RESIDENCIAL “CASAS VERDES IV” MEMORIA DE CALIDADES

RESIDENCIAL “CASAS VERDES IV”
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA:
Cimentación mediante zapatas aisladas o corridas de hormigón
armado.
Forjado unidireccional en plantas de pisos. Pilares de hormigón
armado.
FACHADA:
Paramentos de fachada de LADRILLO CARAVISTA de ½ pie
de espesor. Aislamiento térmico y acústico, compuesto por
cámara de aire y material aislante de 4 cm, de espesor.
Carpintería exterior de ALUMINIO LACADO VERDE oscilo
batiente. En dormitorios se colocará persiana de aluminio
lacado en verde del tipo compacto monobloc.
Acristalamiento mediante vidrio tipo CLIMALIT (*), asegurando
el correcto aislamiento térmico y acústico.
DISTRIBUCIONES
INTERIORES:
La tabiquería interior se ejecutará mediante fábrica de ladrillo
hueco doble de 8 cms., de espesor, en toda la vivienda, de
gran formato, sistema CERAYESO (*), garantizando una
planeidad necesaria para la posterior aplicación del
revestimiento de pintura lisa.
En separaciones de viviendas, se realizará con doble tabique y
cámara de 5 cm de espesor con aislamiento de lana de roca,
que garantice el correcto aislamiento acústico.
PAVIMENTOS:
En viviendas, se colocará MÁRMOL BEIGE SERPIENTE
CLARO, en baldosas de 60x30 cm, pulido y abrillantado “in
situ”.
En escaleras y zonas comunes MARMOL CREMA MARFIL,
pulido y abrillantado “in situ”.
COCINAS:
Equipadas con muebles altos y bajos, POSTFORMADO MATE,
diseñados en diversos formatos, con mueble vidriera,
acabados combinando el CREMA con ROBLE, bancada de
SILESTONE modelo BLANCO NORTE , y zócalo superior del
mismo material.
Los electrodomésticos serán TEKA (*), acabado en acero
inoxidable, contando con los siguientes elementos:
 Encimera CRISTALGAS de cuatro fuegos a gas,
exceptuando las cocinas interiores donde se colocará
vitrocerámica.
 Horno eléctrico, autolimpiable con programador y
mandos incorporados de encimera.
 Campana decorativa.
Alicatados cerámicos de 1ª calidad, modelo SÍNTESIS MARFIL
BRILLO de 31x43 cm, con listelo TREVI ROBLE de 4x31.
Pavimento de gres de 1ª calidad, modelo SINAI BEIGE de
43x43 cm, de la firma SALONI (*).
Fregadero de dos senos de TEKA (*), con grifería monomando,
modelo Eurostyle cromo de GROHE (*).
Instalaciones previstas para lavadora, secadora y lavavajillas.
Lavadero de porcelana EBRO (*).
BAÑOS:
En el BAÑO PRINCIPAL los alicatados cerámicos y el
pavimento de gres serán de 1ª calidad de la firma SALONI (*),
modelo CONFORT SIENA de 31x43 cm y 31x31
respectivamente, con listelo HOGAR IRIS de 10x31 cm.
Los sanitarios serán del modelo MERIDIAN de ROCA (*), color
BLANCO, con grifería monomando del modelo Eurostyle de
GROHE (*).
En el baño principal, se instalará el lavabo de encastrar, sobre
encimera de mármol con faldón y sifón cromado.
Todos los aparatos estarán provistos de llave de corte
individual.
En el BAÑO SEGUNDO los sanitarios serán de idénticas
calidades al anterior, siendo el lavabo de encastrar, colocado
sobre mueble con encimera de mármol. Los alicatados
cerámicos y el pavimento de gres serán de 1ª calidad de la
firma SALONI (*), modelo MOSAICO OPTIMA CELESTE Y
BLANCO de 31x43 cm, con moldura OPTIMA CELESTE de
1,5X31 cm. El pavimento será del modelo FUTURA CELESTE
de 31x31 cm.
CARPINTERIA:
PUERTA de ENTRADA a vivienda BLINDADA, con cerradura
de seguridad, mirilla óptica y bisagras antipalanca.
Puertas interiores de distribución en la vivienda, lisas,
chapadas en madera de HAYA con malla horizontal, con
cantos macizos y con herrajes y manivelas cromadas.
En el comedor, pasillo y cocina las puertas serán vidrieras, de
idénticas características a las anteriores, con cuatro cristales
horizontales,
Frentes de armarios chapados en madera de HAYA con malla
horizontal y revestidos interiormente, con melamina. Su
composición interior constará de separación de altillo, barra de
colgar y estante inferior.
CLIMATIZACION:
Aire acondicionado, sistema bomba de calor.
PINTURA:
En el interior de la vivienda será LISA, al plástico, color
BLANCO.
Techos de cocina y baños, al plástico lisos.
Escaleras y elementos comunes, al gotelé plastificado.
ASCENSORES:
Con memoria selectiva en bajada, con variador de frecuencia,
puertas automáticas y llavín de reenvío a planta de sótano.
Cabinas decoradas, con suelo de granito y espejos laterales.
INSTALACIONES
VARIAS:
Falsos techos de escayola, en cocinas, baños y pasillos.
Instalación de GAS NATURAL.
Calentador individual por vivienda para producción de agua
caliente sanitaria, a GAS NATURAL
Instalación de alarma por radiofrecuencia compuesta por una
central programable, sirena interior, un teclado, un detector
magnético en la puerta de entrada a la vivienda, con posibilidad
de conexión a central receptora de alarmas.
El grado de electrificación de la VIVIENDA será ELEVADO,
según indicaciones especificas del reglamento electrotécnico
de baja Tensión.
Instalación para TELEFONO URBANO, con tomas en salóncomedor, cocina y dormitorio principal.
Antena colectiva de T.V. para UHF, VHF y FM, con tomas en
salón-comedor, dormitorio principal y cocina.
Instalación para Telecomunicaciones según normativa actual.
Antena parabólica de TV.
Instalación de FONTANERIA, mediante tubería de polietileno
reticulado, para servicio, de agua fría y caliente.
Instalación de VIDEO PORTERO.
Llave maestreada para acceso a puerta de vivienda, zaguán,
garaje y ascensores.
Zaguán de acceso al edificio, decorado según Dirección
Facultativa.
Zona común privada, vallada y ajardinada, compuesta por
PISCINAS para adultos y niños, dos pistas de PADDEL,
GIMNASIO y zona recreativa de juegos para niños.
(*) Las concretas marcas y modelos de los materiales
señalados con asterisco (*), podrán ser sustituidos, por
necesidades comerciales, por otras marcas o modelos de
similar o superior calidad a las reseñadas.
OTROS DATOS:
PROMOTOR: INMOBILIARIA GUADALMEDINA, S.A., Cl
Doctor Romagosa nº1-1º de 46002 de Valencia. Inscrita en el
Registro Mercantil de Valencia, Tomo 220, Folio 1, Hoja 2.634,
C.I.F. A-29.005.782.
SOLAR: Inscrito en el registro de la Propiedad de Paterna, al
Tomo 1991, Libro 603 de Paterna, Folio 178, Finca Registral
64.314, inscripción 1ª.
INFORMACIÓN: Este dossier no constituye Documento
Contractual, la información requerida por el Real Decreto
515/89, se halla a disposición del público en la oficina de
ventas.