Diseño del Parqueproductivo - Programa de Desarrollo Territorial

Diseño del Parque productivo
Convocatoria a manifestar interés
Ente convocante
El ente que formula la convocatoria es la Agencia para el Desarrollo Económico de
la Ciudad de Córdoba, en adelante “la ADEC”. Esta convocatoria se realiza en el
marco del Programa de Desarrollo Territorial en el Área Metropolitana de Córdoba,
en adelante “El Programa”, dos de cuyas líneas de acción principales están
constituidas por los Proyectos “Cambio Hortícola” y “Parque Productivo”.
La ADEC es la entidad responsable de la ejecución de dicho programa que es
financiado parcialmente con recursos provenientes del Fondo Multilateral de
Inversiones (FOMIN) administrado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID)
y parcialmente con fondos del Ministerio de Industria, Comercio y Trabajo de la
Provincia de Córdoba/Consejo Federal de Inversiones, por la Municipalidad de
Córdoba y por la propia ADEC.
Objetivo de la convocatoria: diseñar el master plan de un parque
productivo frutihortícola.
Se convoca a firmas consultoras especializadas en urbanismo, paisaje y diseño de
espacio exterior a manifestar su interés en ser invitados a participar de un concurso
que se convocará dentro de los próximos treinta días y que tendrá como objetivo:
1- Diseñar, de manera coordinada con profesionales de la Dirección de Ferias y
Mercados y de otras áreas de la Municipalidad de Córdoba, el Master Plan
para la transformación de la zona Noreste del cinturón verde de la Ciudad en
un Parque productivo;
2- Proponer la marca con la que la ciudadanía identificará al sector y los
elementos que harán a la imagen del mismo.
3- Proponer un programa de actividades que se podrían realizar en el parque
(sobre la base de un listado existente para el que se podrán sugerir
agregados o supresiones fundadas).
4- Organizar y moderar actividades participativas que, sobre la base de un
primer anteproyecto, se realizará con los productores con el objeto de
validar la propuesta.
5- Diseñar un proyecto de ordenanza que legalice e institucionalice la creación
del parque y su modelo de administración.
Quienes se presenten deberán contar con un especialista en marcas e imagen y un
consultor en actividades lúdicas.
A los fines de este concurso se define como parque productivo a un espacio que
integra áreas de producción privadas (conocidas como quintas frutihortícolas) y
áreas públicas (caminos, terrenos, plazas, infraestructura de recreación y
construcciones de propiedad del sector público provincial o municipal). Las quintas
que formarán parte del parque tienen como característica casi excluyente el hecho
de que recibirán el agua de pozos y la distribuirán en sus predios mediante el
sistema de riego por goteo. Existen del orden de una decena de grupos de quintas
que tendrán en común un pozo de agua.
Los destinatarios de esta convocatoria
Consultoras especializadas que cuenten como mínimo con:
i) Un especialista en urbanismo.
ii) Un especialista en paisajismo.
iii) Un especialista en definición de marca y construcción de imagen.
iv) Un especialista en diseño e implementación de actividades lúdicas.
v) Profesionales de apoyo de los anteriores.
La forma de manifestar interés
Las consultoras interesadas en participar del concurso deberán remitir un correo
electrónico al Director del Programa de Desarrollo Territorial en el Área
Metropolitana de Córdoba, en el que manifiesten su interés en ser invitados a
participar de la convocatoria. Deberán adjuntar a ese correo, como mínimo, los
curriculum vitae de un arquitecto o especialista en ingeniería urbana senior con
experiencia en estudios como el que aquí se solicita, el de un profesional
especializado en paisajismo, el de un consultor especializado en la generación de
marcas y definición de imagen y de un consultor con experiencia en el
planeamiento de actividades de animación socio cultural.
La selección de los invitados a cotizar
El programa invitará a cotizar a las consultoras que hayan remitido la manifestación
de interés y cuyos profesionales obtengan más de 60 puntos en la evaluación de los
Curriculum Vitae de cada integrante del equipo que destinarán a este diseño.
Las dimensiones que se utilizarán para analizar los curriculum son las indicadas
seguidamente:
ESPECIALISTA EN ARQUITECTURA Y/0 INGENIERÍA URBANA
CATEGORÍAS
a) EDUCACIÓN Y FORMACIÓN
Título universitario en arquitectura y/o ingeniería urbana
Formación post universitaria en urbanismo y/o diseño de espacios públicos
b) ANTECEDENTES LABORALES
Número de proyectos de diseño de parques productivos dirigidos
Número de proyectos de diseño de espacios públicos verdes y recreativos dirigidos
Número de proyectos de diseño de espacios públicos dirigidos
Número de proyectos en los que ha participado como colaborador en el diseño de parques productivos
Número de proyectos en los que ha participado como colaborador en el diseño de espacios públicos verdes y
recreativos
Número de proyectos en los que ha participado como colaborador en el diseño de espacios públicos
Experiencia de trabajo en el marco de programas financiados por organismos internacionales
ESPECIALISTA EN PAISAJISMO
CATEGORÍAS
a) EDUCACIÓN Y FORMACIÓN
Título universitario en arquitectura, paisajismo, diseño y/o ingeniería urbana
Formación post universitaria en paisajismo y/o diseño de espacios públicos
b) ANTECEDENTES LABORALES
Número de proyectos de diseño de paisajes de parques productivos dirigidos
Número de proyectos de diseño de paisajes espacios públicos verdes y recreativos dirigidos
Número de proyectos de diseño de paisajes de espacios públicos dirigidos
Número de proyectos en los que ha participado como colaborador en el diseño de paisajes parques
productivos
Número de proyectos en los que ha participado como colaborador en el diseño de paisajes de espacios
públicos verdes y recreativos
Número de proyectos en los que ha participado como colaborador en el diseño de paisajes espacios públicos
ESPECIALISTA EN ANIMACION SOCIO CULTURAL
CATEGORÍAS
a) EDUCACIÓN Y FORMACIÓN
Título universitario en pedagogía, ciencias de la educación, relaciones públicas o afines
Formación post universitaria en pedagogía, relaciones públicas, ciencias de la educación o afines
b) ANTECEDENTES LABORALES
Número de proyectos de diseño e implementación de actividades de animación socio cultural en parques
productivos
Número de proyectos dirigidos en el diseño implementación de actividades de animación socio cultural en
espacios públicos verdes
Número de proyectos dirigidos en el diseño e implementación de actividades de animación socio cultural en
espacios públicos
Número de proyectos en los que ha participado como colaborador en el diseño e implementación de actividades
de animación socio cultural en parques productivos
Número de proyectos en los que ha participado como colaborador en el diseño e implementación de actividades
de animación socio cultural en espacios públicos verdes y recreativos
Número de proyectos en los que ha participado como colaborador en el diseño e implementación de actividades
de animación socio cultural en espacios públicos
ESPECIALISTA EN LA DEFINICIÓN DE MARCA Y CONSTRUCCIÓN DE IMÁGENES
CATEGORÍAS
a) EDUCACIÓN Y FORMACIÓN
Título universitario en marketing, comunicación social diseño o afines
Formación post universitaria en marketing, comunicación social, diseño o afines
b) ANTECEDENTES LABORALES
Número de proyectos dirigidos en la definición de marca y la construcción de imágenes en parques productivos
Número de proyectos dirigidos en la definición de marca y la construcción de imágenes en espacios públicos verdes
Número de proyectos dirigidos en la definición de marca y la construcción de imágenes en espacios públicos
Número de proyectos en los que ha participado como colaborador en la definición de marca y la construcción de
imágenes en parques productivos
Número de proyectos en los que ha participado como colaborador en la definición de marca y la construcción de
imágenes en espacios públicos verdes y recreativos
Número de proyectos en los que ha participado como colaborador en la definición de marca y la construcción de
imágenes en espacios públicos
Los elementos contextuales
En el Parque coexistirán áreas de producción privadas con áreas de recreación de
carácter público.
Los predios privados continuarán funcionando como unidades productivas. Esas
unidades deberían integrarse a las nuevas actividades que se realizarán en la zona
ofreciendo los servicios que, dentro de los que brindará el parque, sean de interés
de sus propietarios y se puedan prestar en un todo de acuerdo a las normativas
municipales generales vigentes (o a una reglamentación expresa para el Parque
que deberá ser oportunamente desarrollada).
Los diseñadores del Master Plan propondrán normas para el tratamiento de los
aspectos paisajísticos de los cerramientos perimetrales de las superficies
productivas los que deberán estar orientados a suministrar una imagen de calidad e
inocuidad de la producción y de las ventajas para la salud por las que se promueve
el consumo de frutas, verduras y de sus derivados y a promover el consumo de
frutas y verduras y de sus derivados. A tal efecto se deberá generar un espacio
para una feria franca que funcione durante los fines de semana
Se deberán establecer las normas para la confección de todos los elementos
gráficos vinculados a la promoción del parque y a la identificación de la ubicación de
los senderos, las quintas y las zonas recreativas, comerciales o de descanso. Se
deberán establecer, finalmente, normas que determinen que el nivel de ruido no
superará lo máximo permitido para ambientes rurales.
Los recorridos de los paseos por el Parque, deberán abarcar, en sus diferentes
variantes, a la mayor cantidad de establecimientos productivos posible.
En lo que hace a las áreas públicas estas comprenderán áreas verdes y áreas
secas. Las áreas verdes formarán parte de los sectores deportivos, recreativos y
pasivos. En las áreas secas se localizarán las circulaciones, espacios comerciales y
gastronómicos, los servicios y los sistemas de provisión de energía, gas,
comunicaciones y cloacas.
Las áreas públicas verdes, que responderán a una funcionalidad variada, tendrán
como elemento fundamental de composición a la vegetación la que podrá
diferenciarse conforme a sus roles y en las que deberían predominar, si existe la
necesidad de implantación de árboles, las especies nativas. Las especies ya
existentes en el lugar deberían ser, salvo razones justificadas, conservadas.
Los espacios recreativos, que se sectorizarán a los efectos de optimizar su uso,
incluirán, entre otras a ser propuestas en el diseño, zonas de: i) juegos para la
primera edad; ii) juegos de niños; iii) áreas de entretenimiento para adultos; iv)
sectores para actividades pasivas.
Estos últimos espacios estarán compuestos por zonas destinadas a paseos,
esparcimiento, reposo, descanso y recuperación. Se deberá tener en cuenta, en las
normas que se deberán preparar para definir la tipología de detalle de los espacios,
el confort para los usuarios en lo referente a todos los aspectos físicos (sombra y
equipamiento) y síquicos (ausencia de contaminación visual y sonora). El objetivo
de estos espacios será motivar a la contemplación y al respeto del paisaje natural
o implantado. Tendrán prioridad los sistemas de circulación peatonal con respecto a
los vehiculares. Los estacionamientos deberán tratarse paisajísticamente con
elementos verdes. Se deberá definir también la forma en la que se realizará la
recolección de los residuos. A tal efecto se definirán los diversos recipientes que se
utilizarán, los lugares en los que se colocarán y las áreas de depósito en las que se
consolidarán (indicando también como se debe tratar el respectivo sector desde el
punto de vista paisajístico a fin de minimizar el impacto visual negativo que podría
originarse por un manejo inadecuado de los mismos).
Las actividades y servicios que se incorporen deberán estar vinculados a la
estructura de la producción que se realiza en la zona y se deberán integrar, dentro
de lo posible, con la vegetación existente.
La oferta de actividades, cuya definición formará parte del Master Plan, deberá ser
variada y tener flexibilidad para adaptarse a los requerimientos de diversos actores
sociales (tales como escuelas, clubes, centros vecinales, grupos con intereses
comunes y similares).
El proyecto deberá trabajar los espacios de manera tal que no queden aislados sino
interrelacionados. Las normas para el diseño de detalle deberán dar indicaciones
orientadas a que dichos diseños prioricen la simplicidad de mantenimiento, la
facilidad de reposición frente a vandalismos y la economía de medios.
Se deberá tener en cuenta que el municipio, a través de la Dirección de Ferias y
Mercados y los productores involucrados, a través de estructuras jurídicas a
definir, intervendrían en la administración y mantenimiento del Parque.
Se deberá tener en cuenta también que el proyecto debe ser incorporado como
propio por los productores a cuyo efecto se realizarán actividades participativas de
validación del diseño.
El programa de actividades deberá ser compatibilizado con las relevadas en el
diagnóstico y las que se puedan incorporar dentro de las relevadas en los modelos
analizados por la Dirección de Ferias y Mercados.
Las directrices del diseño a realizar
El diseño a realizar deberá:
a. Impactar positivamente el área de intervención en lo que hace a la
accesibilidad, medio ambiente, paisaje, desarrollo social y desarrollo como
zona de recreación para la ciudadanía y zona productiva para los quinteros.
b. Requerir de una inversión estatal limitada y generar las condiciones que
determinen que la zona sea atractiva para la inversión privada.
c. Utilizar los resultados de los estudios realizados por la Dirección de Ferias y
Mercados del municipio como base para definir con precisión el área de
intervención
d. En el diseño del Parque, se debe tener en cuenta las normativas municipales
vigentes que afecten el uso del suelo y su patrón de asentamiento, de
impacto ambiental y de buenas prácticas (calidad) aplicables al proyecto. Se
deberá tener en cuenta también la legislación provincial en la materia.
e. Considerar la necesidad de los productores de diversificar las formas de
comercialización actuales y la de agregado de valor a su producción
(contribuyendo, por ejemplo, a generar tanto la posibilidad de venta directa
de IV y V Gama desde los predios como a la organización de una feria franca
de fines de semana, previendo espacios para la venta de productos
frutihortícolas y –fijos- y para la venta de otros productos que pudieran
ofrecerse desde transportes habilitados para tales fines).
f.
Generar espacios que posibiliten la realización de actividades físicas que
contribuyan a la salud y a la calidad de vida de ciudadanos de todas las
edades y a la realización de actividades recreativas de naturaleza lúdica,
festiva o cultural por parte de las familias (tales como ciclo vías, sendas
peatonales, áreas deportivas, recreativas, culturales, áreas de asadores y de
rescate de juegos tradicionales argentinos -pato, sapo, bochas y similares).
La definición del programa de actividades deberá ser parte de la propuesta a
realizar.
g. Respetar el entorno natural existente y promover su expansión.
h. Generar espacios para la reforestaración mediante especies nativas.
i.
Maximizar, dentro de lo posible, la continuidad armónica del verde como
elemento protagónico de la propuesta.
j.
Delimitar perimetralmente las áreas que, por su función, así lo requieran.
k. Prever la necesidad de estacionamientos periféricos.
l.
Conservar la arboleda existente proponiendo la extracción solo si median
razones de seguridad.
m. Evitar, siempre que sea posible, la continuidad espacial de áreas de gran
extensión que carezcan de vegetación (limitando los tamaños de las canchas
o playones deportivos).
n. Realizar previsiones con respecto a la seguridad de productores y visitantes.
o. Prever la localización de instalaciones sanitarias para los visitantes.
p. Prever las redes eléctricas, de gas, agua potable y cloacas que fuese
menester implementar.
El plazo de preparación del master plan y del anteproyecto de ordenanza será de
seis meses y el de la definición de la nómina de actividades y de la marca será de
tres meses.
Se estima que la tarea demandará el equivalente de veinte días de trabajo de
campo y cien días de trabajo de gabinete.