.555.904)
(3.719.079)
654.233 (2.448.032)
(1.145.563)
(860.373)
(9.950)
(293.522)
5.290.008 3.562.879
ESTADO DE FLUJO EFECTIVO
2007
2006
M$
M$
Por actividades de la operación
5.079.078 (26.293.305)
Por actividades de financiamiento
8.996.192 29.206.538
Por actividades de inversión
(13.963.400)
(1.950.525)
FLUJO NETO DEL PERÍODO
111.870 962.708
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
La sociedad fue constituida por escritura pública de fecha 01 de junio de 1995, otorgada en la Notaría de Santiago de don Enrique Morgan Torres. El extracto de constitución se inscribió en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces
de Santiago a Fojas 12.427, Nº 10.117, Año 1995, y fue publicado en el Diario Oficial con fecha 10 de junio de 1995.
Capital Suscrito y Pagado
M$ 33.218.471
Porcentaje de Participación
99,9 %
Proporción del Activo Individual
25.7 %
RUT
96.757.030-3
Dirección
Eliodoro Yáñez 2962, Providencia – Santiago
Gerente y Representante Legal
René Castro Delgado
Directorio
Eduardo Gras Díaz (Presidente)
Cristián Hartwig Bisquertt (Vicepresidente ejecutivo)
Javier Gras Rudloff
Christian Dabovich Gras
Justino Negrón Bornand
Tipo de Sociedad
Sociedad Anónima Cerrada
Objeto Social
Efectuar inversiones y negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir y enajenar, a cualquier título, bienes raíces
urbanos y rurales; desarrollar proyectos inmobiliarios de cualquier naturaleza, pudiendo efectuar su explotación bajo
la forma de compraventa, loteos habitacionales, comerciales o industriales, urbanizaciones, construcciones de edificios, casas, locales, estacionamientos, oficinas o departamentos y en general explotarlos directamente o por terceros
en cualquier forma; dar y recibir en arrendamiento, en leasing, subarrendar y adquirir, dar y ceder a terceros, a cualquier título, el uso y el goce de bienes raíces; participar en concesiones de obras públicas, municipales o de cualquier
tipo, como asimismo en toda clase de sociedades que tengan objetos similares o relacionados con los anteriores; la
inversión y reinversión de toda clase de bienes incorporales muebles y en general administrar las distintas inversiones
sociales y percibir sus frutos; la prestación de servicios profesionales de gerencia, gerencia de marketing, gerencia de
contabilidad, gerencia de ventas, gerencia de operaciones inmobiliarias, gerencia de recursos humanos, gerencia de
negocios y gerencia de atención a clientes, sólo a sociedades relacionadas, o integrantes del mismo Holding; asesoría
gerencial inmobiliaria, financiera, de marketing, contable y gestión administrativa.
150 | 151 MEMORIA ANUAL 2007
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
CONSTRUCTORA SOCOVESA SANTIAGO DOS S.A. Y FILIAL - BALANCE CONSOLIDADO
Ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2007
BALANCE GENERAL
2007
2006
M$
M$
Activo circulante
5.576.236 7.495.831
Activo fijo
5.514.823 5.699.093
Otros activos
26.662 29.004
TOTAL DE ACTIVOS
11.117.721 13.223.928
Pasivo circulante
8.204.813 6.323.631
Pasivo largo plazo
2.089.432
Interés minoritario
Patrimonio
TOTAL PASIVOS +PATRIMONIO
2.797 (10.832)
2.910.111 4.821.697
11.117.721 13.223.928
ESTADO DE RESULTADOS
Resultado Operacional
Ingresos de explotación Costos de explotación
Margen de explotación
Gastos administración y ventas
2007
2006
M$
M$
169.493
2.663.654
37.890.846 49.524.071
(36.165.894)
(45.692.892)
1.724.952 3.831.179
(1.555.459)
(1.167.525)
Resultado No Operacional
314.982 244.952
Impuesto
(76.112)
(501.254)
Interés minoritario
(13.629)
16.315
UTILIDAD DEL EJERCICIO
394.734 2.423.667
ESTADO DE FLUJO EFECTIVO
2007
2006
M$
M$
Por actividades de la operación
(2.553.231)
2.273.013
Por actividades de financiamiento
(1.052.983)
1.849.683
Por actividades de inversión
3.627.478 (4.133.269)
FLUJO NETO DEL PERÍODO
21.264 (10.573)
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
La sociedad fue constituida a raíz de la División de la Sociedad “Constructora Socovesa Santiago S.A.”, acordada en su
Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 31 de marzo de 2004, reducida a escritura pública de fecha 07 de mayo
de 2004, otorgada en la Notaría de Santiago de don Raúl Undurraga Laso. El extracto fue inscrito en el Registro de
Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a Fojas 15.639, Nº 11.776, Año 2004, y publicado en el Diario
Oficial el 31 de mayo de 2004.
Capital Suscrito y Pagado
M$ 1.470.715
Porcentaje de Participación
99,9 %
Proporción del Activo Individual
2,24 %
RUT
99.558.680-0
Dirección
Eliodoro Yáñez 2962, Providencia - Santiago
Gerente y Representante Legal
Francisco Castañeda Uquillas Directorio
Cristián Hartwig Bisquertt (Presidente)
Mario Moya Bonomi
Christian Dabovich Gras
Javier Gras Rudloff
Rodrigo Gras Rudloff
Tipo de Sociedad
Sociedad Anónima Cerrada
Objeto Social
La ejecución, por cuenta propia o ajena de toda clase de construcciones, obras y edificaciones, tales como viviendas,
edificios, puentes, caminos, tranques, obras de regadío, túneles, puertos, aeropuertos, movimientos de tierra; la urbanización y dotación de inmuebles, urbanos o rurales; la prestación de toda clase de servicios y asesorías en materias y
negocios inmobiliarios, pudiendo asesorar, proyectar, planificar, organizar, dirigir y administrar todo tipo de obras y; la
compra, venta, administración, arrendamiento y la comercialización en general de toda clase de bienes inmuebles o de
derechos en ellos y; el desarrollo y promoción, por cuenta propia o ajena de negocios inmobiliarios.
152 | 153 MEMORIA ANUAL 2007
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
INMOBILIARIA SOCOVESA TEMUCO S.A. Y FILIALES - BALANCE CONSOLIDADO
Ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2007
BALANCE GENERAL
Activo circulante
Activo fijo
2007
2006
M$
M$
37.541.933 44.092.784
333.433 341.669
17.746.499 15.488.287
TOTAL DE ACTIVOS
55.621.865 59.922.740
Pasivo circulante
22.429.633 29.612.523
Pasivo largo plazo
1.590.816 2.180.897
Interés minoritario
95.388 91.391
Otros activos
Patrimonio
31.506.028 28.037.929
TOTAL PASIVOS + PATRIMONIO
55.621.865 59.922.740
ESTADO DE RESULTADOS
2007
2006
M$
M$
Resultado Operacional
6.612.258
2.853.997
Ingresos de explotación 41.112.021 24.021.838
(32.968.356)
(19.362.174)
8.143.665 4.659.664
(1.531.407)
(1.805.667)
(400.306)
(717.799)
(1.070.672)
(368.754)
(3.998)
2.126
5.137.282 1.769.570
Costos de explotación
Margen de explotación
Gastos administración y ventas
Resultado No Operacional
Impuesto
Interés minoritario
UTILIDAD DEL EJERCICIO
ESTADO DE FLUJO EFECTIVO
Por actividades de la operación
Por actividades de financiamiento
2007
2006
M$
M$
5.195.618 (10.306.261)
(5.568.864)
14.285.907
Por actividades de inversión
656.007 (4.374.560)
FLUJO NETO DEL PERÍODO
282.761 (394.914)
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
La sociedad fue constituida por escritura pública de fecha 21 de noviembre de 1995, otorgada en la Notaría de Santiago
de don Enrique Morgan Torres. Su extracto fue inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces
de Temuco a Fojas 859, Nº 666, Año 1995, y publicado en el Diario Oficial el 12 de diciembre de 1995.
Capital Suscrito y Pagado
M$ 24.561.795
Porcentaje de Participación
99,9 %
Proporción del Activo Individual
10,87 %
RUT
96.776.320-9
Dirección
Manuel Bulnes 655 of. 13, Temuco
Gerente y Representante Legal
Raúl Molina Colvin
Directorio
Justino Negrón Bornand (Presidente)
Cristián Hartwig Bisquertt (Vicepresidente ejecutivo)
Javier Gras Rudloff
José Eduardo Gras Rudloff
Raúl Molina Colvin (Director Gerente)
Tipo de Sociedad
Sociedad Anónima Cerrada
Objeto Social
Efectuar inversiones y negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir y enajenar, a cualquier título, bienes raíces
urbanos y rurales; desarrollar proyectos inmobiliarios de cualquier naturaleza, pudiendo efectuar su explotación bajo
la forma de compraventa, lotes habitacionales, comerciales o industriales, urbanizaciones, construcciones de edificios, casas, locales, estacionamientos, oficinas o departamentos y en general explotarlos directamente o por terceros
en cualquier forma; dar y recibir en arrendamiento, leasing, subarrendar y adquirir, dar y ceder a terceros, a cualquier
título, el uso y goce de bienes raíces; participar en concesiones de obras públicas, municipales o de cualquier tipo,
como asimismo en toda clase de sociedades que tengan objetos similares o relacionados con los anteriores; la inversión y reinversión de toda clase de bienes incorporales muebles y en general administrar las distintas inversiones
sociales y percibir sus frutos.
154 | 155 MEMORIA ANUAL 2007
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
CONSTRUCTORA SOCOVESA TEMUCO S.A. - BALANCE CONSOLIDADO
Ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2007
BALANCE GENERAL
Activo circulante
Activo fijo
Otros activos
TOTAL DE ACTIVOS
Pasivo circulante
Pasivo largo llazo
Patrimonio
TOTAL PASIVOS + PATRIMONIO
2007
2006
M$
M$
4.666.910 7.324.306
702.160 589.299
5.953 3.156
5.375.023 7.916.761
4.615.172 6.897.756
- -
759.851 1.019.005
5.375.023 7.916.761
ESTADO DE RESULTADOS
2007
2006
M$
M$
Resultado Operacional
(122.334)
134.764
Ingresos de explotación 21.563.498 25.940.606
(20.761.079)
(24.895.512)
802.419 1.045.094
Costos de explotación
Margen de explotación
Gastos administración y ventas
(924.753)
(910.330)
Resultado No Operacional
(188.558)
(133.949)
51.889 (655)
(259.003)
160
Impuesto
UTILIDAD DEL EJERCICIO
ESTADO DE FLUJO EFECTIVO
Por actividades de la operación
2007
2006
M$
M$
1.043.784 192.040
(1.066.773)
4.449.572
Por actividades de inversión
(34.718)
(4.683.263)
FLUJO NETO DEL PERÍODO
(57.707)
(41.651)
Por actividades de financiamiento
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
La sociedad fue constituida por escritura pública de fecha 08 de noviembre de 1996, otorgada en la Notaría de Temuco
de don Juan Antonio Loyola Opazo. El extracto de constitución fue inscrito en el Registro de Comercio del Conservador
de Bienes Raíces de Temuco a Fojas 921 vuelta, Nº 664, Año 1996, y publicado en el Diario Oficial el 25 de noviembre
de 1996.
Capital Suscrito y Pagado
M$ 1.020.290
Porcentaje de Participación
99,9 %
Proporción del Activo Individual
0,55 %
RUT
96.797.930-9
Dirección
Manuel Bulnes 655 Of. 13, Temuco
Gerente y Representante Legal
Rodrigo Alonso Bolzoni
Directorio
José Eduardo Gras Rudloff (Presidente)
Rodrigo Alonso Bolzoni (Director Gerente)
Miguel Ballester Laferte
Mauricio Mardones Negrón
Roberto Gempp Glaser
Tipo de Sociedad
Sociedad Anónima Cerrada
Objeto Social
La actividad de construcción por cuenta propia o ajena; la proyección, estudio, y ejecución de obras civiles, edificaciones e instalaciones; adquisición, loteo, subdivisión de bienes inmuebles, su urbanización y comercialización de
cualquier forma, así como todos los actos y negocios relacionados con la construcción. Realización de estudios y asesorías técnicas y económicas relacionadas con la construcción, adquisición y enajenación de viviendas, realización de
proyectos de arquitectura y cálculos para terceros; asesorías, evaluación de proyectos, informes prestados a terceros.
Adquisición, venta, permuta o arriendo de bienes muebles o derechos sobre ellos, su administración y explotación de
cualquier forma. La inversión y reinversión en bienes incorporales muebles, su administración y percepción de frutos.
La adquisición, enajenación y gravamen acciones y derechos de sociedades, bonos o deventures y cualesquiera otros
valores de renta fija o variable.
156 | 157 MEMORIA ANUAL 2007
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
INMOBILIARIA SOCOVESA VALDIVIA S.A. Y FILIALES - BALANCE CONSOLIDADO
Ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2007
BALANCE GENERAL
Activo circulante
Activo fijo
2007
2006
M$
M$
45.922.196 51.738.790
1.825.001 1.472.928
31.605.047 31.173.879
TOTAL DE ACTIVOS
79.352.244 84.385.597
Pasivo circulante
44.995.668 43.955.426
Pasivo largo plazo
38.678 6.418.313
Interés minoritario
1.061.851 1.101.590
Otros activos
Patrimonio
33.256.047 32.910.268
TOTAL PASIVOS + PATRIMONIO
79.352.244 84.385.597
ESTADO DE RESULTADOS
2007
2006
M$
M$
Resultado Operacional
4.721.137 4.504.392
Ingresos de explotación 33.523.181 32.581.793
(26.684.915)
(25.878.185)
6.838.266 6.703.608
Costos de explotación
Margen de explotación
Gastos administración y ventas
Resultado No Operacional
Impuesto
Interés minoritario
UTILIDAD DEL EJERCICIO
(2.117.129)
(2.199.216)
(1.539.901)
(1.632.789)
(545.683)
(480.209)
12.400 14.151
2.647.953 2.405.545
ESTADO DE FLUJO EFECTIVO
Por actividades de la operación
Por actividades de financiamiento
2007
2006
M$
M$
4.820.306 (6.989.789)
234.574 9.107.290
Por actividades de inversión
(4.799.263)
(2.227.853)
FLUJO NETO DEL PERÍODO
255.617 (110.352)
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
La sociedad fue constituida por escritura pública de fecha 21 de noviembre de 1995, otorgada en la Notaría de Santiago
de don Enrique Morgan Torres. El extracto de constitución fue inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de
Bienes Raíces de Valdivia, a fojas 480, Nº 315, Año 1995, y publicado en el Diario Oficial el 12 de diciembre de 1995.
Capital Suscrito y Pagado
M$ 28.321.565
Porcentaje de Participación
99,9 %
Proporción del Activo Individual
14,9 %
RUT
96.782.090-3
Dirección
O`Higgins Nº 310, Valdivia
Gerente y Representante Legal
Eduardo Andrés Villagrán Hinostroza
Directorio
Justino Negrón Bornand (Presidente)
Cristián Hartwig Bisquertt
Rodrigo Gras Rudloff
Alfonso Jaraba Villanueva
Montserrat Gras Rudloff
Tipo de Sociedad
Sociedad Anónima Cerrada
Objeto Social
Efectuar inversiones y negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir y enajenar, a cualquier título, bienes raíces
urbanos y rurales; desarrollar proyectos inmobiliarios de cualquier naturaleza, pudiendo efectuar su explotación bajo
la forma de compraventa, loteos habitacionales, comerciales o industriales, urbanizaciones, construcciones de edificios, casas, locales, estacionamientos, oficinas o departamentos y en general explotarlos directamente o por terceros
en cualquier forma; dar y recibir en arrendamiento, en leasing, subarrendar y adquirir, dar y ceder a terceros a cualquier título, el uso y el goce de bienes raíces; participar en concesiones de obras públicas, municipales o de cualquier
tipo, como asimismo en toda clase de sociedades que tengan objetos similares o relacionados con los anteriores; la
inversión y reinversión de toda clase de bienes incorporales muebles y en general administrar las distintas inversiones
sociales y percibir sus frutos.
158 | 159 MEMORIA ANUAL 2007
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
CONSTRUCTORA SOCOVESA VALDIVIA S.A. - BALANCE CONSOLIDADO
Ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2007
BALANCE GENERAL
2007
2006
M$
M$
Activo circulante
6.446.452 6.431.617
Activo fijo
2.631.445 2.338.162
Otros activos
TOTAL DE ACTIVOS
Pasivo circulante
Pasivo largo plazo
Patrimonio
TOTAL PASIVOS + PATRIMONIO
328.195 53.053
9.406.092 8.822.832
8.566.161 5.207.013
5.575 2.514.082
834.356 1.101.737
9.406.092 8.822.832
ESTADO DE RESULTADOS
Resultado Operacional
Ingresos de explotación Costos de explotación
Margen de explotación
2007
2006
M$
M$
107.308 404.346
21.221.588 23.928.564
(20.544.740)
(22.873.895)
676.848 1.054.669
Gastos administración y ventas
(569.540)
(650.323)
Resultado No Operacional
(151.863)
(122.235)
Impuesto
UTILIDAD DEL EJERCICIO
(589)
(48.653)
(45.144)
233.458
ESTADO DE FLUJO EFECTIVO
2007
2006
M$
M$
Por actividades de la operación
244.198 329.848
Por actividades de financiamiento
124.981 4.177.602
Por actividades de inversión
(358.899)
(4.583.654)
FLUJO NETO DEL PERÍODO
10.280 (76.204)
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
La sociedad fue constituida por escritura pública de fecha 29 de octubre de 1996, otorgada en la Notaría de Valdivia de
doña Carmen Podlech Michaud. El extracto de constitución fue inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de
Bienes Raíces de Valdivia a Fojas 378, Nº 284, Año 1996, y publicado en el Diario Oficial el 30 de noviembre de 1996.
Capital Suscrito y Pagado
M$742.580
Porcentaje de Participación
99,9 %
Proporción del Activo Individual
1,43 %
RUT
96.791.150-K
Dirección
O`Higgins Nº 310, Valdivia
Gerente y Representante Legal
Eduardo Andrés Villagrán Hinostroza
Directorio
Montserrat Gras Rudloff (Presidente)
Gerardo Cifuentes Toledo
José Rubén Carrasco Rubilar
Eusebio Gutiérrez Aravena
Ricardo Hernández Medina
Tipo de Sociedad
Sociedad Anónima Cerrada
Objeto Social
La actividad de la construcción por cuenta propia o ajena; la proyección, estudio y ejecución de toda clase de obras civiles y edificaciones e instalaciones. La adquisición, loteo y subdivisión de todo tipo de bienes inmuebles, su urbanización
y comercialización en cualquier forma así como todos los actos y negocios relacionados directa o indirectamente con la
actividad de la construcción. La realización de estudios y prestación de asesorías técnicas, económicas y financieras
relacionadas tanto con la especialidad de la construcción como con la adquisición y enajenación de las viviendas, la
realización de proyectos de arquitectura y cálculos solicitados por otras empresas y en general la prestación de toda
clase de asesorías, evaluación de proyectos, análisis, preparación de informes y otros servicios prestados a terceros.
La adquisición, venta, permuta o arriendo de toda clase de bienes corporales inmuebles o de derechos sobre ellos,
su administración y explotación en cualquiera de sus formas. La inversión y reinversión de toda clase de bienes incorporales muebles, su administración y percepción de frutos; la adquisición, enajenación y gravamen de acciones o
derechos de sociedades, bonos o deventures y cualesquiera otros valores de renta fija variable.
160 | 161 MEMORIA ANUAL 2007
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
ALMAGRO S.A. - BALANCE CONSOLIDADO
Ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2007
BALANCE GENERAL
Activo circulante
Activo fijo
Otros activos
TOTAL DE ACTIVOS
2007
2006
M$
M$
82.112.716 74.960.830
6.144.096 7.312.067
56.105.076 32.436.898
144.361.888 114.709.795
Pasivo circulante
70.108.105 50.598.600
Pasivo largo plazo
31.396.757 19.979.874
Interés minoritario
1.094.468 1.785.167
Patrimonio
TOTAL PASIVOS + PATRIMONIO
41.762.558 42.346.154
144.361.888 114.709.795
ESTADO DE RESULTADOS
2007
2006
M$
M$
Resultado Operacional
8.761.504 9.181.193
Ingresos de explotación 62.373.217 60.425.464
(50.050.063)
(48.360.641)
12.323.154 12.064.823
Gastos administración y ventas
(3.561.650)
(2.883.630)
Resultado No Operacional
(4.377.699)
(1.158.756)
Costos de explotación
Margen de explotación
Impuesto
(720.295)
(1.355.173)
Interés Minoritario
(1.663.127)
(1.085.922)
UTILIDAD DEL EJERCICIO
2.000.383 5.581.342
ESTADO DE FLUJO EFECTIVO
Por actividades de la operación
Por actividades de financiamiento
2007
2006
M$
M$
(19.525.861)
(6.828.254)
18.716.048 10.663.627
Por actividades de inversión
(323.414)
(3.393.432)
FLUJO NETO DEL PERÍODO
(1.133.227)
441.941
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
La sociedad fue constituida por escritura pública de fecha 10 de noviembre de 1981 y fue inscrita en el Registro de Valores de la Superintendencia de Valores y Seguros con el número 0656. Sin perjucio de lo mencionado anteriormente,
durante el mes de diciembre de 2007, Almagro S.A. solicitó a la S.V.S. la cancelación de su inscripción en esta institución, debido a que los Estados Financieros de Almagro S.A. son informados por su matriz, Socovesa S.A. de acuerdo
a lo mencionado más ampliamente en nota de Hechos Relevantes. El 08 de febrero de 2008, la Superintendencia de
Valores y Seguros autorizó la cancelación de la inscripción de la Sociedad en el registro de valores.
Capital Suscrito y Pagado
$30.131.888
Porcentaje de Participación
99,9%
Proporción del Activo Individual
18,26%
RUT
88.452.300-1
Dirección
Padre Mariano 277, Piso 8, Providencia, Santiago
Gerente y Representante Legal
Mauricio Varela Labbé
Directorio
Hugo Ovando Zeballos (Presidente)
René Castro Delgado
Christian Dabovich Gras
Gabriel García Huidobro Maturana
Javier Gras Rudloff
Gonzalo Molina Moreno
Tipo de Sociedad
Sociedad Anónima Cerrada Objeto Social
La compra, venta, comercialización, explotación y administración de todo tipo de bienes corporales inmuebles; la Inversión en toda clase de bienes corporales e incorporales muebles, su administración y explotación; el diseño, desarrollo , implementación y comercialización en cualesquiera de sus formas de todo tipo de loteos, edificaciones, su administración y explotación, y, efectuar estudios de mercado y/o asesorías en el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
162 | 163 MEMORIA ANUAL 2007
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
SOCOVESA INGENIERÍA Y CONSTRUCCIONES S.A. Y FILIAL - BALANCE CONSOLIDADO
Ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2007
BALANCE GENERAL
2007
2006
M$
M$
15.886.187 15.721.581
Activo fijo
542.657 891.110
Otros activos
113.286 5.649
TOTAL DE ACTIVOS
16.542.130 16.618.340
Pasivo circulante
13.295.333 13.520.365
Activo circulante
Pasivo largo plazo
Interés minoritario
Patrimonio
TOTAL PASIVOS + PATRIMONIO
- 834.231 822.337
2.412.566 2.275.638
16.542.130 16.618.340
ESTADO DE RESULTADOS
Resultado Operacional
Ingresos de explotación Costos de explotación
Margen de explotación
Gastos administración y ventas
Resultado No Operacional
2007
2006
M$
M$
352.324 455.282
30.269.505 42.022.334
(28.561.002)
(40.241.421)
1.708.503 1.780.913
(1.356.179)
(1.325.631)
(133.255)
(142.979)
Impuesto (70.245)
(26.392)
Interés minoritario
(11.895)
(502.644)
UTILIDAD DEL EJERCICIO
136.929 (216.733)
ESTADO DE FLUJO EFECTIVO
2007
2006
M$
M$
(2.084.429)
(4.365.503)
Por actividades de financiamiento
2.352.719 2.540.989
Por actividades de inversión
(900.187)
(437.955)
FLUJO NETO DEL PERÍODO
(631.897)
(2.262.469)
Por actividades de la operación
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
La sociedad fue constituida por escritura pública de fecha 12 de junio de 1996, otorgada en la Notaría de Santiago de
don Andrés Rubio Flores. El extracto de constitución fue inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago a Fojas 15.684, Nº 12.184, Año 1996, y publicado en el Diario Oficial el 03 de julio de 1996.
Capital Suscrito y Pagado
M$ 1.963.788
Porcentaje de Participación
85%
Proporción del Activo Individual
18 %
RUT
96.789.820-1
Dirección
Eliodoro Yáñez 2962 – Providencia, Santiago
Gerente y Representante Legal
Álvaro Fuenzalida Lizana
Directorio
René Castro Delgado (Presidente)
Ignacio Santa María Mujica
Miguel Simián Laserre
Francisco Castañeda Uquillas
Andrés Villagrán Hinostroza
Tipo de Sociedad
Sociedad Anónima Cerrada
Objeto Social
La planificación, diseño y ejecución, por cuenta propia o ajena, de toda clase de obras civiles y construcciones, sean
públicas o privadas. La elaboración de todo tipo de proyectos de ingeniería y arquitectura, así como la dirección,
supervisión y asesoramiento en la ejecución de todo tipo de obras civiles y construcciones. Para el cumplimiento del
objeto social, la sociedad podrá realizar por sí o por medio de terceros, todas o cualesquiera de las actividades de
construcción, mantenimiento, operación, explotación, estudios preliminares de demanda, de factibilidad técnica, de
financiamiento y otros.
164 | 165 MEMORIA ANUAL 2007
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
SOCOVESA ASESORÍAS FINANCIERAS S.A. - BALANCE CONSOLIDADO
Ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2007
BALANCE GENERAL
2007
2006
M$
M$
Activo circulante
20.045 17.208
TOTAL DE ACTIVOS
20.045 17.208
5.044 2.847
Patrimonio
Pasivo circulante
15.001 14.361
TOTAL PASIVOS + PATRIMONIO
20.045 17.208
ESTADO DE RESULTADOS
2007
2006
M$
M$
Resultado Operacional
403 3.979
5.860 5.908
Ingresos de explotación Costos de explotación
Margen de explotación
Gastos administración y ventas
Resultado No Operacional
Impuesto UTILIDAD DEL EJERCICIO
- -
5.860 5.908
(5.457)
(1.929)
434 462
(197)
(757)
640 3.684
ESTADO DE FLUJO EFECTIVO
2007
2006
M$
M$
2.315 3.089
Por actividades de inversión
4.658 (3.089)
FLUJO NETO DEL PERÍODO
6.973 -
Por actividades de la operación
INFORMACIÓN SOBRE SOCIEDADES FILIALES
La sociedad fue constituida por escritura pública de fecha 18 de noviembre de 2002, otorgada en la notaría de Santiago
de don Andrés Rubio Flores. El extracto de constitución se inscribió en el Registro de Comercio del Conservador de
Bienes Raíces de Santiago a Fojas 32.432, N° 26.228, Año 2002, y fue publicado en el Diario Oficial con fecha 30 de
noviembre de 2002.
Capital Suscrito y Pagado
M$1.176
Porcentaje de Participación
99,0 %
Proporción del Activo Individual
0,0 %
RUT
99.507.190-8
Dirección
Eliodoro Yáñez 2962 – Providencia, Santiago
Gerente y Representante Legal
Javier Gras Rudloff
Directorio
Eduardo Gras Díaz (Presidente)
Justino Negrón Bornand
Javier Gras Rudloff
Tipo de Sociedad
Sociedad Anónima Cerrada
Objeto Social
La prestación de servicios de asesoría profesional en materias de carácter económico y financieras. La prestación
de servicios de asesoría profesional en todas las materias y áreas relacionadas con la industria inmobiliaria y de la
construcción, la realización de toda clase de estudios de mercado y de proyectos, y la realización de todos aquellos
otros actos que sean conducentes al cumplimiento del objeto social. La administración de fondos de inversión privados
de aquellos regulados en el título VII de la Ley N° 18.815 y demás disposiciones legales y reglamentarias que le sean
aplicables.
166 | 167 MEMORIA ANUAL 2007
DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD
Los abajo firmantes se declaran responsables respecto de la veracidad de la información incorporada en el presente
Informe Anual referido al 31 de diciembre de 2007.
Eduardo Gras Díaz
Justino Negrón Bornand
Presidente
Vicepresidente
R.U.T.:3.072.432-1
R.U.T.: 4.726.258-5
Fernando Barros Tocornal
Vicente Domínguez Vial
Director
Director
R.U.T.: 6.379.075-3
R.U.T.: 4.976.147-3
Juan Andrés Fontaine Talavera
Cristián Hartwig Bisquertt
Director
Gerente General
R.U.T.: 6.068.568-1
R.U.T.: 6.405.936-k
Esta Declaración de Responsabilidad ha sido firmada por los Directores, cuyas firmas pueden ser encontradas en las
copias depositadas en la Superintendencia de Valores y Seguros, y en las oficinas del Gerente General, de acuerdo a la
norma de carácter general N˚ 118.