La Sareb lanza una campaña de 3.400 inmuebles con rebajas de

La Sareb lanza una campaña de 3.400 inmuebles con rebajas de hasta el 60%
hasta fin de año
La Sareb ha lanzado la campaña 'Grandes Rebajas', que pondrá en el mercado
cerca de 3.400 activos inmobiliarios (viviendas, trasteros y plazas de parking)
valorados en unos 200 millones de euros.
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria
(Sareb) comercializará estos activos con descuentos que alcanzan hasta el 60% hasta
el próximo 31 de diciembre.
La mitad de los activos son viviendas repartidas por 13 comunidades autónomas,
con presencia destacada en la Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cataluña y
Andalucía.
La campaña incluye 1.500 plazas de garaje en venta, cerca de un centenar de
trasteros y unos cuarenta locales comerciales, según ha informado el conocido
como 'banco malo' en un comunicado.
Las cuatro empresas de gestión inmobiliaria que prestan servicio a Sareb (Altamira
Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia) participan en la
campaña de 'Grandes Rebajas', cuya oferta residencial pueden consultarse a través
de www.sarebgrandesrebajas.com.
La tipología de las viviendas en venta es muy diversa e incluye obra nueva, lo que
explica la amplitud de la horquilla de precios, según ha detallado la Sareb.
La vivienda más barata se sitúa en Tarancón (Cuenca) y sale al mercado por 24.000
euros, con un descuento del 13%, mientras que la más cara cuesta algo más de
medio millón de euros, tras una rebaja del 31%, y se encuentra en la localidad
valenciana de L'Eliana.
(Expansión)
Los bancos aún tienen suelo por importe de 28.500 millones
La banca continúa sin completar la digestión del empacho inmobiliario que antecedió a
la crisis. El volumen de activos del sector del ladrillo adjudicado a las entidades por el
impago de créditos se sitúa a 30 de junio pasado en 81.000 millones de euros, con
una mínima reducción del 0,9% en un año, según las cifras publicadas hoy por
el Banco de España en su Informe de estabilidad Financiera. De esos 81.000 millones,
además, la principal partida es la de suelo, el activo más improductivo y más difícil de
sacar al mercado. El 35,3% del total, esto es, unos 28.500 millones de euros, son
terrenos y solares en poder de los bancos.
Desde que empezó la crisis, los bancos han sido incapaces de ir reduciendo de una
forma significativa el volumen de activos inmobiliarios en sus balances. Aunque
venden pisos y promociones al ritmo que pueden, en paralelo van embargando nuevas
propiedades por impago.
Solo la limpieza del balance que se produjo en el segundo semestre de 2012 y el
primero de 2013 al traspasar las entidades rescatadas al banco malo sus principales
activos inmobiliarios permitió una reducción del volumen total. Desde mediados de
2013, los inmuebles en balances no paraban de crecer y llegaron a situarse en 82.500
millones a cierre de 2014. En la primera mitad de 2015, el saldo se ha reducido en
unos 1.500 millones, una rebaja del orden del 2%.
Más embargos a particulares
En cuanto a la composición de la cartera de inmuebles de los bancos, el 35,3% citado
es suelo, cuyo peso ha disminuido casi 3 puntos porcentuales en el último año. Por su
parte, un 24,9% son edificios terminados (algo más de 20.000 millones, con una
reducción de 1,1 puntos en el último año) y los edificios en construcción suponen un
6,6% del total, con un incremento de 1,6 puntos. Finalmente, un 21,5%, unos 17.400
millones, son activos adjudicados procedentes de adquisiciones de vivienda (con un
aumento de 0,5 puntos con respecto a junio de 2014).
"Si sumamos los activos dudosos más los adjudicados en pago de deudas obtenemos
un volumen de 224.000 millones de euros en junio de 2015 de activos mantenidos en
balance que no generan ingresos en la cuenta de resultados. Estos dos tipos de
activos, que representan un 8,7% del activo total de los bancos en su negocio en
España, presionan negativamente sobre la cuenta de resultados de las entidades,
reduciendo su generación de beneficios", señala el Banco de España en su informe.
(El País)
La vivienda se encarece en tasa interanual por primera vez desde 2008
Tinsa confirma también lo que otros organismos e instituciones vienen palpando en los
últimos tiempos: el precio de la vivienda ha comenzado a subir ligeramente. El valor
medio de las casas nuevas y usadas en España registró en octubre la primera subida
interanual en más de siete años y medio con un incremento del 0,8% con respecto al
mismo periodo de 2014, según el índice general de la tasadora. Desde los máximos
que registraba este indicador antes del estallido de la burbuja, la vivienda acumula
un ajuste del 41%.
Las islas Baleares y Canarias y la costa mediterránea fueron las principales
responsables de la subida interanual de precios registrada en octubre, con avances
del 4,2% y del 3,6%, respectivamente. También se incrementaron los precios en las
capitales y grandes ciudades, un 0,6%, mientras que las áreas metropolitanas y las
pequeñas localidades los recortaron un 0,6% y un 0,2%, respectivamente.
En tasa acumulada desde enero, el precio medio de la vivienda ha subido un 0,4%
respecto a finales de 2014, con la costa mediterránea (+5,6%) y las capitales (+3,2%).
Desde el precio máximo alcanzado en 2007, el precio medio de la vivienda acumula
un descenso del 41%. La costa mediterránea es la zona donde los valores se han
corregido con más intensidad desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, con un
recorte del 46,7%.
Por su lado, el descenso acumulado de precios en las áreas metropolitanas es del
44,4% y del 44,5% en las capitales y grandes ciudades. El menor ajuste desde el
punto álgido del ciclo se encuentra en la zona de Baleares y Canarias (-29,2%) y en el
resto de municipios (-36,6%).
El precio medio en España registró su primera caída interanual en marzo de 2008 y
desde entones ha mantenido un descenso continuado. El ritmo de ajuste comenzó a
ralentizarse en el segundo semestre de 2013 y en el último año el Índice General ha
permanecido estable.
Pese al "punto de inflexión" que representa el dato interanual registrado en octubre,
Tinsa considera que la estabilización "aún debe consolidarse". Así, la tasadora
apunta que la evolución del precio medio en los próximos meses dependerá
del comportamiento de la economía y del mercado laboral , parámetros sobre los
que siguen planeando algunas incertidumbres.
(El Mundo)
Els amos pagaran la meitat d'IBI a Caldes si cedeixen pisos per a lloguer social
L'equip de govern abaixa l'impost un 3,87%, però el valor cadastral s'apuja un
13%
La Fundació Ser.Gi ha atès nou casos sobre habitatge al municipi
L'Ajuntament de Caldes de Malavella ha decidit que els amos de pisos buits pagaran la
meitat de l'impost de béns i immobles (IBI) el 2016 si els cedeixen a la futura borsa
municipal de lloguer social. El primer any la bonificació del 50% de l'IBI s'ha de demanar
abans del 28 de febrer.
La iniciativa de l'equip de govern, de CDC, que governa amb majoria absoluta, forma part
de la col·laboració amb la fundació Servei Gironí de Pedagogia Social (Ser.Gi). “És una
mesura que té efectes positius perquè els propietaris veuen garanties a l'hora de cedir
els pisos per al lloguer”, va destacar ahir el director de Ser.Gi, Lluís Puigdemont. Des de
fa més d'un any, CaixaBank ja té cedits set pisos per a lloguer, diu la regidora d'Hisenda,
Àngela Frigolé.
Ser.Gi ha atès nou casos relacionats amb l'habitatge des que treballa a Caldes. Segons
el contracte amb l'Ajuntament, un tècnic de Ser.GI treballarà un any al poble (en jornades
de 20 hores a la setmana).
Del 0,97% al 0,83%
D'altra banda, l'equip de govern reduirà l'impost de béns immobles (IBI) un 3,87%, afirma
Frigolé. Atès que l'Estat espanyol no aplica l'increment del gravamen de l'IBI –el 2011
l'havia apujat del 0,8870% al 0,9757%–, l'equip de govern el situa en el 0,83%, cosa que
farà que els comptes municipals recaptin 90.000 euros menys. L'equip de govern
bonificarà un 2% de la quota d'IBI en el cas de la domiciliació del pagament i un 3% en el
cas d'avançament. En els casos de dació en pagament, no es pagarà plusvàlua. En el
ple de dilluns a la sala annexa de la Casa Rosa, el portaveu de la Plataforma
Independent per Caldes (PIC), Joan Colomer, va dir que l'equip de govern hauria pogut
deixar el gravamen de l'IBI per sota del 0,83%.
Un rebut de 23 euros menys o una puja de 400
La reducció de l'IBI d'un 3,87% farà que un contribuent que ha pagat aquest any 588
euros en pagui 565 l'any que ve. L'Ajuntament de Caldes, però, actualitza el valor
cadastral de les finques. “Per una finca amb valor de 39.000 euros, la puja serà de 400
euros”, va detallar dilluns al ple la regidora d'Hisenda, Àngela Frigolé. La PIC, ERC –
encapçalada per Isabel Lozano– i el PSC del regidor José Fernández preferirien que
l'increment del 13% del valor cadastral s'hagués aplicat de mica en mica.
(El Punt Avui)