Técnico Superior en Negociación de Bienes

Técnico Superior en Negociación de Bienes - UTN
Aprobada en el Consejo Superior de la UTN (junio 2002), conforme a los requisitos de
la ley nacional 25028 para el ejercicio legal de martilleros y corredores
1.- Fundamentos:
La formación de los martilleros y corredores estuvo basada durante años en cursos cortos
de índole legal, en el auto didactismo y en la práctica profesional. Con la Ley Nacional
25028, promulgada el 1/12/99, el régimen legal de Martilleros Públicos y Corredores
cambió radicalmente, haciéndose indispensable una formación universitaria. Con esta
titulación superior, no es necesario rendir examen ante organismo alguno -como era hasta
entonces,- sino que puede ejercerse la profesión en forma directa una vez obtenida la
matrícula correspondiente ante la Inspección General de Justicia (en Capital Federal) o ante
los Colegios provinciales respectivos.
2.- Diseño de la carrera:
El diseño curricular fue desarrollado en forma interdisciplinaria, entre el Centro de
Martilleros, Corredores, Gestores y Afines de Argentina y la Facultad Regional Buenos Aires
de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN). El producto de esta alianza estratégica, es un
currículo moderno e innovador, claramente diferenciado respecto de la actual oferta
académica, en cuanto al perfil del egresado, la duración y los contenidos de la carrera.
3.– Perfil del Técnico Superior en Negociación de Bienes:
La Carrera de Técnico Superior en Negociación de Bienes otorga conocimientos, actitudes,
habilidades y elementos procedímentales para poder desempeñarse como auxiliar de
comercio (corredor) y como auxiliar de justicia (martillero), y así, poder negociar
bienes(corredores) o cumplir con órdenes de subasta (martilleros) de:
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Propiedades y sus bienes materiales, tales como establecimientos industriales,
rurales y de servicios, así como inmuebles, departamentos, quintas, etc.
Bienes intangibles susceptibles de valor económico, como acciones, bonos, fondos,
patentes, marcas, etc.
4.– Contenidos y estructuración por áreas:
El plan de estudio agrupa 16 asignaturas, dos seminarios y tres talleres en tres áreas:
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Área Tecnológica Básica: conocimientos sobre los sujetos de estudio, o sea, los
bienes a valuar, tasar, vender, rematar, abordando aspectos tales como el valor de
los mismos, sus materiales constitutivos, sus niveles de desgaste y depreciación, la
participación de los factores de la producción en su elaboración, las técnicas de
representación simbólica de los bienes, descripción de los mercados proveedores,
etc. Estas habilidades, permitirán además relacionarse con peritos, asesores,
vendedores, compradores, con un criterio técnico básico.
Área de Disciplinas Complementarias, favorece la adquisición de conocimientos de
administración y comercialización generales, tendientes a ampliar los alcances
laborales, incentivar el perfil emprendedor y dotar de herramientas de gestión de
empresas.
Área de Formación Aplicada incorpora la estructura jurídica necesaria para el
ejercicio profesional, profundizada y reforzada con la incorporación de la Práctica
Profesional, como concepto de “aprender haciendo”, a través de pasantías con
tutorías, observatorios guiados y trabajos “in situ” en el propio ámbito laboral inmobiliarias, juzgados, remates, subastas, etc.-.
5.- Asignaturas, seminarios y talleres:
Establecimientos rurales – Suelos, topografía y planos civiles – Construcciones civiles –
Establecimientos industriales – Principios y materiales constructivos industriales –
Matemática financiera y estadística aplicada – Economía General y de la empresa –
Comercialización – Administración de empresas – Tasación y venta de bienes muebles,
inmuebles, semovientes, bienes tecnológicos y especiales – Técnicas de subasta, remate y
corretaje – Concepto de Derecho y Derecho Constitucional Derecho Civil – Derecho
Comercial – Derecho internacional público y privado – Derecho procesal y práctica registral
– Impuestos, tasas y gravámenes – Ética y ejercicio profesional Informática aplicada –
Inglés técnico – Práctica Profesional.
6.– Duración de la carrera:
Dos años en ciclos lectivos prolongados y flexibles, distribuidos entre el 1 de febrero y el 23
de diciembre de cada año calendario. Las clases de carácter presencial – académico, se
ejecutarán dos veces a la semana o intensivamente todo el día sábado.
7.– Prerrequisitos:
Tener aprobado el nivel medio o ciclo polimodal de enseñanza con reconocimiento oficial.
Se determinará un régimen especial de admisión para aquellos aspirantes que hayan
aprobado contenidos iguales en otras instituciones universitarias, para profesionales que
hayan aprobado asignaturas afines en sus carreras y para martilleros y corredores
matriculados y con un desempeño laboral comprobable.
8.– Recursos materiales, equipamiento y edificios:
Se desarrollará la carrera en la Unidad Académica –Sede Central Medrano y Campus
Universitario-, de la Facultad y en la propia Sede del Centro de Martilleros, un semipiso sito
en Av. Callao 25 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se cuenta con aulas espaciosas,
con suficiente mobiliario y apoyo didáctico: TV, retroproyector de filminas, PC con cañón
proyector, pizarras, etc. Se dispone además de servicios de cafetería, librería y fotocopiado.
Material bibliográfico base en cantidad y calidad, a entregar sin costo al alumno en cada
Asignatura.
Se cuenta con material de apoyo en clases: videos, filminas, fotografías – incluyendo
satelitales -, planos civiles, electromecánicos, de obra, maquetas.
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